2024年度房屋買(mǎi)賣合同交易風(fēng)險(xiǎn)提示2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣合同交易風(fēng)險(xiǎn)提示1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)金額第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條房屋租賃12.1租賃合同12.2租金支付第十三條房屋用途13.1房屋用途限制13.2變更用途的手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)。第二條買(mǎi)賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)為，戶籍所在地為，聯(lián)系電話為。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人為中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)為，戶籍所在地為，聯(lián)系電話為。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付成交價(jià)的百分之作為定金，剩余款項(xiàng)于日內(nèi)一次性支付完畢。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后日內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)金額：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之。7.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的百分之。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字或者蓋章。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因房屋所有權(quán)發(fā)生糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。10.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買(mǎi)受人按照合同約定支付購(gòu)房款。10.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。10.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶后日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人留存。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1租賃合同：如買(mǎi)受人需將房屋出租，應(yīng)與出賣人簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。12.2租金支付：租金支付方式及金額按照租賃合同的約定執(zhí)行。第十三條房屋用途13.1房屋用途限制：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。13.2變更用途的手續(xù)：如買(mǎi)受人確需改變房屋用途，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式：如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬與支付3.1第三方報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時(shí)間，向第三方支付報(bào)酬。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1變更條件：如甲乙雙方同意變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。4.2解除條件：甲乙雙方同意解除與第三方的合同的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可以書(shū)面協(xié)議調(diào)整責(zé)任限額，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他約定7.1甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。7.2甲乙雙方與第三方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。7.3本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場(chǎng)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及甲乙雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬與支付3.1第三方報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時(shí)間，向第三方支付報(bào)酬。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1變更條件：如甲乙雙方同意變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。4.2解除條件：甲乙雙方同意解除與第三方的合同的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如第三方提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可以書(shū)面協(xié)議調(diào)整責(zé)任限額，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件六：房屋照片（含室內(nèi)外）附件七：買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件附件八：買(mǎi)賣雙方戶籍證明復(fù)印件附件九：買(mǎi)賣雙方聯(lián)系電話及郵箱地址附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十二：過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、證號(hào)等。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供共有權(quán)證復(fù)印件，顯示共有人的姓名及份額。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律訴訟或權(quán)利瑕疵。4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告：證明房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。5.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在有害氣體污染。6.房屋照片（含室內(nèi)外）：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。7.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。8.買(mǎi)賣雙方戶籍證明復(fù)印件：證明買(mǎi)賣雙方戶籍所在地，及戶籍性質(zhì)（如城鎮(zhèn)、農(nóng)村）。9.買(mǎi)賣雙方聯(lián)系電話及郵箱地址：確保雙方聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便合同履行過(guò)程中的溝通。10.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。12.過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件：明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。13.貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件：如買(mǎi)方需貸款購(gòu)房，提供貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。14.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）：如買(mǎi)受人需將房屋出租，提供租賃合同的復(fù)印件，明確租賃期限、租金、用途等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。3.甲方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介、評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)。5.甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付貸款、未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同未約定，違約金比例為交易價(jià)格的5%。2.賠償損失：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字或蓋章。4.承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因延遲付款所產(chǎn)生的利息損失。如利息損失計(jì)算復(fù)雜，可由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣合同交易風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條簽署日期第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道和門(mén)牌號(hào)碼，詳細(xì)描述房屋的具體位置。1.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，明確給出。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等情況。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：包括出賣人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2買(mǎi)受人信息：包括買(mǎi)受人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：明確指出房屋的交易價(jià)格，以元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.2支付方式：指買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：指買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：明確指出房屋交付的具體時(shí)間，如合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。4.2交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清空房屋內(nèi)所有物品、完成過(guò)戶手續(xù)等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：明確指出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，如契稅、個(gè)人所得稅等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、退還已收房款等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；9.3合同的解除，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；11.2買(mǎi)賣雙方身份證明：出賣人和買(mǎi)受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明原件及復(fù)印件；11.3其他重要文件：雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的文件。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字（或蓋章）：13.2買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：13.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本（如有）：本合同的副本如有，應(yīng)由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方及第三方，確保交易流程的順利進(jìn)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程，協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受人的貸款需求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)提供的服務(wù)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及要求，及時(shí)支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或延遲承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)買(mǎi)受人及出賣人的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)因買(mǎi)受人及出賣人原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)利，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因買(mǎi)受人或出賣人原因?qū)е碌膿p失，由買(mǎi)受人或出賣人承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議：當(dāng)甲乙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止：當(dāng)房屋買(mǎi)賣合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在介入終止后，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第八條附加條款及說(shuō)明8.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂附加條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。8.2