2024年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含合同解除權(quán)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含合同解除權(quán)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物2.租賃轉(zhuǎn)售條款2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃保證金2.5房屋修繕責(zé)任2.6房屋使用限制3.轉(zhuǎn)售條款3.1轉(zhuǎn)售條件3.2轉(zhuǎn)售費(fèi)用及支付方式3.3轉(zhuǎn)售收益分配4.合同解除權(quán)4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后果5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效日期10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋轉(zhuǎn)售合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同履行12.1履行主體12.2履行期限12.3履行方式13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同其他約定14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____縣簽訂。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于____市____縣____路____號(hào)____室的房屋，建筑面積____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.租賃轉(zhuǎn)售條款2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃用途乙方租賃該房屋僅用于____用途。2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租賃保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金。2.5房屋修繕責(zé)任2.5.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.5.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)售條款3.1轉(zhuǎn)售條件乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。3.2轉(zhuǎn)售費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)售費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3轉(zhuǎn)售收益分配轉(zhuǎn)售收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.合同解除權(quán)4.1解除條件4.1.1甲方有證據(jù)證明乙方違反本合同約定的租賃用途；4.1.2乙方有證據(jù)證明甲方未履行合同約定的修繕責(zé)任；4.1.3乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月；4.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；4.2解除程序4.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在協(xié)商一致后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；4.3解除后果4.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；4.3.2合同解除后，未履行完畢的租賃期限不再繼續(xù)計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的；6.1.2任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生后的處理7.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約責(zé)任免除。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。9.合同變更9.1變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)；9.2.2雙方協(xié)商；9.2.3簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2終止程序10.2.1書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2處理相關(guān)事宜；10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金、租金尾款及其他相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋轉(zhuǎn)售合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同履行12.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。12.2履行期限本合同自生效之日起至合同終止之日止。12.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男懈髯粤x務(wù)。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送____房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.2備案程序13.2.1準(zhǔn)備相關(guān)材料；13.2.2提交備案申請(qǐng)；13.2.3領(lǐng)取備案證明；13.3備案期限備案應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。14.合同其他約定14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃保證金、租金尾款及其他相關(guān)事宜，并互不追究違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，可能需要中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；15.2.2房屋租賃或轉(zhuǎn)售過(guò)程中，可能需要評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；15.2.3房屋租賃或轉(zhuǎn)售過(guò)程中，可能需要鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋狀況進(jìn)行鑒定；15.2.4乙方可能需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他法律法規(guī)或本合同約定的需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：17.1.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋租賃或轉(zhuǎn)售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估、鑒定或擔(dān)保。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；18.1.2第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任；18.1.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，不得違反本合同的約定。18.2義務(wù)劃分18.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除；18.2.2第三方提供的服務(wù)，不得影響甲方和乙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；19.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否同意第三方介入；19.2.2若對(duì)方同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3第三方服務(wù)被甲方或乙方終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；20.2.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否同意終止；20.2.3第三方同意終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：房屋轉(zhuǎn)售合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)售房屋的基本信息、轉(zhuǎn)售價(jià)款、支付方式、轉(zhuǎn)售期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為乙方轉(zhuǎn)售房屋時(shí)與買(mǎi)方簽訂的合同，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保租賃或轉(zhuǎn)售行為的合法性。4.附件四：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說(shuō)明：本附件作為乙方支付押金的憑證，用于合同履行過(guò)程中的押金退還。5.附件五：房屋狀況鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋狀況鑒定報(bào)告，證明房屋在租賃或轉(zhuǎn)售前的狀況。6.附件六：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：本附件作為乙方支付保證金的憑證，用于合同履行過(guò)程中的保證金退還。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2甲方未按時(shí)交付房屋；1.3乙方違反租賃用途，擅自改變房屋用途；1.4乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)；1.5第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；2.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算；2.3乙方違反租賃用途，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失；2.4乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.5第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元；3.2甲方未按時(shí)交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；3.3乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元；3.4第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方損失____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含合同解除權(quán)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.合同解除權(quán)6.1出租方解除權(quán)6.2承租方解除權(quán)6.3解除條件6.4解除程序7.房地產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2改動(dòng)規(guī)定8.3裝修費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指本合同中出租方擁有的，位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4租賃期限：指本合同約定的房地產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。1.1.5租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。1.1.6解除權(quán)：指出租人或承租人在滿足本合同約定的條件時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中如有專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)編號(hào)：[房地產(chǎn)編號(hào)]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.3.1用途：[用途]3.3.2產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：[產(chǎn)權(quán)狀態(tài)]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)出租人和承租人雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日]5.4違約金：[違約金金額及計(jì)算方式]6.合同解除權(quán)6.1出租方解除權(quán)6.1.1.1承租人未按約定支付租金；6.1.1.2承租人違反本合同約定的使用規(guī)定；6.1.1.3承租人擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；6.2承租方解除權(quán)6.2.1.1出租人未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)；6.2.1.2出租人違反本合同約定的維修義務(wù)；6.3解除條件6.3.1解除條件應(yīng)滿足本合同約定的條款，并在合同中明確列出；6.4解除程序6.4.1解除程序應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，包括通知期限、通知方式等。7.房地產(chǎn)使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1承租人僅限于將房地產(chǎn)用于[具體用途]，不得擅自改變用途；7.2使用限制7.2.1承租人不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)；7.2.2承租人不得擅自拆除、損壞房地產(chǎn)的設(shè)施；7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1承租人應(yīng)保持房地產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.1.1承租人在租賃期間進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得出租人的書(shū)面同意。8.1.2裝修或改動(dòng)后的設(shè)施不得影響房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2改動(dòng)規(guī)定8.2.1承租人不得擅自拆除、改變房地產(chǎn)的原有門(mén)窗、管道等設(shè)施。8.2.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房地產(chǎn)上進(jìn)行任何形式的擴(kuò)建或改建。8.3裝修費(fèi)用8.3.1裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但經(jīng)出租人同意的合理費(fèi)用可由出租人承擔(dān)。8.3.2裝修完成后，承租人應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告給出租人。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)自行投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償承租方損失。10.1.2出租方違反本合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方違反本合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀和賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱(chēng)和地址應(yīng)在本合同中明確約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自房地產(chǎn)交付之日生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.2.2合同解除后，合同即告終止。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[合同生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1保障合同的公平、公正執(zhí)行。15.1.2.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等。15.1.3第三方介入方式15.1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.1.3.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度合理確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元人民幣。16.3責(zé)任限額賠償16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.1.3甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，但不得妨礙第三方行使權(quán)利。18.3爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。19.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供法律服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。19.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.4監(jiān)理單位19.4.1監(jiān)理單位應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。19.4.2監(jiān)理單位應(yīng)確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和安全。19.4.3監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同的附件，證明雙方租賃關(guān)系的存在。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)已投保相關(guān)保險(xiǎn)。5.付款憑證要求：提供租金支付憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明租金已支付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方提供服務(wù)的合同。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并賠償承租方損失。示例：出租方未按時(shí)提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)退還租金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；違反本合同約定的使用規(guī)定；擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：承租方未按期支付租金，應(yīng)支付滯納金；擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的全部費(fèi)用。示例：一方未按約定提交爭(zhēng)議解決材料，應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的全部費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售合同范本（含合同解除權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.房地產(chǎn)使用6.1使用目的6.2使用范圍6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除權(quán)8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指位于___________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.1.2本合同中“租賃期限”指承租方從___________起至___________止的使用該房地產(chǎn)的時(shí)間。1.1.3本合同中“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4本合同中“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款均應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系方式：___________2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3聯(lián)系方式：___________3.租賃標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置：___________3.2房地產(chǎn)面積：___________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款日期：每月___________日。6.房地產(chǎn)使用6.1使用目的：承租方使用該房地產(chǎn)僅限于___________。6.2使用范圍：承租方使用該房地產(chǎn)的范圍為_(kāi)__________。6.3.1違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；6.3.2嚴(yán)重影響房地產(chǎn)安全和使用的行為；6.3.3損壞房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施的行為；6.3.4未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)的行為。8.合同解除權(quán)8.1解除條件8.1.1出租方解除權(quán)8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；8.1.1.3承租方違反合同約定的使用限制；8.1.1.4承租方造成房地產(chǎn)重大損失；8.1.2承租方解除權(quán)8.1.2.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)；8.1.2.2出租方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；8.1.2.3出租方未按約定履行合同解除權(quán)；8.2解除程序8.2.1解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理房地產(chǎn)及剩余租金；8.3解除后果8.3.1解除合同后，出租方有權(quán)收回房地產(chǎn)，承租方應(yīng)立即搬離；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；9.1.3承租方違反合同約定的使用限制；9.1.4承租方造成房地產(chǎn)重大損失；9.1.5出租方未按約定提供房地產(chǎn)；9.1.6出租方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；9.1.7出租方未按約定履行合同解除權(quán)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及剩余租金；12.2.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得其服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的___________%；17.1.2第三方因非違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任由第