2024年商業(yè)地產停車棚建設與停車場經營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產停車棚建設與停車場經營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4建設規(guī)模2.5建設工期3.建設內容3.1停車棚設計要求3.2停車場配套設施3.3施工質量標準3.4施工進度要求4.投資及資金管理4.1投資總額4.2資金來源及使用4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管5.施工組織與管理5.1施工組織機構5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工進度管理5.4施工質量管理6.停車場經營6.1停車場經營模式6.2停車收費標準6.3停車服務內容6.4停車場管理7.運營管理7.1運營組織機構7.2運營管理制度7.3運營人員培訓7.4運營成本控制8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1設計圖紙11.2施工方案11.3投資預算11.4其他相關文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定13.1合同保密13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費用結算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1發(fā)包方（甲方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2承包方（乙方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：2024年[月]日。1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。第二條項目概況2.1項目名稱：2024年商業(yè)地產停車棚建設與停車場經營項目。2.2項目地點：[項目具體地址]。2.3項目面積：[項目總面積]平方米。2.4建設規(guī)模：[停車棚及停車場具體建設規(guī)模描述]。2.5建設工期：自合同生效之日起[具體工期]，分[分期建設]進行。第三條建設內容3.1停車棚設計要求：3.1.1停車棚結構形式：[具體結構形式]。3.1.2材料要求：[具體材料要求]。3.1.3設計風格：[具體設計風格]。3.2停車場配套設施：3.2.1出入口設計：[具體出入口設計]。3.2.2照明設施：[具體照明設施要求]。3.2.3安全設施：[具體安全設施要求]。3.3施工質量標準：3.3.1符合國家相關建設標準和規(guī)范。3.3.2質量檢測合格。3.4施工進度要求：3.4.1每個建設階段需按時完成并驗收。3.4.2施工進度計劃需在合同簽訂后[具體時間]內提交甲方審批。第四條投資及資金管理4.1投資總額：人民幣[具體金額]萬元。4.2資金來源及使用：4.2.1甲方負責籌集資金。4.2.2乙方負責施工過程中的資金使用。4.3資金支付方式：4.3.1分階段支付。4.3.2每個階段完成后，根據工程進度和質量驗收結果支付相應款項。4.4資金監(jiān)管：4.4.1甲方設立專項資金賬戶，用于項目資金管理。4.4.2乙方每月提交資金使用情況報告，接受甲方監(jiān)督。第五條施工組織與管理5.1施工組織機構：5.1.1甲方設立項目監(jiān)督管理機構。5.1.2乙方設立項目經理部，負責施工組織和管理。5.2施工現(xiàn)場管理：5.2.1保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。5.2.2嚴格按照施工方案進行施工。5.3施工進度管理：5.3.1乙方需按時完成各施工階段的任務。5.3.2甲方有權要求乙方調整施工進度。5.4施工質量管理：5.4.1乙方需確保施工質量符合合同要求。5.4.2甲方有權對施工質量進行監(jiān)督和檢查。第六條停車場經營6.1停車場經營模式：6.1.1采用開放式停車場經營模式。6.1.2收費標準根據市場情況調整。6.2停車收費標準：6.2.1按小時收費。6.2.2收費標準具體見附件。6.3停車服務內容：6.3.1提供安全、便捷的停車服務。6.3.2提供停車場內照明和監(jiān)控設施。6.4停車場管理：6.4.1乙方負責停車場的日常管理。6.4.2甲方有權對停車場的經營和管理提出意見和建議。第八條合同期限及終止8.1合同期限：自2024年[月]日起至[具體終止日期]止，共計[具體期限]年。8.2合同終止條件：8.2.1乙方完成全部建設內容并經甲方驗收合格。8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.3合同解除程序：8.3.1任何一方要求解除合同，需提前[具體時間]書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方需按照合同約定進行清算和結算。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時完成建設任務。9.1.2乙方施工質量不符合合同要求。9.1.3甲方未按時支付款項。9.1.4雙方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔：9.2.1乙方未按時完成建設任務，每逾期一天，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。9.2.2乙方施工質量不符合合同要求，應返工或修復，并承擔由此產生的費用。9.2.3甲方未按時支付款項，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。9.3違約賠償：9.3.1任何一方違約，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1[具體仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內提交仲裁申請。10.3.2仲裁機構應在[具體時間]內做出仲裁裁決。第十一條合同附件11.1設計圖紙：11.1.1設計圖紙應包含停車棚及停車場的平面圖、立面圖、剖面圖等。11.1.2設計圖紙需經甲方審核批準。11.2施工方案：11.2.1施工方案應包括施工組織設計、施工進度計劃、質量保證措施等。11.2.2施工方案需在合同簽訂后[具體時間]內提交甲方審核。11.3投資預算：11.3.1投資預算應詳細列出各項工程費用。11.3.2投資預算需經甲方審核批準。11.4其他相關文件：11.4.1合同簽訂前的相關協(xié)議和文件。11.4.2合同履行過程中的相關文件和記錄。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同附件齊全。12.2合同修改程序：12.2.1任何一方提出修改合同，需書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。第十三條其他約定13.1合同保密：13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2合同解除條件：13.2.1合同期滿。13.2.2發(fā)生合同約定的解除條件。13.3合同解除程序：13.3.1提前[具體時間]書面通知對方。13.3.2按合同約定進行清算和結算。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1乙方應立即停止施工。14.1.2雙方進行工程驗收。14.1.3雙方進行費用結算。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方進行工程驗收。14.2.2雙方進行費用結算。14.2.3雙方辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、保險公司、融資機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質量、控制項目風險、提供專業(yè)服務或資金支持等。15.3.1監(jiān)理：由第三方監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督和檢查。15.3.2咨詢：由第三方咨詢機構提供專業(yè)意見和建議。15.3.3評估：由第三方評估機構對項目進行評估和鑒定。15.3.4保險：由第三方保險公司提供保險保障。15.3.5融資：由第三方融資機構提供資金支持。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系基于合同約定，第三方在合同授權范圍內履行職責。16.2第三方對甲乙雙方負責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調由甲乙雙方負責。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由合同約定。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1直接經濟損失。17.2.2間接經濟損失。17.2.3因第三方責任導致的項目延誤損失。17.3第三方責任限額的計算方式：17.3.1按合同約定比例計算。17.3.2按實際損失計算，但不超過合同約定的最高限額。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。18.1.2第三方的職責和權利。18.1.3第三方的責任和義務。18.1.4第三方的責任限額。18.2.1第三方的具體工作內容和時間安排。18.2.2第三方的服務費用和支付方式。18.2.3第三方的保密義務。18.2.4第三方的違約責任。19.第三方介入的額外說明19.1.1第三方的工作不損害甲乙雙方的合法權益。19.1.2第三方的工作不干擾甲乙雙方正常的業(yè)務運營。19.1.3第三方的工作符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。20.第三方介入的合同修改程序20.1.1提出修改申請，說明修改原因和內容。20.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。20.1.3將修改協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：包含停車棚及停車場的平面圖、立面圖、剖面圖等，需清晰、完整、符合國家標準。說明：設計圖紙是施工的重要依據，需由有資質的設計單位出具，并經甲方審核批準。2.施工方案要求：包括施工組織設計、施工進度計劃、質量保證措施等，需具體、可行、符合施工規(guī)范。說明：施工方案是施工過程中的指導文件，需在合同簽訂后[具體時間]內提交甲方審核。3.投資預算要求：詳細列出各項工程費用，包括材料、人工、機械、管理、利潤等，需合理、準確、符合實際情況。說明：投資預算是資金管理的依據，需在合同簽訂前由甲方審核批準。4.第三方監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責、權利、義務、服務費用及違約責任等。說明：監(jiān)理合同是第三方監(jiān)理單位履行職責的依據。5.第三方咨詢合同要求：明確咨詢機構的職責、權利、義務、服務費用及違約責任等。說明：咨詢合同是第三方咨詢機構提供專業(yè)服務的依據。6.第三方評估報告要求：對項目進行全面的評估，包括技術、經濟、法律等方面，需客觀、公正、準確。7.第三方保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限及理賠程序等。說明：保險合同是提供保險保障的依據。8.第三方融資協(xié)議要求：明確融資金額、融資期限、還款方式及違約責任等。說明：融資協(xié)議是第三方融資機構提供資金支持的依據。9.合同變更協(xié)議要求：明確變更原因、變更內容、變更程序及變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議是合同修改的正式文件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成建設任務。乙方施工質量不符合合同要求。甲方未按時支付款項。第三方未按合同約定履行職責。雙方違反合同其他約定。2.責任認定標準：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規(guī)。違約責任的承擔依據合同約定和實際損失。3.違約責任示例：乙方未按時完成建設任務，每逾期一天，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方施工質量不符合合同要求，需返工或修復，并承擔由此產生的費用。甲方未按時支付款項，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。第三方未按合同約定履行職責，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年商業(yè)地產停車棚建設與停車場經營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1停車棚建設地點2.2停車棚建設規(guī)模2.3停車場經營范圍3.建設工程3.1建設工程內容3.2建設工程進度安排3.3建設工程驗收標準3.4工程款支付方式4.停車場經營4.1停車場收費標準4.2停車場經營方式4.3停車場服務內容4.4停車場安全管理5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理費用及支付方式5.3物業(yè)管理責任與義務6.費用結算6.1合同價款6.2付款方式及期限6.3逾期付款違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更及補充11.3合同解釋12.合同附件12.1停車場設計圖紙12.2建設工程合同12.3物業(yè)管理合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更及補充的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。第二條項目概況2.1停車棚建設地點停車棚建設地點位于市區(qū)路號。2.2停車棚建設規(guī)模停車棚總建筑面積為5000平方米，停車位共計300個。2.3停車場經營范圍停車場經營范圍為提供停車服務，包括車輛停放、車輛看管、車輛充電等。第三條建設工程3.1建設工程內容建設工程內容包括停車棚主體結構、地面硬化、照明設施、消防設施等。3.2建設工程進度安排建設工程進度安排如下：（1）2024年4月1日至2024年6月30日：完成停車棚主體結構建設；（2）2024年7月1日至2024年9月30日：完成地面硬化、照明設施、消防設施等配套設施建設；（3）2024年10月1日至2024年11月30日：進行停車棚竣工驗收。3.3建設工程驗收標準建設工程驗收標準參照國家相關建設標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.4工程款支付方式工程款支付方式為分階段支付，具體支付進度及金額如下：（1）開工前支付合同總價的30%；（2）主體結構建設完成后支付合同總價的30%；（3）配套設施建設完成后支付合同總價的30%；（4）竣工驗收合格后支付合同總價的10%。第四條停車場經營4.1停車場收費標準停車場收費標準如下：（1）小型車每小時收費10元；（2）中型車每小時收費15元；（3）大型車每小時收費20元。4.2停車場經營方式停車場經營方式為乙方負責經營管理，甲方提供場地及配套設施。4.3停車場服務內容停車場服務內容包括車輛停放、車輛看管、車輛充電、停車場安全管理等。4.4停車場安全管理乙方應制定停車場安全管理制度，確保停車場內的車輛及人員安全。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括停車場環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備維護、安全保障等。5.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月每平方米2元，支付方式為按月結算，每月5日前支付上月費用。5.3物業(yè)管理責任與義務乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理責任和義務，確保停車場正常運行。第六條費用結算6.1合同價款本合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.2付款方式及期限付款方式為銀行轉賬，付款期限為每月5日前。6.3逾期付款違約責任如乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及法院相關規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未要求繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于：（2）物業(yè)管理費用的結算；（3）停車場設施的移交。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同的書面協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于停車場設計圖紙、建設工程合同、物業(yè)管理合同等。11.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解釋本合同以中文文本為準，如存在多種語言版本，以中文版本為準。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人甲方代表：乙方代表：12.3簽署單位甲方單位：房地產開發(fā)有限公司乙方單位：物業(yè)管理有限公司第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞時，應及時通知對方并補簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。（1）工程監(jiān)理單位；（2）設計單位；（3）造價咨詢單位；（4）律師事務所；（5）會計師事務所；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：不超過工程合同總價的1%；（2）設計單位：不超過設計費用總額的1%；（3）造價咨詢單位：不超過咨詢費用總額的1%；（4）律師事務所：不超過律師服務費用總額的1%；（5）會計師事務所：不超過審計費用總額的1%；（6）其他第三方：根據甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責權利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權對甲方或乙方的違約行為提出異議。3.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，按時提交相關報告或成果；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守合同約定的保密條款。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間為委托服務關系，第三方應獨立于甲乙雙方，客觀、公正地履行其職責。4.2第三方與合同履行（1）第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定，確保工程質量、進度和費用；（2）第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和需求。5.2第三方介入審批第三方收到介入申請后，應在規(guī)定時間內進行審批，并通知甲乙雙方審批結果。5.3第三方介入實施第三方介入審批通過后，甲乙雙方應積極配合第三方履行合同，并按照合同約定支付第三方服務費用。第六條第三方介入后的合同調整6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同條款進行適當調整，但不得影響第三方權益。6.2合同調整需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設計圖紙要求：設計圖紙應包含停車棚的結構設計、平面布置、立面圖、剖面圖等，并符合國家相關設計規(guī)范。說明：設計圖紙是停車棚建設的重要依據，應確保其準確性和可行性。2.建設工程合同要求：建設工程合同應明確工程內容、進度、質量標準、付款方式等，并附有工程量清單和合同附件。說明：建設工程合同是甲乙雙方與施工單位之間的法律文件，確保工程按約定進行。3.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應明確物業(yè)管理服務內容、收費標準、服務期限、違約責任等。說明：物業(yè)管理合同是甲方與乙方之間的法律文件，確保停車場運營管理的規(guī)范性和有效性。4.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方服務的質量和效率。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的法律文件。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改的法律文件。7.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應明確合同終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，終止合同關系的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款；未按時支付物業(yè)管理費用；未按時提供停車場設施；違反合同約定的其他行為。乙方違約：未按時完成建設工程；未按時提供物業(yè)管理服務；未按時提交相關報告或成果；違反合同約定的其他行為。第三方違約：未按時完成服務；服務質量不符合約定；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期支付工程款，應支付違約金，違約金按每日千分之五計算；逾期支付物業(yè)管理費用，應支付違約金，違約金按每日千分之五計算；未按時提供停車場設施，應賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責任：逾期完成建設工程，應支付違約金，違約金按每日千分之五計算；逾期提供物業(yè)管理服務，應支付違約金，違約金按每日千分之五計算；未按時提交相關報告或成果，應支付違約金，違約金按每日千分之五計算；服務質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。第三方違約責任：逾期完成服務，應支付違約金，違約金按每日千分之五計算；服務質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時支付工程款，逾期30天，應支付違約金，違約金為工程款總額的0.15%。全文完。2024年商業(yè)地產停車棚建設與停車場經營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場類型3.建設工程內容3.1建設工程范圍3.2建設工程工期3.3建設工程質量要求4.工程造價及支付方式4.1工程造價4.2工程款支付方式4.3付款節(jié)點5.停車場經營管理5.1經營模式5.2經營期限5.3經營權歸屬6.停車費標準及收費方式6.1停車費標準6.2收費方式6.3收費管理7.停車場安全管理7.1安全責任7.2安全管理制度7.3安全設施及設備8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：停車費收費標準12.3附件三：安全管理制度13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________1.2合同乙方1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________2.停車場基本情況2.1停車場位置2.1.1停車場所在地址：________________2.1.2停車場所在區(qū)域：________________2.2停車場面積2.2.1停車場總面積：________________平方米2.2.2有效停車位數(shù)量：________________個2.3停車場類型2.3.1停車場類型：________________2.3.2停車場等級：________________3.建設工程內容3.1建設工程范圍3.1.1建設工程包括：停車場主體結構、配套設施、照明設施、排水設施等。3.1.2建設工程不包括：________________3.2建設工程工期3.2.1建設工程總工期：________________個月3.2.2各分項工程工期安排：________________3.3建設工程質量要求3.3.1建設工程質量標準：________________3.3.2質量驗收標準：________________4.工程造價及支付方式4.1工程造價4.1.1工程造價總額：________________元4.1.2工程造價構成：________________4.2工程款支付方式4.2.1付款方式：________________4.2.2付款節(jié)點：________________4.3付款流程4.3.1甲方于合同簽訂后支付合同總價的_____%作為預付款。4.3.2甲方在工程完工驗收合格后支付合同總價的_____%。4.3.3甲方在工程保修期滿后支付合同總價的_____%。5.停車場經營管理5.1經營模式5.1.1經營模式：________________5.1.2經營方式：________________5.2經營期限5.2.1經營期限：________________年5.2.2經營期限起止時間：________________至________________5.3經營權歸屬5.3.1經營權歸屬：________________6.停車費標準及收費方式6.1停車費標準6.1.1停車費收費標準：________________6.1.2停車費調整機制：________________6.2收費方式6.2.1收費方式：________________6.2.2收費時間：________________6.3收費管理6.3.1收費管理：________________7.停車場安全管理7.1安全責任7.1.1甲方安全責任：________________7.1.2乙方安全責任：________________7.2安全管理制度7.2.1安全管理制度：________________7.3安全設施及設備7.3.1安全設施及設備：________________8.合同履行及變更8.1合同履行8.1.1甲方應按合同約定提供停車場地，確保乙方正常經營。8.1.2乙方應按照合同約定進行停車場經營管理，確保停車場運營秩序。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更必須經雙方書面同意。8.2.2變更內容應包括但不限于：停車場位置、面積、經營模式、收費標準等。8.3合同解除8.3.1合同在下列情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：a)未按合同約定提供停車場地；b)拖欠工程款；c)干擾乙方正常經營。9.1.2乙方違約情形：a)未按合同約定進行停車場經營管理；b)收費標準與合同約定不符；c)違反安全管理規(guī)定。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔其他法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：________________11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止a)合同履行完畢；b)合同解除；c)合同到期；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：停車費收費標準12.3附件三：安全管理制度13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及停車場運營信息負有保密義務。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如存在歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、監(jiān)理單位、檢測機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應包括第三方的工作內容、責任范圍、費用承擔等事項。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中的責任應明確界定，包括但不限于：a)按照合作協(xié)議履行職責；b)對其工作成果負責；c)對其行為造成的損失承擔相應責任。16.甲乙方增加條款16.1.1甲方責任：a)協(xié)助第三方完成相關工作；b)向第三方提供必要的資料和便利；c)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。16.1.2乙方責任：a)按照第三方的工作要求提供必要的支持；b)配合第三方進行相關檢查和驗收；c)對第三方的工作提出合理建議和意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對其工作過程中造成的損失，應根據合作協(xié)議約定承擔相應責任，但責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.1.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應按合同約定分擔超出部分。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與其他各方的關系如下：18.1.1第三方與甲方的關系：a)第三方應服從甲方的管理；