2024年商品房團購項目合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房團購項目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目性質2.5項目規(guī)模3.合作方式3.1團購形式3.2團購時間3.3團購數(shù)量4.房源信息4.1房源類型4.2房源面積4.3房源價格4.4房源戶型4.5房源配套設施5.購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠方式5.2優(yōu)惠幅度5.3優(yōu)惠條件5.4優(yōu)惠期限6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.合同簽訂及備案7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同備案手續(xù)8.交付及驗收8.1交付時間8.2交付方式8.3驗收標準8.4驗收流程9.保修及售后服務9.1保修期限9.2保修內容9.3售后服務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2協(xié)議乙方：團購有限公司1.2雙方地址1.2.1協(xié)議甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2協(xié)議乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2協(xié)議乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx66662.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：花園2.2項目地點2.2.1項目地址：省市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商2.3.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司2.4項目性質2.4.1項目性質：住宅小區(qū)2.5項目規(guī)模2.5.1總建筑面積：100000平方米2.5.2容積率：2.02.5.3綠化率：30%3.合作方式3.1團購形式3.1.1團購方式：一次性團購3.2團購時間3.2.1團購開始時間：2024年3月1日3.2.2團購結束時間：2024年3月31日3.3團購數(shù)量3.3.1團購總數(shù)量：100套4.房源信息4.1房源類型4.1.1房源類型：住宅4.2房源面積4.2.1房源面積：80120平方米4.3房源價格4.3.1房源價格：每平方米8000元4.4房源戶型4.4.1房源戶型：兩室一廳、三室一廳4.5房源配套設施4.5.1配套設施：電梯、車位、綠化、幼兒園5.購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠方式5.1.1優(yōu)惠方式：總價優(yōu)惠5%5.2優(yōu)惠幅度5.2.1優(yōu)惠幅度：5%5.3優(yōu)惠條件5.3.1優(yōu)惠條件：團購成功且在規(guī)定時間內簽訂購房合同5.4優(yōu)惠期限5.4.1優(yōu)惠期限：2024年4月1日至2024年5月31日6.付款方式6.1付款比例6.1.1首付比例：30%6.1.2首付時間：簽訂合同之日起30日內6.2付款時間6.2.1付款時間：按揭貸款辦理完畢后30日內6.3付款方式6.3.1付款方式：銀行轉賬7.合同簽訂及備案7.1合同簽訂時間7.1.1合同簽訂時間：2024年3月1日至2024年3月31日7.2合同簽訂地點7.2.1合同簽訂地點：房地產開發(fā)有限公司辦公地點7.3合同備案手續(xù)7.3.1合同備案手續(xù)：雙方應在簽訂合同之日起30日內，向相關部門辦理合同備案手續(xù)8.交付及驗收8.1交付時間8.1.1交付時間：2025年12月31日之前8.2交付方式8.2.1交付方式：開發(fā)商將房屋交付給買受人8.3驗收標準8.3.1驗收標準：符合國家相關建筑工程質量驗收標準8.3.2驗收項目：結構安全、防水、供暖、供電、供水、排水等8.4驗收流程8.4.1驗收流程：買受人收到交付通知后，應在規(guī)定時間內進行驗收8.4.2驗收結果：驗收合格，買受人簽署驗收合格證明；驗收不合格，開發(fā)商應在買受人提出之日起15日內修復9.保修及售后服務9.1保修期限9.1.1主體結構保修期限：房屋主體結構保修期限為建設工程竣工驗收合格之日起50年9.2保修內容9.2.1保修內容：房屋主體結構、屋面防水、地面防水、管道、設備等9.3售后服務9.3.1售后服務：開發(fā)商設立售后服務，及時處理買受人的投訴和問題10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：未按約定時間交付房屋、房屋質量問題未及時修復等10.1.2乙方違約情形：未按約定支付房款、提供虛假信息等10.2違約責任10.2.1甲方違約責任：賠償乙方違約金，違約金為合同總價的5%10.2.2乙方違約責任：賠償甲方違約金，違約金為合同總價的5%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點：仲裁委員會所在地12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：提出解除合同的一方書面通知對方，并說明解除合同的原因13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：合同約定的義務履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同解釋權歸房地產開發(fā)有限公司所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同質量、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入可以是提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務，也可以是協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂、履行等。16.2第三方介入程序16.2.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的項目及服務內容。16.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2.3第三方按照服務合同約定的內容和方式提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務范圍內的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額根據服務合同約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2.2若第三方因自身原因造成合同一方損失的，責任限額按實際損失計算，但不得超過責任限額。18.第三方責任免除18.1第三方責任免除18.1.1若第三方因不可抗力、國家政策調整等非自身原因導致無法履行服務合同，免除其相應的責任。18.2通知義務18.2.1第三方在履行服務過程中，如遇可能影響合同履行的情形，應立即通知雙方。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，應遵守甲方的指示和合同約定。19.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務提供者，應遵守乙方的指示和合同約定。19.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。19.3第三方與其他各方的關系19.3.1第三方應保持中立，不偏袒任何一方。19.3.2第三方應尊重雙方的商業(yè)秘密和合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1雙方在第三方介入過程中，如需對合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方同意后生效。20.2變更后的責任20.2.1合同變更后，第三方的責任范圍、責任限額等應相應調整。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：協(xié)議雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明雙方的合法主體資格。2.附件二：協(xié)議雙方法定代表人身份證明文件說明：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。3.附件三：項目規(guī)劃許可證復印件說明：提供項目規(guī)劃許可證的復印件，以證明項目合法合規(guī)。4.附件四：項目竣工驗收合格證明說明：提供項目竣工驗收合格的證明文件，以證明項目符合交付標準。5.附件五：房屋銷售許可證復印件說明：提供房屋銷售許可證的復印件，以證明房屋銷售合法。6.附件六：購房優(yōu)惠政策文件說明：提供購房優(yōu)惠政策的文件，如政府批文、開發(fā)商承諾書等。7.附件七：付款計劃表說明：詳細列出購房款的支付計劃，包括支付比例、時間節(jié)點等。8.附件八：房屋交付清單說明：列出交付房屋的詳細清單，包括房屋結構、設施、面積等。9.附件九：第三方服務合同說明：提供第三方服務合同的復印件，以證明第三方介入的合法性。10.附件十：爭議解決仲裁協(xié)議說明：提供爭議解決仲裁協(xié)議的復印件，以證明雙方同意仲裁解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應賠償乙方違約金，違約金為合同總價的5%，并承擔乙方因此產生的額外費用。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，超過約定交付時間30天，則應向乙方支付違約金及乙方因此產生的額外費用。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方應支付甲方違約金，違約金為應付款項的5%，并承擔甲方因此產生的損失。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，超過約定支付時間30天，則應向甲方支付違約金及甲方因此產生的損失。3.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定標準：第三方應根據服務合同約定承擔相應的責任，若未達到約定標準，應賠償相應損失。示例：若第三方提供的咨詢服務未達到合同約定標準，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方損失。4.違約行為：合同一方提供虛假信息責任認定標準：提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同中提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償乙方損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致項目延期交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年商品房團購項目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目開發(fā)商1.4項目開發(fā)商資質1.5項目開發(fā)商聯(lián)系方式2.團購活動安排2.1團購活動時間2.2團購活動地點2.3團購活動參與對象2.4團購活動報名方式3.團購商品3.1商品類型3.2商品型號3.3商品價格3.4商品數(shù)量3.5商品交付方式4.支付方式4.1預付款比例4.2首付款支付時間4.3尾款支付時間4.4付款方式5.商品交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付手續(xù)5.4交付驗收標準6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠幅度6.2優(yōu)惠條件6.3優(yōu)惠期限7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決法律10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年商品房團購項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司1.4項目開發(fā)商資質：具備國家建設主管部門頒發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)資質證書2.團購活動安排2.1團購活動時間：2024年3月1日至2024年3月31日2.2團購活動地點：市區(qū)路號項目營銷中心2.3團購活動參與對象：符合購房資格的個人或單位2.4團購活動報名方式：通過電話、網絡、現(xiàn)場等方式報名3.團購商品3.1商品類型：住宅3.2商品型號：戶型3.3商品價格：每平方米元3.4商品數(shù)量：共套3.5商品交付方式：開發(fā)商在合同約定的交付時間內將商品交付給買受人4.支付方式4.1預付款比例：簽約時支付總房款10%4.2首付款支付時間：簽約后30日內支付4.3尾款支付時間：房屋交付前支付4.4付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等5.商品交付5.1交付時間：2025年6月30日前5.2交付地點：市區(qū)路號項目5.3交付手續(xù)：買受人憑合同、付款憑證等辦理交付手續(xù)5.4交付驗收標準：符合國家有關房屋交付標準6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠幅度：團購價格每平方米優(yōu)惠元6.2優(yōu)惠條件：一次性付款、按時簽約等6.3優(yōu)惠期限：2024年3月1日至2024年3月31日7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任：違約方應承擔合同約定的違約責任7.3違約金計算：按照合同約定的違約金比例計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決法律：在爭議解決過程中，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，需經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知送達方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件或專人送達，送達地址為合同約定地址團購活動規(guī)則商品說明付款計劃表交付計劃表12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：市區(qū)路號項目營銷中心12.3簽署人：甲方（買受人）：________________乙方（開發(fā)商）：________________13.合同附件13.1團購活動規(guī)則13.2商品說明13.3付款計劃表13.4交付計劃表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同正本，合同副本由雙方各自留存?zhèn)浒傅诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、見證或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同執(zhí)行的需要。3.第三方責任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：第三方提供的服務或咨詢出現(xiàn)錯誤導致合同無法履行；第三方提供的擔?；蛞娮C服務存在瑕疵；第三方因故意或重大過失導致合同無法履行。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由第三方協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的責任劃分如下：第三方對甲乙雙方的權利義務承擔相應的責任；甲乙雙方對第三方提供的服務或咨詢結果承擔相應的責任；甲乙雙方對合同履行過程中的責任承擔連帶責任。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入合同變更，不影響原合同中甲乙雙方的權利義務。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可由第三方協(xié)助調解，或按合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入合同終止合同履行完畢；第三方協(xié)議終止；甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入合同解除后的責任10.1第三方介入合同解除后，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于：按合同約定退還已收取的服務費用；對因第三方原因導致的合同無法履行承擔賠償責任。11.第三方介入合同中的其他約定11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。11.2本條款為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分