購(gòu)房合同模板賣(mài)方有利

購(gòu)房合同模板賣(mài)方有利第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同：

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

2.2乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下付款方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；

（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；

（3）在辦理過(guò)戶手續(xù)后，支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)環(huán)境污染。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2任何一方不得擅自變更、解除本合同，擅自變更、解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第六條附件

6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

6.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

6.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

6.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益最大化，特訂立本合同：

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，但由于資金問(wèn)題，需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，并同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制交易的情形。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

2.2乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下付款方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；

（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；

（3）在辦理過(guò)戶手續(xù)后，支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方向甲方支付房屋總價(jià)款。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)保，以保障甲方權(quán)益。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用、處分該房產(chǎn)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

7.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

7.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

7.5丙方出具的擔(dān)保函。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供資金保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。

8.2丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣(mài)方，在交易中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益最大化。

9.2通過(guò)本合同，甲方能夠有效控制交易節(jié)奏，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方權(quán)益最大化，特訂立本合同：

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，但由于自身信用記錄良好，希望獲得更靈活的付款方式和更強(qiáng)的權(quán)益保障。

3.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，并同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以增強(qiáng)乙方的信用背書(shū)。

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制交易的情形。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

2.2乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下付款方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；

（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元；

（3）在辦理過(guò)戶手續(xù)后，支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方向甲方支付房屋總價(jià)款。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房產(chǎn)狀況的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)在辦理過(guò)戶手續(xù)前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的權(quán)益。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件或報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

7.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

7.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

7.5丙方出具的擔(dān)保函。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買(mǎi)方，在交易中處于主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，并獲得更靈活的付款方式。

8.2通過(guò)本合同，乙方能夠更好地控制交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，