2024年度農(nóng)村宅基地商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________3.4付款憑證付款憑證：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：____________________6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算與支付：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如一方丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或者協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判；提供市場(chǎng)信息和建議；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況。15.2.2法律顧問法律顧問在合同中的職責(zé)包括但不限于：提供法律咨詢和建議；協(xié)助處理合同爭(zhēng)議；代為起草或?qū)徍撕贤瑮l款。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)包括但不限于：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2法律顧問法律顧問有權(quán)收取合同約定的咨詢費(fèi)用和代理費(fèi)用。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的評(píng)估費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2法律顧問法律顧問應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、公正的評(píng)估報(bào)告。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛘咴斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由合同另行約定。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛘咴斐蓳p失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。16.2.2法律顧問法律顧問因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛘咴斐蓳p失的，其責(zé)任限額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛘咴斐蓳p失的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的百分之五十。17.第三方更換17.1第三方更換條件在合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方更換程序雙方協(xié)商一致；書面通知甲乙雙方；簽訂補(bǔ)充協(xié)議；新第三方履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。19.第三方介入的終止19.1終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：本證明用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，作為合同附件之一。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的真實(shí)性。說明：本憑證用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過戶登記證明等，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。說明：本手續(xù)用于證明房產(chǎn)過戶已完成，作為合同附件之一。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽訂，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽訂，約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議用于明確在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)如何解決爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：本文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的千分之五。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若造成損失，