2024年城市綜合體項目房地產(chǎn)收購合同范本（含配套服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體項目房地產(chǎn)收購合同范本（含配套服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.收購范圍3.1收購房地產(chǎn)范圍3.2收購房地產(chǎn)面積3.3收購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套服務(wù)項目5.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套服務(wù)期限6.配套服務(wù)費(fèi)用6.1配套服務(wù)費(fèi)用計算方式6.2配套服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3配套服務(wù)費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)7.項目交接7.1交接時間7.2交接地點(diǎn)7.3交接內(nèi)容8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效方式14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.項目概況2.1項目名稱___________城市綜合體項目2.2項目位置___________省___________市___________區(qū)___________街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米2.4項目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公、酒店等多功能綜合體3.收購范圍3.1收購房地產(chǎn)范圍甲方擁有的位于___________省___________市___________區(qū)___________街道的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2收購房地產(chǎn)面積總占地面積：___________平方米，總建筑面積：___________平方米3.3收購房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：___________，建筑物所有權(quán)性質(zhì)：___________4.收購價格及支付方式4.1收購價格總收購價格：人民幣___________元整（大寫：___________）4.2支付方式支付方式一：人民幣___________元整（大寫：___________）于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；支付方式二：人民幣___________元整（大寫：___________）于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.3付款時間節(jié)點(diǎn)第一個付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；第二個付款節(jié)點(diǎn)：第一個付款節(jié)點(diǎn)后___________日內(nèi)；第三個付款節(jié)點(diǎn)：第二個付款節(jié)點(diǎn)后___________日內(nèi)。5.配套服務(wù)內(nèi)容5.1配套服務(wù)項目物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)、停車場管理服務(wù)。5.2配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《___________物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3配套服務(wù)期限自合同生效之日起___________年內(nèi)。6.配套服務(wù)費(fèi)用6.1配套服務(wù)費(fèi)用計算方式按照《___________物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計算。6.2配套服務(wù)費(fèi)用支付方式配套服務(wù)費(fèi)用隨房屋購買款一并支付。6.3配套服務(wù)費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)與房屋購買款支付時間節(jié)點(diǎn)一致。7.項目交接7.1交接時間合同生效之日起___________日內(nèi)。7.2交接地點(diǎn)___________省___________市___________區(qū)___________街道___________7.3交接內(nèi)容甲方應(yīng)將上述房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施完整、完好地移交給乙方。8.合同履行8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。8.2合同履行地點(diǎn)本合同項下的房地產(chǎn)項目所在地。8.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式完成房地產(chǎn)項目的收購，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付收購款項及配套服務(wù)費(fèi)用。9.合同變更9.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2變更程序任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和內(nèi)容。雙方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，未按期履行付款義務(wù)、未按約定提供房地產(chǎn)項目或配套服務(wù)、未按約定履行其他合同義務(wù)等行為，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。12.合同解除12.1解除條件在合同履行過程中，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)，并互不追究對方的違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲、乙雙方提供交易撮合、信息匹配等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；2.咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個人；3.技術(shù)服務(wù)方：為甲、乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、調(diào)試等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；4.財務(wù)顧問方：為甲、乙雙方提供財務(wù)規(guī)劃、風(fēng)險評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；5.法律服務(wù)方：為甲、乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲、乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總價款的___________%。2.若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請甲、乙雙方需在合同中明確是否允許第三方介入，如允許，應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條件和程序。15.4.2第三方介入審批1.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等在合同中予以明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分1.甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險和責(zé)任；2.第三方僅對其提供的具體服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；3.若因第三方原因?qū)е潞贤男袉栴}，甲、乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲、乙雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究對方的相應(yīng)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分1.甲、乙雙方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲、乙雙方的權(quán)利；3.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方變更與解除15.6.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中予以明確；2.第三方變更后，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。15.6.2第三方解除1.第三方解除需經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中予以明確；2.第三方解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。15.7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，注明“與原件一致”字樣。2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，注明“與原件一致”字樣。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.項目土地使用證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，注明“與原件一致”字樣。6.項目房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，注明“與原件一致”字樣。7.項目工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，注明“與原件一致”字樣。8.項目建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，注明“與原件一致”字樣。9.項目竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，注明“與原件一致”字樣。10.配套服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需詳細(xì)列明配套服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。11.付款憑證要求：付款憑證需加蓋甲方公章，注明付款金額、日期等。12.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。14.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，甲、乙雙方應(yīng)予以提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為合同總價款的___________%。示例：甲方未按合同約定于合同生效之日起___________日內(nèi)交付房地產(chǎn)項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___________元。2.違約行為：乙方未按約定時間、金額支付收購款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為未支付款項的___________%。示例：乙方未按合同約定于第一個付款節(jié)點(diǎn)支付人民幣___________元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.違約行為：第三方未按約定提供配套服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為合同總價款的___________%。示例：第三方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣___________元。4.違約行為：甲、乙雙方或第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣___________元。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞項目存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣___________元。全文完。2024年城市綜合體項目房地產(chǎn)收購合同范本（含配套服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.收購范圍3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)3.2配套服務(wù)設(shè)施3.3其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.收購程序5.1收購申請5.2審批程序5.3簽訂合同5.4交割手續(xù)6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1配套服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址（1）甲方注冊地址：[甲方注冊地址]（2）乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點(diǎn)[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)[項目性質(zhì)，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等]2.4項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]3.收購范圍3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)[詳細(xì)列明收購的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等]3.2配套服務(wù)設(shè)施[詳細(xì)列明配套服務(wù)設(shè)施，如停車場、綠化帶、公共設(shè)施等]3.3其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)[詳細(xì)列明其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)，如物業(yè)管理、租賃權(quán)等]4.收購價格及支付方式4.1收購價格[明確收購價格，可以是總價或單價]4.2支付方式[明確支付方式，如分期付款、一次性支付等]4.3付款時間[明確每個付款節(jié)點(diǎn)的時間]4.4付款條件[明確付款條件，如無違約、完成產(chǎn)權(quán)過戶等]5.收購程序5.1收購申請[明確收購申請的流程和時間要求]5.2審批程序[明確相關(guān)審批程序和所需文件]5.3簽訂合同[明確合同簽訂的時間和地點(diǎn)]5.4交割手續(xù)[明確交割手續(xù)的流程和時間要求]6.配套服務(wù)內(nèi)容6.1配套服務(wù)項目[詳細(xì)列明配套服務(wù)項目，如物業(yè)管理、安保、清潔等]6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[明確配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等]6.3服務(wù)期限[明確服務(wù)期限，如合同期限內(nèi)、項目使用期內(nèi)等]6.4服務(wù)費(fèi)用[明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式]7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)[明確產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)]7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移[明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容]7.3產(chǎn)權(quán)登記[明確產(chǎn)權(quán)登記的時間和要求]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付收購款項；（2）乙方未按合同約定提供配套服務(wù)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）對于甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[比例]%；（2）對于乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的費(fèi)用[比例]%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)在違約發(fā)生后[時間]內(nèi)支付；（2）違約賠償金額支付方式與收購款項支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)]9.3爭議解決程序[詳細(xì)列明仲裁或訴訟的具體程序]10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同通知到達(dá)對方時生效。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（2）解除合同后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件（1）雙方簽署并蓋章；（2）合同約定的條件全部滿足。11.2生效日期[合同簽署之日]11.3生效范圍[合同約定的事項范圍]12.合同變更12.1變更條件（1）任何一方提出變更請求；（2）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容[詳細(xì)列明變更的內(nèi)容]13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除。13.2終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）終止合同通知到達(dá)對方時合同終止。13.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（2）合同終止后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用[合同適用法律，如中華人民共和國法律]14.2通知方式（1）書面通知；（2）通知送達(dá)對方地址。14.3合同份數(shù)[合同份數(shù)，如一式兩份]14.4合同附件[合同附件清單，如項目資料、服務(wù)清單等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、完成評估、提供法律意見等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[時間]向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入原因。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.4第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（2）第三方費(fèi)用支付方式與合同約定的付款方式相同。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方利益。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行。（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度等因素。17.3責(zé)任限額賠償（1）若第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額賠償應(yīng)在損失發(fā)生后[時間]內(nèi)支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受甲方利益影響。（2）甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受乙方利益影響。（2）乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。18.3第三方與其他各方（1）第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。（2）若第三方與其他各方之間的糾紛影響合同履行，應(yīng)通知甲乙雙方，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于：（1）合法注冊的機(jī)構(gòu)或個人；（2）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力；19.2第三方資質(zhì)審核（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）第三方應(yīng)在[時間]內(nèi)提供資質(zhì)證明，否則甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.第三方資質(zhì)證明文件4.項目用地規(guī)劃許可證5.項目建設(shè)許可證6.項目施工許可證7.項目竣工驗(yàn)收報告8.配套服務(wù)設(shè)施清單9.收購價格評估報告10.第三方服務(wù)合同11.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明雙方合法注冊，具有獨(dú)立法人資格。2.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。3.項目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目許可證、項目施工許可證：證明項目合法合規(guī)。4.項目竣工驗(yàn)收報告：證明項目已按規(guī)劃完成建設(shè)。5.配套服務(wù)設(shè)施清單：詳細(xì)列明配套服務(wù)設(shè)施項目及標(biāo)準(zhǔn)。6.收購價格評估報告：提供收購價格的評估依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式及程序。10.合同變更協(xié)議：明確合同變更的具體內(nèi)容。11.合同終止協(xié)議：明確合同終止的具體原因及后果。12.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料：如法律意見書、財務(wù)審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付收購款項；（2）乙方未按合同約定提供配套服務(wù)；（3）第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[比例]%；（2）乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為未提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的費(fèi)用[比例]%；（3）第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為示例說明：1.甲方未按合同約定支付收購款項：示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付收購款項1000萬元，但至2024年2月1日仍未支付。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為1000萬元的[比例]%。2.乙方未按合同約定提供配套服務(wù)：3.第三方違約：全文完。2024年城市綜合體項目房地產(chǎn)收購合同范本（含配套服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目配套服務(wù)3.收購范圍及方式3.1收購范圍3.2收購方式3.3收購價格3.4收購資金支付方式4.合同履行期限及方式4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行地點(diǎn)5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.配套服務(wù)內(nèi)容7.1配套服務(wù)范圍7.2配套服務(wù)內(nèi)容7.3配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4配套服務(wù)期限8.付款及結(jié)算8.1付款時間8.2付款方式8.3結(jié)算方式8.4付款違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同修改程序14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：___________聯(lián)系方式：___________乙方住所：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：___________乙方授權(quán)代表：___________第二條項目概況2.1項目名稱“2024年城市綜合體項目”2.2項目地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道___________號2.3項目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公等綜合性項目2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米其中：商業(yè)面積：___________平方米住宅面積：___________平方米辦公面積：___________平方米2.5項目配套服務(wù)交通配套：___________教育配套：___________醫(yī)療配套：___________生活配套：___________第三條收購范圍及方式3.1收購范圍包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。3.2收購方式甲方以現(xiàn)金方式收購乙方擁有的上述項目。3.3收購價格收購價格為人民幣___________元整。3.4收購資金支付方式甲方在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)，向乙方支付全部收購資金。第四條合同履行期限及方式4.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項目交付之日止。4.2合同履行方式甲方按照合同約定履行收購義務(wù)，乙方按照合同約定配合甲方完成項目收購。4.3合同履行地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道___________號第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方在合同履行期限內(nèi)取得乙方擁有的項目權(quán)屬。5.2登記手續(xù)甲方在取得項目權(quán)屬后___________個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付條件項目達(dá)到合同約定的交付條件。6.2交付方式甲方將項目交付給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序乙方在收到項目后___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。第八條付款及結(jié)算8.1付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的___________個工作日內(nèi)支付首期收購款人民幣___________元整。8.2付款方式首期收購款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。8.3結(jié)算方式收購款項的結(jié)算按照合同約定的付款時間和付款方式執(zhí)行。8.4付款違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付___________元的違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時付款、未按時交付項目、未履行保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)程序。12.3合同終止條件合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期為___________年___________月___________日。13.3合同修改程序任何修改合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)方式雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即視為收到。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同附件甲方付款憑證乙方收款憑證項目驗(yàn)收報告其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或根據(jù)合同約定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項目管理或進(jìn)行其他相關(guān)活動的獨(dú)立第三方。甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲乙雙方的員工或雇員甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司或其員工合同簽訂前已知的與合同履行無關(guān)的第三方第二條第三方介入范圍及程序2.1第三方介入范圍項目管理：對項目進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。專業(yè)服務(wù)：提供規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)支持、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。其他相關(guān)活動：經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入活動。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等達(dá)成一致。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。2.2.3第三方介入活動應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各