2025個(gè)人住房貸款抵押合同范本

?合同編號(hào)：個(gè)人住房貸款抵押合同范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下住房抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2抵押物的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：；（2）房屋規(guī)劃用途：；（3）房屋面積：平方米；（4）房屋所有權(quán)人：；（5）其他需要說(shuō)明的情況：。第二條貸款金額、期限及用途2.1乙方同意向甲方提供個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.3甲方保證貸款用于，并按照約定的用途合理使用貸款。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照的規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方采取還款方式償還貸款本息，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：元；（2）還款期限：個(gè)月；（3）還款賬戶：。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方保證抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.3甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并依法辦理抵押登記變更或解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用貸款，或者未按期償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)可靠。如有虛假信息，雙方有權(quán)終止合同簽訂。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，立即終止合同簽訂。2.明確抵押物權(quán)屬：甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行抵押物權(quán)屬核實(shí)，提供相關(guān)證明文件。如有權(quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，否則乙方有權(quán)終止合同簽訂。3.合法使用貸款：甲方應(yīng)按照約定的用途合理使用貸款，不得挪作他用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)甲方挪作他用，乙方有權(quán)終止合同簽訂，并要求甲方立即償還貸款本息。4.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)還款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決還款問(wèn)題。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃，但甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更和解除：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指位于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號(hào)的住房。2.貸款人：指乙方，即提供貸款的一方。3.借款人：指甲方，即接受貸款并承諾還款的一方。4.抵押擔(dān)保：指甲方將抵押物抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。7.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以所購(gòu)住房作為抵押物的情況。2.房屋裝修貸款：適用于個(gè)人在房屋裝修時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以自有住房作為抵押物的情況。3.購(gòu)房尾款貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)，需貸款支付尾款，并以所購(gòu)住房作為抵押物的情況。4.購(gòu)房接力貸款：適用于多人共同參與購(gòu)買住房，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并以所購(gòu)住房作為抵押物的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：甲方承諾貸款僅用于購(gòu)房、裝修等與住房相關(guān)的支出，不得用于其他非住房消費(fèi)或投資。2.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.貸款續(xù)期：如甲方需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)期協(xié)議。4.抵押物價(jià)值評(píng)估：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.違約金：如甲方未按期還款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的