開業(yè)商鋪租賃合同范例

開業(yè)商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交付租賃物并結(jié)清所有費用后，無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

六、維修保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。

6.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自拆改、損壞租賃物。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認書

2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方按約履行合同義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2丙方同意為乙方租賃該商鋪提供擔保，擔保方式為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2丙方承諾在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的履約行為承擔連帶擔保責任。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶支付責任。

3.3丙方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，確保乙方按約支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交付租賃物并結(jié)清所有費用后，無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

六、維修保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方妥善使用租賃物，確保租賃物的完好。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

7.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方責任

10.1丙方作為擔保人，在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的履約行為承擔連帶擔保責任。

10.2丙方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，確保乙方按約支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

10.3丙方有權(quán)隨時要求乙方提供經(jīng)營情況報告，乙方應(yīng)予以配合。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風險。

2.為乙方提供信用擔保，促進雙方合作。

3.維護市場秩序，促進公平交易。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)，對商鋪的使用和收益享有絕對權(quán)利。

2.甲方通過設(shè)定嚴格的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的完好和租金的穩(wěn)定收入。

3.甲方通過第三方擔保，降低租賃風險，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，該商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營活動，丙方作為第三方融資擔保人，為保證乙方的融資需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2丙方同意為乙方的融資需求提供擔保，擔保方式為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2丙方承諾在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的融資行為承擔連帶擔保責任。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶支付責任。

3.3丙方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，確保乙方按約支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交付租賃物并結(jié)清所有費用后，無息退還押金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的維修和維護，確保商鋪符合經(jīng)營需求。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為。

六、丙方責任

6.1丙方作為融資擔保人，應(yīng)確保乙方在租賃期間獲得必要的融資支持。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于商鋪的經(jīng)營活動。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

7.3丙方未履行擔保責任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、甲方責任

10.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，并對租賃物進行必要的維修和維護。

10.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常經(jīng)營活動。

10.3甲方應(yīng)配合乙方進行必要的經(jīng)營調(diào)整，不得無故干涉乙方經(jīng)營自主權(quán)。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間擁有充分的經(jīng)營自