2024年度二手商鋪跨境買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪跨境買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.跨境買賣交易條款3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格3.3付款方式3.4交貨地點(diǎn)及時(shí)間4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利4.2賣方義務(wù)4.3買方權(quán)利4.4買方義務(wù)5.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商鋪權(quán)屬證明9.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方電話號(hào)碼]地址：[賣方住址]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方電話號(hào)碼]地址：[買方住址]2.商鋪信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]平方米2.4商鋪用途[商鋪用途說明]3.跨境買賣交易條款3.1買賣標(biāo)的[商鋪名稱]所有權(quán)及使用權(quán)3.2買賣價(jià)格[買賣價(jià)格]元整3.3付款方式1.買方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，支付總價(jià)款的[支付比例]作為定金。2.余款應(yīng)在[交房時(shí)間]前支付完畢。3.4交貨地點(diǎn)及時(shí)間1.交貨地點(diǎn)：[商鋪地址]2.交貨時(shí)間：[具體交房日期]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方權(quán)利1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付買賣價(jià)款。2.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行交房義務(wù)。4.2賣方義務(wù)1.賣方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商鋪交付給買方。4.3買方權(quán)利1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付商鋪。2.買方有權(quán)要求賣方提供商鋪權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.4買方義務(wù)1.買方應(yīng)按照合同約定支付買賣價(jià)款。2.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收商鋪。5.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間[具體交房日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪應(yīng)具備正常使用的條件。2.商鋪應(yīng)無重大結(jié)構(gòu)性缺陷。3.商鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.3驗(yàn)收流程1.買方應(yīng)在交房前對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.買方未按合同約定支付買賣價(jià)款。2.賣方未按合同約定交付商鋪。3.雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金為未履行部分價(jià)款的[違約金比例]。3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。3.合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方提出解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：商鋪權(quán)屬證明包含但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。9.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪裝修合同、水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。10.合同變更及解除10.1合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.合同通知11.1通知方式1.通知以書面形式發(fā)送，可通過郵政、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。2.通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后生效。11.2通知送達(dá)1.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。2.若一方提供錯(cuò)誤的送達(dá)地址，另一方有權(quán)選擇新的送達(dá)地址。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明包含但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪裝修合同、水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。14.4本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保合同的順利履行。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方完成交易，確保交易的安全性和合法性。15.3第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方與第三方另行約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)履行。16.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。16.3第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的替代或修改。17.第三方責(zé)任17.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。2.若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除1.若第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為或雙方共同原因?qū)е碌姆?wù)失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)失敗，甲方或乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、安排交易流程等。2.中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.3法律顧問1.法律顧問為甲乙雙方提供法律意見，確保合同的合法性和有效性。2.法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.4財(cái)務(wù)顧問1.財(cái)務(wù)顧問為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢，包括但不限于財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.財(cái)務(wù)顧問的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.3第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪所有權(quán)的合法性和有效性。說明：該附件用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬，確保交易合法。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于確認(rèn)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在，以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于商鋪裝修合同、水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：該附件用于證明商鋪的相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)支付，確保商鋪無欠費(fèi)情況。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)合法有效。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：如進(jìn)行商鋪評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告，包括商鋪的估值、市場(chǎng)分析等。說明：該附件用于提供商鋪的估值依據(jù)，幫助甲乙雙方確定買賣價(jià)格。6.附件六：法律意見書要求：如提供法律意見，需提供法律意見書，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：該附件用于提供法律意見，確保合同合法有效，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告要求：如提供財(cái)務(wù)咨詢，需提供財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告，包括財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：該附件用于提供財(cái)務(wù)分析，幫助甲乙雙方了解商鋪的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付買賣價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的[違約金比例]。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元，未支付部分為5萬元，則甲方應(yīng)支付違約金[違約金比例]元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。示例：若商鋪價(jià)值100萬元，則乙方應(yīng)支付違約金[違約金比例]元。3.違約行為：雙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收，若未履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定驗(yàn)收期限為7天，雙方應(yīng)在7天內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的，承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，若未履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若中介方未按服務(wù)合同約定提供市場(chǎng)信息，則中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手商鋪跨境買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍及解釋2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪類型3.5商鋪設(shè)施及設(shè)備4.跨境交易條款4.1貨幣種類及支付方式4.2交易價(jià)格及支付時(shí)間4.3預(yù)付款及尾款支付4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3商鋪交付時(shí)間5.4交付方式及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述6.2所需文件及材料6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款11.3合作條款12.合同附件12.1附件一：商鋪信息清單12.2附件二：支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署方式13.2生效時(shí)間13.3生效條件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同變更及解除14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)跨境電子商務(wù)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律范圍及解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款及解釋均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.定義及解釋2.1定義（1）“商鋪”指買賣雙方約定的位于（具體地址）的二手商鋪；（2）“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）；（3）“跨境交易”指買賣雙方跨越國(guó)境進(jìn)行的商鋪買賣行為；2.2解釋對(duì)本合同中含義不明確的詞語，按照通常理解進(jìn)行解釋；若有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱（具體商鋪名稱）3.2商鋪地址（具體商鋪地址）3.3商鋪面積（具體商鋪面積，如：100平方米）3.4商鋪類型（具體商鋪類型，如：商業(yè)用途）3.5商鋪設(shè)施及設(shè)備（具體商鋪設(shè)施及設(shè)備清單）4.跨境交易條款4.1貨幣種類及支付方式本合同交易貨幣為人民幣，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2交易價(jià)格及支付時(shí)間交易價(jià)格為（具體金額，如：100萬元人民幣），支付時(shí)間為（具體時(shí)間，如：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)）。4.3預(yù)付款及尾款支付甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款（具體金額，如：10萬元人民幣），余款在商鋪交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)確保商鋪在合同簽訂前已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢商鋪物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為（具體時(shí)間，如：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)）。5.4交付方式及責(zé)任商鋪以現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合合同約定；若因甲方原因?qū)е律啼伈环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2所需文件及材料辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件及材料如下：（1）買賣雙方的身份證明；（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋登記申請(qǐng)書；（4）其他相關(guān)文件。6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，過戶費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任過戶過程中因甲方原因?qū)е碌倪^戶失敗，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌倪^戶失敗，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行，除非雙方另有約定，仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成重大損失；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同因解除而終止；（3）本合同約定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。11.3合作條款雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)相互支持，共同促進(jìn)本合同的履行。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息清單12.2附件二：支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）進(jìn)行商鋪評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過（具體金額，如：人民幣10萬元）。2.2責(zé)任限額適用（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失；（2）第三方違反合同約定造成甲乙雙方的損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間，如：7個(gè)工作日）書面通知對(duì)方，并說明介入原因及所需第三方類型。3.2第三方選擇及確定甲乙雙方應(yīng)在通知對(duì)方后（具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)）共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保甲方了解服務(wù)進(jìn)展及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方了解服務(wù)進(jìn)展及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）第三方無法履行合同約定或違反法律法規(guī)；（2）第三方服務(wù)已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后（具體時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)）進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對(duì)本合同及第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體時(shí)間，如：5年）。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方及第三方對(duì)本合同及第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行，除非雙方另有約定，仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息清單詳細(xì)要求：（1）商鋪名稱、地址、面積、類型；（2）商鋪設(shè)施及設(shè)備清單；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（4）商鋪?zhàn)赓U合同（如有）。說明：商鋪信息清單是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的基本情況，確保雙方對(duì)商鋪的了解一致。2.附件二：支付憑證詳細(xì)要求：（1）付款時(shí)間、金額、付款人、收款人信息；（2）銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；（2）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方費(fèi)用及支付方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的協(xié)議，確保各方權(quán)益得到保障。4.附件四：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間；（2）商鋪評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)；（3）評(píng)估結(jié)論及建議。說明：商鋪評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估，用于確定商鋪交易價(jià)格。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）變更內(nèi)容；（2）變更原因；（3）變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書面協(xié)議。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：（1）解除原因；（2）解除日期；（3）解除后的處理事宜。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金（具體金額，如：人民幣1萬元）；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金（具體金額，如：人民幣1萬元）；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金（具體金額，如：人民幣1萬元）；（4）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1萬元。全文完。2024年度二手商鋪跨境買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買方信息2.3代理信息（如有）3.商鋪信息3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪結(jié)構(gòu)3.5商鋪配套設(shè)施3.6商鋪經(jīng)營(yíng)狀況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.交易手續(xù)6.1出賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3交易手續(xù)辦理流程7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪信息清單12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表12.3附件三：交易手續(xù)辦理清單13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度二手商鋪跨境買賣合同》。1.1.2“商鋪”指出賣方擁有的位于______的，具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的商鋪。1.1.3“交易價(jià)格”指買方應(yīng)支付給出賣方的商鋪購買總價(jià)款。1.1.4“稅費(fèi)”指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)。1.1.5“交易手續(xù)”指買賣雙方在交易過程中應(yīng)辦理的各類手續(xù)。1.1.6“產(chǎn)權(quán)過戶”指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買方名下。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方法定代表人：____________________2.1.3出賣方住所地：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________2.2買方信息2.2.1買方全稱：____________________2.2.2買方法定代表人：____________________2.2.3買方住所地：____________________2.2.4買方聯(lián)系方式：____________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人職務(wù)：____________________2.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________第三條商鋪信息3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：____________________3.1.2商鋪地址：____________________3.1.3商鋪面積：____________________平方米3.1.4商鋪使用性質(zhì)：____________________3.2商鋪位置3.2.1所在商圈：____________________3.2.2交通便利程度：____________________3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪層數(shù)：____________________3.3.2商鋪戶型：____________________3.4商鋪配套設(shè)施3.4.1冷暖設(shè)施：____________________3.4.2供水供電：____________________3.4.3衛(wèi)生設(shè)施：____________________3.5商鋪經(jīng)營(yíng)狀況3.5.1近三年經(jīng)營(yíng)狀況：____________________3.5.2商鋪?zhàn)赓U情況：____________________第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)款：____________________元4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為總價(jià)款的______%。4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)支付尾款，金額為總價(jià)款的______%。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)：____________________第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買方應(yīng)承擔(dān)除契稅、印花稅以外的所有稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納5.2.1買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.3.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第六條交易手續(xù)6.1出賣方義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。6.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買方義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。6.2.2買方應(yīng)按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交易手續(xù)辦理流程6.3.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)和產(chǎn)權(quán)登記部門的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給買方。7.2交付地點(diǎn)7.2.1交付地點(diǎn)：商鋪所在地。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：7.3.1.1商鋪結(jié)構(gòu)完整，無損壞；7.3.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；7.3.1.3商鋪權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。7.4驗(yàn)收程序7.4.1買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出賣方。7.4.2出賣方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.1.1產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買方支付全部交易價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶程序8.3.1出賣方應(yīng)向買方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，包括但不限于：8.3.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證8.3.1.2出賣方身份證明8.3.1.3出賣方授權(quán)委托書（如有）8.3.2買方應(yīng)按照出賣方提供的文件和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的______%。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利潤(rùn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的申請(qǐng)和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行審理。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪信息清單12.1.1商鋪基本信息12.1.2商鋪位置圖12.1.3商鋪?zhàn)赓U合同（如有）12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表12.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目12.2.2稅費(fèi)金額12.3附件三：交易手續(xù)辦理清單12.3.1辦理手續(xù)項(xiàng)目12.3.2辦理手續(xù)所需材料12.3.3辦理手續(xù)流程第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署人員14.3.1出賣方代表（簽字）：____________________14.3.2買方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形與程序2.1第三方介入的情形2.1.1出賣方與買方同意，在交易過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.1.1提供商鋪評(píng)估服務(wù)；2.1.1.2提供法律咨詢與代理服務(wù)；2.1.1.3提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理服務(wù)；2.1.1.4提供融資或擔(dān)保服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1出賣方與買方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。2.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)出賣方與買方認(rèn)可。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、勤勉的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露交易雙方的信息。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)符合法律法規(guī)要求。第四條甲乙方的額外條款4.1出賣方額外條款4.1.1出賣方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假或誤導(dǎo)性信息，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方額外條款4.2.1買方應(yīng)確保第三方提供的法律意見書合法、有效，如有違法或無效意見，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的責(zé)任限額，由