2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與能耗監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與能耗監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2能耗監(jiān)管服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2能耗監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2能耗監(jiān)管服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2能耗監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2能耗監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2能耗監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：能耗監(jiān)管服務(wù)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)1.2.2注冊地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1服務(wù)區(qū)域：工業(yè)園區(qū)全部區(qū)域2.1.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。2.2能耗監(jiān)管服務(wù)2.2.1監(jiān)管對(duì)象：工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有用能單位2.2.2監(jiān)管內(nèi)容：包括能耗數(shù)據(jù)采集、分析、報(bào)告、節(jié)能措施建議等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、公共區(qū)域、綠化帶等的清潔工作。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的澆水、修剪、施肥等工作。3.1.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換等工作。3.1.4安全保障：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的治安巡邏、消防檢查、應(yīng)急處理等工作。3.1.5客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)客戶咨詢、投訴處理、意見建議收集等工作。3.2能耗監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.2.1能耗數(shù)據(jù)采集：定期對(duì)園區(qū)內(nèi)各用能單位進(jìn)行能耗數(shù)據(jù)采集。3.2.2能耗數(shù)據(jù)分析：對(duì)采集到的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，找出能耗高、低點(diǎn)。3.2.3能耗報(bào)告編制：定期編制能耗報(bào)告，分析園區(qū)能耗變化趨勢。3.2.4節(jié)能措施建議：根據(jù)能耗分析結(jié)果，提出節(jié)能措施建議。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2能耗監(jiān)管服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整。5.2能耗監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整。6.費(fèi)用支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為首付款。6.1.2分期付款：剩余70%的服務(wù)費(fèi)用按月分期支付，每月支付總金額的10%。6.2能耗監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為首付款。6.2.2分期付款：剩余70%的服務(wù)費(fèi)用按月分期支付，每月支付總金額的10%。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞或安全隱患的，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。8.1.2物業(yè)服務(wù)提供方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向園區(qū)方支付違約金，違約金金額為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為未支付金額的1%。8.2.2物業(yè)服務(wù)接受方擅自終止合同，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為剩余服務(wù)費(fèi)用總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止后3年。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首付款后，合同自支付首付款之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除而終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.2附件二：能耗監(jiān)管服務(wù)明細(xì)13.2.1詳細(xì)列出能耗監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)支持方等，根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的獨(dú)立第三方。15.2.1第三方具有與合同服務(wù)相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.2第三方能夠獨(dú)立、公正地履行相關(guān)職責(zé)。15.2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的任何錯(cuò)誤或疏忽負(fù)責(zé)。16.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理的建議和意見。17.第三方介入的程序17.1引入程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性。17.1.2雙方共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.1.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等內(nèi)容。17.2介入流程：17.2.1第三方根據(jù)合同約定，開始履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的%。18.1.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，向甲方提供合同約定的服務(wù)。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，向乙方提供合同約定的服務(wù)。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方對(duì)合同其他相關(guān)方不承擔(dān)責(zé)任，除非相關(guān)方為合同直接受益人，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.爭議解決與違約責(zé)任20.1爭議解決：20.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2違約責(zé)任：20.2.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。列明各項(xiàng)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和服務(wù)費(fèi)用。2.附件二：能耗監(jiān)管服務(wù)明細(xì)列明能耗監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容，如能耗數(shù)據(jù)采集、分析、報(bào)告等。列明能耗監(jiān)管服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。列明第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由第三方編制，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和能耗監(jiān)管服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。包括服務(wù)滿意度、問題與建議等內(nèi)容。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的支付金額、時(shí)間及方式。包括首付款、分期付款等。6.附件六：合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.附件七：合同解除協(xié)議在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。包括解除原因、解除后的合同條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)提供方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向園區(qū)方支付違約金，違約金金額為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%。2.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為未支付金額的1%。2.3第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。2.4任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)提供方在合同履行期間，未能按時(shí)完成公共設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞。根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并賠償因此造成的損失。3.2物業(yè)服務(wù)接受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金金額為未支付金額的1%。3.3第三方在能耗監(jiān)管服務(wù)中，因自身原因?qū)е履芎臄?shù)據(jù)采集錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與能耗監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2能耗監(jiān)管范圍2.3合同期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1普通物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.能耗監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1能耗監(jiān)測4.2能耗分析4.3能耗節(jié)能措施5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款期限及違約責(zé)任6.物業(yè)及能耗數(shù)據(jù)提供6.1數(shù)據(jù)提供方式6.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性要求6.3數(shù)據(jù)保密要求7.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2能耗監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量7.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：能耗監(jiān)管服務(wù)清單12.3補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：工業(yè)園區(qū)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等物業(yè)管理服務(wù)。2.2能耗監(jiān)管范圍甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有能源消耗設(shè)備、能源計(jì)量設(shè)施、能源管理系統(tǒng)等能耗監(jiān)管服務(wù)。2.3合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1普通物業(yè)管理服務(wù)（1）建筑物及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、照明；（3）停車場管理；（4）消防、安防設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）客戶投訴處理；（6）社區(qū)活動(dòng)組織。3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)（1）建筑物及設(shè)施設(shè)備定期檢查；（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（3）消防設(shè)施設(shè)備測試；（4）安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)；（5）能源消耗設(shè)備管理。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。4.能耗監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1能耗監(jiān)測（1）定期對(duì)能源消耗設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測；（2）實(shí)時(shí)監(jiān)控能源消耗情況；（3）定期能耗報(bào)告。4.2能耗分析（1）分析能源消耗趨勢；（2）找出能源浪費(fèi)原因；（3）提出節(jié)能措施建議。4.3能耗節(jié)能措施（1）推廣節(jié)能設(shè)備；（2）優(yōu)化能源使用；（3）加強(qiáng)能源管理。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）能耗監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方按照合同約定，于每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3付款期限及違約責(zé)任（1）付款期限：每月末前；（2）違約責(zé)任：逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.物業(yè)及能耗數(shù)據(jù)提供6.1數(shù)據(jù)提供方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供物業(yè)及能耗數(shù)據(jù)；（2）數(shù)據(jù)提供形式：電子文檔。6.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性要求（1）數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方保證所提供數(shù)據(jù)的真實(shí)性，如因數(shù)據(jù)錯(cuò)誤造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3數(shù)據(jù)保密要求（1）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)及能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行保密；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用甲方數(shù)據(jù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)及能耗相關(guān)數(shù)據(jù)；（2）雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同條款及其執(zhí)行情況。8.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露或使用，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方正式簽署本合同；（2）合同約定的各項(xiàng)前置條件已全部滿足。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生合同約定的其他終止情形。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方園區(qū)內(nèi)所有需要乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。12.2附件二：能耗監(jiān)管服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方園區(qū)內(nèi)所有需要乙方提供的能耗監(jiān)管服務(wù)項(xiàng)目。12.3補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù)本合同一式兩份。14.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同有效執(zhí)行、解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特定問題或提供專業(yè)支持。15.3第三方介入形式（1）技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（2）項(xiàng)目管理與監(jiān)督；（3）專業(yè)檢測與評(píng)估；（4）爭議解決與調(diào)解。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、條件和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同有效執(zhí)行；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方服務(wù)符合合同要求。19.第三方介入的流程19.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。19.2介入審批（1）受申請(qǐng)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批；（2）審批通過的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3介入實(shí)施（1）第三方按照服務(wù)協(xié)議，提供約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)，確保服務(wù)符合合同要求。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；（3）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2終止流程（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止日期；（2）終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方園區(qū)內(nèi)所有需要乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化、照明、停車場管理、消防、安防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.附件二：能耗監(jiān)管服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方園區(qū)內(nèi)所有需要乙方提供的能耗監(jiān)管服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于能耗監(jiān)測、能耗分析、能耗節(jié)能措施等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利及終止條件等。4.附件四：物業(yè)及能耗數(shù)據(jù)交接清單詳細(xì)記錄雙方交接的物業(yè)及能耗數(shù)據(jù)，包括數(shù)據(jù)來源、數(shù)據(jù)格式、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性要求等。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由第三方或甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并形成書面報(bào)告。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序及結(jié)果執(zhí)行等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)質(zhì)量下降；（2）乙方未按合同約定提供能耗監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致能耗數(shù)據(jù)失真或節(jié)能措施未落實(shí)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）任何一方泄露或使用對(duì)方保密信息；（6）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)甲方或乙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行評(píng)估；（3）違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定，原則上不超過實(shí)際損失的20%；（4）若違約行為導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)向違約方追究責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：若乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償設(shè)備維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。（2）示例二：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供能耗監(jiān)測服務(wù)，導(dǎo)致能耗數(shù)據(jù)失真，甲方有權(quán)要求第三方重新提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，并支付相應(yīng)違約金。（3）示例三：若任何一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與能耗監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同續(xù)簽條件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.4客戶投訴處理4.能耗監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1能耗數(shù)據(jù)采集與監(jiān)測4.2能耗數(shù)據(jù)分析與報(bào)告4.3能耗節(jié)能措施建議5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2能耗監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及期限6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2能耗監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2合同附件二：能耗監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)街道號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)接受方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2.3物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人：2.合同期限2.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2合同續(xù)簽條件：雙方同意在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽事宜。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.1.2對(duì)突發(fā)故障的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行搶修，保障園區(qū)正常運(yùn)營。3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.2.1每日對(duì)園區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間等。3.2.2定期對(duì)園區(qū)綠化進(jìn)行修剪、澆灌和施肥，保持綠化景觀的整潔美觀。3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.3.124小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全。3.3.2定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。3.4客戶投訴處理3.4.1設(shè)立投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶投訴及時(shí)響應(yīng)，并給予妥善處理。4.能耗監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1能耗數(shù)據(jù)采集與監(jiān)測4.1.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的能源消耗進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。4.1.2對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)能耗異常情況。4.2能耗數(shù)據(jù)分析與報(bào)告4.2.1定期對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出能耗高值原因。4.2.2每季度向物業(yè)服務(wù)接受方提交能耗分析報(bào)告。4.3能耗節(jié)能措施建議4.3.1針對(duì)能耗高值原因，提出節(jié)能措施建議。4.3.2協(xié)助物業(yè)服務(wù)接受方實(shí)施節(jié)能措施，降低能耗。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整5.2能耗監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整5.3費(fèi)用支付方式及期限：物業(yè)服務(wù)接受方于每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%6.1.2公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)6.1.3安全保衛(wèi)與消防管理無重大安全事故6.2能耗監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1能耗數(shù)據(jù)采集準(zhǔn)確率不低于98%6.2.2能耗分析報(bào)告及時(shí)性達(dá)到100%7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)，造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.2未按時(shí)提交能耗分析報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的2倍。7.2物業(yè)服務(wù)接受方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2.2未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致能耗監(jiān)管服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的1%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為市區(qū)人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方同意，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更生效。9.2合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商一致繼續(xù)履行合同的；c)合同約定的解除合同條件成就的。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2合同附件二：能耗監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同文本的完整性和保密性。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，介入合同履行并提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并通知對(duì)方。a)第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方的費(fèi)用及支付方式；c)第三方的責(zé)任和權(quán)利；d)第三方與其他各方的責(zé)任劃分。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方