2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同。本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱、地址、法定代表人1.2購(gòu)房者姓名、地址、身份證號(hào)碼2.房屋的基本信息2.1房屋位置、面積、戶型2.2土地使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款比例3.2付款時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.交付后的維修責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商維修責(zé)任5.2購(gòu)房者維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4購(gòu)房者姓名：1.5購(gòu)房者地址：省市區(qū)路號(hào)1.6購(gòu)房者身份證號(hào)碼：056782.房屋的基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4土地使用年限：70年2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款比例：首付款為交易價(jià)格的30%，即人民幣30萬(wàn)元整；剩余款項(xiàng)在房屋交付前全部結(jié)清。3.3付款時(shí)間及方式：首付款于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)整改。5.交付后的維修責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等。5.2購(gòu)房者維修責(zé)任：房屋交付后，因購(gòu)房者不當(dāng)使用、裝修等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由購(gòu)房者承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：購(gòu)房者在支付完畢全部款項(xiàng)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：房屋買賣稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，購(gòu)房者承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并由購(gòu)房者自行繳納。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內(nèi)容相沖突的附件或補(bǔ)充協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.2補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定房屋裝修的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年5月15日12.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋裝修補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入目的包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）要求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，第三方不為甲乙雙方提供勞動(dòng)。（2）第三方與甲乙雙方之間不存在代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，不代表任何一方進(jìn)行決策。（3）第三方與甲乙雙方之間不存在合伙關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、信息等。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）技術(shù)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。（3）財(cái)務(wù)服務(wù)：第三方提供資金管理、支付結(jié)算等服務(wù)。（4）法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋維修基金繳納證明房屋交易稅費(fèi)繳納證明2.補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋裝修的補(bǔ)充協(xié)議裝修項(xiàng)目清單及預(yù)算裝修材料及品牌說(shuō)明裝修施工期限及進(jìn)度裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議技術(shù)服務(wù)協(xié)議財(cái)務(wù)服務(wù)協(xié)議法律服務(wù)協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)議仲裁協(xié)議5.其他附件不可抗力事件證明違約金支付證明合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買賣合同附件：需提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。2.補(bǔ)充協(xié)議一：需詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等，并由雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況提供，需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；未按約定履行維修責(zé)任；違反合同約定進(jìn)行房屋裝修；未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：違約行為：購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商損失的利息。違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的購(gòu)房者損失的租金。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償購(gòu)房者因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣合同。1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2購(gòu)房者信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.履約期限5.1合同生效時(shí)間5.2履約期限5.3履約時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同履行條件6.1開(kāi)發(fā)商履約條件6.2購(gòu)房者履約條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3履約違約責(zé)任9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1房屋買賣稅費(fèi)9.2其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.2購(gòu)房者違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1“房屋”指位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________的房產(chǎn)。1.2.2“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格，總額為人民幣_(tái)_________元整。1.2.3“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房屋所有權(quán)從開(kāi)發(fā)商名下轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者名下的法律程序。2.合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商信息：2.1.1名稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.1.3法定代表人：__________2.2購(gòu)房者信息：2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號(hào)碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況：3.1.1建筑面積：__________平方米3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.3房屋用途：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.2.2房屋是否有抵押、查封等情況：__________3.3房屋配套設(shè)施：3.3.1供水：__________3.3.2供電：__________3.3.3供暖：__________3.3.4燃?xì)猓篲_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整，大寫：________________。4.2付款方式：4.2.1購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。4.2.2購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整。4.2.3購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。4.3.3尾款支付時(shí)間：房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)。5.履約期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約期限：本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.3履約時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1房屋交付時(shí)間：自合同生效之日起__________個(gè)月內(nèi)。6.合同履行條件6.1開(kāi)發(fā)商履約條件：6.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。6.1.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2購(gòu)房者履約條件：6.2.1購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2.2購(gòu)房者應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給購(gòu)房者。8.2房屋交付條件：8.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、供水供電正常、燃?xì)庠O(shè)施齊全等。8.2.2房屋應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)證。8.2.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供房屋使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料。8.3履約違約責(zé)任：8.3.1若開(kāi)發(fā)商未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.3.2若購(gòu)房者未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1房屋買賣稅費(fèi)：購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋買賣稅費(fèi)，具體稅種及稅率由雙方另行協(xié)商確定。9.2其他相關(guān)費(fèi)用：9.2.1房屋維修基金：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后按照物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：10.1.1開(kāi)發(fā)商如未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)解除合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2開(kāi)發(fā)商如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，購(gòu)房者有權(quán)要求賠償損失。10.2購(gòu)房者違約責(zé)任：10.2.1購(gòu)房者如未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同并要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2購(gòu)房者如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________市__________區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.2房屋使用說(shuō)明書(shū)14.2.3物業(yè)管理合同14.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其能夠勝任介入工作。3.第三方介入的范圍和權(quán)限3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋驗(yàn)收、糾紛調(diào)解等。3.2第三方在介入范圍內(nèi)的權(quán)限如下：3.2.1代為甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2.4參與糾紛調(diào)解，提出解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系：5.2.1第三方在介入房屋買賣合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守開(kāi)發(fā)商的相關(guān)規(guī)定和流程。5.2.2第三方在協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益不受侵害。5.3第三方與購(gòu)房者的關(guān)系：5.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)充分尊重購(gòu)房者的意愿，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益得到保障。5.3.2第三方在辦理房屋驗(yàn)收、糾紛調(diào)解等事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地處理。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的額外條款如下：6.1.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在不合法、不合理的情況，有權(quán)提出修改建議，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。6.1.2第三方在介入過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。6.2第三方介入的說(shuō)明：6.2.1第三方介入的目的是為了確保合同順利履行，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。6.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方介入的退出機(jī)制7.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________市__________區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、履約期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，所有附件均需與本合同內(nèi)容相符。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋開(kāi)發(fā)商公