2024版廠房土地轉讓及土地使用權租賃及續(xù)約合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房土地轉讓及土地使用權租賃及續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3土地使用權人信息2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證書2.2土地位置及面積2.3土地用途及使用年限2.4土地使用權出讓金及租金3.轉讓及租賃合同簽訂條件3.1轉讓及租賃合同簽訂程序3.2轉讓及租賃合同生效條件3.3轉讓及租賃合同終止條件4.土地使用權轉讓及租賃費用4.1轉讓及租賃費用總額4.2付款方式及期限4.3違約責任及賠償5.土地使用權轉讓及租賃期限5.1轉讓及租賃期限起止時間5.2土地使用權續(xù)約條件5.3土地使用權續(xù)約期限6.土地使用權轉讓及租賃范圍6.1土地使用權轉讓范圍6.2土地使用權租賃范圍6.3土地使用權轉讓及租賃限制7.土地使用權轉讓及租賃交付7.1土地使用權交付時間7.2土地使用權交付方式7.3土地使用權交付手續(xù)8.土地使用權轉讓及租賃使用要求8.1土地使用權使用目的8.2土地使用權使用條件8.3土地使用權使用限制9.土地使用權轉讓及租賃稅費承擔9.1土地使用權稅費概述9.2土地使用權稅費承擔方式9.3土地使用權稅費支付期限10.土地使用權轉讓及租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.土地使用權轉讓及租賃爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：_________________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：_________________________1.3土地使用權人信息1.3.1土地使用權人名稱：____________________1.3.2土地使用權人法定代表人：________________1.3.3土地使用權人住所：_____________________第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權證書2.1.1土地使用權證書編號：___________________2.1.2土地使用權證書頒發(fā)機關：________________2.2土地位置及面積2.2.1土地位置：___________________________2.2.2土地面積：___________________________平方米2.3土地用途及使用年限2.3.1土地用途：___________________________2.3.2土地使用年限：_________________________2.4土地使用權出讓金及租金2.4.1土地使用權出讓金：____________________2.4.2土地使用權租金：____________________第三條轉讓及租賃合同簽訂條件3.1轉讓及租賃合同簽訂程序3.1.1雙方同意按照本合同約定的程序簽訂轉讓及租賃合同。3.1.2雙方應提交相關文件和證明材料。3.2轉讓及租賃合同生效條件3.2.1雙方簽署合同。3.2.2合同經(jīng)有關政府部門批準。3.3轉讓及租賃合同終止條件3.3.1土地使用權到期。3.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。第四條土地使用權轉讓及租賃費用4.1轉讓及租賃費用總額4.1.1土地使用權轉讓費用總額：________________4.1.2土地使用權租賃費用總額：________________4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：___________________________4.2.2付款期限：___________________________4.3違約責任及賠償4.3.1逾期付款的違約責任：___________________4.3.2違約賠償金額：_________________________第五條土地使用權轉讓及租賃期限5.1轉讓及租賃期限起止時間5.1.1轉讓及租賃期限：_______________________5.1.2起止時間：___________________________5.2土地使用權續(xù)約條件5.2.1續(xù)約條件：___________________________5.3土地使用權續(xù)約期限5.3.1續(xù)約期限：___________________________第六條土地使用權轉讓及租賃范圍6.1土地使用權轉讓范圍6.1.1土地使用權轉讓范圍：___________________6.2土地使用權租賃范圍6.2.1土地使用權租賃范圍：___________________6.3土地使用權轉讓及租賃限制6.3.1土地使用權轉讓及租賃限制：________________第七條土地使用權轉讓及租賃交付7.1土地使用權交付時間7.1.1交付時間：___________________________7.2土地使用權交付方式7.2.1交付方式：___________________________7.3土地使用權交付手續(xù)7.3.1交付手續(xù)：___________________________第八條土地使用權轉讓及租賃使用要求8.1土地使用權使用目的8.1.1土地使用權使用目的：用于_________________________8.1.2使用目的符合國家相關法律法規(guī)和政策。8.2土地使用權使用條件8.2.1土地使用權使用條件：遵守國家關于土地使用的法律法規(guī)。8.2.2按照土地使用權出讓合同約定的條件使用土地。8.3土地使用權使用限制8.3.1土地使用權使用限制：不得改變土地用途。8.3.2不得進行任何違法建設活動。第九條土地使用權轉讓及租賃稅費承擔9.1土地使用權稅費概述9.1.1土地使用權稅費包括：_________________________9.1.2土地使用權稅費計算方法：_____________________9.2土地使用權稅費承擔方式9.2.1土地使用權稅費由_________________________承擔。9.2.2稅費承擔比例：_________________________9.3土地使用權稅費支付期限9.3.1稅費支付期限：_________________________9.3.2支付方式：_________________________第十條土地使用權轉讓及租賃合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：_________________________10.1.2合同解除條件包括但不限于_____________________10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：_________________________10.2.2合同解除通知方式：_____________________10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后的處理：_________________________10.3.2土地使用權及建筑物、構筑物等設施的處理：_____________________第十一條土地使用權轉讓及租賃爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：_________________________11.1.2爭議解決方式包括但不限于_____________________11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：_________________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用承擔：_________________________第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：_________________________12.2合同附件12.2.1合同附件包括：_________________________12.3合同未盡事宜12.3.1合同未盡事宜：_________________________第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：_________________________第十四條合同簽署地點14.1合同簽署地點：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何自然人或法人。1.2第三方介入的類型1.2.1監(jiān)督方：負責監(jiān)督本合同的履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。1.2.2評估方：負責對甲乙雙方的履行情況進行評估，提出改進建議。1.2.3服務方：提供與本合同相關的專業(yè)服務，如法律、財務、技術等。第二條甲乙雙方邀請第三方介入的程序2.1甲乙雙方應共同或單獨向第三方發(fā)出邀請函，明確介入的類型、目的、期限及費用等。2.2第三方在收到邀請函后，應予以確認，并在規(guī)定期限內(nèi)提供相關資質證明。2.3甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務及責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。3.1.1第三方提供的服務質量不符合約定。3.1.2第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失。3.2第三方的責任限額應合理，且不損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關系。4.1.2第三方僅接受甲乙雙方或其中一方的委托，提供相關服務。4.2第三方與合同履行的關系4.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的履行義務。4.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利、義務及責任。第五條第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費用支付方式5.2.1甲乙雙方應按照書面協(xié)議約定的支付方式支付第三方介入費用。5.2.2第三方介入費用應在合同履行過程中分階段支付。第六條第三方介入的期限及終止6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。6.2第三方介入的終止6.2.1合同履行完畢或達到約定的期限，第三方介入終止。6.2.2甲乙雙方可提前終止第三方介入，但應書面通知第三方，并支付已發(fā)生的費用。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條本合同的其他修正9.1本合同中涉及第三方介入的條款，如有與本修正內(nèi)容不一致的，以本修正為準。9.2本修正內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書復印件要求：清晰、完整，需加蓋出讓方公章。說明：證明土地使用權合法有效。2.土地使用權出讓合同復印件要求：清晰、完整，需加蓋出讓方公章。說明：明確土地使用權出讓的具體條款。3.土地使用權轉讓協(xié)議書要求：清晰、完整，需甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：明確土地使用權轉讓的具體條款。4.土地使用權租賃協(xié)議書要求：清晰、完整，需甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：明確土地使用權租賃的具體條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議書要求：清晰、完整，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體條款。6.付款憑證復印件要求：清晰、完整，需加蓋付款方公章。說明：證明付款事實。7.土地使用權變更登記申請表要求：清晰、完整，需甲乙雙方及相關部門簽字蓋章。說明：申請土地使用權變更登記。8.土地使用權續(xù)約申請表要求：清晰、完整，需甲乙雙方及相關部門簽字蓋章。說明：申請土地使用權續(xù)約。9.土地使用權使用情況報告要求：清晰、完整，需第三方評估方簽字蓋章。說明：報告土地使用權使用情況。10.爭議解決協(xié)議書要求：清晰、完整，需甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：明確爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：按照合同約定的付款期限，超過30天未付款。示例說明：甲乙雙方約定于2023年1月1日支付土地出讓金，但乙方至2023年2月2日仍未支付，構成違約。2.違約行為：未按約定使用土地責任認定標準：未按照土地使用權出讓合同約定的用途使用土地。示例說明：甲乙雙方約定土地用途為工業(yè)用地，但乙方實際用于商業(yè)用途，構成違約。3.違約行為：未按時交付土地使用權責任認定標準：未按照合同約定的時間交付土地使用權。示例說明：甲乙雙方約定于2023年1月1日交付土地使用權，但出讓方至2023年2月1日仍未交付，構成違約。4.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：未按照土地使用權租賃合同約定的期限和金額支付租金。示例說明：甲乙雙方約定每月支付租金1萬元，但乙方至2023年2月未支付，構成違約。5.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務質量不符合書面協(xié)議約定的要求。示例說明：第三方提供的服務質量未達到合同約定標準，構成違約。全文完。2024版廠房土地轉讓及土地使用權租賃及續(xù)約合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3土地使用權租賃方信息1.4土地使用權續(xù)約方信息2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權證編號3.轉讓及租賃期限3.1轉讓期限3.2土地使用權租賃期限3.3土地使用權續(xù)約期限4.轉讓及租賃價格4.1轉讓價格4.2土地使用權租賃價格4.3土地使用權續(xù)約價格5.轉讓及租賃費用支付方式5.1費用支付時間5.2支付方式5.3支付賬戶6.土地使用權變更手續(xù)6.1變更登記申請6.2登記所需材料6.3登記費用6.4登記時限7.土地使用權使用條件7.1土地用途限制7.2土地使用要求7.3環(huán)保要求7.4安全要求8.土地使用權轉讓及租賃條件8.1轉讓方義務8.2受讓方義務8.3土地使用權租賃方義務8.4土地使用權續(xù)約方義務9.土地使用權轉讓及租賃變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更費用10.土地使用權終止及解除10.1終止原因10.2解除原因10.3解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉讓方信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2受讓方信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3土地使用權租賃方信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.4土地使用權續(xù)約方信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條土地使用權基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地使用權證編號：___________第三條轉讓及租賃期限3.1轉讓期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2土地使用權租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3土地使用權續(xù)約期限：___________年第四條轉讓及租賃價格4.1轉讓價格：人民幣___________元整。4.2土地使用權租賃價格：人民幣___________元/年。4.3土地使用權續(xù)約價格：人民幣___________元/年第五條轉讓及租賃費用支付方式5.1費用支付時間：___________5.2支付方式：___________5.3支付賬戶：___________第六條土地使用權變更手續(xù)6.1變更登記申請：轉讓方應向相關政府部門申請土地使用權變更登記。6.2登記所需材料：___________6.3登記費用：人民幣___________元。6.4登記時限：自合同生效之日起___________日內(nèi)完成第七條土地使用權使用條件7.1土地用途限制：受讓方僅限于___________用途。7.2土地使用要求：受讓方應保證土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。7.3環(huán)保要求：受讓方應遵守國家有關環(huán)保法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)保要求。7.4安全要求：受讓方應確保土地使用過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。第八條土地使用權轉讓及租賃條件8.1轉讓方義務8.1.1轉讓方應保證所轉讓的土地使用權真實、合法、有效。8.1.2轉讓方應確保土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。8.1.3轉讓方應配合受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。8.1.4轉讓方應向受讓方提供完整的土地使用權相關資料。8.2受讓方義務8.2.1受讓方應按照約定的轉讓價格支付轉讓費用。8.2.2受讓方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用土地。8.2.3受讓方應按時支付土地租金。8.2.4受讓方應承擔因土地使用產(chǎn)生的相關稅費。8.3土地使用權租賃方義務8.3.1租賃方應按照約定的租賃價格支付租金。8.3.2租賃方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。8.3.3租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)保和安全要求。8.4土地使用權續(xù)約方義務8.4.1續(xù)約方應按照約定的續(xù)約價格支付續(xù)約費用。8.4.2續(xù)約方應保證土地的合理使用，不得擅自改變土地用途。8.4.3續(xù)約方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)保和安全要求。第九條土地使用權轉讓及租賃變更9.1變更原因因不可抗力、國家政策調整、土地用途變更等原因，需對土地使用權轉讓及租賃進行變更。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.3變更協(xié)議生效后，雙方應向相關政府部門辦理變更手續(xù)。9.3變更費用變更費用由雙方協(xié)商分擔。第十條土地使用權終止及解除10.1終止原因10.1.1土地使用權租賃期限屆滿；10.1.2土地使用權續(xù)約期限屆滿；10.1.3雙方協(xié)商一致終止；10.1.4因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同。10.2解除原因10.2.1一方違約，另一方提出解除；10.2.2因國家政策調整或法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除。10.3解除程序10.3.1提出解除的一方應提前___________日書面通知對方；10.3.2雙方應在接到解除通知之日起___________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一節(jié)違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按時支付轉讓或租賃費用；11.1.2一方未履行合同約定的使用條件；11.1.3一方違反合同約定的保密義務；11.1.4一方違約導致合同無法履行。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金；11.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；11.2.3違約方應承擔因此產(chǎn)生的其他責任。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向___________人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可約定選擇仲裁委員會或人民法院作為爭議解決機構。12.3爭議解決程序根據(jù)雙方選擇的爭議解決方式，按照相應的程序進行。第十三節(jié)合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權租賃期限屆滿；13.2.2土地使用權續(xù)約期限屆滿；13.2.3雙方協(xié)商一致終止；13.2.4因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同。第十四節(jié)其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括：土地使用權轉讓及租賃協(xié)議、土地使用權證復印件、雙方簽字蓋章的合同副本等。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入目的為協(xié)助合同各方完成相關手續(xù)、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務。15.2第三方介入需經(jīng)合同各方書面同意，并由各方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。第十六條第三方責任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由合同各方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責任限額包括但不限于：16.2.1第三方提供錯誤信息或專業(yè)意見導致的損失；16.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中發(fā)生的意外事故；16.2.3第三方違反合作協(xié)議導致的損失。第十七條第三方責權利劃分17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求合同各方提供必要的文件和資料；17.1.2第三方有權根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或意見；17.1.3第三方有權在合同各方同意的情況下，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、準確的服務；17.2.2第三方應保守合同各方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應按照合同各方的指示，執(zhí)行相關任務。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同各方之間的關系是獨立的，第三方不承擔合同各方的責任。18.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，合同各方應確保第三方有權獲得執(zhí)行任務所需的全部必要信息。19.2合同各方應配合第三方完成相關工作，不得無故拖延或拒絕。19.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在違反法律法規(guī)或不符合實際情況的情況，應及時通知合同各方。第二十條第三方介入的具體情形20.1土地使用權轉讓及租賃過程中，需要第三方進行資產(chǎn)評估、法律審核或財務審計。20.2土地使用權轉讓及租賃過程中，需要第三方協(xié)助辦理相關手續(xù)，如過戶登記、抵押登記等。20.3土地使用權轉讓及租賃過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢意見，如市場分析、風險評估等。第二十一條第三方介入的退出機制21.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議，應提前___________日書面通知合同各方。21.2第三方退出后，合同各方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合作協(xié)議。21.3第三方退出后，合同各方應按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓及租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明轉讓方、受讓方、租賃方的基本信息，土地權屬、用途、面積等基本情況，轉讓或租