2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同樣本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售期限3.3銷售目標4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.代理銷售提成5.1提成比例5.2提成計算方式5.3提成支付時間6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間7.代理銷售服務(wù)內(nèi)容7.1市場調(diào)研7.2廣告宣傳7.3售樓處管理7.4資料制作7.5客戶接待8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹12.2附件二：代理銷售費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱新城住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項目面積總建筑面積：100000平方米3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域市區(qū)、區(qū)3.2銷售期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3銷售目標銷售總額：100000萬元4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用總額人民幣100萬元4.2費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付代理銷售費用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%于合同約定的銷售目標達成后支付。4.3費用支付時間預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)剩余費用支付時間：銷售目標達成后30日內(nèi)5.代理銷售提成5.1提成比例甲方銷售總額的2%5.2提成計算方式甲方銷售總額減去甲方直接支付給乙方的費用及稅費后，按提成比例計算提成。5.3提成支付時間每季度末支付上一季度提成，支付時間為次月15日前。6.合作期限6.1合作起始時間自合同簽訂之日起6.2合作終止時間2025年12月31日7.代理銷售服務(wù)內(nèi)容7.1市場調(diào)研乙方負責對新城住宅小區(qū)市場進行調(diào)研，包括競爭對手分析、市場趨勢分析等，并將調(diào)研結(jié)果提交甲方。7.2廣告宣傳乙方負責制定廣告宣傳方案，包括線上線下廣告投放，提高新城住宅小區(qū)的知名度和美譽度。7.3售樓處管理乙方負責新城住宅小區(qū)售樓處的日常管理，包括接待客戶、解答疑問、組織活動等。7.4資料制作乙方負責制作新城住宅小區(qū)的銷售資料，包括宣傳冊、戶型圖、樣板間介紹等。7.5客戶接待乙方負責接待客戶，為客戶提供專業(yè)的購房咨詢和售后服務(wù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付代理銷售費用的；8.1.2乙方未按合同約定完成銷售目標的；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管甲方資料的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未支付代理銷售費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%；8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管甲方資料，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4因任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹包括項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。12.2附件二：代理銷售費用明細包括代理銷售費用總額、支付方式、支付時間等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照副本、乙方營業(yè)執(zhí)照副本、項目規(guī)劃許可證等。13.合同變更13.1變更情形任何一方認為合同內(nèi)容需要變更，均可提出書面變更申請。13.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2甲方或乙方因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，引入第三方參與合同執(zhí)行；15.2.3因不可抗力或其他原因，第三方介入以協(xié)助合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方對甲方或乙方的賠償責任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準；16.2.2若合同未約定責任限額，則以第三方實際承擔能力為限。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出合理的工作建議或調(diào)整方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，其行為直接導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任；18.1.2若第三方行為間接導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，享有合同約定的權(quán)利；18.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的審批甲方或乙方引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件若第三方在合同執(zhí)行過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)無21.3第三方介入的爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹要求：包含項目規(guī)劃圖、效果圖、平面圖等；詳細介紹項目配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況等；提供項目相關(guān)法律法規(guī)文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.附件二：代理銷售費用明細要求：列明代理銷售費用總額、各項費用明細及比例；明確各項費用的支付方式、支付時間及違約責任。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：甲方營業(yè)執(zhí)照副本；乙方營業(yè)執(zhí)照副本；項目規(guī)劃許可證；項目預(yù)售許可證；甲方授權(quán)委托書（如有）；乙方授權(quán)委托書（如有）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理銷售費用；乙方未按合同約定完成銷售目標；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管甲方資料；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；第三方在合同執(zhí)行過程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為嚴重程度及損失情況確定；賠償損失以實際損失為限，包括直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)銷售項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積3.合同標的3.1房地產(chǎn)代理銷售范圍3.2房地產(chǎn)代理銷售期限3.3房地產(chǎn)代理銷售費用4.合同履行4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)權(quán)利4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責任5.房地產(chǎn)銷售傭金5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.房地產(chǎn)銷售服務(wù)6.1房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容6.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)質(zhì)量6.3房地產(chǎn)銷售服務(wù)期限7.房地產(chǎn)銷售信息7.1房地產(chǎn)銷售信息提供方式7.2房地產(chǎn)銷售信息真實性7.3房地產(chǎn)銷售信息更新8.房地產(chǎn)銷售風(fēng)險管理8.1房地產(chǎn)銷售風(fēng)險識別8.2房地產(chǎn)銷售風(fēng)險控制措施8.3房地產(chǎn)銷售風(fēng)險承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約金計算方式10.3違約金支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房地產(chǎn)銷售項目明細表14.2房地產(chǎn)銷售傭金明細表14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)銷售項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項目面積：5000平方米第三條合同標的3.1房地產(chǎn)代理銷售范圍：花園的全部住宅銷售3.2房地產(chǎn)代理銷售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3房地產(chǎn)代理銷售費用：人民幣100萬元整，分兩次支付第四條合同履行4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)：a)提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等；b)維護委托人的合法權(quán)益，確保銷售過程中的合法性；c)按時完成銷售任務(wù)，確保銷售目標的實現(xiàn)。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)權(quán)利：a)獲得合同約定的代理銷售費用；b)對銷售過程中遇到的問題有權(quán)提出建議和解決方案；c)對銷售過程中產(chǎn)生的資料和信息享有保密權(quán)。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責任：b)因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第五條房地產(chǎn)銷售傭金5.1傭金計算方式：按成交額的2%計算，成交額以成交合同為準。5.2傭金支付方式：傭金分兩次支付，第一次在簽訂合同后支付50%，第二次在銷售任務(wù)完成時支付剩余50%。5.3傭金支付時間：每次支付傭金的時間為支付方收到傭金發(fā)票后的10個工作日內(nèi)。第六條房地產(chǎn)銷售服務(wù)6.1房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容：a)提供房地產(chǎn)銷售咨詢服務(wù)；b)制定銷售方案，包括廣告宣傳、促銷活動等；c)負責客戶接待、看房、簽約等后續(xù)服務(wù)。6.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)質(zhì)量：a)確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準；b)對客戶投訴及時處理，確保客戶滿意度；c)定期向委托人報告銷售進展情況。6.3房地產(chǎn)銷售服務(wù)期限：與合同期限一致，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第七條房地產(chǎn)銷售信息7.1房地產(chǎn)銷售信息提供方式：a)通過官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道發(fā)布銷售信息；b)向客戶直接提供銷售資料，包括宣傳冊、項目介紹等；c)及時更新銷售信息，確保信息的準確性。7.2房地產(chǎn)銷售信息真實性：a)提供的銷售信息必須真實、準確、完整；b)對銷售信息進行審核，確保其合法性；c)對虛假信息承擔相應(yīng)的法律責任。7.3房地產(chǎn)銷售信息更新：a)定期更新銷售信息，保持信息的時效性；b)對客戶提出的銷售信息更新需求，及時處理；c)確保銷售信息更新后的準確性。第八條房地產(chǎn)銷售風(fēng)險管理8.1房地產(chǎn)銷售風(fēng)險識別：a)對市場風(fēng)險進行評估，包括政策風(fēng)險、市場供需風(fēng)險等；b)對客戶風(fēng)險進行評估，包括信用風(fēng)險、支付風(fēng)險等；c)對銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別。8.2房地產(chǎn)銷售風(fēng)險控制措施：a)建立風(fēng)險預(yù)警機制，對潛在風(fēng)險進行監(jiān)控；b)制定風(fēng)險應(yīng)對策略，包括應(yīng)急預(yù)案、風(fēng)險分散等；c)加強內(nèi)部管理，確保銷售過程的合規(guī)性。8.3房地產(chǎn)銷售風(fēng)險承擔：a)雙方共同承擔市場風(fēng)險，具體責任比例在合同中約定；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔客戶風(fēng)險，確保客戶資金安全；c)對因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：a)合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；c)合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。9.2合同終止條件：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)合同因法定原因被終止。9.3合同解除與終止的程序：a)提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對方；b)雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；c)雙方簽署解除或終止合同的書面文件。第十條違約責任10.1違約責任承擔方式：a)違約方應(yīng)承擔違約金責任；b)違約方應(yīng)承擔賠償損失責任；c)違約方應(yīng)承擔其他違約責任。10.2違約金計算方式：a)違約金按合同約定比例計算；b)違約金最高不超過合同總金額的20%；c)違約金支付方式與傭金支付方式一致。10.3違約金支付方式：a)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金；b)違約金支付方式與傭金支付方式一致。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：a)雙方協(xié)商解決；b)請求仲裁機構(gòu)仲裁；c)向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；b)仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；c)爭議解決地點為市區(qū)。11.3爭議解決地點：a)爭議解決地點為市區(qū)；b)爭議解決地點為雙方約定的其他地點。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；c)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2通知條款：a)通知應(yīng)以書面形式進行；b)通知送達對方后生效；c)通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.3保密條款：a)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；c)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第十三條合同生效13.1合同生效條件：a)雙方簽署本合同；b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；c)合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準后生效。13.2合同生效日期：a)合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起；b)合同經(jīng)政府部門批準后，生效日期以批準日期為準。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)銷售項目明細表14.2房地產(chǎn)銷售傭金明細表14.3其他附件：包括但不限于銷售方案、廣告宣傳材料等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)銷售過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、營銷策劃公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高房地產(chǎn)銷售效率，確保合同履行的順利進行，以及提供專業(yè)支持和服務(wù)。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。第十七條第三方責權(quán)利界定17.1責任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)銷售過程進行監(jiān)督和建議。17.3利益：a)第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其提供服務(wù)的認可和好評；c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提升自身專業(yè)形象和品牌價值。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方承擔的責任，由甲方承擔；b)第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行；c)第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可直接與乙方溝通。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方承擔的責任，由乙方承擔；b)第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與乙方溝通，可直接進行；c)第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，可直接與甲方溝通。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：a)甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方在執(zhí)行職責過程中因不可抗力等因素造成的損失；b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；c)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方在執(zhí)行職責過程中出現(xiàn)的問題。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：a)甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督。19.2第三方介入的費用：a)第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定；b)第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等；c)第三方介入的費用支付方式與合同約定的支付方式一致。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：a)合同期限屆滿；b)第三方完成合同約定的任務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：a)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止介入的具體事宜；c)甲乙雙方對第三方的工作進行評估，并按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售項目明細表要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的名稱、地址、類型、面積、價格等信息。說明：此表用于記錄房地產(chǎn)項目的具體信息，便于雙方核對和查閱。2.房地產(chǎn)銷售傭金明細表要求：詳細列出傭金計算的依據(jù)、金額、支付時間等信息。說明：此表用于記錄傭金的具體情況，包括計算方式、支付時間和金額，確保雙方對傭金有清晰的了解。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確其服務(wù)范圍、費用和責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房地產(chǎn)銷售宣傳材料要求：包括廣告宣傳冊、項目介紹、戶型圖等，需真實、準確、完整。說明：宣傳材料用于向潛在客戶展示房地產(chǎn)項目，吸引客戶關(guān)注，需保證信息的真實性。5.房地產(chǎn)銷售合同樣本要求：提供標準的房地產(chǎn)銷售合同樣本，用于規(guī)范銷售過程中的合同簽訂。說明：合同樣本用于指導(dǎo)甲乙雙方簽訂正式的房地產(chǎn)銷售合同，確保合同內(nèi)容的合法性和規(guī)范性。6.房地產(chǎn)銷售進度報告要求：定期向甲乙雙方報告銷售進度，包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶反饋等。說明：報告用于雙方了解銷售進展情況，及時調(diào)整銷售策略，提高銷售效率。7.房地產(chǎn)銷售客戶信息登記表要求：記錄客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房意向等信息。說明：登記表用于記錄客戶信息，便于后續(xù)跟進和客戶關(guān)系維護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按合同約定支付傭金；b)未按合同約定完成銷售任務(wù)；c)提供虛假的銷售信息；d)未按時提供銷售進度報告；e)未履行保密義務(wù)；f)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：a)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的20%；c)賠償損失以實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、信譽損失等。3.示例說明：a)若乙方未按合同約定支付傭金，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為傭金金額的10%；b)若第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，則第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準；c)若甲方提供虛假的銷售信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目性質(zhì)3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理銷售費用4.1代理銷售費用總額4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間5.代理銷售成果5.1銷售目標5.2銷售業(yè)績考核標準5.3銷售業(yè)績獎勵機制6.代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.2客戶接待6.3簽約服務(wù)6.4售后服務(wù)7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及沖突12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)有限公司乙方：_______房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱_______項目2.2房地產(chǎn)項目地址_______市_______區(qū)_______路_______號2.3房地產(chǎn)項目面積_______平方米2.4房地產(chǎn)項目性質(zhì)住宅第三條代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域_______市_______區(qū)3.2代理銷售期限_______年_______月_______日至_______年_______月_______3.3代理銷售方式線上線下同步推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、傳單派發(fā)、社區(qū)活動等。第四條代理銷售費用4.1代理銷售費用總額_______萬元人民幣4.2代理銷售費用支付方式按季度支付，每季度結(jié)束后十日內(nèi)支付上季度代理銷售費用。4.3代理銷售費用支付時間每個季度的一個工作日。第五條代理銷售成果5.1銷售目標_______套5.2銷售業(yè)績考核標準根據(jù)實際銷售套數(shù)與銷售目標的比例確定考核結(jié)果。5.3銷售業(yè)績獎勵機制完成銷售目標的，甲方按實際銷售套數(shù)的_______%給予乙方獎勵。第六條代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳乙方負責項目的廣告宣傳策劃、制作及發(fā)布。6.2客戶接待乙方負責接待客戶，提供咨詢、解答疑問等服務(wù)。6.3簽約服務(wù)乙方協(xié)助甲方完成客戶簽約手續(xù)。6.4售后服務(wù)乙方協(xié)助甲方處理客戶售后問題。第七條合同履行7.1履行期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2履行地點_______市_______區(qū)_______路_______號7.3履行方式雙方按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的銷售目標達成，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.2.3法定機關(guān)裁定或判決終止合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知。8.3.2雙方在收到通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1未能按時支付代理銷售費用的。9.1.2未達到銷售目標的。9.1.3未按約定履行代理銷售服務(wù)的。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______萬元人民幣。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償標準9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算。9.3.2直接損失包括但不限于合同約定的代理銷售費用、已發(fā)生的廣告宣傳費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。10.3.2仲裁委員會受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更及沖突如遇法律變更或沖突，以最新有效的法律為準。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售方案、廣告宣傳方案等。12.2合同解釋對本合同的解釋，以雙方意思表示一致為準。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同生效13.1合同簽訂日期_______年_______月_______日13.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項。14.2.2雙方應(yīng)互相退還已支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的情形16.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或法律服務(wù)。16.1.2甲方或乙方需要第三方協(xié)助進行市場調(diào)研、廣告宣傳等。16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方提供擔保、資金支持等。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受甲方或乙方委托時所承擔的具體責任范圍。17.2第三方責任限額由甲方或乙方在委托第三方時明確約定，并在委托協(xié)議中予以體現(xiàn)。第十八條第三方介入的程序18.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明第三方介入的原因、職責和預(yù)期效果。18.2對方應(yīng)在收到書面告知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。第十九條第三方與各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的任何費用，由甲方或乙方承擔。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方或乙方應(yīng)及時書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方違約責任21.1第三方在本合同項下違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.2甲方或乙