2024年度存量房買賣合同附帶房產(chǎn)交易全方位服務(wù)體系及增值服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同附帶房產(chǎn)交易全方位服務(wù)體系及增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交易全方位服務(wù)體系6.1服務(wù)內(nèi)容概述6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用及支付7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項(xiàng)目7.2增值服務(wù)費(fèi)用7.3增值服務(wù)期限8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3附件內(nèi)容13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更或解除后的通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中出售房產(chǎn)的甲方和購買房產(chǎn)的乙方。1.1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.1.3“交易價(jià)格”指甲方同意向乙方出售房產(chǎn)的價(jià)格，總額為人民幣[具體金額]。1.1.4“房產(chǎn)過戶手續(xù)”指將甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的所有必要程序。1.1.5“房產(chǎn)交易全方位服務(wù)體系”指乙方為甲方提供的一攬子服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等。1.1.6“增值服務(wù)”指乙方在房產(chǎn)交易過程中提供的額外服務(wù)，如裝修、家具配置等。2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣[具體金額]。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]。4.2.2尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完首付款后的[具體天數(shù)]內(nèi)開始辦理。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)交易全方位服務(wù)體系6.1服務(wù)內(nèi)容概述6.1.1乙方將為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.3服務(wù)費(fèi)用及支付6.3.1房產(chǎn)交易全方位服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]。7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項(xiàng)目7.1.1.1[增值服務(wù)項(xiàng)目1]7.1.1.2[增值服務(wù)項(xiàng)目2]7.1.1.3[增值服務(wù)項(xiàng)目3]7.2增值服務(wù)費(fèi)用7.2.1增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]。7.3增值服務(wù)期限7.3.1增值服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行條件8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款。8.1.2甲方應(yīng)在收到首付款后的[具體天數(shù)]內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成所有交易款項(xiàng)的支付。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額[一定比例或具體金額]的違約金。8.2.2若甲方未按約定時(shí)間開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[一定比例或具體金額]的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日[具體金額]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。11.3不可抗力的證明11.3.1不可抗力的證明應(yīng)由受影響方提供。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1.3房產(chǎn)交易全方位服務(wù)體系詳細(xì)內(nèi)容12.3附件內(nèi)容12.3.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件參照第十條。13.3變更或解除后的通知13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定14.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行環(huán)節(jié)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致。15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：15.3.1.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)。15.3.1.3第三方服務(wù)完成后，向雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1向第三方提供必要的資料和配合。16.1.1.2支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1向第三方提供必要的資料和配合。16.1.2.2支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失，最高賠償限額為人民幣[具體金額]。18.1.2第三方對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的間接損失，最高賠償限額為人民幣[具體金額]。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入的目的和范圍。19.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。19.1.4第三方責(zé)任范圍和賠償限額。19.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。20.第三方變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的條件成就。21.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：22.1.1雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的真實(shí)身份。3.房產(chǎn)交易全方位服務(wù)體系詳細(xì)內(nèi)容說明：詳細(xì)列出乙方提供的房產(chǎn)交易全方位服務(wù)體系的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。4.房產(chǎn)交易全方位服務(wù)體系服務(wù)報(bào)告說明：乙方提供的服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交的服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、存在問題及解決方案等。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.付款憑證說明：提供甲乙雙方支付和收到的所有款項(xiàng)的憑證，以證明付款的實(shí)際情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料說明：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.合同變更協(xié)議說明：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[一定比例或具體金額]的違約金。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[一定比例或具體金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[一定比例或具體金額]的違約金。乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[