2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含合同生效條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含合同生效條件）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3貸款的定義1.4貸款人的定義1.5借貸人的定義2.合同主體2.1貸款人的基本信息2.2借貸人的基本信息2.3合同簽訂日期3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.3抵押權(quán)登記5.貸款金額5.1貸款金額的確定5.2貸款金額的支付方式5.3貸款金額的調(diào)整6.貸款期限6.1貸款期限的確定6.2貸款期限的延長6.3貸款期限的縮短7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.償還方式8.1償還方式的選擇8.2償還計(jì)劃的制定8.3償還計(jì)劃的調(diào)整9.償還責(zé)任9.1借貸人償還責(zé)任9.2貸款人追償權(quán)9.3第三方擔(dān)保10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指具有合法產(chǎn)權(quán)證明，位于中華人民共和國境內(nèi)，能夠用于抵押的建筑物。1.2抵押權(quán)的定義：抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，而享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3貸款的定義：本合同所指貸款，系指貸款人向借款人提供的，以房產(chǎn)作為抵押物的貨幣資金。1.4貸款人的定義：本合同所指貸款人，系指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.5借貸人的定義：本合同所指借貸人，系指向貸款人申請貸款并同意以房產(chǎn)作為抵押的借款人。第二條合同主體2.1貸款人的基本信息：貸款人名稱、住所、法定代表人姓名、聯(lián)系電話等。2.2借貸人的基本信息：借貸人名稱、住所、法定代表人姓名、聯(lián)系電話等。2.3合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)所在的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號：房產(chǎn)擁有的唯一產(chǎn)權(quán)證書編號。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，包括建筑面積和實(shí)用面積。3.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的用途說明，如住宅、商業(yè)等。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件：借款人須向貸款人提供合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，并同意將房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：借款人需辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并提交相關(guān)文件。4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)由貸款人代為辦理，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條貸款金額5.1貸款金額的確定：貸款金額根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值和借款人信用狀況等因素確定。5.2貸款金額的支付方式：貸款金額一次性支付或分階段支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3貸款金額的調(diào)整：在貸款期間，如遇貸款政策調(diào)整，貸款金額可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第六條貸款期限6.1貸款期限的確定：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長不超過30年。6.2貸款期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，貸款期限可適當(dāng)延長。6.3貸款期限的縮短：在貸款期間，如借款人提前償還貸款，貸款期限可相應(yīng)縮短。第七條利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：貸款利息按年利率計(jì)算，實(shí)行復(fù)利計(jì)算。7.2利息支付方式：利息按月支付，借款人應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息。7.3利息調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，貸款利率可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第八條償還方式8.1償還方式的選擇：借款人可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。8.2償還計(jì)劃的制定：借款人應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人提交還款計(jì)劃。8.3償還計(jì)劃的調(diào)整：如借款人需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前30日向貸款人提出書面申請。第九條償還責(zé)任9.1借貸人償還責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息。9.2貸款人追償權(quán)：借款人未按期償還貸款本息，貸款人有權(quán)采取合法方式追償。9.3第三方擔(dān)保：如借款人提供第三方擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除的條件：發(fā)生不可抗力、借款人嚴(yán)重違約等情形，可導(dǎo)致合同解除。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：包括但不限于逾期還款、未按約定提供抵押物等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算：違約金按逾期金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。12.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁委員會決定。第十三條其他約定13.1合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。第十四條合同生效條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同生效前，借款人需向貸款人提供房產(chǎn)抵押登記證明。14.3合同生效的法律效力：本合同一經(jīng)生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指除貸款人和借貸人之外，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)的范圍：第三方可為貸款人和借貸人提供房產(chǎn)評估、抵押登記、法律咨詢、擔(dān)保、中介等服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)貸款人和借貸人書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)明確約定。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款：3.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。3.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.3如第三方違反約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方的額外條款：3.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件和憑證。3.2.3如第三方違反約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的金額為限。4.2責(zé)任限額的約定：4.2.1如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)貸款人和借貸人書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)貸款人和借貸人之間因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.1.2貸款人和借貸人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2權(quán)利劃分：5.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方有權(quán)要求貸款人和借貸人提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方與其他各方的溝通：5.3.1第三方應(yīng)與貸款人和借貸人保持溝通，及時(shí)通報(bào)服務(wù)進(jìn)展和問題。5.3.2貸款人和借貸人應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。6.第三方介入的變更和解除6.1變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)貸款人和借貸人書面同意。6.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)重新約定。6.2解除：6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)貸款人和借貸人書面同意。6.2.2解除后的責(zé)任和費(fèi)用由各方協(xié)商解決。6.3解除的程序：6.3.1貸款人或借貸人提出解除第三方介入的書面申請。6.3.2第三方確認(rèn)解除并終止服務(wù)。6.3.3各方按照約定處理解除后的責(zé)任和費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需詳細(xì)列明房產(chǎn)的價(jià)值。說明：用于確定貸款金額的依據(jù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：用于證明抵押權(quán)的有效性。4.貸款合同詳細(xì)要求：簽訂正式的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方同意的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)文件，如擔(dān)保協(xié)議、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)說明：借款人未按約定的期限、金額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人未在約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.抵押權(quán)被侵害詳細(xì)說明：抵押物在貸款期間被擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押權(quán)原狀的責(zé)任，并賠償損失。示例說明：借款人在未通知貸款人的情況下將抵押物出租，導(dǎo)致抵押權(quán)受損，應(yīng)恢復(fù)抵押權(quán)并賠償貸款人損失。3.第三方違約詳細(xì)說明：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給貸款人或借貸人造成的損失。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)賠償貸款人因此造成的損失。4.爭議解決不力詳細(xì)說明：雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。示例說明：雙方在仲裁過程中未能達(dá)成一致，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含合同生效條件）1本合同目錄一覽1.貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物登記5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款支付條件7.貸款償還及利息支付7.1貸款償還時(shí)間7.2貸款償還方式7.3利息支付時(shí)間7.4利息支付方式8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2抵押物登記8.3貸款發(fā)放9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任10.4抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息（一）貸款人名稱：_______（二）貸款人地址：_______（三）貸款人法定代表人：_______（四）貸款人聯(lián)系方式：_______1.2借款人基本信息（一）借款人姓名：_______（二）借款人身份證號碼：_______（三）借款人住址：_______（四）借款人聯(lián)系方式：_______1.3抵押人基本信息（一）抵押人姓名：_______（二）抵押人身份證號碼：_______（三）抵押人住址：_______（四）抵押人聯(lián)系方式：_______1.4抵押權(quán)人基本信息（一）抵押權(quán)人名稱：_______（二）抵押權(quán)人地址：_______（三）抵押權(quán)人法定代表人：_______（四）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.貸款金額及利率2.1貸款金額：_______元整2.2貸款利率：年利率_______%2.3利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息，按年結(jié)息。3.貸款期限3.1貸款期限：_______年3.2還款方式：分期償還，每月償還金額為_______元整。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況（一）抵押物名稱：_______（二）抵押物地址：_______（三）抵押物權(quán)屬證明：_______4.2抵押物所有權(quán)抵押物為抵押人所有，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議。4.3抵押物價(jià)值抵押物評估價(jià)值為_______元整。4.4抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為_______。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，抵押權(quán)人應(yīng)提前_______日通知借款人和抵押人。5.3抵押物處置收益抵押物處置收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______6.2貸款支付方式：_______6.3貸款支付條件：借款人已按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，抵押物已依法登記。8.合同生效條件8.1合同簽訂本合同自貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人（如適用）在合同上簽字或蓋章之日起生效。8.2抵押物登記抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)完成后，本合同生效。8.3貸款發(fā)放貸款發(fā)放完畢，貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定賬戶，本合同生效。9.合同解除9.1合同解除條件（一）借款人嚴(yán)重違約，如未按期償還貸款本金或利息；（二）抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)屬；（三）抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬爭議或他項(xiàng)權(quán)利；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序（一）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知其他各方；（二）接到通知后，其他各方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；（三）解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果（一）借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；（二）抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物解押手續(xù)；（三）合同解除后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任（一）貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付_______%的違約金；（二）貸款人未按約定利率收取利息，應(yīng)返還多收利息；（三）貸款人泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任（一）借款人未按約定償還貸款本金或利息，應(yīng)支付_______%的違約金；（二）借款人提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)屬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（三）借款人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.3抵押人違約責(zé)任（一）抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)屬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（二）抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.4抵押權(quán)人違約責(zé)任（一）抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（二）抵押權(quán)人泄露抵押人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（一）協(xié)商解決；（二）仲裁；（三）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（一）協(xié)商解決的，各方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行；（二）仲裁解決的，雙方應(yīng)選擇依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)；（三）訴訟解決的，各方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序（一）協(xié)商解決的，各方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；（二）仲裁解決的，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；（三）訴訟解決的，應(yīng)依法進(jìn)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（一）書面通知；（二）口頭通知；（三）電子通知。12.2送達(dá)方式（一）直接送達(dá)；（二）郵寄送達(dá)；（三）公告送達(dá)。12.3送達(dá)地址（一）貸款人地址：_______；（二）借款人地址：_______；（三）抵押人地址：_______；（四）抵押權(quán)人地址：_______。13.合同變更13.1合同變更條件（一）合同簽訂后，任何一方提出變更合同；（二）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。13.2合同變更程序（一）提出變更的一方應(yīng)提前_______日書面通知其他各方；（二）接到通知后，其他各方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；（三）變更后的合同經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件（一）貸款本金及利息全部償還完畢；（二）合同解除；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序（一）合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；（二）合同終止后，各方應(yīng)相互退還各自的權(quán)利和財(cái)產(chǎn)；（三）合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止后果（一）合同終止后，各方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（二）合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.2.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е沦J款雙方、抵押人、抵押權(quán)人遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在提供服務(wù)過程中的直接責(zé)任。17.2第三方在履行本合同過程中，如因貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，貸款雙方、抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е缕錈o法履行服務(wù)義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同效力18.1引入第三方后，本合同的其他條款仍然有效，第三方的介入不影響本合同的履行。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定，共同履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款雙方身份證明文件要求：提供貸款雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.貸款合同要求：提供貸款合同的正式文本，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。4.抵押物評估報(bào)告要求：提供抵押物的第三方評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告。5.抵押物登記證明文件要求：提供抵押物登記的證明文件，如抵押登記證明書等。6.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金，應(yīng)支付_______%的違約金。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)屬。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如借款人提供虛假收入證明，應(yīng)支付_______%的違約金。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自處置抵押物或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如抵押人擅自將抵押物出租，應(yīng)支付_______%的違約金。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間處置抵押物或泄露抵押人信息。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如抵押權(quán)人未按約定時(shí)間處置抵押物，應(yīng)支付_______%的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方未按約定時(shí)間提供評估報(bào)告，應(yīng)支付_______%的違約金。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含合同生效條件）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押房產(chǎn)1.3抵押貸款1.4抵押物1.5合同期限1.6利息1.7還款方式1.8逾期還款1.9保險(xiǎn)1.10不可抗力1.11違約責(zé)任1.12合同解除1.13合同爭議解決1.14合同生效條件1.15合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：指在本合同中提供貸款的個(gè)人或法人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借人借款的個(gè)人或法人。1.1.3抵押人：指在本合同中提供抵押房產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.1.4抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押房產(chǎn)抵押權(quán)的出借人。1.1.5抵押物：指在本合同中抵押給抵押權(quán)人的房產(chǎn)。1.2抵押房產(chǎn)1.2.1抵押房產(chǎn)應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2.2抵押房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)與本合同附件中載明的信息一致。1.3抵押貸款1.3.1貸款金額：借款人向出借人申請的貸款金額，以人民幣元為單位。1.3.2貸款期限：自合同生效之日起至約定的還款完畢之日止。1.3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。1.4抵押物1.4.1抵押物為本合同附件中載明的房產(chǎn)。1.4.2抵押物不得有任何未解除的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.5合同期限1.5.1本合同期限為自合同生效之日起至約定的還款完畢之日止。1.6利息1.6.1借款人應(yīng)按照約定的利率支付利息。1.6.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月結(jié)息一次，逾期利息按合同約定的逾期利率計(jì)算。1.7還款方式1.7.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。1.7.2還款計(jì)劃包括還款金額、還款日期、還款方式等。1.8逾期還款1.8.1借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息的，構(gòu)成逾期還款。1.8.2逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9保險(xiǎn)1.9.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1.9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。1.9.3抵押物保險(xiǎn)單正本應(yīng)交由抵押權(quán)人保管。1.10不可抗力1.10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。1.10.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.11違約責(zé)任1.11.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.11.2如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方依法或依約解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件成就。1.13合同爭議解決1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效條件1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。1.15合同附件（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單；（3）還款計(jì)劃表。8.合同變更8.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1合同終止情形：（1）合同約定的貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)解除對抵押物的占有，并將抵押物返還抵押人。10.合同解除10.1合同解除情形：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法或依約解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除后，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定處理貸款余額和抵押物。11.合同爭議解決11.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款余額和抵押物。12.2借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本金和利息。13.合同附件（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明；（2）抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單；（3）還款計(jì)劃表；（4）合同變更協(xié)議（如有）。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指本合同之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)或參與。15.2第三方介入的情形15.2.2合同當(dāng)事人一方或雙方認(rèn)為，第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的流程15.3.1合同當(dāng)事人提出第三方介入的需求。15.3.2第三方接受邀請或主動(dòng)提出提供服務(wù)的意向。15.3.3合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.4第三方與合同當(dāng)事人簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因過錯(cuò)造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議總價(jià)款的50%。16.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式16.3.1第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議總價(jià)款的一定比例確定。16.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：第三方責(zé)任限額=服務(wù)協(xié)議總價(jià)款×比例。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.1.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2合同當(dāng)事人責(zé)任：17.2.