2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)與地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)與地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.開發(fā)內(nèi)容與目標(biāo)4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)目標(biāo)5.地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容5.1融資方案5.2融資額度5.3融資期限5.4融資利率6.合作方式6.1開發(fā)模式6.2合作期限6.3合作費(fèi)用7.權(quán)益分配7.1股權(quán)比例7.2利潤(rùn)分配7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2工程進(jìn)度要求8.3質(zhì)量保證期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道拓展、項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問(wèn)等綜合性服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義均按照本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方法定代表人：_________2.1.3甲方住所：_________2.1.4甲方聯(lián)系方式：_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方法定代表人：_________2.2.3乙方住所：_________2.2.4乙方聯(lián)系方式：_________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置：_________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米。3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。4.開發(fā)內(nèi)容與目標(biāo)4.1開發(fā)內(nèi)容4.1.1土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.2房屋建筑4.1.3配套設(shè)施建設(shè)4.2開發(fā)目標(biāo)4.2.1項(xiàng)目竣工日期：_________4.2.2項(xiàng)目交付使用日期：_________5.地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容5.1融資方案5.1.1乙方將為甲方提供融資方案設(shè)計(jì)，包括但不限于債務(wù)融資、股權(quán)融資等。5.1.2乙方將協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取最佳融資條件。5.2融資額度5.2.1甲方項(xiàng)目總投資為_________萬(wàn)元，乙方提供的融資額度不超過(guò)總投資的_________。5.3融資期限5.3.1融資期限為_________年，具體期限根據(jù)融資方案確定。5.4融資利率5.4.1融資利率根據(jù)市場(chǎng)情況和融資方案確定，具體利率在合同中另行約定。6.合作方式6.1開發(fā)模式6.1.1甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，乙方作為項(xiàng)目開發(fā)方，雙方共同合作完成項(xiàng)目開發(fā)。6.1.2雙方按照約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。6.2合作期限6.2.1本合同合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。6.3合作費(fèi)用6.3.1乙方將按照約定的比例收取開發(fā)費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同中另行約定。8.權(quán)益分配8.1股權(quán)比例8.1.1甲方持有項(xiàng)目公司_________%的股權(quán)。8.1.2乙方持有項(xiàng)目公司_________%的股權(quán)。8.2利潤(rùn)分配8.2.1項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，按照甲方和乙方持有的股權(quán)比例進(jìn)行分配。8.2.2分配方案應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)確定并執(zhí)行。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1雙方按照持有的股權(quán)比例共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.質(zhì)量要求8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2工程進(jìn)度要求8.2.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的計(jì)劃執(zhí)行。8.2.2任何延誤應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。8.3質(zhì)量保證期8.3.1項(xiàng)目交付后，質(zhì)量保證期為_________年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中另行約定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同項(xiàng)下獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.解除合同12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。12.3解除后的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲乙雙方共同委托第三方；15.2.1.2甲方或乙方單方委托第三方；15.2.1.3第三方主動(dòng)申請(qǐng)介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：15.3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過(guò)_________萬(wàn)元的賠償責(zé)任；15.3.1.2第三方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)不超過(guò)_________萬(wàn)元的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與項(xiàng)目開發(fā)和管理；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定；15.4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；15.5.1.2甲方與第三方的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；15.5.2.2乙方與第三方的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。15.5.3第三方與項(xiàng)目公司的劃分15.5.3.1第三方與項(xiàng)目公司之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；15.5.3.2項(xiàng)目公司與第三方的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的審批程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；15.6.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件報(bào)相關(guān)部門備案。15.7第三方介入的終止15.7.1.1合同約定的終止條件成就；15.7.1.2第三方主動(dòng)退出；15.7.1.3雙方協(xié)商一致終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目開發(fā)的可行性和合理性。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合規(guī)性和技術(shù)要求。5.土地使用權(quán)證要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地的合法性。6.融資方案報(bào)告要求：提供加蓋公章的融資方案報(bào)告。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目融資的可行性和具體方案。7.合作協(xié)議要求：提供加蓋公章的合作協(xié)議。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合作關(guān)系和合作內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于證明第三方介入合同關(guān)系的合法性和具體內(nèi)容。9.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供加蓋公章的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.工程進(jìn)度報(bào)告要求：提供加蓋公章的工程進(jìn)度報(bào)告。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地；1.2乙方未按合同約定提供融資服務(wù)；1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.6任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)或提供項(xiàng)目交付；1.7任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2支付違約金；2.1.3承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.4承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延誤，乙方因此遭受_________萬(wàn)元的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方_________萬(wàn)元。3.2乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，甲方因此遭受_________萬(wàn)元的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方_________萬(wàn)元。3.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)與地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)目標(biāo)3.3開發(fā)進(jìn)度3.4開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3開發(fā)方權(quán)利5.4開發(fā)方義務(wù)6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“項(xiàng)目”指甲方委托乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)”指乙方為甲方提供的相關(guān)金融產(chǎn)品、服務(wù)及解決方案；（3）“合同”指本合同及其附件；（4）“雙方”指甲方和乙方。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程開發(fā)工作。3.2開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)為：按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)，滿足甲方及市場(chǎng)需求。3.3開發(fā)進(jìn)度（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（2）工程建設(shè)：自規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后6個(gè)月內(nèi)開始，分階段進(jìn)行；（3）竣工驗(yàn)收：自工程建設(shè)完成后3個(gè)月內(nèi)完成。3.4開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。4.地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目融資方案設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目資金管理；（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制；（4）項(xiàng)目營(yíng)銷支持。4.2服務(wù)方式（1）提供書面報(bào)告及建議；（2）參與項(xiàng)目會(huì)議；（3）提供專業(yè)咨詢及指導(dǎo)。4.3服務(wù)期限地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.4服務(wù)費(fèi)用地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲方支付給乙方。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見或建議。5.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)信息及資料；（3）配合乙方開展項(xiàng)目開發(fā)工作。5.3開發(fā)方權(quán)利（1）按照合同約定開展項(xiàng)目開發(fā)；（2）要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息及資料；（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行答復(fù)。5.4開發(fā)方義務(wù)（1）按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）配合甲方開展項(xiàng)目相關(guān)工作。6.項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括但不限于甲方自有資金、銀行貸款等。6.2資金使用項(xiàng)目資金使用嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行。6.3資金監(jiān)管雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。8.保密條款8.1保密信息雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬(wàn)元。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件（1）項(xiàng)目詳細(xì)資料；（2）地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)方案；（3）項(xiàng)目資金管理方案；（4）爭(zhēng)議解決條款的具體約定。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.3合同簽署甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托、推薦或邀請(qǐng)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）甲方和乙方的員工；（2）甲方和乙方的關(guān)聯(lián)公司；（3）甲方和乙方的合作伙伴。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及期限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（2）因第三方原因造成的甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方原因引發(fā)的法律糾紛。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)書面協(xié)議，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照書面協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密協(xié)議；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方的書面協(xié)議約定，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方的書面協(xié)議約定，乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由各自之間的合同約定，本合同不因第三方介入而改變其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方有權(quán)參與，但無(wú)權(quán)對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果進(jìn)行決定。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方和乙方有權(quán)終止合同。8.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其服務(wù)義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲方和乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其服務(wù)義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入期間，如需續(xù)簽合同，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入期間的合同續(xù)簽不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目預(yù)算、工程進(jìn)度表等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)反映項(xiàng)目的整體情況，為合同的履行提供依據(jù)。2.地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)方案要求：包含融資方案、資金管理方案、風(fēng)險(xiǎn)控制方案等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)的具體內(nèi)容。3.項(xiàng)目資金管理方案要求：包含資金來(lái)源、使用計(jì)劃、監(jiān)管措施等。說(shuō)明：附件應(yīng)明確項(xiàng)目資金的管理方式，確保資金安全。4.爭(zhēng)議解決條款的具體約定要求：包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的機(jī)制，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包含第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件應(yīng)明確第三方介入的具體情況，確保各方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：包含變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的情況，確保合同的完整性。7.合同解除或終止協(xié)議要求：包含解除或終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：附件應(yīng)明確合同解除或終止的情況，為后續(xù)處理提供依據(jù)。8.保密協(xié)議要求：包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件應(yīng)明確雙方的保密責(zé)任，保護(hù)商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)。第三方泄露保密信息。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)與地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.委托開發(fā)服務(wù)3.1開發(fā)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)交付方式4.地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)交付方式5.合作關(guān)系與責(zé)任5.1合作方式5.2責(zé)任劃分5.3合作期限6.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.2管理職責(zé)6.3協(xié)調(diào)機(jī)制7.項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑7.1項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2里程碑節(jié)點(diǎn)7.3進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整8.項(xiàng)目成本與預(yù)算8.1成本預(yù)算8.2成本控制措施8.3成本變更管理9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密義務(wù)10.3保密措施11.合同變更與終止11.1變更程序11.2合同終止條件11.3終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他條款14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)本合同中，“甲方”指委托方，“乙方”指受托方。b)“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。c)“委托開發(fā)服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售推廣等全方位服務(wù)。d)“地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括融資、投資、資產(chǎn)管理等金融創(chuàng)新服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)定義a)“本合同”指本委托開發(fā)與地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)合同。b)“合同期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止。c)“服務(wù)期限”指乙方提供委托開發(fā)服務(wù)與地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)的期限。1.3術(shù)語(yǔ)解釋a)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景a)甲方因發(fā)展需要，決定在地區(qū)投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。b)乙方具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和金融創(chuàng)新能力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2項(xiàng)目目標(biāo)a)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售推廣等全過(guò)程。b)通過(guò)金融創(chuàng)新服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的融資、投資、資產(chǎn)管理等目標(biāo)。2.3項(xiàng)目范圍a)本項(xiàng)目包括土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等環(huán)節(jié)。b)乙方需協(xié)助甲方完成項(xiàng)目相關(guān)的金融創(chuàng)新服務(wù)。第三條委托開發(fā)服務(wù)3.1開發(fā)服務(wù)內(nèi)容a)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等工作。b)乙方需按照甲方要求，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)期限a)本服務(wù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平，確保項(xiàng)目質(zhì)量。b)乙方需按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.4服務(wù)交付方式a)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。b)乙方需將項(xiàng)目成果交付甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第四條地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容a)乙方為甲方提供融資、投資、資產(chǎn)管理等金融創(chuàng)新服務(wù)。b)乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資，包括但不限于貸款、股權(quán)融資等。4.2服務(wù)期限a)本服務(wù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目終止或雙方協(xié)商一致終止之日止。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求，確保項(xiàng)目資金來(lái)源穩(wěn)定。b)乙方需按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目資金使用情況。4.4服務(wù)交付方式a)乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成各項(xiàng)金融服務(wù)工作。b)乙方需將金融服務(wù)成果交付甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條合作關(guān)系與責(zé)任5.1合作方式a)甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。b)雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2責(zé)任劃分a)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金、土地、政策支持等。b)乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3合作期限a)本合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目終止或雙方協(xié)商一致終止之日止。第六條項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)a)雙方共同成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)和管理。b)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由甲方和乙方代表組成，雙方代表應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力。6.2管理職責(zé)a)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方資源等。b)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，并提出解決方案。6.3協(xié)調(diào)機(jī)制a)雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。b)雙方代表應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。第八條項(xiàng)目成本與預(yù)算8.1成本預(yù)算a)甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供項(xiàng)目成本預(yù)算，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)成本、營(yíng)銷費(fèi)用等。b)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的預(yù)算，制定詳細(xì)的成本控制計(jì)劃。8.2成本控制措施a)乙方應(yīng)采取有效措施，確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。b)乙方需定期向甲方報(bào)告成本控制情況，包括成本節(jié)約和超支情況。8.3成本變更管理a)如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)本變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明變更原因。b)雙方應(yīng)共同評(píng)估成本變更的影響，并協(xié)商確定變更后的成本預(yù)算。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別a)雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。b)乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃，以減少風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估a)雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。b)乙方應(yīng)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施a)雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。b)乙方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的有效性和及時(shí)性。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方所有。b)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非合同另有約定，否則歸乙方所有。10.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息以及任何未公開的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。10.3保密措施a)雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息不被泄露。b)雙方應(yīng)確保其員工和合作伙伴遵守保密義務(wù)。第十一條合同變更與終止11.1變更程序a)如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止條件b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可終止。11.3終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余工作，確保項(xiàng)目順利收尾。b)雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。b)如需訴訟，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。b)如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2合同期限a)本合同期限自合同生效之日起至項(xiàng)目終止或雙方協(xié)商一致終止之日止。b)合同期限屆滿，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽。第十四條其他條款14.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)a)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)采用掛號(hào)信或特快專遞方式，并在送達(dá)后及時(shí)通知對(duì)方。b)通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。b)附件包括但不限于項(xiàng)目預(yù)算、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與地產(chǎn)金融創(chuàng)新服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。b)第三方包括但不限于咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和本合同約定的責(zé)任限額。b)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3第三方責(zé)任劃分a)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。15.4第三方介入程序a)甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利a)第三方在合同項(xiàng)下享有根據(jù)其提供的服務(wù)所應(yīng)得的權(quán)利。b)第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目的決策過(guò)程。17.第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c)第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方服務(wù)協(xié)議a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。b)服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方變更程序a)如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。b)更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。b)若第三方因違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。b)第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系a)