超市鋪面出租合同

超市鋪面出租合同

甲方（出租方）：XX超市有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的超市鋪面，乙方有意向租賃該鋪面進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的超市鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍以附件一所示平面圖為準。

1.3租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月XX元，乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX超市有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起XX日內向甲方支付押金XX元。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在XX日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起XX日內將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起XX日內將租賃物返還給甲方，且返還時租賃物應保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或設施。

5.3返還租賃物時，雙方應共同檢查租賃物的狀況，并簽署租賃物返還確認書。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.2租賃物的非日常性修繕由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

6.3乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞租賃物的結構安全。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為自身經(jīng)營活動投保相應的責任保險，保險費用由乙方承擔。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金：

8.2.1逾期支付租金超過XX日的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3擅自轉租、轉讓租賃物的；

8.2.4利用租賃物進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于XX個月租金的違約金：

8.3.1未按約定交付租賃物的；

8.3.2租賃物存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的。

第九條違約責任

9.1除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。

9.2違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務，除非合同已被解除。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的