2024上海房產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.2乙方服務(wù)方式4.3乙方服務(wù)期限4.4乙方服務(wù)費(fèi)用5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.服務(wù)費(fèi)用變更6.1費(fèi)用變更原因6.2費(fèi)用變更程序6.3費(fèi)用變更通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”是指甲方擁有的位于上海市的住宅或商業(yè)用房。1.1.2“中介服務(wù)”是指乙方提供的包括但不限于房源信息收集、價(jià)格談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。1.1.3“傭金”是指乙方提供中介服務(wù)后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)權(quán)證：3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.3.2評(píng)估日期：3.3.3評(píng)估價(jià)值：4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)范圍4.1.1提供房源信息；4.1.2協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行價(jià)格談判；4.1.3起草買賣合同；4.1.4辦理交易手續(xù)；4.2乙方服務(wù)方式4.2.1通過線上線下渠道推廣房源；4.2.2協(xié)調(diào)買賣雙方交易事宜；4.2.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.3乙方服務(wù)期限4.3.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；4.4乙方服務(wù)費(fèi)用4.4.1服務(wù)費(fèi)用總額：4.4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.1.1傭金比例為成交房?jī)r(jià)的百分比；5.2傭金支付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付傭金；5.2.2傭金支付時(shí)間：5.3傭金支付方式5.3.1甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定賬戶；6.服務(wù)費(fèi)用變更6.1費(fèi)用變更原因6.1.1因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因；6.2費(fèi)用變更程序6.2.1乙方應(yīng)在變更前通知甲方；6.2.2甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；6.3費(fèi)用變更通知6.3.1乙方應(yīng)將費(fèi)用變更通知以書面形式發(fā)送給甲方；7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；7.2.2另一方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；7.3合同終止條件7.3.1合同服務(wù)期限屆滿；7.3.2買賣雙方交易完成；7.4合同終止程序7.4.1合同終止后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2乙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)不因合同終止而終止。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)；9.1.2甲方未按照約定支付傭金；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3違約責(zé)任賠償9.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償；9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn)為上海市。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決法律適用11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決也適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效方式12.3.1合同以書面形式生效。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；14.1.2買賣合同草稿；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的建議；15.2.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)慣例等因素確定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：17.2.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；18.3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付；19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付至第三方指定賬戶。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更；20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.買賣合同草稿詳細(xì)要求：買賣合同草稿應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：此附件為甲乙雙方協(xié)商的基礎(chǔ)文件，用于后續(xù)合同的簽訂。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份證件信息。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份證件信息。6.銀行流水記錄詳細(xì)要求：提供甲乙雙方近期的銀行流水記錄，證明資金來源。說明：此附件用于核實(shí)甲乙雙方的支付能力。7.其他可能涉及到的附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能還需提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付傭金；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付合同約定金額的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供中介服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反保密義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方職責(zé)4.2買方職責(zé)4.3賣方職責(zé)4.4中介服務(wù)范圍5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金支付條件及方式6.1傭金支付條件6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付時(shí)間10.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字14.合同生效日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________1.3中介方信息1.3.1公司名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊(cè)地址：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3樓號(hào)：___________2.1.4房號(hào)：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2樓層：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4.2使用性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.5.2房產(chǎn)共有權(quán)人：___________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：___________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.3合同生效日期：___________第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方職責(zé)4.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行洽談。4.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.4協(xié)助買方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。4.2買方職責(zé)4.2.1按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2按合同約定支付房產(chǎn)款項(xiàng)。4.2.3按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3賣方職責(zé)4.3.1按合同約定配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。4.3.3按合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.4中介服務(wù)范圍4.4.1上海地區(qū)房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用：___________元。5.2費(fèi)用支付方式：買方在簽訂合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：___________第六條傭金支付條件及方式6.1傭金支付條件：房產(chǎn)買賣交易成功后，買方支付傭金。6.2傭金支付方式：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付傭金。6.3傭金支付時(shí)間：___________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為___________元。7.3違約金7.3.1違約方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。7.3.2違約金支付方式：___________7.3.3違約金支付時(shí)間：___________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買方、賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提供必要的文件和資料。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。第十條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.1房產(chǎn)交付時(shí)間10.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間一致。10.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。10.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程10.3.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前約定驗(yàn)收時(shí)間。10.3.2驗(yàn)收過程中，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3通知方式11.3.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1賣方簽字：___________13.2買方簽字：___________13.3中介方簽字：___________第十四條合同生效日期及地點(diǎn)14.1合同生效日期：___________14.2合同簽訂地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方和中介方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并對(duì)因自身專業(yè)服務(wù)造成的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，但最高不超過___________元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立提供專業(yè)意見和服務(wù)。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方、中介方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1買賣雙方和中介方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.1.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同提供專業(yè)意見和服務(wù)。7.1.4第三方服務(wù)完成后，買賣雙方和中介方應(yīng)共同驗(yàn)收服務(wù)成果。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則由實(shí)際承擔(dān)方支付。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，如無特殊情況，合同中關(guān)于第三方介入的條款終止。第十一條第三方介入對(duì)合同履行的影響11.1第三方介入不影響本合同的履行，買賣雙方和中介方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十二條第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在介入過程中知悉的買賣雙方和中介方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第十三條第三方介入的法律法規(guī)13.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三方介入的其他條款，由買賣雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，包含房產(chǎn)證封面、、附圖等所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪數(shù)據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)的物理屬性。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于計(jì)算買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)總額。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：包括買賣雙方身份證明、婚姻證明、戶口本、房產(chǎn)證等文件。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付清單要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)存在的瑕疵、損壞等情況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。7.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同的有效性。8.付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定時(shí)間支付房款1.3中介方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)一：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________元。標(biāo)準(zhǔn)二：如因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款標(biāo)準(zhǔn)一：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________元。標(biāo)準(zhǔn)二：如因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3中介方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一：中介方應(yīng)向買賣雙方退還中介服務(wù)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)二：如因中介方違約導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)向買賣雙方退還服務(wù)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)二：如因第三方違約導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金___________元，并賠償買方因此遭受的其他損失。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4首付款比例3.5付款賬戶信息4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4其他費(fèi)用5.合同履行與交付5.1合同生效條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付條件6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式8.4驗(yàn)收責(zé)任9.附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施清單9.2權(quán)益歸屬9.3權(quán)益轉(zhuǎn)移10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件效力14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.6房產(chǎn)抵押情況：____________________2.7房產(chǎn)租賃情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間：____________________3.3付款方式：____________________3.4首付款比例：____________________3.5付款賬戶信息：____________________第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.4其他費(fèi)用：____________________第五條合同履行與交付5.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2交付時(shí)間：____________________5.3交付方式：____________________5.4交付條件：____________________第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3爭(zhēng)議解決方式：____________________第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________7.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________7.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：____________________第八條房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，無法律、法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。8.2驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)。8.3驗(yàn)收方式：由出賣人提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，買受人有權(quán)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。8.4驗(yàn)收責(zé)任：如驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第九條附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施清單：____________________9.2權(quán)益歸屬：附屬設(shè)施及權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至買受人。9.3權(quán)益轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)移，應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后進(jìn)行。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：____________________10.2補(bǔ)充協(xié)議：____________________第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：____________________11.2合同終止條件：____________________第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：____________________13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理相關(guān)事宜。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)外的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其對(duì)本合同的履行所承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方在書面協(xié)議中約定，并不得超出本合同約定的甲乙雙方責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償?shù)取５谒臈l第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1按照書面協(xié)議的約定參與合同履行的權(quán)利；4.1.2依法要求甲乙雙方履行合同義務(wù)的權(quán)利；4.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。4.2.1按照書面協(xié)議的約定履行合同義務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律規(guī)定和合同約定；4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)尊重中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，不得損害中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益；5.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督第三方在本合同中的行為。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)制止。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，