2024年度物業(yè)管理有限公司股東合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理有限公司股東合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1股東1.2物業(yè)管理有限公司1.3合作協(xié)議2.合作目的2.1物業(yè)管理有限公司的經(jīng)營范圍2.2股東的權益與責任3.合作期限3.1合作期限的起止時間3.2合作期限的延長或終止條件4.投資與出資4.1股東的投資方式4.2物業(yè)管理有限公司的出資要求5.權益分配5.1股東的股權比例5.2利潤分配5.3股東的優(yōu)先權6.管理與運營6.1物業(yè)管理有限公司的管理機構6.2管理層的任命與職責6.3運營計劃的制定與執(zhí)行7.財務管理7.1財務報表的編制與提交7.2財務審計與監(jiān)督7.3財務風險的控制8.決策與決議8.1決策機構的設立與職責8.2決策的程序與要求8.3決議的生效與執(zhí)行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付11.合同的修改與補充11.1合同修改的程序11.2合同補充的內容12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的原因12.3合同終止的程序13.通知與送達13.1通知的方式13.2送達地址的確認13.3通知的生效時間14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的效力與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1股東本合同中所稱股東，是指按照本合同約定出資，并享有相應權益的投資者。1.2物業(yè)管理有限公司本合同中所稱物業(yè)管理有限公司，是指依法設立，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。1.3合作協(xié)議本合同所稱合作協(xié)議，是指本合同雙方就合作事項所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.合作目的2.1物業(yè)管理有限公司的經(jīng)營范圍物業(yè)管理有限公司的經(jīng)營范圍包括但不限于：物業(yè)管理、設施維護、房屋租賃、家政服務、綠化養(yǎng)護等。2.2股東的權益與責任（1）參與公司重大決策；（2）按出資比例享有公司利潤分配；（3）優(yōu)先購買權；（4）其他法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的權益。（1）按照本合同約定出資；（2）遵守公司章程；（3）維護公司利益，不得損害公司合法權益；（4）其他法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的義務。3.合作期限3.1合作期限的起止時間本合作期限自雙方簽署本合同之日起至____年____月____日止。3.2合作期限的延長或終止條件合作期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以延長，延長期限不得超過____年。合作期限的終止條件包括但不限于：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的違約情形；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.投資與出資4.1股東的投資方式股東可以通過貨幣、實物、知識產(chǎn)權等合法方式對物業(yè)管理有限公司進行投資。4.2物業(yè)管理有限公司的出資要求物業(yè)管理有限公司的出資要求如下：（1）注冊資本為人民幣____萬元；（2）股東出資方式及比例詳見附件一。5.權益分配5.1股東的股權比例股東股權比例如下：（1）股東一：____%；（2）股東二：____%；（3）股東三：____%；（4）股東四：____%；（5）股東五：____%。5.2利潤分配物業(yè)管理有限公司實現(xiàn)利潤后，按照股東股權比例進行分配。5.3股東的優(yōu)先權（1）優(yōu)先受讓其他股東轉讓的股權；（2）優(yōu)先認購物業(yè)管理有限公司新增股份；（3）其他法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的優(yōu)先權。6.管理與運營6.1物業(yè)管理有限公司的管理機構物業(yè)管理有限公司設立董事會，負責公司日常經(jīng)營管理。6.2管理層的任命與職責董事會負責任命公司總經(jīng)理，總經(jīng)理負責公司日常運營管理。6.3運營計劃的制定與執(zhí)行物業(yè)管理有限公司應根據(jù)市場需求和公司發(fā)展需要，制定年度運營計劃，并確保計劃的有效執(zhí)行。8.決策與決議8.1決策機構的設立與職責物業(yè)管理有限公司設立股東會作為最高決策機構，股東會負責制定公司發(fā)展戰(zhàn)略、重大投資決策等。8.2決策的程序與要求股東會會議應提前通知股東，會議通知應包含會議議程、時間、地點等信息。股東會決議需經(jīng)全體股東所持表決權的過半數(shù)通過。8.3決議的生效與執(zhí)行股東會通過的決定，自作出之日起生效。物業(yè)管理有限公司應執(zhí)行股東會的決議。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關調解機構進行調解。調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.違約責任10.1違約行為的認定本合同中的違約行為包括但不限于：未按約定出資、未按約定履行管理職責、未按約定分配利潤、違反保密義務等。10.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。10.3違約金的計算與支付違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。11.合同的修改與補充11.1合同修改的程序對本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充的內容本合同的補充內容包括但不限于：合作項目的具體細節(jié)、管理層的具體職責、爭議解決的具體條款等。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的原因本合同終止的原因包括但不限于：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)本合同約定的違約情形、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止的程序合同終止前，雙方應進行清算，處理未了事宜。合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理債權債務關系。13.通知與送達13.1通知的方式通知可以書面形式或電子形式發(fā)送，但應以對方確認收到為準。13.2送達地址的確認雙方應在合同中明確約定各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。13.3通知的生效時間以通知實際送達時間為準，但如通過電子方式發(fā)送，以發(fā)送成功的時間為準。14.其他條款14.1合同的解釋本合同的解釋應依照合同條款的字面意思進行，如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.3合同的效力與爭議管轄本合同具有法律約束力，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、仲裁等非直接參與投資和管理的獨立第三方。15.2第三方的類型第三方可以是中介機構、咨詢服務機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構等。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)服務內容，不承擔超出其專業(yè)服務范圍的甲乙雙方之間的責任。15.3.2第三方的責任限額第三方對本合同項下的責任，包括但不限于因專業(yè)服務失誤、疏忽或違約行為造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中具體列明。15.4第三方的責權利15.4.1責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、及時、準確的服務，并對因自身原因導致的錯誤或遺漏承擔相應的責任。15.4.2權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并在提供服務過程中享有必要的知情權和參與權。15.4.3義務第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其服務地位謀取不正當利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責。16.1.2甲方應確保第三方能夠獨立、客觀地履行其服務職責。16.1.3甲方對第三方提供的服務結果承擔最終責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責。16.2.2乙方應確保第三方能夠獨立、客觀地履行其服務職責。16.2.3乙方對第三方提供的服務結果承擔最終責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲方承擔服務責任，甲方對第三方支付服務費用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系同樣為服務合同關系，第三方對乙方承擔服務責任，乙方對第三方支付服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔服務責任，但甲乙雙方對第三方的責任有明確約定，第三方對因自身原因導致的損失承擔責任。18.第三方介入的程序18.1第三方的選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應的服務合同。18.2第三方的職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務職責，并向甲乙雙方提供服務報告。18.3第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其服務符合合同約定和行業(yè)標準。18.4第三方的變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股東出資明細表詳細要求：列明每位股東的出資方式、出資比例、出資時間、出資金額等信息。說明：本附件用于證明股東已按照合同約定完成出資。2.附件二：物業(yè)管理公司出資明細表詳細要求：列明物業(yè)管理公司的出資方式、出資比例、出資時間、出資金額等信息。說明：本附件用于證明物業(yè)管理公司已按照合同約定完成出資。3.附件三：股東會會議記錄詳細要求：記錄股東會每次會議的時間、地點、參加人員、議題、表決結果等信息。說明：本附件用于證明股東會的召開及決議的有效性。4.附件四：董事會會議記錄詳細要求：記錄董事會每次會議的時間、地點、參加人員、議題、表決結果等信息。說明：本附件用于證明董事會的召開及決議的有效性。5.附件五：運營計劃及執(zhí)行報告詳細要求：列明年度運營計劃、月度運營計劃及執(zhí)行情況報告。說明：本附件用于證明物業(yè)管理公司的運營計劃的制定和執(zhí)行情況。6.附件六：財務報表及審計報告詳細要求：提供年度財務報表、半年度財務報表及審計報告。說明：本附件用于證明物業(yè)管理公司的財務狀況及合規(guī)性。7.附件七：第三方服務合同詳細要求：列明第三方服務的類型、服務內容、服務期限、費用等信息。說明：本附件用于證明第三方服務的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決相關文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：股東未按約定出資責任認定標準：根據(jù)合同約定，股東應在合同簽訂后____日內完成出資。示例說明：若股東未在約定時間內完成出資，則構成違約，應向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金為未出資部分的____%。2.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理公司應按照行業(yè)標準提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。示例說明：若物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主投訴，則物業(yè)管理公司應向業(yè)主支付賠償金，賠償金為業(yè)主實際損失金額的____%。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應按照行業(yè)標準提供專業(yè)、及時、準確的服務。示例說明：若第三方因服務失誤導致物業(yè)管理公司或業(yè)主遭受損失，則第三方應向受損方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的____%。4.違約行為：股東、物業(yè)管理公司或第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定，各方應保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。示例說明：若任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失，則泄露方應向受損方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的____%。全文完。2024年度物業(yè)管理有限公司股東合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2物業(yè)管理公司1.3股東1.4合作期限1.5合作范圍2.股權結構2.1股權比例2.2股權變動2.3股東資格2.4股東權益3.股東出資3.1出資方式3.2出資期限3.3出資責任3.4出資變更4.管理機構4.1管理機構設立4.2管理機構職責4.3管理機構人員4.4管理機構會議5.財務管理5.1財務制度5.2財務報表5.3盈利分配5.4財務審計6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營方針6.2經(jīng)營策略6.3經(jīng)營計劃6.4經(jīng)營成果7.合作事項7.1合作項目7.2合作流程7.3合作風險7.4合作利益8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后果14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人包括甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（股東）。1.2物業(yè)管理公司甲方為物業(yè)管理公司，負責本物業(yè)項目的經(jīng)營管理。1.3股東乙方為股東，擁有甲方一定比例的股份。1.4合作期限本合同有效期為2024年1月1日至2029年12月31日。1.5合作范圍本合同合作范圍為甲方物業(yè)項目的經(jīng)營管理。第二條股權結構2.1股權比例甲方占股60%，乙方占股40%。2.2股權變動股權變動需經(jīng)雙方書面同意，并按法定程序辦理變更手續(xù)。2.3股東資格股東資格不得轉讓、繼承或抵押。2.4股東權益股東享有分紅、表決權等權益。第三條股東出資3.1出資方式股東出資以貨幣形式，具體金額及出資期限見附件一。3.2出資期限股東應于本合同生效之日起一個月內完成出資。3.3出資責任股東未按約定出資的，應向甲方支付違約金，違約金為未出資金額的10%。3.4出資變更股東出資變更需經(jīng)甲方同意，并按法定程序辦理變更手續(xù)。第四條管理機構4.1管理機構設立甲方設立董事會作為最高管理機構，負責公司重大決策。4.2管理機構職責董事會負責制定公司經(jīng)營方針、管理規(guī)章及重大決策。4.3管理機構人員董事會成員由甲方和乙方共同委派，人數(shù)不超過9人。4.4管理機構會議董事會每年至少召開兩次會議，討論公司重大事項。第五條財務管理5.1財務制度甲方應建立健全財務制度，確保財務報表的真實、準確。5.2財務報表甲方應按月編制財務報表，于次月五日前向乙方報送。5.3盈利分配公司實現(xiàn)盈利后，按下列順序進行分配：彌補以前年度虧損、提取法定盈余公積金、提取任意盈余公積金、向股東分配利潤。5.4財務審計甲方應每年聘請具有資質的會計師事務所進行審計。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營方針甲方應遵循合法、合規(guī)、誠信、公平的原則，確保公司經(jīng)營管理活動的合法性、合規(guī)性。6.2經(jīng)營策略甲方應根據(jù)市場需求，制定相應的經(jīng)營策略，提高公司競爭力。6.3經(jīng)營計劃甲方應制定年度經(jīng)營計劃，并于每年第一季度末向乙方報告。6.4經(jīng)營成果甲方應每年向乙方報告經(jīng)營成果，包括但不限于營業(yè)收入、成本、利潤等。第七條合作事項7.1合作項目本合同合作項目為甲方物業(yè)項目的經(jīng)營管理。7.2合作流程合作流程包括項目招標、合同簽訂、項目實施、項目驗收等環(huán)節(jié)。7.3合作風險合作風險包括政策風險、市場風險、經(jīng)營風險等。7.4合作利益雙方應本著互利共贏的原則，共同分享合作利益。第八條違約責任8.1違約情形（1）股東未按約定出資或出資不足；（2）甲方未按約定履行經(jīng)營管理職責；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金按合同約定或法定標準支付。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商不成，另一方?jīng)Q定解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序（1）提出解除的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知之日起十五日內給予書面答復；（3）雙方就解除事宜達成一致，合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按約定處理未了事項，并結清債權債務。第十一條合同終止11.1合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按約定處理未了事項，并結清債權債務。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（2）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為20年月日。13.3合同生效后果本合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于出資協(xié)議、管理規(guī)章等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。14.3合同修改本合同如有修改，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.4合同簽署本合同由甲方代表X和乙方代表X于20年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或其他輔助行為的獨立主體。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、款項支付等中介服務的機構或個人；（2）技術服務方：為甲方提供物業(yè)管理相關技術支持、設施維護等服務的機構；（3）咨詢顧問方：為甲乙雙方提供經(jīng)營管理、法律咨詢等服務的專業(yè)機構或個人；（4）其他輔助方：為合同履行提供其他必要服務的第三方。第二條甲乙雙方第三方介入時的額外條款2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入第三方；（2）甲乙雙方共同簽署第三方合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關職責。2.2第三方選擇標準（1）具備相應資質和能力的第三方；（2）信譽良好，無不良記錄；（3）能夠為甲乙雙方提供優(yōu)質服務。2.3第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型，協(xié)商確定責任限額；（3）責任限額不得低于第三方注冊資本的50%。3.3責任限額變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對責任限額進行變更；（2）變更后的責任限額應不低于原責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）第三方在履行職責過程中，應遵循甲方的指導和管理；（2）第三方應向甲方提供相關服務報告，接受甲方監(jiān)督。4.2第三方與乙方（1）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益；（2）第三方應向乙方提供相關服務報告，接受乙方監(jiān)督。4.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應相互尊重，避免利益沖突；（2）第三方應就相互之間的職責分工進行協(xié)商，確保各自權益。第五條第三方合作協(xié)議5.1合作協(xié)議內容（1）雙方權利和義務；（2）服務內容和標準；（3）費用及支付方式；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。5.2合作協(xié)議簽署甲乙雙方與第三方共同簽署第三方合作協(xié)議，協(xié)議生效后，雙方應嚴格遵守。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方共同履行合同；6.2第三方在履行職責過程中，如遇到本合同未約定的情形，甲乙雙方應共同協(xié)商解決；6.3如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商分擔額外成本。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應共同協(xié)商，簽署變更協(xié)議。7.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應嚴格遵守。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止程序如因第三方介入導致合同需要終止，甲乙雙方應共同協(xié)商，簽署