2025個人店鋪租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租人）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】乙方（承租人）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于【店鋪地址】的店鋪（店鋪面積：【面積】平方米）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述店鋪，租賃期限及租金等事項詳見本合同第二條。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租金為每平方米每月【租金單價】元，總計每月租金為【總租金】元。租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。2.3租金在合同簽訂之日起【付款期限】內支付，乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的【百分比】%。第三條租賃用途乙方租賃店鋪僅用于【租賃用途】，不得從事違法經營活動。如乙方需改變租賃用途，應提前征得甲方書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責店鋪及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪及其附屬設施正常使用。4.2乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，任何一方要求變更或解除本合同，均應提前【通知期限】天書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為剩余租金的【百分比】%。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的【百分比】%。第六條違約責任6.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有租賃店鋪的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明文件和相關的經營資質證明。2.明確租賃店鋪的具體位置和面積，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫店鋪的地址和面積，并可附上店鋪的平面圖作為附件。3.注意租賃期限的約定，避免逾期租賃導致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定乙方應在租賃開始日期前支付租金。4.明確租金的支付方式和時間，以免產生租金支付糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定租金的支付方式和時間，如每月支付一次，應在每月租金支付日期前支付。5.注意租賃用途的約定，確保乙方按照約定使用店鋪。解決辦法：在合同中明確乙方租賃店鋪的用途，并規(guī)定乙方不得從事違法經營活動。6.明確維修和保養(yǎng)的責任分配，以免產生設施損壞糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方負責店鋪及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，乙方應合理使用并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。7.注意合同的變更和解除條件，以免產生合同糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，并規(guī)定違約金的支付標準。8.明確違約責任，以免產生違約糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責任及違約金的支付標準。9.注意爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租人租賃物業(yè)的目的和用途。7.維修和保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進行日常的維護和保養(yǎng)工作。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。應用場合：1.個人店鋪租賃：適用于個人店鋪業(yè)主將店鋪出租給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.小型商業(yè)空間租賃：適用于小型商場、購物中心、步行街等商業(yè)空間的租賃。3.臨時租賃：適用于需要臨時使用店鋪或商業(yè)空間的情況，如短期促銷活動、展覽等。4.創(chuàng)業(yè)團隊辦公空間租賃：適用于創(chuàng)業(yè)團隊或小型企業(yè)租賃辦公空間的情況。補充條款：1.寵物政策：雙方可以約定關于在店鋪內養(yǎng)寵物的相關規(guī)定，如允許或禁止養(yǎng)寵物，寵物的種類和數量限制等。2.廣告宣傳：雙方可以約定關于在店鋪內外進行廣告宣傳的相關規(guī)定，如是否允許乙方在店鋪外設置廣告牌，廣告內容的審核等。3.維修和改造：雙方可以約定關于店鋪的維修和改造的相關規(guī)定，如乙方是否可以對店鋪進行裝修改造，改造的范圍和費用承擔等。4.共享空間：如果店鋪內包含共享空間，雙方可以約定關于共享空間的使用和管理的相關規(guī)定，如使用時間、使用條件等。5.提前終止合同：雙方可以約定關于在租賃期限內提前終止合同的相關規(guī)定，如違約金的標準、提前通知期限等。附件列表：1.店鋪平面圖：附上店鋪的平面圖，明確店鋪的具體位置和面積。2.身份證明文件：附上甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.經營資質證明文件：附上乙方的經營資質證明文件，如食品經營許可證、衛(wèi)生許可證等。4.設施使用說明：附上店鋪內主要設施的使用說明，如空