2024年株洲住宅買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年株洲住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.相關(guān)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.2其他費用5.3費用支付6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶程序6.3過戶費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1買方簽署人14.2賣方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1詳細地址2.1.2所屬區(qū)域2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)用途2.3.1居住用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)2.4.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1人民幣金額3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時間3.2.3尾款支付時間3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點3.3.2尾款支付節(jié)點4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期4.2驗收標準4.2.1國家有關(guān)房屋驗收標準4.2.2當?shù)叵嚓P(guān)驗收標準4.3驗收程序4.3.1驗收流程4.3.2驗收不合格的處理5.相關(guān)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.2其他費用5.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費5.2.2驗房費5.3費用支付5.3.1費用支付時間5.3.2費用支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶日期6.2過戶程序6.2.1過戶申請6.2.2材料提交6.3過戶費用6.3.1過戶稅費6.3.2其他相關(guān)費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任7.3違約金7.3.1違約金比例7.3.2違約金支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同項下的爭議解決機構(gòu)為株洲市仲裁委員會8.2.2仲裁地為株洲市9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首付款9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)9.2.2合同約定的解除條件成就10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行10.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為2024年月日12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為株洲市13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1買方簽署人14.1.1簽署姓名14.1.2職務(wù)14.2賣方簽署人14.2.1簽署姓名14.2.2職務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為達成合同目的或履行合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并書面確認其介入事項和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、責(zé)任和期限。5.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方及時報告工作進展情況，并接受雙方的監(jiān)督。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。6.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定支付方式、時間和金額。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。8.第三方介入爭議處理8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決。8.2若第三方無法解決爭議，爭議可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院。9.第三方介入終止9.1第三方介入合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。10.第三方介入補充條款10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，按第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。11.第三方介入合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方介入費用清單11.3第三方資質(zhì)證明文件12.第三方介入合同簽署12.1合同雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含證號、房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，需注明付款時間、金額、收款人信息等。說明：用于證明已按照合同約定支付款項，確保交易資金的合法合規(guī)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事項、權(quán)限、責(zé)任、期限、費用等，雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、周邊環(huán)境、房產(chǎn)狀況等評估內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易的公平合理。5.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由第三方測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的實際面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確保房產(chǎn)面積的真實性和準確性。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、土地增值稅等稅費繳納的憑證，注明繳納金額和繳納時間。說明：用于證明已依法繳納相關(guān)稅費，確保交易的合規(guī)性。7.合同雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供合同雙方的身份證復(fù)印件，注明有效日期。說明：用于證明合同雙方的身份，確保交易的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件以支持合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未支付款項的千分之五。示例：若買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為每日房產(chǎn)價值的千分之一。示例：若賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方違反合同