餐飲獨棟商鋪合同模板

餐飲獨棟商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲獨棟商鋪（以下簡稱“商鋪”），現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪裝修：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。

三、商鋪使用范圍

1.乙方在使用商鋪期間，僅限于從事餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。

2.乙方不得將商鋪用于其他用途，不得進行分割出租。

四、商鋪設(shè)施及維護

1.甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

2.乙方在使用過程中，如需對商鋪進行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、稅費及費用

1.乙方應(yīng)依法繳納商鋪相關(guān)的稅費。

2.商鋪的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或分割出租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃協(xié)議

3.商鋪平面圖

4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲獨棟商鋪（以下簡稱“商鋪”），丙方愿意作為乙方在租賃期間的經(jīng)營管理方，為乙方提供經(jīng)營管理服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪裝修：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。

三、丙方作為經(jīng)營管理方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商鋪的經(jīng)營策略，包括但不限于菜品調(diào)整、營銷活動等。

3.丙方應(yīng)確保商鋪的運營符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理活動，確保其符合合同約定。

2.甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時，要求丙方立即整改。

3.甲方有權(quán)在丙方經(jīng)營不善或出現(xiàn)重大違規(guī)行為時，提前終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)配合丙方進行經(jīng)營管理活動，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理活動，并有權(quán)對丙方提出改進建議。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或分割出租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

七、保密條款

1.三方對本合同的條款內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃協(xié)議

3.商鋪平面圖

4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

5.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方丙方作為經(jīng)營管理方，旨在通過丙方的專業(yè)管理提升商鋪的運營效率和盈利能力。甲方作為商鋪的所有權(quán)人，通過合同明確了自己的權(quán)益和責(zé)任，確保自身利益最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。丙方的責(zé)任和權(quán)利也得到了明確，確保其能夠高效、規(guī)范地履行經(jīng)營管理職責(zé)。第三方介入的意義在于優(yōu)化資源整合，提高運營效率；甲方為主導(dǎo)的目的在于保障自身權(quán)益，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”），乙方希望租賃綜合體內(nèi)的某個商鋪進行餐飲經(jīng)營，丙方愿意作為乙方的經(jīng)營管理顧問，為乙方的經(jīng)營提供專業(yè)建議和咨詢服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪裝修：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。

三、丙方作為經(jīng)營管理顧問的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)為乙方提供經(jīng)營管理咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、營銷策劃、人員培訓(xùn)等。

2.丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行定期評估，并提出改進建議。

3.丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合乙方的商業(yè)利益。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)項目。

2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。

3.乙方有權(quán)在丙方提供的咨詢服務(wù)不滿意時，終止與丙方的合作關(guān)系。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證商鋪的租賃條件符合合同約定，包括但不限于商鋪的可用性和安全性。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行裝修改造，但需乙方提前提交裝修方案并獲得甲方批準。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的合作，確保雙方履行合同義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.如丙方未提供符合約定的咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、保密條款

1.三方對本合同的條款內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪租賃協(xié)議

3.商鋪平面圖

4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保其在租賃商鋪后的經(jīng)營