2024全新房地產項目履約保證金與預售款監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產項目履約保證金與預售款監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.履約保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件及流程3.4逾期支付保證金的責任4.預售款監(jiān)管4.1預售款監(jiān)管賬戶開設4.2預售款監(jiān)管賬戶管理4.3預售款支付及使用4.4預售款監(jiān)管期限4.5預售款監(jiān)管賬戶資金變動通知5.合同履行5.1履約義務5.2履約期限5.3履約方式5.4履約驗收6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1保密條款10.2知識產權歸屬10.3通知與送達10.4合同附件11.合同簽訂11.1簽字蓋章11.2合同生效日期12.合同附件12.1項目基本情況表12.2保證金支付憑證12.3預售款監(jiān)管賬戶開戶證明12.4其他相關文件13.合同附件13.1履約保證金合同13.2預售款監(jiān)管合同13.3其他相關合同14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)約定14.2合同保管及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________房地產開發(fā)有限公司乙方：__________購房者1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：__________乙方法定代表人/授權代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.項目基本信息2.1項目名稱__________住宅小區(qū)2.2項目地點__________市__________區(qū)__________路__________號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米，住宅樓棟數(shù)：__________棟2.4項目類型普通住宅3.履約保證金3.1保證金金額人民幣__________萬元整3.2保證金支付方式乙方應于合同簽訂之日起__________日內，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件及流程3.3.1乙方按照合同約定完成全部付款義務，且項目竣工驗收合格后，甲方應在__________日內退還乙方保證金。3.3.2乙方未按照合同約定支付款項或違反合同約定的，甲方有權扣除相應保證金。3.3.3保證金退還應通過__________方式進行，乙方應在收到甲方退還通知之日起__________日內辦理退還手續(xù)。3.4逾期支付保證金的責任乙方逾期支付保證金的，每日應向甲方支付__________的違約金。4.預售款監(jiān)管4.1預售款監(jiān)管賬戶開設甲方應在合同簽訂之日起__________日內，開設預售款監(jiān)管賬戶，并向乙方提供監(jiān)管賬戶信息。4.2預售款監(jiān)管賬戶管理4.2.1甲方對預售款監(jiān)管賬戶進行?？顚Ｓ霉芾?，未經乙方同意，不得挪用或提取監(jiān)管賬戶資金。4.2.2乙方有權查詢預售款監(jiān)管賬戶的余額和資金使用情況。4.3預售款支付及使用4.3.1乙方支付房款時，應將款項支付至預售款監(jiān)管賬戶。4.3.2甲方在收到預售款后，應根據(jù)合同約定和工程進度，將資金用于項目建設。4.4預售款監(jiān)管期限預售款監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.5預售款監(jiān)管賬戶資金變動通知甲方應在預售款監(jiān)管賬戶資金發(fā)生變動時，及時通知乙方。5.合同履行5.1履約義務5.1.1甲方應按照合同約定，按時完成項目建設，確保項目質量。5.1.2乙方應按照合同約定，按時足額支付房款。5.2履約期限甲方應于合同約定的期限內完成項目建設，乙方應于合同約定的期限內支付房款。5.3履約方式5.3.1甲方通過工程進度報告、竣工驗收報告等方式，向乙方證明其履行合同義務。5.3.2乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式，向甲方支付房款。5.4履約驗收項目竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定進行驗收。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同。6.2合同變更程序6.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內容。6.3合同解除條件6.3.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。6.4合同解除程序6.4.1乙方應書面通知甲方解除合同，并要求甲方承擔相應責任。6.4.2甲方應在接到乙方解除合同通知之日起__________日內，按照合同約定處理相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1項目竣工驗收合格，乙方取得房屋所有權證書。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事宜。10.其他約定10.1保密條款雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產權歸屬本合同中涉及的甲方項目圖紙、技術資料等知識產權歸甲方所有。10.3通知與送達10.3.1雙方應以書面形式相互通知。10.3.2通知應以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，自送達對方之日起生效。10.4合同附件項目基本情況表保證金支付憑證預售款監(jiān)管賬戶開戶證明其他相關文件11.合同簽訂11.1簽字蓋章本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1項目基本情況表12.2保證金支付憑證12.3預售款監(jiān)管賬戶開戶證明12.4其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式__________份。13.2合同保管及送達雙方應妥善保管合同文本，并按照約定及時送達對方。14.合同解除14.1合同解除情形14.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。14.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。14.2.2對方應在接到解除合同通知之日起__________日內作出答復。14.2.3如對方未在規(guī)定期限內答復，視為同意解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。仲裁機構評估機構監(jiān)理機構法律服務機構銀行或其他金融機構其他經雙方認可的第三方2.第三方介入條件雙方同意合同約定或法律規(guī)定第三方具備相應的資質和能力3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：誤工費損失賠償違約金3.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同中明確，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職權。收取合理的服務費用。獲得合同履行過程中的必要信息。4.2第三方義務：嚴格按照合同約定或法律規(guī)定履行職責。保證其提供的服務的質量和客觀性。對合同履行過程中的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督。第三方應按照甲方的要求提供相關服務。5.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益。第三方應按照乙方的要求提供相關服務。5.3第三方與合同其他相關方的關系：第三方應按照合同約定，與其他相關方協(xié)調解決問題。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方權利義務。第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。第三方履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用由合同約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于：服務費用差旅費用其他合理費用7.3第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定或第三方介入協(xié)議終止第三方介入。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入過程中產生的問題，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本情況表詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、類型、開發(fā)周期、配套設施等信息。說明：該附件用于雙方了解項目的基本情況，為合同履行提供基礎信息。2.保證金支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：該附件作為保證金支付的有效憑證，用于證明乙方已履行支付保證金義務。3.預售款監(jiān)管賬戶開戶證明詳細要求：包含監(jiān)管賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：該附件用于證明預售款監(jiān)管賬戶已開設，確保預售款?？顚Ｓ?。4.仲裁協(xié)議詳細要求：包含仲裁機構、仲裁規(guī)則、仲裁費用等信息。說明：該附件作為雙方發(fā)生爭議時提交仲裁的協(xié)議，明確仲裁的規(guī)則和程序。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、職責、權利、義務、費用等信息。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.項目竣工驗收報告詳細要求：包含項目驗收日期、驗收結果、驗收意見等信息。說明：該附件用于證明項目已按照合同約定完成建設，符合驗收標準。7.房屋所有權證書詳細要求：包含房屋所有權人信息、房屋基本信息等。說明：該附件用于證明乙方已取得房屋所有權，合同履行完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定完成項目建設。1.2未按合同約定支付工程款。1.3未按合同約定提供質量保證。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付房款。2.2未按合同約定配合甲方完成項目驗收。2.3未按合同約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未按合同約定完成項目建設，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.2甲方未按合同約定支付工程款，應承擔違約責任，支付違約金。乙方違約責任：2.3乙方未按合同約定支付房款，應承擔違約責任，支付違約金。2.4乙方未按合同約定配合甲方完成項目驗收，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：3.1甲方未按合同約定在規(guī)定期限內完成項目建設，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方違約示例：3.2乙方未按合同約定在規(guī)定期限內支付房款，甲方有權扣除相應違約金，并有權解除合同。全文完。2024全新房地產項目履約保證金與預售款監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設進度3.履約保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時間3.3保證金繳納方式3.4保證金退還條件3.5保證金退還程序4.預售款監(jiān)管4.1預售款監(jiān)管賬戶4.2預售款監(jiān)管期限4.3預售款監(jiān)管方式4.4預售款使用條件4.5預售款使用程序5.保證金及預售款監(jiān)管責任5.1保證金監(jiān)管責任5.2預售款監(jiān)管責任6.違約責任6.1保證金違約責任6.2預售款違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達10.3合同解釋11.合同附件11.1項目協(xié)議11.2保證金繳納證明11.3預售款監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建設工程有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.項目基本情況2.1項目名稱本項目名稱為“花園”。2.2項目地址項目地址位于省市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為10萬平方米，其中住宅面積為8萬平方米，商業(yè)面積為2萬平方米。2.4項目類型本項目為住宅及商業(yè)綜合體。2.5項目建設進度本項目計劃于2024年6月1日開工，2027年6月30日竣工。3.履約保證金3.1保證金金額甲方應向乙方支付履約保證金人民幣100萬元。3.2保證金繳納時間甲方應在合同簽訂后7個工作日內向乙方繳納履約保證金。3.3保證金繳納方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶繳納履約保證金。3.4保證金退還條件（1）乙方按照合同約定履行完各項義務；（2）合同因不可抗力原因解除，且乙方無過錯。3.5保證金退還程序乙方在合同解除或履行完畢后，應向甲方出具退還保證金的書面通知，甲方應在收到通知后5個工作日內，將履約保證金退還至甲方指定賬戶。4.預售款監(jiān)管4.1預售款監(jiān)管賬戶本項目預售款應存入由甲方指定的監(jiān)管銀行開設的專用監(jiān)管賬戶。4.2預售款監(jiān)管期限預售款監(jiān)管期限自本項目預售許可證核發(fā)之日起至項目竣工交付之日止。4.3預售款監(jiān)管方式預售款監(jiān)管方式為?？顚Ｓ?，未經甲方書面同意，乙方不得挪用或提取監(jiān)管賬戶內的資金。4.4預售款使用條件預售款的使用僅限于本項目建設所需的合法用途，包括但不限于土地購置、工程建設、配套設施建設等。4.5預售款使用程序乙方使用預售款時，應向甲方提交使用申請，經甲方審核同意后方可使用。5.保證金及預售款監(jiān)管責任5.1保證金監(jiān)管責任甲方應負責保證金的監(jiān)管，確保保證金安全，不得挪用或侵占。5.2預售款監(jiān)管責任乙方應負責預售款的監(jiān)管，確保預售款?？顚Ｓ?，不得挪用或侵占。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構無6.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需對本合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。甲方應退還乙方已繳納的履約保證金；乙方應退還甲方已收受的預售款；雙方應結算已發(fā)生的費用和損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同因解除而終止；合同因不可抗力而終止；合同履行完畢。10.其他約定10.1合同附件項目協(xié)議；保證金繳納證明；預售款監(jiān)管協(xié)議。10.2通知送達（1）雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為本合同約定的注冊地址或雙方約定的其他地址。（2）通知自送達之日起生效。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。11.合同附件11.1項目協(xié)議項目協(xié)議應詳細列明項目的基本情況、建設內容、雙方的權利和義務等。11.2保證金繳納證明保證金繳納證明應由乙方出具，證明甲方已按照約定繳納了履約保證金。11.3預售款監(jiān)管協(xié)議預售款監(jiān)管協(xié)議應由甲方與監(jiān)管銀行簽訂，明確預售款監(jiān)管的具體條款。12.合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.2簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作，副本不具有法律效力。14.合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定向相關政府部門備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方一致同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和專業(yè)性，確保項目質量和安全。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術支持；需要第三方進行監(jiān)督、監(jiān)理或審計；需要第三方提供擔?；虮ｋU服務；雙方協(xié)商一致認為有必要引入第三方。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入的事由、職責、權利和責任進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議；（2）第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方并取得同意；（3）第三方介入后，其權利和義務應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致的損失，其賠償責任不得超過本合同約定的金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，原則上不得超過甲方為該項目投入的總金額的一定比例。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權按照合同約定對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督、檢查和審計；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保工作質量和進度；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身原因導致的損失，并按照合同約定承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方應向甲方提供相應的服務，并承擔相應的責任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方應向乙方提供相應的服務，并承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系由甲乙雙方共同與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方應同時向甲乙雙方提供相應的服務，并承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1終止事由合同履行完畢；第三方無法履行合同約定的職責；雙方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作；（3）終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算費用，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目協(xié)議詳細要求和說明：項目協(xié)議應包括項目的詳細描述、雙方的權利和義務、項目進度安排、項目變更管理等內容。協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。