2024年度二手商鋪轉讓合同范本及稅費明細3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪轉讓合同范本及稅費明細本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.商鋪信息2.1商鋪名稱、地址2.2商鋪面積、用途2.3商鋪產權狀況2.4商鋪附屬設施及設備3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費明細4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4其他稅費5.合同履行與交付5.1轉讓手續(xù)辦理5.2商鋪交付條件5.3商鋪交付時間6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同解除后的保密義務13.合同解除后的費用承擔13.1費用承擔范圍13.2費用計算方法13.3費用支付方式14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（轉讓方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯系方式，地址。乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯系方式，地址。1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方將商鋪產權及附屬設施辦理過戶至乙方名下后正式生效。第二條商鋪信息2.1商鋪名稱、地址商鋪名稱：____商鋪地址：____2.2商鋪面積、用途商鋪面積：____平方米商鋪用途：____2.3商鋪產權狀況商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛。2.4商鋪附屬設施及設備商鋪附屬設施及設備清單詳見附件一。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格商鋪轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）____年____月____日前支付人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3付款時間節(jié)點乙方應在合同生效后____個工作日內支付首期款項，后續(xù)款項應在約定的付款時間節(jié)點前支付。第四條稅費明細4.1契稅契稅按國家相關政策執(zhí)行，由乙方承擔。4.2土地增值稅土地增值稅按國家相關政策執(zhí)行，由乙方承擔。4.3個人所得稅個人所得稅按國家相關政策執(zhí)行，由乙方承擔。4.4其他稅費其他稅費按國家相關政策執(zhí)行，由乙方承擔。第五條合同履行與交付5.1轉讓手續(xù)辦理甲方應在合同生效后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。5.2商鋪交付條件（1）商鋪產權過戶至乙方名下；（2）商鋪附屬設施及設備清單中的設備齊全；（3）商鋪無任何債權債務糾紛。5.3商鋪交付時間商鋪交付時間為____年____月____日。第六條違約責任6.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間交付商鋪；（2）乙方未按約定支付轉讓款項；（3）任何一方未按約定履行合同義務。6.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按轉讓價格的____%計算；（2）承擔因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。6.3違約金計算違約金計算公式：違約金=轉讓價格×違約金比例。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（3）如因解除合同造成損失的，應依法承擔賠償責任。第九條合同變更9.1合同變更條件（1）商鋪產權、用途等基本信息發(fā)生變更；（2）雙方協(xié)商一致認為需要變更的其他事項。9.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他法定條件。10.2合同終止程序（1）書面通知對方合同終止的事實；（2）雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（3）處理合同終止后的遺留問題。10.3合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（3）如因合同終止造成損失的，應依法承擔賠償責任。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件如下：（1）商鋪附屬設施及設備清單；（2）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內容合同附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達本合同項下的通知、文件等，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。12.3合同解除后的保密義務合同解除后，雙方仍應遵守保密條款，對合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務。第十三條合同解除后的費用承擔13.1費用承擔范圍（1）雙方因合同解除而產生的律師費、仲裁費等；（2）因合同解除給對方造成的損失；（3）其他與合同解除相關的費用。13.2費用計算方法費用計算方法按國家相關政策或雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。13.3費用支付方式費用支付方式按本合同第三條約定的支付方式執(zhí)行。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經____見證。14.3合同簽署日期甲方（轉讓方）：____年____月____日乙方（受讓方）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指在商鋪轉讓過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責和權限。（1）甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方具備提供相應服務的資質和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責。第三條第三方職責與權限3.1第三方職責：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)；（3）對商鋪轉讓過程中的問題提供咨詢和建議；（4）按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方權限：（1）根據合同約定，代表甲乙雙方與相關部門進行溝通；（2）獲取必要的文件和信息，以完成相關工作；（3）在甲乙雙方授權范圍內，處理合同履行過程中的事宜。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）根據第三方提供服務的性質和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如無協(xié)商一致，第三方責任限額不得超過合同總價的____%；（3）第三方責任限額最高不超過人民幣____元。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任：（1）第三方應按照合同約定，履行其職責和權限；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方不履行或不適當履行職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與甲方的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，如因甲方提供的信息不準確、不完整或虛假，導致第三方產生損失的，甲方應承擔相應責任；（2）甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。5.3第三方與乙方的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，如因乙方提供的信息不準確、不完整或虛假，導致第三方產生損失的，乙方應承擔相應責任；（2）乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）出現合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方在履行職責過程中，嚴重違約或出現重大過失；（3）出現合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第七條第三方介入的費用承擔（1）中介服務費；（2）法律服務費；（3）評估服務費；（4）其他相關服務費用。7.2第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中另行約定。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪附屬設施及設備清單詳細要求：列出商鋪內所有附屬設施及設備的名稱、型號、數量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪交付時的設施和設備狀況。2.商鋪產權證明文件詳細要求：提供商鋪的產權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：本文件用于證明商鋪的產權狀況，確保轉讓的合法性。3.商鋪租賃合同（如有）詳細要求：提供商鋪租賃合同的復印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：本合同用于明確商鋪在轉讓前后的租賃關系，確保雙方的權益。4.商鋪轉讓協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的商鋪轉讓協(xié)議，明確轉讓價格、支付方式、交付條件等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補充合同內容。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：本憑證用于證明稅費已繳納，確保合同履行。6.合同簽訂現場照片詳細要求：提供合同簽訂現場的清晰照片，包括雙方簽字蓋章的頁面。說明：本照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性。7.第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付商鋪；（2）乙方未按約定支付轉讓款項；（3）任何一方未按約定履行合同義務；（4）第三方在履行職責過程中，故意或重大過失造成甲乙雙方損失；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付商鋪：甲方應支付違約金，違約金按商鋪轉讓價格的____%計算。（2）乙方未按約定支付轉讓款項：乙方應支付違約金，違約金按未支付款項的____%計算。（3）任何一方未按約定履行合同義務：違約方應承擔相應的賠償責任。（4）第三方在履行職責過程中，故意或重大過失造成甲乙雙方損失：第三方應承擔相應的賠償責任。（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的法律責任。（6）任何一方違反保密義務：違反方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方遭受損失。經協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣____元整。全文完。2024年度二手商鋪轉讓合同范本及稅費明細1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱1.1.2轉讓方地址1.1.3轉讓方法定代表人1.1.4轉讓方聯系方式1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方地址1.2.3受讓方法定代表人1.2.4受讓方聯系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權屬證明2.5商鋪租賃合同3.轉讓價格及付款方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.稅費承擔4.1轉讓稅費4.2印花稅4.3其他稅費5.轉讓手續(xù)及辦理5.1轉讓手續(xù)5.2辦理時限5.3辦理費用6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪驗收標準6.3驗收程序7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：有限公司1.1.2轉讓方地址：省市區(qū)街道號1.1.3轉讓方法定代表人：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2受讓方地址：省市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號商鋪2.2商鋪面積：120平方米2.3商鋪用途：餐飲經營2.4商鋪權屬證明：市區(qū)街道號商鋪所有權證2.5商鋪租賃合同：市區(qū)街道號商鋪租賃合同3.轉讓價格及付款方式3.1轉讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）于合同簽訂之日支付3.3.2第二期付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）于商鋪交付后三個月內支付3.3.3第三期付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）于商鋪交付后六個月內支付3.4付款地點：市區(qū)街道號商鋪4.稅費承擔4.1轉讓稅費：按照國家相關法律法規(guī)，轉讓方應繳納的稅費由轉讓方承擔4.2印花稅：按照國家規(guī)定，由受讓方承擔4.3其他稅費：根據實際情況，雙方協(xié)商確定稅費承擔方5.轉讓手續(xù)及辦理5.1轉讓手續(xù)：包括但不限于權屬變更登記、稅費繳納等5.2辦理時限：自合同簽訂之日起三個月內完成所有轉讓手續(xù)5.3辦理費用：按照國家規(guī)定及實際發(fā)生費用，由雙方共同承擔6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間：合同簽訂之日起一個月內6.2商鋪驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及租賃合同約定6.3驗收程序：6.3.1雙方約定驗收時間，共同進行驗收6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.3.3如驗收不合格，轉讓方應在驗收報告簽署之日起五日內進行整改，整改后再次進行驗收8.違約責任8.1違約情形：8.1.1轉讓方未按約定時間、地點交付商鋪8.1.2受讓方未按約定時間、金額支付轉讓款8.1.3雙方未按約定辦理轉讓手續(xù)8.1.4一方違反合同約定，給另一方造成經濟損失8.2違約責任承擔：8.2.1對于未按約定時間、地點交付商鋪的，轉讓方應向受讓方支付每日萬分之五的違約金，并賠償受讓方因此造成的損失8.2.2對于未按約定時間、金額支付轉讓款的，受讓方應向轉讓方支付每日萬分之五的違約金，并賠償轉讓方因此造成的損失8.2.3對于未按約定辦理轉讓手續(xù)的，雙方應各自承擔相應責任，并賠償對方因此造成的損失8.2.4對于一方違反合同約定，給另一方造成經濟損失的，違約方應賠償損失，包括直接經濟損失和可得利益損失8.3違約金：8.3.1違約金總額不超過轉讓款的百分之十8.3.2違約金支付方式：在違約事實發(fā)生后，違約方應在收到對方書面通知之日起五日內支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構：9.2.1市區(qū)仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2一方違約，導致合同無法履行10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在收到解除通知之日起五日內確認解除合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2轉讓手續(xù)辦理完畢11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件：11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明12.2合同變更：12.2.1合同的變更需經雙方書面同意12.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分12.3合同附件及補充協(xié)議：12.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分12.3.2合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：13.1.1合同簽訂日期為2024年3月15日13.2合同生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2轉讓手續(xù)辦理完畢14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1市區(qū)街道號商鋪所有權證復印件14.1.2市區(qū)街道號商鋪租賃合同復印件14.2補充協(xié)議：14.2.1本合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應與本合同同時生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介方：為甲、乙雙方提供交易撮合、信息提供、咨詢服務等的中介機構或個人。1.2.2監(jiān)管方：對甲、乙雙方合同履行過程進行監(jiān)督的政府部門或其授權機構。1.2.3評估機構：對商鋪價值、轉讓價格等進行評估的專業(yè)機構。1.2.4會計師事務所：對本合同相關財務事項進行審計的專業(yè)機構。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責任3.1第三方介入后，其責任如下：3.1.1中介方：負責提供真實、有效的信息，協(xié)助甲、乙雙方完成交易，并對提供的信息承擔相應的法律責任。3.1.2監(jiān)管方：對甲、乙雙方合同履行過程進行監(jiān)督，確保雙方遵守法律法規(guī)，并對違規(guī)行為進行查處。3.1.3評估機構：對商鋪價值、轉讓價格等進行客觀、公正的評估，并對評估結果承擔責任。3.1.4會計師事務所：對合同相關財務事項進行審計，并對審計結果承擔責任。4.第三方權利4.1第三方介入后，其權利如下：4.1.1中介方：有權根據甲、乙雙方的要求，提供相應的咨詢服務。4.1.2監(jiān)管方：有權要求甲、乙雙方提供相關資料，對合同履行過程進行監(jiān)督。4.1.3評估機構：有權要求甲、乙雙方提供必要的資料，進行評估工作。4.1.4會計師事務所：有權要求甲、乙雙方提供相關財務資料，進行審計工作。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分如下：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關系，僅限于合同約定范圍內。5.1.2第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任。5.1.3第三方在執(zhí)行職務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額如下：6.1.1中介方：中介方因提供虛假信息、誤導性建議等原因，造成甲、乙雙方損失的，中介方應承擔不超過中介服務費用一倍的賠償責任。6.1.2監(jiān)管方：監(jiān)管方因未盡到監(jiān)督職責，造成甲、乙雙方損失的，監(jiān)管方不承擔賠償責任。6.1.3評估機構：評估機構因評估結果錯誤，造成甲、乙雙方損失的，評估機構應承擔不超過評估費用一倍的賠償責任。6.1.4會計師事務所：會計師事務所因審計結果錯誤，造成甲、乙雙方損失的，會計師事務所應承擔不超過審計費用一倍的賠償責任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經甲、乙雙方一致同意。7.1.2第三方變更后，原第三方責任、權利和義務由變更后的第三方繼承。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前通知甲、乙雙方。7.2.2第三方退出后，其責任、權利和義務由甲、乙雙方自行承擔。8.其他8.1本合同對第三方的規(guī)定，不影響甲、乙雙方的權利和義務。8.2本合同中關于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。8.3本合同對第三方的約定，如對本合同其他條款產生歧義，以本合同的整體意思為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市區(qū)街道號商鋪所有權證復印件說明：提供商鋪所有權證的復印件，以證明商鋪的權屬清晰。2.市區(qū)街道號商鋪租賃合同復印件說明：提供商鋪租賃合同的復印件，以證明商鋪的租賃關系。3.市區(qū)街道號商鋪評估報告說明：提供商鋪價值評估報告，以證明商鋪的評估價值。4.市區(qū)街道號商鋪轉讓協(xié)議說明：提供雙方簽訂的轉讓協(xié)議，以證明轉讓行為的合法性。5.市區(qū)街道號商鋪交易稅費繳納證明說明：提供稅費繳納證明，以證明雙方已履行稅費繳納義務。6.市區(qū)街道號商鋪交接清單說明：提供商鋪交接清單，以明確商鋪交付時的狀況。7.第三方中介服務合同說明：提供與第三方中介簽訂的服務合同，以明確中介服務的范圍和內容。8.第三方監(jiān)管協(xié)議說明：提供與第三方監(jiān)管方簽訂的協(xié)議，以明確監(jiān)管方的職責和權限。9.第三方評估協(xié)議說明：提供與第三方評估機構簽訂的協(xié)議，以明確評估機構的工作內容和責任。10.第三方審計報告說明：提供第三方會計師事務所出具的審計報告，以證明合同相關財務事項的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉讓方未按約定時間交付商鋪1.2受讓方未按約定時間支付轉讓款1.3雙方未按約定辦理轉讓手續(xù)1.4一方違反合同約定，給另一方造成經濟損失2.責任認定標準：2.1轉讓方未按約定時間交付商鋪：責任認定：轉讓方應向受讓方支付每日萬分之五的違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。示例：如轉讓方應在2024年3月15日交付商鋪，但實際交付時間為2024年4月1日，則轉讓方應向受讓方支付自2024年3月16日至2024年4月1日的違約金。2.2受讓方未按約定時間支付轉讓款：責任認定：受讓方應向轉讓方支付每日萬分之五的違約金，并賠償轉讓方因此造成的損失。示例：如受讓方應在2024年3月15日支付首付款，但實際支付時間為2024年3月20日，則受讓方應向轉讓方支付自2024年3月16日至2024年3月19日的違約金。2.3雙方未按約定辦理轉讓手續(xù)：責任認定：雙方應各自承擔相應責任，并賠償對方因此造成的損失。示例：如雙方應在2024年3月15日至2024年5月15日期間辦理轉讓手續(xù)，但實際未在規(guī)定時間內完成，則雙方應根據各自原因承擔相應責任。2.4一方違反合同約定，給另一方造成經濟損失：責任認定：違約方應賠償損失，包括直接經濟損失和可得利益損失。示例：如轉讓方違反合同約定，導致受讓方無法按期開業(yè)，受讓方因此遭受的損失，應由轉讓方賠償。全文完。2024年度二手商鋪轉讓合同范本及稅費明細2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施及設備3.商鋪轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.稅費明細5.1轉讓稅費種類5.2轉讓稅費計算方法5.3轉讓稅費承擔方6.商鋪租賃情況6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調整機制7.商鋪裝修情況7.1裝修標準7.2裝修費用7.3裝修責任8.商鋪權屬證明文件8.1商鋪產權證明文件8.2相關權屬證明文件9.商鋪轉讓條件9.1轉讓條件概述9.2轉讓條件具體內容10.商鋪轉讓流程10.1轉讓流程概述10.2轉讓流程具體步驟11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：2.1.2商鋪所在區(qū)域：2.1.3商鋪具體地址：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途性質：2.3.2商鋪使用功能：2.4商鋪設施及設備2.4.1商鋪內設施列表：2.4.2商鋪內設備列表：3.商鋪轉讓價格3.1轉讓價格3.1.1商鋪轉讓總價：3.1.2價格構成說明：3.2付款方式3.2.1付款方式一：現金支付3.2.2付款方式二：銀行轉賬3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.合同簽訂及生效日期4.1合同簽訂日期：4.2合同生效日期：5.稅費明細5.1轉讓稅費種類5.1.1印花稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他稅費5.2轉讓稅費計算方法5.2.1印花稅計算方式：5.2.2土地增值稅計算方式：5.2.3其他稅費計算方式：5.3轉讓稅費承擔方5.3.1甲方承擔稅費：5.3.2乙方承擔稅費：6.商鋪租賃情況6.1租賃期限6.1.1租賃起始日期：6.1.2租賃終止日期：6.2租金金額6.2.1租金總額：6.2.2租金支付周期：6.3租金支付方式6.3.1預付租金：6.3.2每月租金支付日：6.4租金調整機制6.4.1租金調整條件：6.4.2租金調整頻率：7.商鋪裝修情況7.1裝修標準7.1.1裝修設計風格：7.1.2裝修材料要求：7.2裝修費用7.2.1裝修預算總額：7.2.2裝修費用承擔方：7.3裝修責任7.3.1甲方裝修責任：7.3.2乙方裝修責任：8.商鋪權屬證明文件8.1商鋪產權證明文件8.1.1甲方提供的商鋪產權證：8.1.2甲方提供的商鋪土地使用權證：8.1.3甲方提供的商鋪租賃合同（如有）：8.2相關權屬證明文件8.2.1甲方提供的商鋪配套設施權屬證明（如有）：8.2.2甲方提供的商鋪相關稅費繳納證明（如有）：9.商鋪轉讓條件9.1轉讓條件概述9.1.1甲方保證商鋪權屬清晰，無權屬糾紛：9.1.2乙方保證按照合同約定支付轉讓價款：9.2轉讓條件具體內容9.2.1甲方需在合同簽訂前向乙方提供完整的商鋪權屬證明文件：9.2.2乙方需在合同約定的付款時間內完成轉讓價款的支付：9.2.3雙方需在合同簽訂前完成商鋪的交接手續(xù)：10.商鋪轉讓流程10.1轉讓流程概述10.1.1雙方協(xié)商達成轉讓意向：10.1.2甲方提供商鋪權屬證明文件：10.1.3乙方支付首付款：10.2轉讓流程具體步驟10.2.1步驟一：簽訂轉讓合同：10.2.2步驟二：乙方支付首付款：10.2.3步驟三：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：10.2.4步驟四：乙方支付尾款：10.2.5步驟五：商鋪交接完成：11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定提供商鋪權屬證明文件：11.1.2乙方未按合同約定支付轉讓價款：11.1.3任何一方違反合同約定的其他條款：11.2違約責任承擔11.2.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：11.2.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：11.2.3違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議：12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請：12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持正常溝通，避免影響合同履行：13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約達到合同約定的解除條件：13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行：13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方應提前30日書面通知對方：13.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)：14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議：14.1.2合同未盡事宜，以法律法規(guī)和交易習慣為準：14.2其他約定事項具體內容14.2.1合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：14.2.3合同簽訂地：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪轉讓過程中，為促成交易或提供相關服務，經甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師、會計師等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其接受委托時約定的服務費用。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中另行約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后5個工作日內給予答復。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定；16.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意；16.2.3第三方需具備相應的資質和能力。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據委托協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)意見和服務；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權根據法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立行使職權。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、公正地提供服務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應按照委托協(xié)議和本合同約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方接受甲方的委