2024版二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱及地址1.2當事人法定代表人或授權代表1.3當事人聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目開發(fā)進度3.項目開發(fā)條件3.1土地使用條件3.2規(guī)劃許可3.3建設工程許可證3.4環(huán)保審批3.5其他相關審批4.合同標的4.1房地產(chǎn)開發(fā)項目范圍4.2房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)容4.3房地產(chǎn)開發(fā)項目標準5.合同金額及支付方式5.1合同總價5.2付款節(jié)點及金額5.3付款方式5.4逾期付款責任6.項目開發(fā)期限6.1開工時間6.2竣工時間6.3驗收時間7.質(zhì)量保證及售后服務7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3售后服務承諾8.項目風險承擔8.1自然災害風險8.2政策風險8.3市場風險8.4其他風險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）1.1.1甲方地址：[詳細地址]1.1.2甲方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.2當事人名稱：乙方（購房者名稱）1.2.1乙方地址：[詳細地址]1.2.2乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.項目基本信息2.1項目名稱：二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)2.2項目地點：[具體位置]2.3項目面積：[總面積]平方米2.4項目性質(zhì)：住宅開發(fā)項目2.5項目開發(fā)進度：[具體進度描述，如“一期工程”]3.項目開發(fā)條件3.1土地使用條件：甲方已取得項目用地土地使用權，土地性質(zhì)為住宅用地。3.2規(guī)劃許可：甲方已取得項目規(guī)劃許可證，符合城市規(guī)劃要求。3.3建設工程許可證：甲方已取得建設工程規(guī)劃許可證，具備開工條件。3.4環(huán)保審批：甲方已取得環(huán)境保護審批文件，符合環(huán)保要求。3.5其他相關審批：甲方已取得其他必要審批文件，確保項目合法合規(guī)。4.合同標的4.1房地產(chǎn)開發(fā)項目范圍：包括但不限于住宅樓、商業(yè)配套、公共設施等。4.2房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)容：詳細列出項目包含的建筑物、配套設施、綠化面積等。4.3房地產(chǎn)開發(fā)項目標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行，包括建筑質(zhì)量、設計規(guī)范等。5.合同金額及支付方式5.1合同總價：人民幣[金額]元整。5.2付款節(jié)點及金額：[具體節(jié)點及對應金額，如“合同簽訂后30日內(nèi)支付總價20%”]5.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款責任：逾期付款的，乙方應向甲方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。6.項目開發(fā)期限6.1開工時間：[具體日期]6.2竣工時間：[具體日期]6.3驗收時間：[具體日期]7.質(zhì)量保證及售后服務7.1質(zhì)量標準：嚴格按照國家及地方相關標準執(zhí)行。7.2質(zhì)量保證期限：自竣工驗收合格之日起[年數(shù)]年。7.3售后服務承諾：甲方提供完善的售后服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。8.項目風險承擔8.1自然災害風險：因不可抗力（如地震、洪水等）導致項目受損，甲方負責修復，乙方無需承擔賠償責任。8.2政策風險：因國家政策調(diào)整導致項目受到影響，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3市場風險：因市場波動導致項目銷售困難，甲方應采取措施降低風險，乙方有權要求甲方提供相應保障。8.4其他風險：除上述風險外，雙方應共同承擔其他風險，并協(xié)商制定應對措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。11.合同解除條件11.1合同解除事由：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，對方應在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的期限屆滿、合同解除、一方或雙方履行完畢合同義務等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，并相互確認合同終止。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式：以書面形式送達對方指定的地址或電子郵箱，視為已送達。13.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.4合同附件：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、設計單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、質(zhì)量監(jiān)督、合同履約監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務的合法性和專業(yè)性。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，指第三方因違反合作協(xié)議或因提供服務過程中產(chǎn)生的責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責任限額約定：甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方的專業(yè)水平和可能承擔的風險。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應的服務費用，并享有合法權益的保護。18.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，確保服務的質(zhì)量和效果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在合同履行過程中的責任，應與甲乙雙方的責任明確劃分，避免責任交叉或相互推諉。19.2爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入：20.1.1中介方責任：中介方應如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易，并對提供的信息承擔相應的責任。20.1.2中介方費用：中介方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.1.3中介方責任限額：中介方的責任限額應與其提供的服務性質(zhì)和費用相符。20.2監(jiān)理單位介入：20.2.1監(jiān)理單位責任：監(jiān)理單位應按照合同約定，對項目進行質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督。20.2.2監(jiān)理單位費用：監(jiān)理單位費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2.3監(jiān)理單位責任限額：監(jiān)理單位的責任限額應與其監(jiān)理職責和費用相符。20.3評估機構介入：20.3.1評估機構責任：評估機構應按照合同約定，對項目進行價值評估。20.3.2評估機構費用：評估機構費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.3.3評估機構責任限額：評估機構的責任限額應與其評估職責和費用相符。20.4設計單位介入：20.4.1設計單位責任：設計單位應按照合同約定，提供設計服務。20.4.2設計單位費用：設計單位費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.4.3設計單位責任限額：設計單位的責任限額應與其設計職責和費用相符。21.第三方介入的變更與解除21.1變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入進行變更，變更內(nèi)容應書面通知第三方。21.2解除條件：如第三方違反合作協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入，并追究其相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地證要求：提供有效的土地使用證，證明甲方擁有項目用地的合法使用權。說明：土地證是證明土地所有權和使用權的重要法律文件。2.規(guī)劃許可證要求：提供有效的規(guī)劃許可證，證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是項目開發(fā)的重要前提，確保項目合法合規(guī)。3.建設工程規(guī)劃許可證要求：提供有效的建設工程規(guī)劃許可證，證明項目具備開工條件。說明：建設工程規(guī)劃許可證是項目施工的法律依據(jù)。4.環(huán)境保護審批文件要求：提供有效的環(huán)境保護審批文件，證明項目符合環(huán)保要求。說明：環(huán)境保護審批文件是項目開發(fā)過程中必須具備的文件。5.其他相關審批文件要求：提供其他必要的審批文件，如消防、衛(wèi)生等。說明：其他相關審批文件是項目開發(fā)過程中必須具備的文件。6.項目開發(fā)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的項目開發(fā)合同，明確雙方的權利和義務。說明：項目開發(fā)合同是項目開發(fā)的重要法律文件。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證是雙方履行合同義務的重要證據(jù)。8.工程進度報告要求：提供工程進度報告，反映項目開發(fā)進度。說明：工程進度報告是監(jiān)督項目開發(fā)進度的重要文件。9.質(zhì)量檢驗報告要求：提供質(zhì)量檢驗報告，證明項目質(zhì)量符合標準。說明：質(zhì)量檢驗報告是保證項目質(zhì)量的重要文件。10.驗收報告要求：提供驗收報告，證明項目已按約定完成。說明：驗收報告是項目完成的重要標志。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。示例：乙方應在合同約定的付款節(jié)點內(nèi)支付20萬元，若逾期支付，則需支付違約金。2.未按約定交付房屋責任認定：甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同約定的竣工日期前交付房屋，若未按時交付，則需支付違約金并賠償乙方損失。3.質(zhì)量不符合約定責任認定：項目質(zhì)量不符合約定的，甲方應負責修復，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：項目質(zhì)量檢驗不合格，甲方應負責整改，并賠償乙方損失。4.違反保密條款責任認定：任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.違反合同解除條款責任認定：任何一方違反合同解除條款的，應承擔相應的違約責任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，應承擔違約責任。全文完。2024版二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2業(yè)主基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.土地使用4.1土地使用權取得4.2土地使用權期限4.3土地使用權費用5.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍5.2房地產(chǎn)開發(fā)標準5.3房地產(chǎn)開發(fā)進度6.房屋銷售6.1房屋銷售方式6.2房屋銷售價格6.3房屋銷售合同7.配套設施與公共設施7.1配套設施7.2公共設施8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋交付手續(xù)9.產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記申請9.2產(chǎn)權登記費用9.3產(chǎn)權登記時間10.保修責任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，即生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.3“業(yè)主”指乙方，即購買生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)的單位或個人。1.1.4“項目”指生態(tài)智慧住宅區(qū)，位于市區(qū)街道。1.1.5“土地”指甲方擁有的土地使用權。1.1.6“房屋”指甲方開發(fā)的住宅樓及附屬設施。1.1.7“配套設施”指項目內(nèi)的綠化、道路、停車場等設施。1.1.8“公共設施”指項目內(nèi)的幼兒園、社區(qū)服務中心等設施。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義和解釋，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1甲方名稱：生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)街道號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：02156782.2業(yè)主基本信息2.2.1乙方名稱：公司/個人2.2.2乙方地址：市區(qū)街道號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543213.項目概況3.1項目名稱3.1.1生態(tài)智慧住宅區(qū)3.2項目地點3.2.1市區(qū)街道3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：萬平方米3.3.2總戶數(shù)：戶3.4項目類型3.4.1住宅3.4.2商業(yè)4.土地使用4.1土地使用權取得4.1.1甲方已依法取得項目用地的土地使用權。4.2土地使用權期限4.2.1土地使用權期限為年，自土地出讓合同簽訂之日起計算。4.3土地使用權費用4.3.1土地使用權費用已由甲方支付完畢。5.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍5.1.1項目范圍內(nèi)的所有住宅樓及附屬設施。5.2房地產(chǎn)開發(fā)標準5.2.1符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3房地產(chǎn)開發(fā)進度5.3.1甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成房地產(chǎn)開發(fā)。6.房屋銷售6.1房屋銷售方式6.1.1甲方通過公開銷售方式向乙方銷售房屋。6.2房屋銷售價格6.2.1房屋銷售價格以本合同約定的價格為準。6.3房屋銷售合同6.3.1甲方與乙方簽訂房屋銷售合同，明確雙方的權利和義務。8.房屋交付8.1房屋交付條件8.1.1.1房屋主體結構工程完成，并經(jīng)驗收合格。8.1.1.2室內(nèi)裝修及配套設施安裝完成，并經(jīng)驗收合格。8.1.1.3室外環(huán)境、綠化、道路等配套設施建設完成。8.1.2甲方應向乙方提供房屋驗收合格證明文件。8.2房屋交付時間8.2.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。8.2.2房屋交付期限自房屋驗收合格之日起計算。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1乙方應在房屋交付前向甲方支付房屋總價款的剩余部分。8.3.2乙方應按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交付確認書。9.產(chǎn)權登記9.1產(chǎn)權登記申請9.1.1乙方應在房屋交付后個工作日內(nèi)向甲方提出產(chǎn)權登記申請。9.2產(chǎn)權登記費用9.2.1產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。9.3產(chǎn)權登記時間9.3.1甲方應在收到乙方產(chǎn)權登記申請后個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。10.保修責任10.1保修范圍10.1.1甲方對房屋主體結構、地基基礎工程和設備安裝工程提供保修。10.2保修期限10.2.1主體結構、地基基礎工程保修期限為年。10.2.2設備安裝工程保修期限為年。10.3保修責任10.3.1甲方在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時修復。10.3.2保修期內(nèi)，因甲方責任導致房屋損壞，甲方應承擔修復費用。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付元違約金。11.1.2乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付元違約金。11.2違約責任11.2.1雙方應按照違約情形承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方的專業(yè)能力滿足本合同要求。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和許可證。2.1.3第三方同意承擔相應的責任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責。2.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.第三方的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、設計、施工等服務。3.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3第三方應配合甲方和乙方的工作，及時解決項目實施過程中的問題。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議獲得相應的報酬。3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)承擔相應的責任。4.1.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，不得超出合同約定的范圍。4.2責任限額的調(diào)整4.2.1在項目實施過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的責任劃分5.1.1甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。5.1.2第三方對甲方提供的服務或協(xié)助不符合約定的，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。5.2乙方與第三方的責任劃分5.2.1乙方對第三方的接受和使用負責。5.2.2第三方對乙方提供的服務或協(xié)助不符合約定的，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分5.3.1第三方對甲方和乙方均承擔相應的責任。5.3.2第三方對其他第三方不承擔直接責任，但應遵守合作協(xié)議的約定。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或職責，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。6.2.2在終止協(xié)議簽訂后，第三方應按照協(xié)議約定處理剩余工作。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費、設計費、施工費等。7.1.2第三方介入的費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔。7.2費用支付方式7.2.1第三方介入的費用按協(xié)議約定分期支付。7.2.2第三方介入的費用支付方式由雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書1.1詳細要求：提供土地使用權證書的原件或復印件，并加蓋公章。1.2說明：證明甲方已依法取得土地使用權。2.項目規(guī)劃許可證2.1詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復印件，并加蓋公章。2.2說明：證明項目已獲得規(guī)劃部門的批準。3.項目施工許可證3.1詳細要求：提供項目施工許可證的原件或復印件，并加蓋公章。3.2說明：證明項目已獲得施工許可。4.房屋銷售許可證4.1詳細要求：提供房屋銷售許可證的原件或復印件，并加蓋公章。4.2說明：證明房屋銷售已獲得相關部門的批準。5.房屋預售許可證5.1詳細要求：提供房屋預售許可證的原件或復印件，并加蓋公章。5.2說明：證明房屋預售已獲得相關部門的批準。6.房屋質(zhì)量保證書6.1詳細要求：提供房屋質(zhì)量保證書的原件或復印件，并加蓋公章。6.2說明：證明房屋質(zhì)量符合國家相關標準。7.房屋驗收合格證明7.1詳細要求：提供房屋驗收合格證明的原件或復印件，并加蓋公章。7.2說明：證明房屋已通過驗收，符合交付條件。8.第三方合作協(xié)議8.1詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復印件，并加蓋公章。8.2說明：證明第三方已同意介入并提供相應服務。9.違約金支付憑證9.1詳細要求：提供違約金支付憑證的原件或復印件，并加蓋公章。9.2說明：證明違約方已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議10.1詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，并加蓋公章。10.2說明：證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋。1.2乙方未按合同約定支付房款。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的標準由合同約定，或根據(jù)違約行為造成的損失確定。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付元違約金。3.2乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付元違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。全文完。2024版二零二四年度生態(tài)智慧住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目規(guī)劃2.5項目配套設施3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權期限3.3土地使用權費用3.4土地使用權變更3.5土地使用權終止4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)方式4.3開發(fā)進度4.4開發(fā)成本4.5開發(fā)風險5.房屋銷售5.1房屋銷售方式5.2房屋銷售價格5.3房屋銷售對象5.4房屋銷售合同5.5房屋交付6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任6.4質(zhì)量監(jiān)督7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記申請7.2產(chǎn)權登記費用7.3產(chǎn)權登記期限7.4產(chǎn)權登記責任8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款時間節(jié)點8.3付款金額8.4付款方式變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋銷售合同13.2附件二：土地使用權證13.3附件三：規(guī)劃設計方案13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：生態(tài)智慧住宅區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱本合同所指項目名稱為“生態(tài)智慧住宅區(qū)”。2.2項目地點項目位于市區(qū)路號。2.3項目面積項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項目規(guī)劃項目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、綠化等配套設施，具體規(guī)劃詳見附件三。2.5項目配套設施項目配套設施包括但不限于：幼兒園、超市、健身房、游泳池、停車場等。3.土地使用權3.1土地使用權取得方式甲方通過出讓方式取得本項目的土地使用權。3.2土地使用權期限土地使用權期限為年，自2024年4月1日起至年4月1日止。3.3土地使用權費用土地使用權費用為人民幣萬元，乙方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.4土地使用權變更土地使用權變更需經(jīng)甲方、乙方及相關部門的同意，并辦理相應的變更手續(xù)。3.5土地使用權終止土地使用權終止后，乙方應按照相關法律法規(guī)辦理土地回收手續(xù)。4.房地產(chǎn)開發(fā)4.1開發(fā)范圍本合同所指開發(fā)范圍為甲方取得土地使用權的區(qū)域。4.2開發(fā)方式甲方將以自建方式開發(fā)本項目。4.3開發(fā)進度開發(fā)進度按照甲方制定的開發(fā)計劃進行，具體進度詳見附件三。4.4開發(fā)成本開發(fā)成本包括但不限于土地費用、建設費用、配套設施費用等。4.5開發(fā)風險開發(fā)風險包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害風險等。5.房屋銷售5.1房屋銷售方式房屋銷售方式為公開銷售。5.2房屋銷售價格房屋銷售價格為人民幣元/平方米，具體價格以甲方公示為準。5.3房屋銷售對象房屋銷售對象為符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的個人或單位。5.4房屋銷售合同房屋銷售合同另行簽訂，具體內(nèi)容詳見附件一。5.5房屋交付房屋交付時間按照甲方制定的交付計劃進行，具體時間詳見附件三。6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起年。6.3質(zhì)量保證責任甲方對房屋質(zhì)量承擔保證責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。6.4質(zhì)量監(jiān)督甲方應接受乙方及相關部門的質(zhì)量監(jiān)督。8.付款方式8.1付款方式選擇乙方可以選擇一次性付款或分期付款。8.2付款時間節(jié)點一次性付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。分期付款：首付%，合同簽訂之日起日內(nèi)支付；剩余房款在房屋交付前日內(nèi)支付完畢。8.3付款金額房屋銷售總價為人民幣萬元。8.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。9.違約責任9.1違約情形包括但不限于：甲方未按合同約定交付房屋、乙方未按合同約定支付房款、一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可申請調(diào)解委員會進行調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成時，可提交仲裁委員會仲裁。訴訟解決：仲裁不成或未選擇仲裁時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和程序規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明解除原因和日期。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款、房屋及配套設施等。12.合同終止12.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明終止原因和日期。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋及配套設施等。13.合同附件13.1附件一：房屋銷售合同詳細約定房屋銷售的具體條款。13.2附件二：土地使用權證甲方提供的土地使用權證書。13.3附件三：規(guī)劃設計方案項目規(guī)劃設計方案的詳細內(nèi)容。13.4附件四：其他相關文件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。14.3合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以甲方解釋為準。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高項目開發(fā)效率，保證工程質(zhì)量，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和信息服務。2.咨詢公司：為甲方提供項目可行性研究、市場分析等服務。3.監(jiān)理單位：對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標準。4.設計單位：負責項目設計工作，確保設計方案的合理性和可行性。5.施工單位：負責項目施工，確保施工進度和質(zhì)量。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額1.中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費用的%。2.咨詢公司：咨詢公司的責任限額為咨詢費用總額的%。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責任限額為監(jiān)理服務費用的%。4.設計單位：設計單位的責任限額為設計費用的%