2024年度房屋買賣合同交易風險提示2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同交易風險提示1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費金額第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方的權利和義務10.1出賣人的權利和義務10.2買受人的權利和義務第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險費用第十二條房屋租賃12.1租賃合同12.2租金支付第十三條房屋用途13.1房屋用途限制13.2變更用途的手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋所有權證號：證號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為中華人民共和國公民，身份證號為，戶籍所在地為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為中華人民共和國公民，身份證號為，戶籍所在地為，聯(lián)系電話為。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付成交價的百分之作為定金，剩余款項于日內一次性支付完畢。3.3支付時間：買受人應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付交易款項。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的過戶費用。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質量問題，且符合國家相關房屋質量標準。5.2維修責任：出賣人應承擔房屋交付后日內因質量問題產生的維修責任。5.3維修費用：因房屋質量問題產生的維修費用，由出賣人承擔。第六條交易稅費6.1稅費承擔方式：根據(jù)國家相關政策規(guī)定，雙方各自承擔相應的交易稅費。6.2稅費金額：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，繳納相應的交易稅費。第七條違約責任7.1出賣人違約：出賣人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向買受人支付違約金，違約金為交易價格的百分之。7.2買受人違約：買受人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的百分之。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。解除合同應當采用書面形式，由雙方簽字或者蓋章。第十條雙方的權利和義務10.1出賣人的權利和義務10.1.1出賣人應保證其對房屋的合法所有權，如因房屋所有權發(fā)生糾紛，由出賣人承擔全部責任。10.1.2出賣人應保證房屋符合國家關于房屋質量和使用的相關標準。10.1.3出賣人應按照合同約定，按時交付房屋。10.2買受人的權利和義務10.2.1買受人按照合同約定支付購房款。10.2.2買受人應自合同簽訂之日起，承擔該房屋的一切使用、管理和維護責任。10.2.3買受人應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第十一條房屋保險11.1保險購買：買受人應在過戶后日內，購買房屋保險，并將保險單復印件交出賣人留存。11.2保險費用：保險費用由買受人承擔。第十二條房屋租賃12.1租賃合同：如買受人需將房屋出租，應與出賣人簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。12.2租金支付：租金支付方式及金額按照租賃合同的約定執(zhí)行。第十三條房屋用途13.1房屋用途限制：買受人應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。13.2變更用途的手續(xù)：如買受人確需改變房屋用途，應向相關部門申請，并承擔由此產生的費用。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式：如本合同未涉及的事項，雙方應按照相關法律法規(guī)、政策和市場慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方責任：第三方應保證其提供的服務或協(xié)助辦理的手續(xù)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。第三條第三方介入的報酬與支付3.1第三方報酬：甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付報酬，報酬金額及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付時間：甲乙雙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時間，向第三方支付報酬。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1變更條件：如甲乙雙方同意變更與第三方的合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。4.2解除條件：甲乙雙方同意解除與第三方的合同的，應與第三方簽訂書面解除協(xié)議，經甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第五條第三方介入的責任限額5.1責任限額的確定：第三方應在其經營范圍內承擔相應的責任，如第三方提供的服務或協(xié)助辦理的手續(xù)存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過其收取的報酬金額。5.2責任限額的調整：甲乙雙方與第三方可以書面協(xié)議調整責任限額，經甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他約定7.1甲乙雙方與第三方應遵守相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。7.2甲乙雙方與第三方應相互配合，共同完成本合同的履行。7.3本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方應按照相關法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，以及甲乙雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方責任：第三方應保證其提供的服務或協(xié)助辦理的手續(xù)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。第三條第三方介入的報酬與支付3.1第三方報酬：甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付報酬，報酬金額及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付時間：甲乙雙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時間，向第三方支付報酬。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1變更條件：如甲乙雙方同意變更與第三方的合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。4.2解除條件：甲乙雙方同意解除與第三方的合同的，應與第三方簽訂書面解除協(xié)議，經甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第五條第三方介入的責任限額5.1責任限額的確定：第三方應在其經營范圍內承擔相應的責任，如第三方提供的服務或協(xié)助辦理的手續(xù)存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過其收取的報酬金額。5.2責任限額的調整：甲乙雙方與第三方可以書面協(xié)議調整責任限額，經甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權證復印件附件三：房屋產權清晰證明附件四：房屋結構安全檢測報告附件五：房屋室內空氣質量檢測報告附件六：房屋照片（含室內外）附件七：買賣雙方身份證明復印件附件八：買賣雙方戶籍證明復印件附件九：買賣雙方聯(lián)系電話及郵箱地址附件十：中介服務合同復印件附件十一：評估機構評估報告復印件附件十二：過戶機構服務合同復印件附件十三：貸款機構服務合同復印件附件十四：房屋租賃合同復印件（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋坐落、證號等。2.房屋共有權證復印件：如房屋為共有財產，應提供共有權證復印件，顯示共有人的姓名及份額。3.房屋產權清晰證明：證明房屋產權無爭議，不存在任何法律訴訟或權利瑕疵。4.房屋結構安全檢測報告：證明房屋結構安全，符合居住要求。5.房屋室內空氣質量檢測報告：證明房屋室內空氣質量符合國家標準，不存在有害氣體污染。6.房屋照片（含室內外）：清晰展示房屋的內外部狀況，包括房屋外觀、室內布局、設施設備等。7.買賣雙方身份證明復印件：應提供有效身份證件的復印件，如身份證、護照等。8.買賣雙方戶籍證明復印件：證明買賣雙方戶籍所在地，及戶籍性質（如城鎮(zhèn)、農村）。9.買賣雙方聯(lián)系電話及郵箱地址：確保雙方聯(lián)系方式準確無誤，以便合同履行過程中的溝通。10.中介服務合同復印件：如涉及中介服務，應提供中介服務合同的復印件，明確中介服務的范圍和費用。12.過戶機構服務合同復印件：明確過戶機構的服務內容、費用及責任。13.貸款機構服務合同復印件：如買方需貸款購房，提供貸款機構服務合同的復印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。14.房屋租賃合同復印件（如有）：如買受人需將房屋出租，提供租賃合同的復印件，明確租賃期限、租金、用途等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付購房款。2.乙方未按照合同約定時間、條件交付房屋。3.甲方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。4.乙方未按照合同約定提供服務，如中介、評估、過戶等服務。5.甲方未按照合同約定履行相關義務，如未按時支付貸款、未按時支付物業(yè)費等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如合同未約定，違約金比例為交易價格的5%。2.賠償損失：如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同應當采用書面形式，由雙方簽字或蓋章。4.承擔違約責任：違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。同時，甲方還需賠償乙方因延遲付款所產生的利息損失。如利息損失計算復雜，可由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房屋買賣合同交易風險提示2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產權第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條交易稅費承擔6.1稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方約定的其他事項10.1其他事項第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條簽署日期第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字（如有）第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道和門牌號碼，詳細描述房屋的具體位置。1.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，明確給出。1.3房屋戶型：詳細描述房屋的房間布局，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋產權：指房屋的所有權歸屬，以及是否有抵押、查封等情況。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：包括出賣人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2買受人信息：包括買受人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：明確指出房屋的交易價格，以元為單位，精確到小數(shù)點后兩位。3.2支付方式：指買受人支付交易價格的方式，如現(xiàn)金、轉賬等。3.3支付時間：指買受人支付交易價格的具體時間，如合同簽訂后七個工作日內。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：明確指出房屋交付的具體時間，如合同簽訂后三個月內。4.2交付條件：指房屋交付時應達到的條件，如清空房屋內所有物品、完成過戶手續(xù)等。第五條房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量：出賣人保證房屋質量符合國家相關標準，無重大質量問題。5.2瑕疵責任：出賣人應對房屋的瑕疵承擔責任，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，有權要求出賣人修復或退還部分購房款。第六條交易稅費承擔6.1稅費承擔：明確指出房屋交易過程中產生的稅費由哪一方承擔，如契稅、個人所得稅等。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，如支付違約金、退還已收房款等。7.2買受人違約責任：買受人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認；9.3合同的解除，應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條雙方約定的其他事項10.1雙方可在本合同基礎上，就其他事項進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權證：出賣人應向買受人提供房屋所有權證原件及復印件；11.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人應向對方提供有效的身份證明原件及復印件；11.3其他重要文件：雙方認為對合同履行有重要影響的文件。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字（或蓋章）：13.2買受人簽字（或蓋章）：13.3見證人簽字（如有）：第十四條合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本（如有）：本合同的副本如有，應由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或協(xié)助的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂后，負責協(xié)調雙方及第三方，確保交易流程的順利進行。2.2評估機構介入：評估機構應根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對房屋進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構介入：過戶機構應按照法律法規(guī)及流程，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.4貸款機構介入：貸款機構應根據(jù)買受人的貸款需求，提供相應的貸款服務。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方根據(jù)提供的服務，收取相應的費用。3.2支付方式：買受人應按照合同約定，向第三方支付費用。3.3支付時間：買受人應按照第三方的收費標準及要求，及時支付費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其在交易過程中產生的錯誤、遺漏或延遲承擔相應的責任。但第三方對買受人及出賣人的損失承擔的責任限額，不得超過其收取的費用總額。4.2第三方責任限制：第三方不應對因買受人及出賣人原因導致的損失承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間是獨立的法律關系。5.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙方的權利，不得擅自變更合同內容。5.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔責任；因買受人或出賣人原因導致的損失，由買受人或出賣人承擔責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議：當甲乙方在第三方介入過程中產生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止：當房屋買賣合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務：第三方在介入終止后，應對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第八條附加條款及說明8.1附加條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應另行簽訂附加條款，明確第三方的責權利及責任限額。8.2