2024年低碳環(huán)保商品房代理銷售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年低碳環(huán)保商品房代理銷售合同書本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房項目的基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證2.5項目預售許可證3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2支付方式及時間5.銷售傭金及提成5.1銷售傭金比例5.2提成計算方法5.3提成支付時間6.代理銷售責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.宣傳推廣及市場推廣7.1宣傳推廣內容7.2市場推廣方式7.3推廣費用及承擔8.客戶服務及售后服務8.1客戶服務內容8.2售后服務內容9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力11.2免責條款12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系電話：_______2.商品房項目的基本信息2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目開發(fā)商：_______2.4項目規(guī)劃許可證號：_______2.5項目預售許可證號：_______3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍：本合同項下的_______項目，包括但不限于_______3.2代理銷售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用：乙方代理銷售甲方項目的費用為_______元人民幣，其中_______元為保證金，_______元為代理服務費。4.2支付方式及時間：甲方應在合同簽訂后_______日內支付乙方保證金，代理服務費在項目銷售結束后_______日內結算。5.銷售傭金及提成5.1銷售傭金比例：乙方銷售甲方項目，按成交額的_______%向甲方支付銷售傭金。5.2提成計算方法：銷售傭金按實際成交額計算，不含稅費及任何其他費用。5.3提成支付時間：銷售傭金在每季度結束后_______日內支付。6.代理銷售責任與義務6.1甲方責任與義務6.1.1甲方負責提供項目相關資料，確保項目信息的真實性、準確性和完整性。6.1.2甲方負責在項目銷售過程中，按照國家法律法規(guī)和合同約定履行義務。6.1.3甲方負責協助乙方辦理項目銷售手續(xù)，確保銷售順利進行。6.2乙方責任與義務6.2.1乙方負責在代理銷售期限內，積極推廣項目，擴大銷售渠道。6.2.2乙方負責向客戶提供真實、準確的項目信息，不得隱瞞或誤導客戶。6.2.3乙方負責協助甲方辦理項目銷售手續(xù)，確保銷售順利進行。8.宣傳推廣及市場推廣8.1宣傳推廣內容8.1.1乙方負責制作并發(fā)布項目宣傳資料，包括但不限于項目手冊、宣傳冊、海報等。8.1.2乙方負責在互聯網、戶外廣告、社區(qū)宣傳等渠道進行項目推廣。8.1.3乙方負責組織項目開放日、看房團等活動，吸引潛在客戶。8.2市場推廣方式8.2.1乙方可以通過線上廣告、搜索引擎優(yōu)化（SEO）、社交媒體營銷等方式進行市場推廣。8.2.2乙方可以通過與房地產中介、社區(qū)活動合作，擴大項目知名度。8.2.3乙方可以參加房地產展覽、行業(yè)論壇等活動，提升項目品牌形象。8.3推廣費用及承擔8.3.1推廣費用包括但不限于廣告費用、活動策劃費用、印刷費用等。8.3.2推廣費用由甲方承擔，乙方應在每月底前向甲方提交費用報銷清單。9.客戶服務及售后服務9.1客戶服務內容9.1.1乙方提供專業(yè)的售前咨詢，解答客戶關于項目的疑問。9.1.2乙方協助客戶辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請等。9.1.3乙方負責收集客戶反饋，及時向甲方報告并采取措施改進。9.2售后服務內容9.2.1乙方在項目交付后，提供為期一年的免費售后服務。9.2.2乙方負責處理客戶提出的質量問題，確?？蛻魸M意度。9.2.3乙方負責協調解決客戶與開發(fā)商之間的糾紛。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1若甲方未按時支付代理銷售費用，應向乙方支付_______%的違約金。10.1.2若乙方未按時完成銷售任務，應向甲方支付_______%的違約金。10.1.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。10.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應暫停履行合同，并應及時通知對方。11.2免責條款11.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2.2因第三方原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.合同附件及補充條款12.1合同附件項目介紹資料銷售傭金及提成計算表宣傳推廣計劃客戶服務及售后服務方案12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，甲乙雙方同意引入的具有獨立法律地位的第三方機構或個人。15.2.1市場調研與分析15.2.2法律咨詢與服務15.2.3財務審計與評估15.2.4廣告宣傳與推廣15.2.5技術支持與維護15.2.6客戶服務與管理16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方對甲方和乙方的直接經濟損失賠償限額為_______元人民幣。16.1.2第三方因違反合同約定導致甲方或乙方遭受的間接經濟損失，由第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方資質要求17.1第三方介入前，甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、資質等級證書等。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權按照合同約定，獨立開展相關工作，并享有相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保工作質量。18.2.2第三方應及時向甲乙雙方匯報工作進展，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關系，甲方不承擔第三方的工資、福利等責任。19.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中產生的風險和責任，由第三方自行承擔。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間不存在勞動關系，乙方不承擔第三方的工資、福利等責任。19.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中產生的風險和責任，由第三方自行承擔。19.3第三方與客戶的關系：19.3.1第三方在提供客戶服務時，應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定。19.3.2第三方對客戶的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的審批程序20.1甲乙雙方同意引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利和義務。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件：21.1.1合同約定的服務期限屆滿；21.1.2甲乙雙方一致同意終止合同；21.1.3出現不可抗力事件，導致合同無法履行。21.2第三方介入的合同終止程序：21.2.1甲乙雙方應提前_______日書面通知第三方，終止合同；21.2.2第三方應在接到終止通知后_______日內，完成現有工作的交接；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料詳細要求：包含項目基本情況、配套設施、戶型圖、價格表等。說明：用于乙方宣傳推廣和客戶了解項目。2.銷售傭金及提成計算表詳細要求：明確銷售傭金的比例、計算方法、支付時間等。說明：用于記錄和核對銷售傭金。3.宣傳推廣計劃詳細要求：包括宣傳渠道、宣傳內容、預算等。說明：用于指導乙方的宣傳推廣工作。4.客戶服務及售后服務方案詳細要求：明確客戶服務的流程、內容、標準等。說明：用于確?？蛻舴召|量和滿意度。5.第三方資質證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證、資質等級證書等。說明：用于證明第三方具備開展相關工作的資格。6.第三方服務協議詳細要求：明確第三方的權利和義務、服務內容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方的工作。7.不可抗力事件證明文件詳細要求：包括自然災害、政府行為、社會異常事件的證明文件。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。8.違約責任證明文件詳細要求：包括違約行為的證明、損失證明等。說明：用于證明違約行為和損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方向乙方支付代理銷售費用的延遲或未支付；1.2乙方向甲方支付銷售傭金的延遲或未支付；1.3第三方未按合同約定提供服務或違反合同約定；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標準為合同金額的_______%；2.3損失的賠償標準為實際損失金額，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。3.示例說明：3.1若甲方未在合同約定的時間內支付乙方代理銷售費用，甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金；3.2若乙方未在合同約定的時間內支付甲方銷售傭金，乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金；3.3若第三方未按合同約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年低碳環(huán)保商品房代理銷售合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯系地址1.4聯系電話1.5通訊地址1.6通訊電話2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施2.6商品房價格2.7商品房交付時間2.8商品房產權性質3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售價格3.4代理銷售費用3.5代理銷售成果4.代理銷售責任與義務4.1甲方責任與義務4.2乙方責任與義務4.3雙方共同責任與義務5.代理銷售費用結算5.1結算方式5.2結算時間5.3結算比例5.4結算方式變更6.代理銷售成果分享6.1分享比例6.2分享方式6.3分享時間6.4分享條件7.代理銷售合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更程序11.其他約定事項11.1法律適用11.2語言適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1商品房銷售許可證13.2商品房規(guī)劃許可證13.3商品房土地證13.4商品房預售許可證14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產經紀有限公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系地址甲方聯系地址：市區(qū)路號乙方聯系地址：市區(qū)路號1.4聯系電話甲方聯系電話：0215678乙方聯系電話：021876543211.5通訊地址甲方通訊地址：市區(qū)路號乙方通訊地址：市區(qū)路號1.6通訊電話甲方通訊電話：0215678乙方通訊電話：021876543212.商品房基本情況2.1商品房名稱小區(qū)2.2商品房位置市區(qū)路2.3商品房面積100平方米2.4商品房戶型兩室一廳2.5商品房配套設施中央空調、燃氣熱水器、智能門鎖等2.6商品房價格每平方米人民幣10000元2.7商品房交付時間2024年12月31日2.8商品房產權性質商品房3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍本合同項下甲方委托乙方在約定的代理銷售期限內，負責小區(qū)的代理銷售業(yè)務。3.2代理銷售期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3代理銷售價格代理銷售價格以甲方與購房者簽訂的購房合同為準。3.4代理銷售費用代理銷售費用為成交額的2%。3.5代理銷售成果乙方應在代理銷售期限內完成至少50套商品房的銷售。4.代理銷售責任與義務4.1甲方責任與義務甲方應按照約定向乙方提供商品房銷售的相關資料和證明文件。4.2乙方責任與義務乙方應按照約定積極推廣和銷售商品房，確保完成約定的銷售任務。4.3雙方共同責任與義務雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，維護購房者的合法權益。5.代理銷售費用結算5.1結算方式代理銷售費用以銀行轉賬方式結算。5.2結算時間乙方完成銷售任務后，甲方應在15個工作日內支付代理銷售費用。5.3結算比例代理銷售費用按成交額的2%計算。5.4結算方式變更如雙方協商一致，可對結算方式進行調整。6.代理銷售成果分享6.1分享比例代理銷售成果分享比例為成交額的2%。6.2分享方式分享方式為銀行轉賬。6.3分享時間成交后30個工作日內支付分享款項。6.4分享條件成交款項已支付且購房者已辦理入住手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按約定時間交付商品房或提供的商品房不符合約定標準的；甲方未按時支付代理銷售費用的；甲方未履行合同約定的其他義務。8.1.2乙方違約情形乙方未按約定完成銷售任務的；乙方未按約定支付分享款項的；乙方泄露商品房銷售秘密的；乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。8.2.2乙方違約責任承擔乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。8.3違約責任賠償8.3.1甲方違約責任賠償甲方違約給乙方造成損失的，應賠償乙方實際損失。8.3.2乙方違約責任賠償乙方違約給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更方式合同變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更程序10.3.1提出變更任何一方提出合同變更，應書面通知對方。10.3.2協商一致雙方應在收到變更通知之日起30日內協商一致。10.3.3簽署變更協議協商一致的，雙方應在30日內簽署變更協議。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2語言適用本合同使用中文書寫。11.3合同附件商品房銷售許可證商品房規(guī)劃許可證商品房土地證商品房預售許可證12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。12.2簽署地點市區(qū)路號12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1商品房銷售許可證13.2商品房規(guī)劃許可證13.3商品房土地證13.4商品房預售許可證14.合同份數與保管14.1合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改或涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務；需要第三方對工程進度、質量或安全進行監(jiān)督；需要第三方協助解決合同履行中的爭議；其他甲乙雙方認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中的責任應在其合作協議或委托書中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據其合作協議或委托書中的約定執(zhí)行。16.1.2若合作協議或委托書中未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過其注冊資本或約定的賠償能力。16.2超額責任承擔16.2.1若第三方造成甲乙雙方損失超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定各自承擔。17.第三方與其他各方的權利義務關系17.1第三方與甲方的權利義務關系17.1.1第三方應根據合作協議或委托書的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)服務。17.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方的權利義務關系17.2.1第三方應根據合作協議或委托書的規(guī)定，向乙方提供專業(yè)服務。17.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用。17.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務關系17.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。17.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協助。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面合同變更協議。18.2變更程序18.2.1變更協議的簽訂程序同本合同簽署程序。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協商解決。19.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1終止程序同本合同簽署程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證詳細要求：該許可證須為甲方有效期內且未被吊銷的銷售許可證，須加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具備商品房銷售的合法資質。2.商品房規(guī)劃許可證詳細要求：該許可證須為甲方有效期內且未被吊銷的規(guī)劃許可證，須加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方開發(fā)的商品房符合城市規(guī)劃要求。3.商品房土地證詳細要求：該土地證須為甲方有效期內且未被查封的土地證，須加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有商品房開發(fā)項目的土地使用權。4.商品房預售許可證詳細要求：該許可證須為甲方有效期內且未被吊銷的預售許可證，須加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具備商品房預售的合法資質。5.代理銷售費用結算憑證詳細要求：結算憑證須為銀行出具的正式收據或轉賬記錄，須加蓋銀行公章。說明：用于證明代理銷售費用的實際支付。6.代理銷售成果分享憑證詳細要求：分享憑證須為銀行出具的正式收據或轉賬記錄，須加蓋銀行公章。說明：用于證明代理銷售成果分享款項的實際支付。7.合同變更協議詳細要求：變更協議須為甲乙雙方簽字蓋章的書面文件。說明：用于證明合同內容的變更。8.第三方合作協議或委托書詳細要求：協議或委托書須為甲乙雙方及第三方簽字蓋章的書面文件。說明：用于證明第三方介入合同履行的合法性和具體職責。9.爭議解決協議詳細要求：協議須為甲乙雙方簽字蓋章的書面文件。說明：用于證明雙方在爭議解決方面的共識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付商品房或提供的商品房不符合約定標準。乙方未按約定完成銷售任務。乙方未按約定支付代理銷售費用。乙方泄露商品房銷售秘密。第三方未按合作協議或委托書的規(guī)定履行職責。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應根據違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。違約金的計算標準為未履行部分金額的10%。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部違約責任。3.示例說明示例一：若甲方未按約定時間交付商品房，每延遲一天，應向乙方支付違約金人民幣1000元。示例二：若乙方未按約定完成銷售任務，每少完成一套，應向甲方支付違約金人民幣10000元。示例三：若第三方泄露商品房銷售秘密，應賠償甲乙雙方因秘密泄露造成的全部損失。全文完。2024年低碳環(huán)保商品房代理銷售合同書2本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1商品房基本情況2.2商品房銷售價格2.3商品房交付時間2.4商品房交付條件3.代理銷售服務內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用及支付方式3.4代理銷售成果及考核標準4.代理銷售方式及推廣4.1代理銷售方式4.2代理銷售推廣內容4.3代理銷售推廣費用及支付方式4.4代理銷售推廣效果評估5.合同履行與交付5.1商品房交付時間及方式5.2商品房交付手續(xù)5.3商品房交付質量及驗收標準5.4商品房交付風險及責任6.代理銷售費用結算6.1代理銷售費用構成6.2代理銷售費用結算時間及方式6.3代理銷售費用糾紛解決7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算及支付7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更及補充11.3合同簽訂地及適用法律12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字或蓋章13.合同附件13.1商品房銷售許可證13.2商品房規(guī)劃許可證13.3商品房預售許可證13.4商品房銷售廣告審批文件14.合同份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：房地產開發(fā)有限公司乙方（買受方）：房地產經紀有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1商品房基本情況商品房名稱：住宅小區(qū)商品房位置：省市區(qū)路商品房總建筑面積：10000平方米商品房套內面積：80平方米2.2商品房銷售價格商品房銷售總價：人民幣100萬元整2.3商品房交付時間商品房交付時間：2024年12月31日前2.4商品房交付條件商品房交付條件：具備入住條件，符合國家有關房屋交付標準3.代理銷售服務內容3.1代理銷售范圍乙方作為甲方商品房的代理銷售方，負責在合同約定的期限內，對甲方商品房進行代理銷售。3.2代理銷售期限代理銷售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理銷售費用及支付方式代理銷售費用：按實際銷售金額的2%計提支付方式：每月結算一次，次月15日前支付上月代理銷售費用3.4代理銷售成果及考核標準代理銷售成果：以實際銷售套數及銷售金額為準考核標準：實際銷售套數達到合同約定套數的90%，視為完成考核4.代理銷售方式及推廣4.1代理銷售方式采用線上線下相結合的代理銷售方式4.2代理銷售推廣內容線上線下廣告宣傳、舉辦商品房說明會、參加房產展會等4.3代理銷售推廣費用及支付方式推廣費用：按實際發(fā)生費用結算支付方式：每月結算一次，次月15日前支付上月推廣費用4.4代理銷售推廣效果評估以實際銷售數據及市場反饋為依據，定期對代理銷售推廣效果進行評估5.合同履行與交付5.1商品房交付時間及方式商品房交付時間：2024年12月31日前交付方式：甲方將商品房交付給乙方指定的收房人5.2商品房交付手續(xù)交付手續(xù)：甲方提供商品房產權證、土地使用權證等文件，乙方辦理收房手續(xù)5.3商品房交付質量及驗收標準交付質量：符合國家有關房屋質量標準驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》進行驗收5.4商品房交付風險及責任交付風險：由甲方承擔責任：若因甲方原因導致商品房交付延遲，甲方應向乙方支付違約金6.代理銷售費用結算6.1代理銷售費用構成代理銷售費用包括：代理銷售費用、推廣費用等6.2代理銷售費用結算時間及方式結算時間：每月結算一次結算方式：銀行轉賬6.3代理銷售費用糾紛解決如發(fā)生代理銷售費用糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.違約責任7.1違約情形及處理方式（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的；處理方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院按照中華人民共和國法律進行審理。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內達成和解；如未達成和解，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未履行補救措施或未采取合理補救措施致使合同目的不能實現；（2）出現不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本過高；（3）雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的銷售期限屆滿，且商品房全部銷售完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于結算代理銷售費用、歸還預付款等。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商品房銷售許可證、商品房規(guī)劃許可證、商品房預售許可證、商品房銷售廣告審批文件等。11.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽訂地及適用法律本合同簽訂地為省市區(qū)，適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。12.3合同簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________13.合同附件13.1商品房銷售許可證附件一：省市區(qū)商品房銷售許可證13.2商品房規(guī)劃許可證附件二：省市區(qū)商品房規(guī)劃許可證13.3商品房預售許可證附件三：省市區(qū)商品房預售許可證13.4商品房銷售廣告審批文件附件四：省市區(qū)商品房銷售廣告審批文件14.合同份數14.1合同正本份數本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同副本份數本合同副本____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于：（1）房地產經紀機構；（2）房地產銷售代理機構；（3）房地產評估機構；（4）房地產咨詢服務機構；（5）法律、仲裁或調解機構；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責任（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；（2）按照甲乙雙方的要求，執(zhí)行相關業(yè)務；（3）遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）保證其提供的服務或意見的真實性、準確性、完整性。15.3第三方權利（1）根據合同約定，收取相應服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；（3）對甲乙雙方違反合同約定的事項提出異議；（4）根據法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護自身合法權益。15.4第三方與其他各方的關系第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方根據甲乙雙方的要求，向甲方提供相關服務或意見，甲方應按照約定支付服務費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方根據甲乙雙方的要求，向乙方提供相關服務或意見，乙方應按照約定支付服務費用。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協