2024年醫(yī)藥保健品賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)藥保健品賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整時(shí)間4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整幅度5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)損壞賠償7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3不可抗力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)平面圖11.2附件二：租賃物業(yè)使用說明12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途：醫(yī)藥保健品賣場(chǎng)2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金3.3付款時(shí)間：每月前五日3.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款超過三日，出租方有權(quán)要求承租方支付每日____%的滯納金，并有權(quán)解除合同第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整時(shí)間：租賃期限屆滿前一個(gè)月4.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整幅度：每次調(diào)整不超過上一次租金的____%第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金支付方式：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，租賃保證金全額無息退還第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)使用說明合理使用物業(yè)6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及修繕，承租方在使用過程中造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3物業(yè)損壞賠償：承租方在使用過程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金；（2）違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付每日____%的違約金；（2）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方改正或賠償；（3）擅自改變物業(yè)用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法通知解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（3）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀；（2）出租方應(yīng)退還承租方剩余的租金及保證金；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，無爭(zhēng)議后，辦理合同解除手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)相互結(jié)算，無爭(zhēng)議后，辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)平面圖11.2附件二：租賃物業(yè)使用說明第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同中約定為準(zhǔn)。12.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署代表：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，是指在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：雙方同意引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；合同約定需第三方介入的情況；法律法規(guī)要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。3.第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方；第三方與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額以第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方（出租方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)成果；第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方（承租方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)成果；第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的獨(dú)立地位；第三方在處理合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)保持中立、公正。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)服務(wù)協(xié)議或合同中約定的費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)；無約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。8.第三方的獨(dú)立性8.1第三方在合同中的地位應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因介入合同而影響其獨(dú)立性。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.第三方的責(zé)任免除10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方的變更與解除11.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。12.第三方的合規(guī)性12.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面布局圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、尺寸、功能等。附件說明：此圖為租賃物業(yè)的基本使用依據(jù)，承租方在使用過程中應(yīng)遵守平面圖上的布局。2.附件二：租賃物業(yè)使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物業(yè)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：此說明為承租方使用物業(yè)的指導(dǎo)文件，承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的基本框架，雙方應(yīng)據(jù)此執(zhí)行。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，明確保證金金額、交付時(shí)間等。附件說明：此收據(jù)為租賃保證金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，明確支付金額、支付時(shí)間等。附件說明：此憑證為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)據(jù)此執(zhí)行。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。附件說明：此協(xié)議為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)據(jù)此執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)；未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；擅自改變物業(yè)用途。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞；擅自改變物業(yè)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付物業(yè)：甲方應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金；未提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；擅自改變物業(yè)用途：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金；造成物業(yè)損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；擅自改變物業(yè)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約：甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開始營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金，共計(jì)____元。乙方違約：乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。全文完。2024年醫(yī)藥保健品賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付方式5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2使用過程中損壞賠償5.3商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2公共設(shè)施費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：租賃物使用協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期及地點(diǎn)13.2簽署人及見證人14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：_______平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：_______3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：_______4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：_______4.2押金支付方式4.2.1支付時(shí)間：_______4.2.2支付方式：_______5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：_______5.1.2使用限制：_______5.2使用過程中損壞賠償5.2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2賠償方式：_______5.3商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3.1維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分：_______5.3.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；8.1.1.3出租方因城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2.2合同爭(zhēng)議管轄法院：_______10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、租賃物使用協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議；10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)管理部門備案。11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同的修改及補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；11.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.1.1商鋪名稱：_______12.1.2商鋪地址：_______12.1.3商鋪面積：_______平方米12.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______12.2附件二：租賃物使用協(xié)議12.2.1使用范圍：_______12.2.2使用限制：_______12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______12.3.2公共設(shè)施費(fèi)用：_______13.合同簽署13.1簽署日期及地點(diǎn)13.1.1簽署日期：_______13.1.2簽署地點(diǎn)：_______13.2簽署人及見證人13.2.1簽署人：13.2.1.1出租方代表：_______13.2.1.2承租方代表：_______13.2.2見證人：_______14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1出租方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案；14.1.2承租方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2登記14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)到相關(guān)管理部門登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。15.4第三方的職責(zé)和權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。15.5.2第三方的介入不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方介入的目的和原因應(yīng)在合同中明確說明；16.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；16.1.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體規(guī)定17.1中介方17.1.1中介方作為合同簽訂的輔助方，其責(zé)任僅限于促成雙方簽訂合同，不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任；17.1.2中介方的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確，并由甲方或乙方支付。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)商鋪價(jià)值的評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知甲方和乙方；17.2.2評(píng)估結(jié)果作為租賃合同簽訂的依據(jù)之一。17.3鑒定機(jī)構(gòu)17.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)商鋪損壞情況的鑒定，并將鑒定結(jié)果通知甲方和乙方；17.3.2鑒定結(jié)果作為商鋪維修和賠償?shù)囊罁?jù)。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的法律問題；17.4.2律師事務(wù)所的收費(fèi)應(yīng)在合同中明確。17.5仲裁機(jī)構(gòu)17.5.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，并將仲裁結(jié)果通知甲方和乙方；17.5.2仲裁結(jié)果具有法律效力，甲方和乙方應(yīng)予以執(zhí)行。18.第三方介入后的合同修改18.1在第三方介入后，若合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.2任何因第三方介入而產(chǎn)生的合同修改，均不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求和說明：a.列明商鋪的詳細(xì)信息，包括商鋪名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等；b.列明商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備；c.列明商鋪的租賃用途和使用限制。2.附件二：租賃物使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確承租方的使用范圍和限制；b.規(guī)定承租方在使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)；c.規(guī)定承租方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容；b.規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；c.規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和目的；b.規(guī)定第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；c.規(guī)定第三方服務(wù)過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：a.提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料；b.說明不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；c.提供相應(yīng)的解決方案。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式；b.規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和期限；c.規(guī)定爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.違反租賃用途或使用限制；c.損壞租賃物未進(jìn)行賠償；d.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；e.未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；f.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和影響確定責(zé)任；b.對(duì)于輕微違約，可給予警告或要求立即糾正；c.對(duì)于重大違約，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.示例說明：a.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的風(fēng)險(xiǎn)。b.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)解除合同的風(fēng)險(xiǎn)。全文完。2024年醫(yī)藥保健品賣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.3商鋪裝修及改造6.4商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.商鋪交接8.1交接時(shí)間8.2交接手續(xù)8.3交接責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用繳納方式10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)11.法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施：___________、___________、___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：____年內(nèi)租金保持不變，____年后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物及配套設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)。4.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.合同解除及違約責(zé)任5.1.1出租方未按合同約定提供租賃物；5.1.2租賃方未按合同約定支付租金；5.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金：每月租金的____%。6.商鋪使用6.1商鋪用途：用于醫(yī)藥保健品銷售。6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：___________6.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造。6.4商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃方需經(jīng)出租方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前辦理相關(guān)手續(xù)，并向出租方支付____元手續(xù)費(fèi)。8.商鋪交接8.1交接時(shí)間：租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行商鋪交接。8.2交接手續(xù)：交接時(shí)雙方應(yīng)檢查商鋪及配套設(shè)施，并填寫《商鋪交接清單》。8.3交接責(zé)任：如因出租方原因?qū)е律啼伡芭涮自O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因租賃方原因?qū)е聯(lián)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，每月按時(shí)繳納至指定地點(diǎn)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。9.3費(fèi)用繳納方式：租賃方應(yīng)在每月____日前繳納上述費(fèi)用。10.商鋪保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：商鋪及其內(nèi)部設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪市值。10.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整。10.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。11.法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除合同責(zé)任。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：商鋪交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合作協(xié)議的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和管理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追究。18.2