2024年賣場場地出租與物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣場場地出租與物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整程序5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)6.2公共區(qū)域清潔6.3安全管理6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用調(diào)整8.人員管理8.1人員配置8.2人員職責(zé)8.3人員培訓(xùn)9.事件處理9.1緊急事件處理9.2日常事件處理9.3事件報(bào)告10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1場地平面圖13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方地址：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方開戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方地址：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方開戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號：________________2.出租場地基本情況2.1場地位置：_________________________2.2場地面積：_________________________（平方米）2.3場地用途：_________________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：________________）3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次4.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整程序：提前____個(gè)月通知對方，雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限于_________________________5.2使用限制：禁止_________________________5.3使用變更：需提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更6.物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：包括_________________________6.2公共區(qū)域清潔：包括_________________________6.3安全管理：包括_________________________6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括_________________________7.物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.2費(fèi)用支付：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶7.3費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況及市場行情進(jìn)行調(diào)整8.人員管理8.1人員配置8.1.1出租方將配備一名物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)場地日常管理8.1.2承租方需配備一名現(xiàn)場管理人員負(fù)責(zé)場地運(yùn)營管理8.2人員職責(zé)8.2.1物業(yè)管理人員職責(zé)：8.2.1.1負(fù)責(zé)場地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理8.2.1.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生8.2.1.3負(fù)責(zé)安全巡查和突發(fā)事件處理8.2.1.4負(fù)責(zé)場地租賃合同的執(zhí)行和監(jiān)督8.2.2現(xiàn)場管理人員職責(zé)：8.2.2.1負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營管理8.2.2.2負(fù)責(zé)場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)8.2.2.3負(fù)責(zé)場內(nèi)安全管理和消防工作8.2.2.4負(fù)責(zé)與物業(yè)管理人員協(xié)調(diào)工作8.3人員培訓(xùn)8.3.1出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)8.3.2承租方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)9.事件處理9.1緊急事件處理9.1.1發(fā)生緊急事件時(shí)，立即啟動應(yīng)急預(yù)案9.1.2物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮和協(xié)調(diào)9.1.3承租方負(fù)責(zé)配合處理緊急事件9.2日常事件處理9.2.1日常事件由物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)處理9.2.2重大事件需及時(shí)上報(bào)出租方9.2.3日常事件處理結(jié)果需記錄并存檔9.3事件報(bào)告9.3.1發(fā)生事件后，各方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ綀?bào)告9.3.2報(bào)告內(nèi)容包括事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及處理措施10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.3未經(jīng)承租方同意擅自調(diào)整租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2未能按約定使用場地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.3故意損壞場地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按合同約定支付違約金10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方嚴(yán)重違約11.1.2承租方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1出租期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3解除與終止程序11.3.1一方提出解除或終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對方11.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同，需簽訂書面協(xié)議11.3.3因不可抗力解除或終止合同，需提供相關(guān)證明12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.合同附件13.1場地平面圖13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以引入第三方。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和出租方、承租方的委托，履行其專業(yè)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對出租方和承租方的行為提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守涉及出租方和承租方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由出租方和承租方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：7.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2第三方因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露出租方或承租方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對出租方和承租方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。8.3第三方在服務(wù)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得出租方和承租方的書面同意。9.第三方變更9.1如出租方或承租方需要變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2第三方變更后，原第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。10.第三方爭議解決10.1第三方與出租方、承租方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入后，本合同中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。12.本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地詳細(xì)的平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的用途和面積。附件說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)示出入口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等關(guān)鍵位置。2.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與合同相關(guān)的所有法律法規(guī)文件，包括但不限于租賃法、物業(yè)管理?xiàng)l例等。附件說明：法律法規(guī)文件應(yīng)為最新版本，確保合同內(nèi)容的合法性。3.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性。附件說明：身份證復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說明：設(shè)施清單應(yīng)包含所有在合同使用范圍內(nèi)的設(shè)備。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：服務(wù)明細(xì)應(yīng)包括日常清潔、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如約定爭議解決方式為仲裁，需提供仲裁協(xié)議。附件說明：仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。示例說明：如租金逾期三天未支付，違約方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.使用違約違約行為：未按約定用途使用場地。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)場地原狀等。示例說明：如承租方將場地用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.維護(hù)管理違約違約行為：未按約定提供或維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如物業(yè)管理公司未能按時(shí)清潔公共區(qū)域，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。4.保密違約違約行為：泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：如第三方泄露承租方客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.爭議解決違約違約行為：未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付仲裁費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：如一方拒絕參與仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)仲裁費(fèi)用和損失。全文完。2024年賣場場地出租與物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期2.出租場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.場地使用及維護(hù)4.1場地使用規(guī)范4.2場地維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3安全服務(wù)5.4環(huán)保服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同附件清單13.1合同附件113.2合同附件213.3合同附件314.合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第二條出租場地概況2.1場地位置出租場地位于：____________________2.2場地面積出租場地總面積為：____平方米2.3場地用途出租場地用途為：____________________第三條出租期限及租金3.1出租期限出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為：____元人民幣3.3租金金額及調(diào)整租金總額為：____元人民幣a.調(diào)整幅度：____%b.調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次第四條場地使用及維護(hù)4.1場地使用規(guī)范a.不得改變場地結(jié)構(gòu)及用途b.保持場地整潔，不得隨意堆放雜物c.不得進(jìn)行影響周圍環(huán)境的活動4.2場地維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施完好b.承租方負(fù)責(zé)場地使用過程中的維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)a.出租方承擔(dān)：____%b.承租方承擔(dān)：____%第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)a.出租方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的清潔工作b.承租方負(fù)責(zé)場地使用區(qū)域的清潔工作5.2維修服務(wù)a.出租方負(fù)責(zé)場地公共設(shè)施的維修工作b.承租方負(fù)責(zé)場地使用設(shè)施的維修工作5.3安全服務(wù)a.出租方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的安全巡邏b.承租方負(fù)責(zé)場地使用區(qū)域的安全管理5.4環(huán)保服務(wù)a.出租方負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的環(huán)保工作b.承租方負(fù)責(zé)場地使用區(qū)域的環(huán)保工作第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成a.清潔費(fèi)用b.維修費(fèi)用c.安全費(fèi)用d.環(huán)保費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月費(fèi)用為：____元人民幣6.3費(fèi)用調(diào)整a.調(diào)整幅度：____%b.調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行。7.2違約責(zé)任及處理a.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：i.支付違約金ii.恢復(fù)原狀iii.賠償損失iv.采取補(bǔ)救措施v.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；b.出租方或承租方因不可抗力無法履行合同；c.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；d.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件a.出租期限屆滿，合同自然終止；b.出租方或承租方提前終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對方；c.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件a.場地平面圖b.租金支付明細(xì)表c.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第十三條合同附件清單13.1合同附件1場地平面圖13.2合同附件2租金支付明細(xì)表13.3合同附件3物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）（出租方法定代表人簽字）14.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）（承租方法定代表人簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，且與本合同履行有直接或間接關(guān)系的服務(wù)提供方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形a.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；b.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)解；c.合同履行過程中，需要第三方提供資金、物資或其他資源。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：____元人民幣；b.如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和調(diào)解；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b.甲方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b.乙方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。19.第三方介入的程序19.1介入申請a.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；b.對方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。19.2介入確認(rèn)a.經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，明確介入事項(xiàng)和期限；b.第三方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請。19.3介入實(shí)施a.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；b.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件a.合同履行完畢；b.第三方完成合同約定的任務(wù)；c.雙方同意終止第三方介入。20.2介入終止程序a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估；b.雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，決定是否支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用；c.雙方應(yīng)共同與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供出租場地的詳細(xì)平面圖，包括場地尺寸、功能區(qū)劃分、出入口位置等信息。附件說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，以便雙方了解場地布局和使用情況。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的月份、金額、支付方式等信息。附件說明：明細(xì)表需詳細(xì)記錄租金的支付情況，確保雙方對支付義務(wù)有明確了解。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說明：細(xì)則需詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：協(xié)議需明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。附件說明：證明材料需真實(shí)有效，以便雙方認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：計(jì)算方法需清晰易懂，確保違約金計(jì)算的公平合理。7.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：機(jī)制需詳細(xì)規(guī)定爭議解決的步驟，確保爭議能夠及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間支付租金；b.乙方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；c.任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)；d.任何一方未按合同約定履行場地使用規(guī)范；e.第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金；b.損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.修復(fù)或更換：因違約行為導(dǎo)致設(shè)施損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；d.責(zé)令改正：違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)改正違約行為。3.示例說明：a.甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)比例的違約金；b.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；c.第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年賣場場地出租與物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場地租賃概況3.1場地位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.場地使用要求5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得從事的活動6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)項(xiàng)目6.2管理職責(zé)6.3維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：場地租賃平面圖12.2附件二：物業(yè)維護(hù)與管理細(xì)則12.3附件三：租金支付憑證13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與簽署14.1合同生效日期14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年賣場場地出租與物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有場地使用權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指租用場地的乙方。1.1.4“場地”指甲方提供的位于[具體地址]的賣場場地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的場地租賃開始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的場地使用費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)維護(hù)與管理”指甲方對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理工作。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條款中規(guī)定的含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.場地租賃概況3.1場地位置3.1.1場地位于[具體地址]，詳細(xì)位置描述為[詳細(xì)位置描述]。3.2租賃面積3.2.1租賃面積為[租賃面積]平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[開始日期]至[終止日期]。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。4.3其他費(fèi)用4.3.1除租金外，承租方還應(yīng)支付水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)。5.場地使用要求5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在場地內(nèi)從事[具體業(yè)務(wù)或活動]。5.2使用限制5.2.1承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動。5.3不得從事的活動6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1維護(hù)項(xiàng)目6.1.1甲方負(fù)責(zé)場地的日常清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等工作。6.2管理職責(zé)6.2.1甲方應(yīng)確保場地符合消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)要求。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，由承租方支付。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付場地或交付的場地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。7.2.2乙方違反本合同約定使用場地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；8.1.1.2承租方違反合同約定使用場地；8.1.1.3出租方因不可抗力原因需要收回場地。8.1.2.1出租方未按照合同約定提供場地或維護(hù)服務(wù)；8.1.2.2合同約定的條件無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿后自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法院10.2.1本合同爭議解決法院為[具體法院名稱]。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2承租方送達(dá)地址：[乙方地址]12.合同附件12.1附件一：場地租賃平面圖12.2附件二：物業(yè)維護(hù)與管理細(xì)則12.3附件三：租金支付憑證13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與簽署14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期14.2.1出租方（甲方）：[甲方代表簽名]14.2.2承租方（乙方）：[乙方代表簽名]14.2.3簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的情形2.1.1需要專業(yè)服務(wù)或咨詢時(shí)，如法律、財(cái)務(wù)、設(shè)計(jì)等；2.1.2需要擔(dān)保或信用評估時(shí)；2.1.3需要監(jiān)督或?qū)徲?jì)時(shí)；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，不得超過其同意承擔(dān)的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，完成其服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他