2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間租賃物保險(xiǎn)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間租賃物保險(xiǎn)條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物改造及裝修6.租賃物保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付6.5保險(xiǎn)理賠7.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止手續(xù)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)定12.3附件三：租賃物保險(xiǎn)條款13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任承擔(dān)方式14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止的后果14.4合同爭議解決方式14.5合同簽訂人代表資格14.6合同附件的效力14.7合同簽署人聯(lián)系方式14.8合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：甲方（出租方）1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：上海市浦東新區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1名稱：乙方（承租方）1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：上海市徐匯區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.1.1商鋪名稱：商鋪2.2租賃物地址2.2.1地址：上海市黃浦區(qū)路號2.3租賃物面積2.3.1面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，地上1層，帶獨(dú)立衛(wèi)生間2.5租賃物設(shè)施2.5.1設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立水表、電表、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書面提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金及違約金4.4.1乙方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣壹千元整。4.4.2乙方如有違反本合同約定的行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.1.1乙方僅能將租賃物用于商業(yè)用途，不得進(jìn)行違法活動。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)保持租賃物的清潔和正常使用。5.3租賃物改造及裝修5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行改造或裝修。6.租賃物保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)范圍6.1.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)按租賃物實(shí)際價(jià)值計(jì)算，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備價(jià)值等。6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)支付6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付。6.5保險(xiǎn)理賠6.5.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2.1同上款規(guī)定。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)7.3.1乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)人民幣伍千元整。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或滯納金。8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。8.1.4乙方未取得甲方同意進(jìn)行租賃物改造或裝修。8.1.5乙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保或未及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。8.1.6乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。8.2.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1滯納金每日按租金的1%計(jì)算。8.3.2違約金每日按租金的1%計(jì)算，最高不超過租金總額的30%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方未達(dá)成爭議解決方式時(shí)，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出爭議解決方式。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。10.1.2乙方有權(quán)在合同期滿時(shí)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自動終止。10.2.2合同解除后自動終止。10.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除/終止手續(xù)10.3.1雙方應(yīng)在合同解除/終止前30日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除/終止后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2甲方將租賃物交付乙方使用。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：租賃物使用規(guī)定12.2.1列明租賃物的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。12.3附件三：租賃物保險(xiǎn)條款12.3.1列明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章的日期。13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂后，自租賃物交付之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為上海市區(qū)路號。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任承擔(dān)方式14.1.1乙方違約，甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或賠償損失。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同的變更與補(bǔ)充需雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同解除與終止的后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。14.4合同爭議解決方式14.4.1爭議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。14.5合同簽訂人代表資格14.5.1雙方代表簽署合同時(shí)應(yīng)具備相應(yīng)的代表資格。14.6合同附件的效力14.6.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同簽署人聯(lián)系方式14.7.1雙方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的方式a)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；b)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)等；c)解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方介入的約定15.4.1雙方在合同中可約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可指定中介方協(xié)助租賃物的出租事宜，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。16.1.2甲方可委托評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.1.3甲方可投保租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可指定中介方協(xié)助租賃物的承租事宜，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。16.2.2乙方可委托評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.2.3乙方可投保租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額a)第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；b)第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)；c)雙方的協(xié)商結(jié)果。17.2第三方的責(zé)任范圍17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間通過合同約定建立合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止需雙方書面同意，并明確終止后的后續(xù)事宜處理。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入的爭議解決方式20.2.1雙方可協(xié)商解決；20.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)要求：a)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。b)列明租賃物的使用狀況，包括新舊程度、損壞情況等。c)列明租賃物的價(jià)值及評估依據(jù)。1.2說明：附件一作為租賃物基本情況的重要補(bǔ)充，用于明確租賃物的具體信息。2.附件二：租賃物使用規(guī)定2.1詳細(xì)要求：a)列明租賃物的使用范圍和用途。b)列明租賃物的使用注意事項(xiàng)，包括安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等。c)列明租賃物的禁止行為。2.2說明：附件二作為租賃物使用的基本規(guī)則，用于指導(dǎo)乙方的使用行為。3.附件三：租賃物保險(xiǎn)條款3.1詳細(xì)要求：a)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。b)列明保險(xiǎn)責(zé)任的免除和限制。c)列明保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任承擔(dān)。3.2說明：附件三作為租賃物保險(xiǎn)的具體條款，用于明確雙方在保險(xiǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租賃物改造及裝修方案4.1詳細(xì)要求：a)提供改造及裝修的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖等。b)列明改造及裝修所需材料及設(shè)備。c)列明改造及裝修的預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)。4.2說明：附件四作為租賃物改造及裝修的具體方案，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行改造及裝修。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：a)列明第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。b)列明第三方介入的費(fèi)用及支付方式。c)列明第三方介入的期限和終止條件。5.2說明：附件五作為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或滯納金。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。1.3乙方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。1.4乙方未取得甲方同意進(jìn)行租賃物改造或裝修。1.5乙方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保或未及時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。1.6乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1滯納金每日按租金的1%計(jì)算，最高不超過租金總額的30%。2.2違約金每日按租金的1%計(jì)算，最高不超過租金總額的30%。2.3乙方因違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.違約示例說明3.1示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣500元。3.2示例二：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣1000元。3.3示例三：乙方未取得甲方同意進(jìn)行租賃物改造，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間租賃物保險(xiǎn)條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)期限9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：[商鋪名稱]。2.2租賃物地址：[商鋪地址]。2.3租賃物面積：[商鋪面積]，單位：平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。2.5租賃物用途：僅限商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。4.4逾期付款處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整依據(jù)：以當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)或市場租金水平為準(zhǔn)。6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。7.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、環(huán)保。8.租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、室內(nèi)設(shè)備等的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1出租方承擔(dān)的共用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，計(jì)入物業(yè)費(fèi)中，由承租方按實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?.2.2承租方承擔(dān)的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，自行承擔(dān)。8.3維護(hù)期限8.3.1出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)共用設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物正常使用。8.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)內(nèi)部設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，避免影響租賃物正常使用。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.1.1承租方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2出租方應(yīng)購買建筑保險(xiǎn)，保障租賃物主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)責(zé)任。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值的____倍。9.2.2出租方建筑保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物主體結(jié)構(gòu)的重建價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.3.2保險(xiǎn)合同生效日期不應(yīng)晚于租賃合同生效日期。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金的；11.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；11.1.3出租方未按約定履行維修義務(wù)的；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1解除條件13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、維修服務(wù)方、法律顧問等，其在合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況在合同中明確。2.第三方介入原因2.1.1為促進(jìn)合同的簽訂或履行；2.1.2為提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔(dān)保、維修等；2.1.3為解決合同履行中的爭議；2.1.4為滿足法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；4.1.2獲取合同約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；4.1.3在合同履行過程中獲得必要信息的權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；5.1.2保守合同雙方商業(yè)秘密的義務(wù)；5.1.3在合同履行過程中，對所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；6.1.3第三方不對甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明；7.1.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方提供的相關(guān)材料后____日內(nèi)，決定是否接受第三方介入；7.1.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入合同的爭議解決10.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入合同的法律適用11.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：包含合同、雙方簽字蓋章頁。1.2說明：本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同全文，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書2.1詳細(xì)要求：包含租賃物現(xiàn)狀描述、雙方簽字蓋章頁。2.2說明：本附件二用于確認(rèn)租賃物在租賃期限開始時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證3.1詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、金額、付款人、收款人等信息。3.2說明：本附件三用于證明租金支付情況，作為租賃合同履行的重要憑證。4.附件四：保險(xiǎn)合同4.1詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。4.2說明：本附件四為租賃物和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，用于保障雙方利益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方簽字蓋章頁。5.2說明：本附件五為第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)細(xì)節(jié)和雙方責(zé)任。6.附件六：租賃物維修記錄6.1詳細(xì)要求：包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。6.2說明：本附件六用于記錄租賃物維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。7.2說明：本附件七為雙方約定解決爭議的協(xié)議，確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付租金；1.1.2未按約定履行維修義務(wù)；1.1.3擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；1.2.3未按約定提供維修服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付____%的違約金；2.1.2未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.1.3擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付____%的違約金；2.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償；2.2.3未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定支付第二個(gè)月租金，應(yīng)支付____元人民幣的違約金。3.2乙方違約示例：乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付____元人民幣的賠償。全文完。2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間租賃物保險(xiǎn)條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃物使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.租賃物維修及養(yǎng)護(hù)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.租賃物交付及驗(yàn)收9.1租賃物交付時(shí)間9.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5證件號碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5證件號碼：_______第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1地址：_______2.1.2所屬區(qū)域：_______2.2商鋪面積2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2實(shí)際使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2層高：_______米2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1水電設(shè)施：_______2.4.2空調(diào)設(shè)施：_______2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：_______2.4.4其他設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：_______日4.2.2每季度支付：_______日4.2.3每年支付：_______日4.3違約責(zé)任：4.3.1逾期支付：_______4.3.2逾期未支付：_______第五條租賃物使用5.1商鋪用途：_______5.2商鋪裝修：5.2.1禁止改動結(jié)構(gòu)5.2.2禁止損壞設(shè)施設(shè)備5.3違約責(zé)任：5.3.1損壞設(shè)施設(shè)備：_______5.3.2改動結(jié)構(gòu)：_______第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.2.1每月支付：_______日6.2.2每季度支付：_______日6.2.3每年支付：_______日6.3違約責(zé)任：6.3.1逾期支付：_______6.3.2逾期未支付：_______第七條保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：7.1.1意外事故7.1.2火災(zāi)7.1.3自然災(zāi)害7.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)：7.2.1租賃方承擔(dān)：_______7.2.2承租方承擔(dān)：_______7.3保險(xiǎn)理賠：7.3.1理賠程序：_______7.3.2理賠時(shí)效：_______第八條租賃物維修及養(yǎng)護(hù)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修8.1.3因承租方不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.2租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔8.2.2承租方負(fù)責(zé)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)8.2.3租賃期間商鋪的綠化和公共區(qū)域由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)8.3違約責(zé)任8.3.1承租方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3.2承租方未按約定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致商鋪環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條租賃物交付及驗(yàn)收9.1租賃物交付時(shí)間9.1.1租賃方應(yīng)在合同約定的日期前將商鋪交付承租方9.1.2租賃方應(yīng)在交付時(shí)提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單和使用說明9.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，無損壞9.2.2水電設(shè)施正常，無漏水漏電現(xiàn)象9.2.3空調(diào)、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常9.3違約責(zé)任9.3.1租賃方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)支付違約金9.3.2承租方未按時(shí)驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期支付租金10.1.2未按約定使用商鋪10.1.3損壞租賃物10.1.4未經(jīng)允許改變商鋪結(jié)構(gòu)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃方未按時(shí)交付商鋪11.1.2承租方未按時(shí)支付租金11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2確認(rèn)解除意向11.2.3清算相關(guān)費(fèi)用第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2人民法院第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)13.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方為_______13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件13.3.1商鋪平面圖13.3.2設(shè)施設(shè)備清單13.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行過程中，如因租賃商鋪的評估、鑒定、監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等需要，可邀請第三方介入。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，其責(zé)任限額為_______元人民幣。14.4第三方資質(zhì)要求14.4.1第三方介入前，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。14.5第三方工作范圍14.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)。14.6第三方費(fèi)用承擔(dān)14.6.1第三方費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。14.7第三方保密義務(wù)14.7.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守租賃雙方的商業(yè)秘密。14.8第三方責(zé)任劃分14.8.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。14.8.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如因租賃雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)由租賃雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十五條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方充分了解本合同內(nèi)容及各自的權(quán)利義務(wù)。15.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提