2024年度房地產(chǎn)項目區(qū)域代理銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目區(qū)域代理銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期2.6項目銷售周期3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售范圍3.2銷售價格3.3銷售方式3.4銷售渠道4.代理銷售期限4.1開始日期4.2結束日期4.3延期及終止條件5.代理銷售費用5.1代理費用5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間5.4違約責任6.房地產(chǎn)銷售政策6.1銷售政策6.2優(yōu)惠政策6.3獎勵措施6.4限制性條款7.客戶服務7.1客戶接待7.2售后服務7.3客戶投訴處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項目銷售政策12.2附件二：代理銷售費用明細12.3附件三：客戶服務規(guī)范13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱1.4注冊地址：詳細地址及郵編2.項目基本信息2.1項目名稱：具體項目名稱2.2項目位置：具體地理位置及所屬區(qū)域2.3項目性質：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目規(guī)模：總建筑面積、占地面積、容積率等2.5項目開發(fā)周期：預計開發(fā)完成時間2.6項目銷售周期：預計銷售完成時間3.代理銷售內(nèi)容3.1銷售范圍：具體銷售產(chǎn)品及類型3.2銷售價格：基準價及浮動范圍3.3銷售方式：直銷、分銷、代理銷售等3.4銷售渠道：線上線下結合，具體渠道及合作方4.代理銷售期限4.1開始日期：合同簽訂后具體時間4.2結束日期：合同約定銷售周期結束時間4.3延期及終止條件：具體延期條件及終止條件5.代理銷售費用5.1代理費用：具體代理費用及計算方式5.2代理費用支付方式：預付款、按比例支付、一次性支付等5.3代理費用支付時間：每個支付周期及具體時間5.4違約責任：未按時支付費用的違約責任及賠償6.房地產(chǎn)銷售政策6.1銷售政策：具體銷售政策及優(yōu)惠條件6.2優(yōu)惠政策：購房優(yōu)惠、團購優(yōu)惠、貸款優(yōu)惠等6.3獎勵措施：銷售獎勵、業(yè)績獎勵等6.4限制性條款：銷售限制、客戶限制等7.客戶服務7.1客戶接待：接待標準、接待流程等7.2售后服務：售后服務內(nèi)容、服務標準等7.3客戶投訴處理：投訴處理流程、處理時限等8.保密條款8.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違約責任：泄露保密信息的違約責任及賠償9.違約責任9.2違約責任：具體違約責任及賠償金額9.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商、調解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機構：協(xié)商確定的仲裁機構或法院10.3爭議解決費用：雙方共同承擔，或由敗訴方承擔11.合同生效及解除11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致11.3合同解除程序：書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜12.合同附件12.1附件一：項目銷售政策12.2附件二：代理銷售費用明細12.3附件三：客戶服務規(guī)范13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方約定的其他事項一13.2其他約定事項二：雙方約定的其他事項二13.3其他約定事項三：雙方約定的其他事項三14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：合同雙方簽字蓋章的日期14.2生效日期：合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術服務方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入目的、職責和權利。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。4.第三方權利4.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。4.2第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨立關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方的合同關系。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額：根據(jù)第三方提供服務的性質和風險，雙方協(xié)商確定第三方在合同履行過程中可能承擔的最大賠償責任。6.2責任限額的確定：根據(jù)第三方服務的專業(yè)程度、服務質量、合同約定等因素綜合考慮。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等。7.1.2第三方服務合同應與本合同具有同等法律效力。7.1.3第三方服務合同中應包含與本合同相一致的保密條款、違約責任等。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在本合同中進行相應修改。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照本合同約定處理善后事宜。9.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔責任。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。10.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應在本合同中明確列出，并作為合同的一部分。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目銷售政策詳細要求：包括銷售價格、優(yōu)惠政策、獎勵措施、限制性條款等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于明確項目銷售的相關政策和規(guī)則。2.附件二：代理銷售費用明細詳細要求：列出代理費用的具體構成、支付方式、支付時間等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于詳細說明代理銷售費用的相關細節(jié)。3.附件三：客戶服務規(guī)范詳細要求：定義客戶接待、售后服務、客戶投訴處理的標準和流程。附件說明：此附件為合同附件之一，用于規(guī)范代理銷售過程中的客戶服務行為。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于詳細說明第三方介入服務的相關條款。5.附件五：合同履行過程中的重要文件詳細要求：包括銷售合同、付款憑證、服務記錄等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于收集和整理合同履行過程中的重要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：此附件為合同附件之一，用于明確爭議解決的相關程序和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用：包括代理費用、銷售費用等。泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)允許泄露甲乙雙方的敏感信息。未遵守合同約定：違反合同中的任何條款。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償金、恢復原狀等。違約金的計算方式根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)確定。3.違約責任示例：若甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目區(qū)域代理銷售合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式第二條項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)商第三條代理銷售范圍與期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售終止條件第四條代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間第五條代理銷售業(yè)績及傭金5.1代理銷售業(yè)績5.2傭金比例5.3傭金支付方式第六條代理銷售管理6.1代理銷售宣傳6.2代理銷售渠道6.3代理銷售團隊第七條合作雙方權益保障7.1信息保密7.2知識產(chǎn)權保護7.3合作雙方爭議解決第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理第十二條合同附件12.1附件一：項目詳細介紹12.2附件二：代理銷售團隊介紹12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)代理有限公司1.2雙方地址甲方地址：________省________市________區(qū)________路________號乙方地址：________省________市________區(qū)________路________號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________乙方電子郵箱：________第二條項目基本信息2.1項目名稱________房地產(chǎn)項目2.2項目地點________省________市________區(qū)2.3項目性質住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米，其中住宅________平方米，商業(yè)________平方米，辦公________平方米2.5項目開發(fā)商________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第三條代理銷售范圍與期限3.1代理銷售范圍乙方負責甲方項目在________省________市的區(qū)域代理銷售工作。3.2代理銷售期限自合同簽訂之日起至________年________月________日止。3.3代理銷售終止條件（1）代理銷售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第四條代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績向甲方支付代理銷售費用，費用比例為________%。4.2代理銷售費用支付方式（1）按月支付，每月________日前支付上月代理銷售費用；（2）甲方收到乙方提交的代理銷售費用結算單后________個工作日內(nèi)支付；（3）甲方有權對乙方提交的結算單進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權要求乙方在________個工作日內(nèi)補正。第五條代理銷售業(yè)績及傭金5.1代理銷售業(yè)績乙方應每月向甲方提供代理銷售業(yè)績報告，包括但不限于銷售面積、銷售金額等。5.2傭金比例乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照________%的比例向甲方支付傭金。5.3傭金支付方式（1）傭金按月支付，每月________日前支付上月傭金；（2）甲方收到乙方提交的傭金結算單后________個工作日內(nèi)支付；（3）甲方有權對乙方提交的結算單進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權要求乙方在________個工作日內(nèi)補正。第六條代理銷售管理6.1代理銷售宣傳乙方負責甲方項目的宣傳推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、活動策劃等。6.2代理銷售渠道乙方應積極拓展代理銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡平臺、個人客戶等。6.3代理銷售團隊乙方應組建一支專業(yè)的代理銷售團隊，負責項目的銷售工作。第七條合作雙方權益保障7.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識產(chǎn)權保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。7.3合作雙方爭議解決合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前________日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按合同約定支付費用；（2）未按合同約定履行代理銷售職責；（3）泄露項目信息；（4）違反保密協(xié)議；（5）其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任；（3）雙方協(xié)商一致，可以采取其他補救措施。9.3違約責任追究（1）違約方應在接到違約通知后________日內(nèi)采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施的，守約方有權解除合同；（3）違約方拒絕承擔違約責任的，守約方有權向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照約定處理剩余事項。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同；（3）不可抗力解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力解除后的處理（1）不可抗力解除后，雙方應立即恢復履行合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況調整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：項目詳細介紹包括項目規(guī)劃、建筑風格、配套設施、價格體系等。12.2附件二：代理銷售團隊介紹包括團隊成員姓名、職責、聯(lián)系方式等。12.3附件三：其他相關文件包括合同簽訂前的談判記錄、項目合作協(xié)議等。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期________年________月________日14.2簽署地點________省________市________區(qū)________路________號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與其中，提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或機構。（1）專業(yè)顧問：如法律顧問、財務顧問、營銷顧問等；（2）服務提供商：如廣告公司、市場調研機構、數(shù)據(jù)服務商等；（3）合作方：如供應商、合作伙伴、分銷商等；（4）中介方：如房地產(chǎn)中介公司、經(jīng)紀公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的行為或服務范圍內(nèi)。2.2第三方對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其參與本合同項下的合同金額的________%。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權利和義務。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，收取相應的費用。4.2第三方應按照合作協(xié)議或服務合同，履行其職責，確保服務質量。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務承擔責任。5.2第三方與其他方的責任劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的責任，由合作協(xié)議或服務合同約定；（2）第三方與其他方之間的責任，由各自簽訂的合同約定；（3）第三方在履行本合同過程中，若因第三方自身原因導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。6.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作進展報告，以便及時了解項目進展情況。6.3若第三方未能履行合作協(xié)議或服務合同，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更，但應書面通知對方，并取得對方的同意。7.2合同變更后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確變更后的權利和義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止第三方介入事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事項。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或項目信息。10.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細介紹詳細要求：包含項目規(guī)劃、建筑風格、配套設施、價格體系、銷售政策等。附件說明：此附件為項目的基本信息，用于乙方了解項目全貌，制定銷售策略。2.附件二：代理銷售團隊介紹詳細要求：包括團隊成員姓名、職位、聯(lián)系方式、專業(yè)背景、銷售業(yè)績等。附件說明：此附件用于乙方了解甲方提供的銷售團隊，以便進行有效合作。3.附件三：合作協(xié)議或服務合同詳細要求：包括第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款、違約責任等。附件說明：此附件為第三方與甲乙雙方之間的合作基礎，明確各方的權利和義務。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：此附件用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期、終止后的處理事宜等。附件說明：此附件用于記錄第三方介入終止的過程，明確各方的責任和義務。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：此附件用于約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付代理銷售費用；未按合同約定提供項目資料；未經(jīng)乙方同意，擅自變更銷售策略；未按合同約定提供售后服務。乙方違約行為：未按合同約定完成銷售業(yè)績；未按合同約定履行代理銷售職責；泄露項目信息；未按合同約定支付傭金。第三方違約行為：未按合作協(xié)議或服務合同履行職責；泄露保密信息；違反保密條款。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按合同約定支付代理銷售費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的________%。乙方違約責任：第三方違約責任：未按合作協(xié)議或服務合同履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的________%。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付代理銷售費用，逾期________日，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的________%。第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責，導致項目信息泄露，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露部分費用的________%。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目區(qū)域代理銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)單位3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用結算5.代理銷售業(yè)績考核5.1業(yè)績考核指標5.2業(yè)績考核方式5.3業(yè)績考核結果6.推廣宣傳及廣告6.1推廣宣傳方案6.2廣告發(fā)布6.3廣告費用7.房源信息管理7.1房源信息提供7.2房源信息保密7.3房源信息更新8.銷售服務8.1銷售人員培訓8.2銷售人員管理8.3銷售服務標準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)單位）名稱：________1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名：________；乙方（房地產(chǎn)項目區(qū)域代理商）法定代表人姓名：________1.3合同雙方住所地：甲方住所地：________；乙方住所地：________1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：________；乙方聯(lián)系方式：________2.項目基本情況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目性質：________2.4項目規(guī)模：________2.5項目開發(fā)單位：________3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域：________3.2代理銷售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理銷售方式：________4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用：按照實際銷售業(yè)績的一定比例支付，具體比例為________4.2代理銷售費用支付方式：按月支付，每月____日為支付日，甲方應在支付日前將代理銷售費用支付至乙方指定賬戶4.3代理銷售費用結算：甲方應在每月____日之前將上一個月的銷售業(yè)績及代理銷售費用結算單發(fā)送至乙方，乙方應在收到結算單后____日內(nèi)確認并提交收款憑證5.代理銷售業(yè)績考核5.1業(yè)績考核指標：以實際銷售套數(shù)和銷售額為考核指標5.2業(yè)績考核方式：每月進行一次業(yè)績考核，具體考核時間為每月____日5.3業(yè)績考核結果：甲方應在每月____日之前將上月業(yè)績考核結果通知乙方6.推廣宣傳及廣告6.1推廣宣傳方案：由乙方制定推廣宣傳方案，經(jīng)甲方批準后實施6.2廣告發(fā)布：乙方負責廣告發(fā)布，包括但不限于報紙、網(wǎng)絡、戶外廣告等，廣告費用由乙方自行承擔6.3廣告費用：________7.房源信息管理7.1房源信息提供：甲方應及時向乙方提供項目房源信息，包括但不限于房源面積、價格、樓層、朝向等7.2房源信息保密：乙方應嚴格保密甲方提供的房源信息，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露7.3房源信息更新：甲方應在房源信息發(fā)生變化時及時通知乙方，乙方應在收到通知后____日內(nèi)更新房源信息8.銷售服務8.1銷售人員培訓：甲方應提供必要的銷售培訓，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧、客戶服務等，乙方應組織銷售人員參加培訓8.2銷售人員管理：乙方應對銷售人員實行統(tǒng)一管理，確保銷售人員的業(yè)務能力和服務水平符合甲方要求8.3銷售服務標準：乙方應按照甲方規(guī)定的銷售服務標準提供服務，包括但不限于接待客戶、解答疑問、協(xié)助辦理購房手續(xù)等9.合同解除及終止9.1.1甲方未按約定支付代理銷售費用；9.1.2乙方未按約定履行推廣宣傳義務；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構或人民法院判決11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟11.2.1仲裁委員會：________11.2.2人民法院：________11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止12.3合同續(xù)簽：合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過____年13.其他約定事項13.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過________方式進行送達13.3.1甲方提供的項目資料13.3.2乙方制定的推廣宣傳方案13.3.3甲方與乙方簽訂的其他補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入交易或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1貸款服務機構15.2.2房地產(chǎn)評估機構15.2.3房地產(chǎn)保險機構15.2.4法律服務機構15.2.5推廣營銷機構15.2.6其他經(jīng)甲方或乙方同意介入的第三方16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方在引入第三方之前，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2甲方或乙方應向對方提供第三方的相關資質證明、服務內(nèi)容和收費標準等信息。16.3雙方應在第三方介入前，就第三方的責任、權利和義務達成一致意見，并在合同中明確約定。17.第三方的責任限額17.1.1第三方因違約行為造成的損失，其賠償金額不超過合同總金額的____%17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償金額不超過合同總金額的____%17.1.3第三方因不可抗力造成的損失，其責任免除或減輕，具體按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；18.1.2在提供服務的范圍內(nèi)，有權獲取合理的服務費用；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權獲得甲方或乙方提供的相關信息。18.2第三方的義務：18.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；18.2.2對甲方或乙方提供的信息保密；18.2.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方作為甲方提供服務的第三方，其服務內(nèi)容、質量及費用均由甲方承擔；19.1.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權追究第三方的違約責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方作為乙方提供服務的第三方，其服務內(nèi)容、質量及費用均由乙方承擔；19.2.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權追究第三方的違約責任。19.3第三方與合同雙方的關系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益；19.3.2第三方如違反合同約定，導致合同雙方遭受損失，應承擔相