地下車庫(kù)租賃協(xié)議

地下車庫(kù)租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就地下車庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_____________________地下車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施，不得損壞、破壞或擅自改變。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的車庫(kù)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的____%。

10.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

11.3本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____