2025購房合同范本范文

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑總面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的上述房屋，成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（2）貸款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。貸款期限為年，貸款利率為%。（3）剩余款項：乙方應于金融機構(gòu)批準貸款后，將剩余購房款項支付給甲方。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。如有瑕疵，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，如有違約，乙方應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應保證具有房屋所有權(quán)和處分權(quán)，乙方應具備購房資格。若主體不適格，合同無效。解決辦法：核實主體資格，符合條件的簽署合同。2.房屋信息真實準確：甲方應如實提供房屋信息，如面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如出現(xiàn)虛假信息，甲方承擔違約責任。解決辦法：雙方共同實地查看房屋，核實信息。3.付款及貸款：乙方應按時支付購房款，如無法按時支付，應承擔違約責任。貸款事宜需按時辦理，如貸款未批準，乙方應承擔相應責任。解決辦法：設立付款及貸款時間表，乙方按計劃執(zhí)行。4.房屋交付：甲方應按時交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任。解決辦法：設定明確的交付時間，甲方按約定交付房屋。5.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成，甲方承擔違約責任。解決辦法：提前了解過戶流程，甲方提供必要協(xié)助。6.合同履行及違約：雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：明確合同條款，雙方共同努力履行合同。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指買受人，購買房屋的人。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。4.首付款：指乙方首次支付的購房款項。5.貸款：指乙方向金融機構(gòu)申請的購房資金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的措施和方法。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買二手住房或新建住房的情況。2.投資購房：適用于投資者購買房屋用于出租或增值的情況。3.贈與購房：適用于父母或其他親屬贈與房屋給子女或其他親屬的情況。4.房屋置換：適用于雙方進行房屋交換的情況。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔的維修責任。2.戶口遷移：約定甲乙雙方在房屋過戶過程中的戶口遷移事宜。3.裝修約定：如房屋需要裝修，可在補充條款中明確裝修范圍、費用及標準等。4.物業(yè)費用：約定房屋交付后，物業(yè)費用的承擔方及支付方式。5.水電煤等公共費用：明確房屋交付前后的公共費用結(jié)算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋共有權(quán)