商品房施工合同范例

商品房施工合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣人出售房屋及買受人購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人出售的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

2.上述房屋已取得商品房預(yù)售許可證，許可證編號(hào)為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.買受人支付房屋總價(jià)款的方式如下：

（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

（2）分期付款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

（3）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)于__________年__________月__________日前將上述房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買受人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.出賣人應(yīng)在房屋交付前，將房屋所涉及的所有稅費(fèi)繳納完畢，并將相關(guān)票據(jù)交付給買受人。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

3.雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生糾紛的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

3.出賣人身份證復(fù)印件

4.買受人身份證復(fù)印件

5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

特此證明。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并引入丙方作為監(jiān)理方，共同就出賣人出售房屋及買受人購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人出售的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

2.上述房屋已取得商品房預(yù)售許可證，許可證編號(hào)為_(kāi)_________。

3.丙方作為監(jiān)理方，對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.買受人支付房屋總價(jià)款的方式如下：

（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

（2）分期付款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

（3）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)于__________年__________月__________日前將上述房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.丙方有權(quán)對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買受人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.出賣人應(yīng)在房屋交付前，將房屋所涉及的所有稅費(fèi)繳納完畢，并將相關(guān)票據(jù)交付給買受人。

五、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修、更換等責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

2.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方不得擅自更改房屋設(shè)計(jì)，如需更改，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。

4.乙方在房屋交付前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)房屋施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)對(duì)出賣人提出整改意見(jiàn)，并要求其按照要求整改。

3.丙方有權(quán)對(duì)房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

十、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在確保房屋施工質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入監(jiān)理方，強(qiáng)化了對(duì)房屋質(zhì)量的控制，提高了自身的利益保障。同時(shí)，本合同的簽訂，也明確了甲乙雙方的責(zé)權(quán)利，為雙方在房屋買賣過(guò)程中的合作提供了明確的法律依據(jù)。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，并引入丙方作為監(jiān)理方，共同確保房產(chǎn)出售及交付過(guò)程中的質(zhì)量與合規(guī)性。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.乙方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，用途為_(kāi)_________。

2.該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，許可證編號(hào)為_(kāi)_________。

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.本合同房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

2.甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

（2）分期付款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

（3）尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：___________________________）。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將上述房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.丙方作為監(jiān)理方，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房產(chǎn)符合合同約定。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)施工、裝修及交付過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.丙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)總價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求丙方在施工過(guò)程中對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保施工質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定支付房產(chǎn)總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。

2.甲方在房產(chǎn)交付前提出不符合合同約定的整改要求，導(dǎo)致交付延遲的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.甲方不得在房產(chǎn)交付前擅自進(jìn)入房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

乙方作為主導(dǎo)方，