2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（節(jié)能減排版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（節(jié)能減排版）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式與期限4.節(jié)能減排要求4.1節(jié)能減排目標(biāo)4.2節(jié)能減排措施4.3節(jié)能減排效果評(píng)估5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2業(yè)主或使用人的責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)6.2業(yè)主或使用人私有設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)的召開8.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立與職責(zé)8.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（物業(yè)管理方）與乙方（業(yè)主或使用人）簽訂，甲方為__________，乙方為__________。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同訂立依據(jù)本合同的訂立依據(jù)為《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（節(jié)能減排版）》。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_________。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共區(qū)域的安全巡邏；（5）公共區(qū)域的消防管理；（6）公共區(qū)域的節(jié)能管理；（7）公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；（8）公共區(qū)域的客戶服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米____元/月。3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式與期限（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。第四條節(jié)能減排要求4.1節(jié)能減排目標(biāo)甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的能耗低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2節(jié)能減排措施（1）推廣使用節(jié)能燈具；（2）加強(qiáng)公共區(qū)域照明管理；（3）提高空調(diào)設(shè)備運(yùn)行效率；（4）定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行節(jié)能檢查；（5）提高水資源利用效率。4.3節(jié)能減排效果評(píng)估甲方應(yīng)每半年對(duì)節(jié)能減排效果進(jìn)行一次評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向乙方報(bào)告。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。5.2業(yè)主或使用人的責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2業(yè)主或使用人私有設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)業(yè)主或使用人應(yīng)負(fù)責(zé)其私有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，業(yè)主或使用人私有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由其自行承擔(dān)。第七條安全管理7.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。7.2安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，乙方應(yīng)配合甲方做好安全管理工作。7.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)啟動(dòng)，保障業(yè)主或使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。第八部分：合同如下：第八條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)的召開業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織。8.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立與職責(zé)業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的事務(wù)管理，具體職責(zé)如下：（1）監(jiān)督物業(yè)管理合同的履行；（2）協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理方的關(guān)系；（3）審議物業(yè)管理費(fèi)的使用；（4）組織業(yè)主大會(huì)；（5）其他由業(yè)主大會(huì)授權(quán)的職責(zé)。8.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作方式業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作方式按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）其他依照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用；（2）歸還物業(yè)；（3）處理未了事項(xiàng)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)（1）郵寄；（2）直接交付；（3）公告；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。第十六條第三方介入程序16.1介入同意甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。16.2介入通知第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。18.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以體現(xiàn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方作為合同一方，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方作為合同一方，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同終止第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。20.3合同糾紛第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十七條的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方作為合同一方，也應(yīng)參與訴訟。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1合同終止原因第三方介入合同關(guān)系后，合同終止的原因包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍未糾正。21.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）歸還物業(yè)；（3）處理未了事項(xiàng)。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1合同解除原因第三方介入合同關(guān)系后，合同解除的原因包括但不限于：（1）第三方違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）其他依照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。22.2合同解除程序合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）書面通知第三方；（2）處理未了事項(xiàng)；（3）賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、公共設(shè)施分布、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：節(jié)能減排措施及效果評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出節(jié)能減排的具體措施、實(shí)施效果、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方在節(jié)能減排方面的履行情況。4.附件四：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安全管理的要求和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的措施。5.附件五：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程要求：詳細(xì)列出業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立條件、職責(zé)、運(yùn)作方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作規(guī)范。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的條款和條件。7.附件七：合同變更及終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更及終止的條件、程序、處理方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更及終止的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（4）第三方未按合同約定履行義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：甲方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）示例二：乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。（3）示例三：第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（節(jié)能減排版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限4.2起止日期5.節(jié)能減排措施與目標(biāo)5.1節(jié)能減排措施5.2目標(biāo)設(shè)定與評(píng)估6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式7.質(zhì)量保證與違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2附件二：節(jié)能減排措施實(shí)施計(jì)劃14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”是指根據(jù)本合同約定，對(duì)特定物業(yè)進(jìn)行管理的單位或個(gè)人。1.1.2“業(yè)主方”是指根據(jù)本合同約定，擁有或使用物業(yè)的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)”是指物業(yè)管理方和業(yè)主方約定的具體建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“節(jié)能減排”是指通過(guò)技術(shù)和管理措施，降低能源消耗和減少污染物排放。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照本條所列定義執(zhí)行。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2服務(wù)內(nèi)容主要包括：物業(yè)維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全、消防等。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域和業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備。第四條服務(wù)期限與起止日期4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2起止日期4.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條節(jié)能減排措施與目標(biāo)5.1節(jié)能減排措施5.1.1.1優(yōu)化能源使用，提高能源利用效率；5.1.1.2推廣使用節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗；5.1.1.3加強(qiáng)物業(yè)管理，減少能源浪費(fèi)。5.2目標(biāo)設(shè)定與評(píng)估5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)國(guó)家節(jié)能減排政策，設(shè)定年度節(jié)能減排目標(biāo)，并定期進(jìn)行評(píng)估。第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。6.2支付方式6.2.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向物業(yè)管理方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條質(zhì)量保證與違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。7.2違約責(zé)任7.2.1物業(yè)管理方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息，均屬本合同的保密范圍。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的以外的用途。第九條爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如果協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除10.2.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主方要求解除；10.2.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定事由被終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2附件二：節(jié)能減排措施實(shí)施計(jì)劃第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在履行本合同時(shí)，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢、審計(jì)等工作。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，在約定的限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入程度合理設(shè)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3利益4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理利益，受法律保護(hù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的合同義務(wù)。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相區(qū)分。5.2.2第三方的權(quán)利不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。5.3責(zé)任劃分5.3.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2爭(zhēng)議解決6.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。6.2.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件7.1.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。7.2變更程序7.2.1合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件8.1.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)符合本合同的解除條件。8.2解除程序8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、專項(xiàng)維修、安全巡查、清潔綠化等。列明每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.附件二：節(jié)能減排措施實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理方將采取的節(jié)能減排措施，包括節(jié)能設(shè)備的更換、能源使用效率的提升等。列明每項(xiàng)措施的預(yù)期效果和實(shí)施時(shí)間表。3.附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件包括物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員證書等，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。4.附件四：業(yè)主方身份證明文件包括業(yè)主方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、房產(chǎn)證等，以證明其擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員證書等，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.附件六：合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或業(yè)主方權(quán)益受損。1.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，造成物業(yè)管理方經(jīng)濟(jì)損失。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金。3.3第三方未能提供合格的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。全文完。2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本（節(jié)能減排版）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.節(jié)能減排措施及目標(biāo)4.1節(jié)能減排總體目標(biāo)4.2具體節(jié)能措施及實(shí)施計(jì)劃4.3節(jié)能減排效果評(píng)估方法5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式5.3違約責(zé)任及追償方式6.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方權(quán)利及義務(wù)6.3物業(yè)管理方權(quán)利及義務(wù)7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)組織形式及職責(zé)7.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)8.業(yè)主共有部分及共用設(shè)施設(shè)備管理8.1業(yè)主共有部分定義及管理8.2共用設(shè)施設(shè)備管理及維護(hù)9.維修基金管理及使用9.1維修基金籌集方式9.2維修基金使用范圍及審批程序10.安全生產(chǎn)及消防管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任及義務(wù)10.2消防安全管理及應(yīng)急預(yù)案11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更及終止條件13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定13.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所物業(yè)服務(wù)方名稱：[物業(yè)服務(wù)方全稱]物業(yè)服務(wù)方住所：[物業(yè)服務(wù)方詳細(xì)地址]業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]業(yè)主方住所：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表信息物業(yè)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]物業(yè)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：[電子郵箱]業(yè)主方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]業(yè)主方電子郵箱：[電子郵箱]2.合同簽訂背景與目的本合同簽訂背景：[背景描述]合同目的：[目的描述]3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域范圍[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱及位置]3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[列舉具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：保潔、安保、綠化、維修等]4.節(jié)能減排措施及目標(biāo)4.1節(jié)能減排總體目標(biāo)[節(jié)能減排總體目標(biāo)描述]4.2具體節(jié)能措施及實(shí)施計(jì)劃[具體節(jié)能措施及實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明]4.3節(jié)能減排效果評(píng)估方法[節(jié)能減排效果評(píng)估方法詳細(xì)說(shuō)明]5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式[物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明]5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式[物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式詳細(xì)說(shuō)明]5.3違約責(zé)任及追償方式[違約責(zé)任及追償方式詳細(xì)說(shuō)明]6.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利6.1物業(yè)管理方責(zé)任[物業(yè)管理方責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明]6.2業(yè)主方權(quán)利及義務(wù)[業(yè)主方權(quán)利及義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明]6.3物業(yè)管理方權(quán)利及義務(wù)[物業(yè)管理方權(quán)利及義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明]7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)組織形式及職責(zé)[業(yè)主大會(huì)組織形式及職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明]7.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)[業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明]8.業(yè)主共有部分及共用設(shè)施設(shè)備管理8.1業(yè)主共有部分定義及管理業(yè)主共有部分包括但不限于：[列舉共有部分，如：公共區(qū)域、電梯、樓頂、地下車庫(kù)等]管理方式：[詳細(xì)說(shuō)明共有部分的管理方式，如：定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)等]8.2共用設(shè)施設(shè)備管理及維護(hù)共用設(shè)施設(shè)備清單：[列舉共用設(shè)施設(shè)備，如：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等]維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及執(zhí)行計(jì)劃]9.維修基金管理及使用9.1維修基金籌集方式維修基金籌集比例：[籌集比例說(shuō)明]籌集時(shí)間：[籌集時(shí)間說(shuō)明]9.2維修基金使用范圍及審批程序使用范圍：[維修基金使用范圍詳細(xì)說(shuō)明，如：公共區(qū)域維修、設(shè)施設(shè)備更換等]審批程序：[維修基金使用審批程序詳細(xì)說(shuō)明]10.安全生產(chǎn)及消防管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任及義務(wù)安全生產(chǎn)責(zé)任：[詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任]義務(wù)：[詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理方在安全生產(chǎn)方面的義務(wù)]10.2消防安全管理及應(yīng)急預(yù)案消防安全管理：[詳細(xì)說(shuō)明消防管理措施，如：定期消防演練、消防設(shè)施檢查等]應(yīng)急預(yù)案：[詳細(xì)說(shuō)明消防應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和執(zhí)行程序]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則原則：[詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的基本原則，如：公平、公正、合法等]11.2爭(zhēng)議解決途徑途徑：[詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件條件：[詳細(xì)說(shuō)明合同生效所需的條件，如：雙方簽字蓋章、條件滿足等]12.2合同變更及終止條件變更條件：[詳細(xì)說(shuō)明合同變更所需的條件，如：雙方協(xié)商一致、法定原因等]終止條件：[詳細(xì)說(shuō)明合同終止所需的條件，如：合同到期、法定原因等]13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定認(rèn)定：[詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如：逾期付款、未履行合同義務(wù)等]13.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說(shuō)明違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，如：按違約比例賠償、固定賠償額等]賠償方式：[詳細(xì)說(shuō)明違約賠償?shù)木唧w方式，如：現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)萞14.其他約定事項(xiàng)其他事項(xiàng)：[詳細(xì)說(shuō)明其他約定事項(xiàng)，如：保密條款、通知方式等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、技術(shù)支持、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方如需第三方介入，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與選擇雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕，并共同選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定，但不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。18.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)期限、預(yù)期收益等因素綜合考量。18.3限額賠償如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，