2024年景區(qū)場地租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景區(qū)場地租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地與范圍1.1租賃場地1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付周期第四條管理與維護4.1管理責(zé)任4.2維護責(zé)任第五條使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議方式8.2爭議地點第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效與終止日期13.1生效日期13.2終止日期第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃場地與范圍1.1租賃場地：甲方同意向乙方租賃位于____市的____景區(qū)內(nèi)指定地塊作為乙方經(jīng)營活動使用，具體地塊位置和面積詳見附件一。1.2租賃范圍：乙方在租賃場地內(nèi)開展經(jīng)營活動，包括但不限于旅游服務(wù)、文化娛樂、體育競技等，具體經(jīng)營范圍由雙方在附加協(xié)議中約定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金與支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情及甲方合理成本增加確定。3.2支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.3支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前____個工作日內(nèi)支付當(dāng)年租金。第四條管理與維護4.1管理責(zé)任：甲方負責(zé)對租賃場地進行整體管理，確保場地設(shè)施的正常運行和安全。4.2維護責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)，對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進行日常維護，確保設(shè)施的正常使用。第五條使用規(guī)范5.1使用范圍：乙方在租賃場地內(nèi)開展經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2使用限制：乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法亂紀(jì)的活動，不得損害景區(qū)聲譽和利益，不得改變場地用途。第六條保險責(zé)任6.1保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始日期前____個工作日內(nèi)向甲方提供有效的保險單據(jù)，證明已為租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動購買了包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險，保險金額不低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險條款進行理賠，同時通知甲方。如因乙方原因?qū)е卤ｋU理賠失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。第九條爭議解決9.1爭議方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議地點：本合同簽訂地為____市____區(qū)/縣，雙方同意以該地點為爭議解決地點。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址。10.2送達地址：甲方的送達地址為____市____區(qū)/縣____街道____號，乙方送達地址為____市____區(qū)/縣____街道____號。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效與終止日期13.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議：雙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議應(yīng)詳細約定雙方的權(quán)利義務(wù)、經(jīng)營范圍、管理費用等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、游客、合作伙伴、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定及甲乙雙方的約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方按照本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如提供服務(wù)、獲取收益等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定及甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方賠償責(zé)任限額為第三方在履行合同過程中所獲得利益的__%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2保護措施：甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，采取必要措施保護第三方的權(quán)益。第八條第三方稅務(wù)與合規(guī)8.1第三方稅務(wù)：第三方應(yīng)按照國家稅務(wù)法規(guī)，自行申報并繳納相關(guān)稅費。8.2合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定，確保合同履行過程中的合規(guī)性。第九條第三方合同的簽訂與履行9.1簽訂合同：第三方與甲乙雙方簽訂合同時，應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求進行合同簽訂。9.2履行合同：第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第十條第三方信息披露10.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方及時披露與合同履行相關(guān)的信息，確保甲乙雙方了解合同履行情況。10.2披露方式：第三方通過書面形式向甲乙雙方披露信息。第十一條第三方退出與替代11.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲乙雙方。11.2替代程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，選擇合適的時間、方式及第三方進行替代。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1第三方評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的合同履行情況進行定期評價。12.2監(jiān)督措施：甲乙雙方有權(quán)對第三方的不當(dāng)行為采取糾正、整改等措施。第十三條第三方糾紛解決13.1糾紛類型：第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。13.2糾紛解決：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決第三方糾紛，如協(xié)商不成，可按本合同爭議解決方式處理。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款：甲乙雙方根據(jù)本合同，與第三方簽訂的附加條款。14.2條款內(nèi)容：附加條款應(yīng)詳細約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地地圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等，以便雙方明確租賃場地的實際情況。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、功能等。附件三：租金支付憑證作為租金支付的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：保險單據(jù)證明乙方已購買了約定的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方在與甲乙雙方簽訂合同時應(yīng)提交的相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件六：第三方合同第三方與甲乙雙方簽訂的合同，詳細約定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施。2.乙方未按照約定支付租金或保險費用。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未能按時提供服務(wù)等。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失，如賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失、第三方索賠等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供租賃場地，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供場地而導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃場地所有權(quán)或管理權(quán)的個人或單位。2.乙方：指租賃甲方場地的個人或單位。3.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的個人、企事業(yè)單位、社會組織等。4.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的起始日期和結(jié)束日期。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的場地租賃費用。6.保險：指乙方為租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動購買的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。7.違約金：指違約