2024版?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃與物業(yè)管理一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃與物業(yè)管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃內(nèi)容2.1設(shè)備清單2.2設(shè)備規(guī)格型號(hào)2.3設(shè)備數(shù)量2.4設(shè)備使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.物業(yè)管理內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.租賃場地及設(shè)施6.1場地面積6.2場地用途6.3設(shè)施清單7.設(shè)備維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：倉儲(chǔ)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃內(nèi)容2.1設(shè)備清單2.1.1設(shè)備名稱：貨架2.1.2設(shè)備規(guī)格型號(hào)：雙面輕型貨架，1500mm450mm2100mm2.1.3設(shè)備數(shù)量：50套2.1.4設(shè)備使用年限：10年2.2設(shè)備規(guī)格型號(hào)2.2.1貨架：雙面輕型貨架，材質(zhì)為冷軋鋼，表面靜電噴塑處理2.3設(shè)備數(shù)量2.3.1貨架：50套2.4設(shè)備使用年限2.4.1貨架：10年3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付期限：每年支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：倉儲(chǔ)有限公司賬號(hào)：056開戶行：銀行分行5.物業(yè)管理內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1場地內(nèi)清潔5.1.2公共設(shè)施維護(hù)5.1.3安全巡查5.1.424小時(shí)客服響應(yīng)5.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.2.1場地內(nèi)垃圾清運(yùn)5.2.2公共區(qū)域綠化5.2.3消防設(shè)施檢查5.2.4電梯維護(hù)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）6.租賃場地及設(shè)施6.1場地面積6.1.1場地總面積：500平方米6.2場地用途6.2.1用于倉儲(chǔ)、物流等業(yè)務(wù)6.3設(shè)施清單6.3.1辦公桌椅6.3.2電腦6.3.3空調(diào)6.3.4燈具8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備，確保其使用安全。8.1.2承租方負(fù)責(zé)在使用倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保操作人員安全。8.1.3雙方共同負(fù)責(zé)場地的消防、防盜等安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和檢查。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)提供符合環(huán)保要求的倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備，確保其使用過程中不污染環(huán)境。8.2.2承租方負(fù)責(zé)在使用過程中遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。8.2.3雙方共同負(fù)責(zé)場地的環(huán)境綠化和污染治理工作。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其提供的倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，確保設(shè)備在租賃期間的安全。9.1.2承租方應(yīng)為其員工投保意外傷害險(xiǎn)，確保員工在租賃期間的人身安全。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。9.2.2意外傷害險(xiǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方損壞或遺失出租方的倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備。10.1.3承租方違反安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)規(guī)定。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金為每月租金的百分之十。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地為市區(qū)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1修改合同應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式叁份，出租方、承租方及見證單位各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)支持的第三方。2.3咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供合同咨詢、法律意見、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的引入3.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后引入第三方介入合同履行。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1.1第三方介入的違約責(zé)任；6.1.2第三方介入的賠償責(zé)任；6.1.3第三方介入的免責(zé)條款。7.第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂或修改合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與甲乙雙方合同約定的爭議解決方式相同。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與甲乙雙方合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。10.第三方介入的其他約定10.1.1第三方介入的合同期限；10.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；10.1.3第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用；10.1.5第三方介入的違約責(zé)任；10.1.6第三方介入的保密條款。11.第三方介入與其他各方的劃分說明11.1第三方介入的介入范圍僅限于甲乙雙方合同約定的范圍內(nèi)。11.2第三方介入不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。11.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.第三方介入的保密條款12.1.1保密內(nèi)容；12.1.2保密期限；12.1.3違約責(zé)任。13.第三方介入的合同附件13.1.1服務(wù)協(xié)議；13.1.2費(fèi)用清單；13.1.3違約責(zé)任清單；13.1.4保密協(xié)議。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有租賃的倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)備的具體情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、維護(hù)、巡查等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍。3.保險(xiǎn)合同副本詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的副本，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定投保。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：提供第三方介入合同的副本，包括第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。5.支付憑證詳細(xì)要求：提供租金、物業(yè)管理費(fèi)、第三方介入費(fèi)用等的支付憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.違約通知函詳細(xì)要求：提供違約通知函的樣本，明確違約情形和責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件作為合同附件，用于在違約情形發(fā)生時(shí)，甲乙雙方之間的溝通和記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的樣本，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方之間的解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方損壞或遺失出租方的倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備。1.3承租方違反安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)規(guī)定。1.4第三方介入違反合同約定，未能履行其職責(zé)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金為每月租金的百分之十。2.3損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，包括設(shè)備維修、更換、場地清潔等費(fèi)用。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2承租方損壞貨架，賠償金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.3第三方介入未能按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，賠償金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024版?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃與物業(yè)管理一體化合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3逾期支付處理5.4預(yù)付款6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.4物業(yè)管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2物業(yè)管理違約責(zé)任7.3違約賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)8.2物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)范圍和責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃與物業(yè)管理一體化合同》。1.1.2“出租方”指擁有倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備并愿意出租的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備并支付租金的一方。1.1.4“設(shè)施設(shè)備”指出租方提供的倉儲(chǔ)相關(guān)設(shè)備，包括但不限于貨架、叉車、輸送帶等。1.1.5“物業(yè)管理”指對(duì)租賃場所的日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生等工作。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.2.2合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。1.3術(shù)語解釋1.3.1合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人：3.租賃設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.1.1設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及規(guī)格。3.1.2設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和使用說明書。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管設(shè)施設(shè)備，防止損壞。3.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收3.3.1承租方在租賃前有權(quán)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為雙方約定的具體日期。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為租賃期限屆滿之日。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額為雙方約定的具體數(shù)額。5.2租金支付期限5.2.1租金支付期限為每月/每季度/每年。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。5.4預(yù)付款5.4.1承租方應(yīng)在租賃開始前支付預(yù)付款。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為雙方約定的具體數(shù)額。6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃場所的安全與舒適。6.4物業(yè)管理責(zé)任6.4.1出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。8.1.2若承租方擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3若出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2物業(yè)管理違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若物業(yè)管理方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，出租方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為產(chǎn)生的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其提供的設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)與設(shè)施設(shè)備的價(jià)值相符。9.2物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1出租方應(yīng)為其提供的物業(yè)管理服務(wù)投保責(zé)任險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括物業(yè)管理過程中可能發(fā)生的意外傷害和財(cái)產(chǎn)損失。9.3保險(xiǎn)范圍和責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)范圍和責(zé)任應(yīng)明確，雙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同的規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：11.2.2承租方送達(dá)地址：11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后的三個(gè)工作日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致可解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理事宜。12.3解除合同后的責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方服務(wù)失誤、疏忽或違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為不違反法律法規(guī)。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3.3第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，乙乙雙方對(duì)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無任何隸屬關(guān)系。5.3.2第三方服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展服務(wù)活動(dòng)。7.第三方介入的變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。7.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效。8.第三方介入的終止8.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。8.2第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出所有租賃設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格和編號(hào)。描述每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的性能參數(shù)和使用說明。包括設(shè)備照片和必要的操作手冊(cè)。2.租賃設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收日期、地點(diǎn)和參與人員。設(shè)備的物理狀態(tài)、功能檢查結(jié)果。驗(yàn)收合格或不合格的結(jié)論。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容，如安全巡查、清潔衛(wèi)生等。服務(wù)時(shí)間、頻率和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)急處理流程和聯(lián)系方式。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說明：評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全性、清潔度、設(shè)備維護(hù)等。評(píng)價(jià)周期和評(píng)價(jià)方法。評(píng)價(jià)結(jié)果的記錄和反饋機(jī)制。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限。保險(xiǎn)公司信息、保險(xiǎn)責(zé)任范圍。保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式和金額。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用。雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。合同變更和終止條款。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租賃協(xié)議、支付憑證、維修記錄、事故報(bào)告等。文件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃違約行為詳細(xì)要求和說明：未按時(shí)支付租金。擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備用途或造成設(shè)備損壞。違反租賃期限，提前或延遲退租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金。擅自改變?cè)O(shè)施用途或損壞設(shè)備，承擔(dān)修理或賠償費(fèi)用。違反租賃期限，承擔(dān)違約金。2.物業(yè)管理違約行為詳細(xì)要求和說明：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未能妥善處理突發(fā)事件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未提供物業(yè)管理服務(wù)，扣除相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。未妥善處理突發(fā)事件，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議。第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合協(xié)議，扣除相應(yīng)費(fèi)用。第三方出現(xiàn)重大失誤或違法行為，追究第三方責(zé)任。示例說明：若承租方未支付租金，則每日按租金總額的千分之五支付滯納金。若物業(yè)管理方未能及時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致公共衛(wèi)生問題，則物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方在提供服務(wù)過程中造成設(shè)備損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)修理或賠償費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃與物業(yè)管理一體化合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2物業(yè)管理方信息2.3合同簽訂日期3.租賃物描述3.1倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.3設(shè)備使用年限4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3付款方式4.4匯率及支付幣種5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)理賠程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署代表13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.其他條款14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃物”指租賃方根據(jù)本合同約定，提供給物業(yè)管理方使用的倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，為租賃方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等綜合性服務(wù)。1.1.3“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定，向物業(yè)管理方支付的倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同涉及到的稅率、費(fèi)率等標(biāo)準(zhǔn)，以國家現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中出現(xiàn)的其他專業(yè)術(shù)語，按國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范或雙方約定的含義解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]2.2物業(yè)管理方信息2.2.1名稱：[物業(yè)管理方全稱]2.2.2法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[物業(yè)管理方注冊(cè)地址]2.3合同簽訂日期2.3.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]3.租賃物描述3.1倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單3.1.1設(shè)備名稱及型號(hào)3.1.2設(shè)備數(shù)量3.1.3設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.2設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.2.1設(shè)備功率3.2.2設(shè)備容量3.2.3設(shè)備使用年限3.3設(shè)備使用年限3.3.1設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限為：[預(yù)計(jì)使用年限]年4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自：[開始日期]至：[結(jié)束日期]4.2租金計(jì)算方式4.2.1租金按月計(jì)算，每月租金為：[每月租金]元。4.3付款方式4.3.1租金每月支付一次，具體支付日期為：[每月支付日期]。4.4匯率及支付幣種4.4.1人民幣，匯率按國家外匯牌價(jià)計(jì)算。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1.2設(shè)備清潔5.1.3設(shè)備安保5.1.4設(shè)備故障排除5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)備保養(yǎng)周期：[保養(yǎng)周期]。5.2.2設(shè)備清潔標(biāo)準(zhǔn)：[清潔標(biāo)準(zhǔn)]。5.2.3設(shè)備安保措施：[安保措施]。5.3服務(wù)時(shí)間5.3.1物業(yè)管理方提供24小時(shí)服務(wù)。5.4服務(wù)費(fèi)用5.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的；6.1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]。6.3.2違約賠償范圍：[賠償范圍]。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.1.1租賃物在租賃期間因意外事故造成的損失，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償。8.1.2物業(yè)管理方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中因意外事故造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用于每季度初支付，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款及實(shí)際需要確定。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)理賠程序。8.3.3理賠過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證明材料。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同到期；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方嚴(yán)重違約；10.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章；11.1.3合同已按約定支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1合同到期；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同解除；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：倉儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地為：[簽署地點(diǎn)]。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為：[簽署日期]。13.3簽署代表13.3.1租賃方代表：[租賃方代表姓名]13.3.2物業(yè)管理方代表：[物業(yè)管理方代表姓名]14.其他條款14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于：咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。15.2.2甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并按照約定履行其職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入范圍、介入期限、費(fèi)用支付等，在合同中明確約定。16.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。16.2第三方