房屋設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓合同

房屋設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）及其附屬設(shè)備（以下簡稱“設(shè)備”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋及其設(shè)備，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋及設(shè)備的整體轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

第一條房屋及設(shè)備描述

1.1房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

1.2設(shè)備包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體清單見附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意房屋及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。

第三條房屋及設(shè)備交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個工作日內(nèi)，將房屋及設(shè)備交付給乙方使用。

3.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)備進行現(xiàn)場驗收，確認無誤后簽署交接單。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在收到定金后三十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由乙方承擔，但因甲方原因產(chǎn)生的額外稅費由甲方承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方保證設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且無任何質(zhì)量問題。

5.3乙方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔因購買房屋及設(shè)備所產(chǎn)生的所有費用。

第六條違約責任

6.1如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之五的違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋及設(shè)備清單

1.家具：沙發(fā)一套、床兩張、餐桌一張、椅子四把、衣柜兩個。

2.電器：電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調(diào)兩臺。

3.廚衛(wèi)設(shè)施：燃氣灶一臺