2024年商業(yè)地產(chǎn)停車棚建設(shè)與停車場經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)停車棚建設(shè)與停車場經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目面積2.4建設(shè)規(guī)模2.5建設(shè)工期3.建設(shè)內(nèi)容3.1停車棚設(shè)計要求3.2停車場配套設(shè)施3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4施工進(jìn)度要求4.投資及資金管理4.1投資總額4.2資金來源及使用4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管5.施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工進(jìn)度管理5.4施工質(zhì)量管理6.停車場經(jīng)營6.1停車場經(jīng)營模式6.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3停車服務(wù)內(nèi)容6.4停車場管理7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營組織機(jī)構(gòu)7.2運(yùn)營管理制度7.3運(yùn)營人員培訓(xùn)7.4運(yùn)營成本控制8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1設(shè)計圖紙11.2施工方案11.3投資預(yù)算11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1合同保密13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1發(fā)包方（甲方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2承包方（乙方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：2024年[月]日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。第二條項目概況2.1項目名稱：2024年商業(yè)地產(chǎn)停車棚建設(shè)與停車場經(jīng)營項目。2.2項目地點(diǎn)：[項目具體地址]。2.3項目面積：[項目總面積]平方米。2.4建設(shè)規(guī)模：[停車棚及停車場具體建設(shè)規(guī)模描述]。2.5建設(shè)工期：自合同生效之日起[具體工期]，分[分期建設(shè)]進(jìn)行。第三條建設(shè)內(nèi)容3.1停車棚設(shè)計要求：3.1.1停車棚結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式]。3.1.2材料要求：[具體材料要求]。3.1.3設(shè)計風(fēng)格：[具體設(shè)計風(fēng)格]。3.2停車場配套設(shè)施：3.2.1出入口設(shè)計：[具體出入口設(shè)計]。3.2.2照明設(shè)施：[具體照明設(shè)施要求]。3.2.3安全設(shè)施：[具體安全設(shè)施要求]。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3.2質(zhì)量檢測合格。3.4施工進(jìn)度要求：3.4.1每個建設(shè)階段需按時完成并驗收。3.4.2施工進(jìn)度計劃需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交甲方審批。第四條投資及資金管理4.1投資總額：人民幣[具體金額]萬元。4.2資金來源及使用：4.2.1甲方負(fù)責(zé)籌集資金。4.2.2乙方負(fù)責(zé)施工過程中的資金使用。4.3資金支付方式：4.3.1分階段支付。4.3.2每個階段完成后，根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量驗收結(jié)果支付相應(yīng)款項。4.4資金監(jiān)管：4.4.1甲方設(shè)立專項資金賬戶，用于項目資金管理。4.4.2乙方每月提交資金使用情況報告，接受甲方監(jiān)督。第五條施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)：5.1.1甲方設(shè)立項目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。5.1.2乙方設(shè)立項目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)施工組織和管理。5.2施工現(xiàn)場管理：5.2.1保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。5.2.2嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。5.3施工進(jìn)度管理：5.3.1乙方需按時完成各施工階段的任務(wù)。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整施工進(jìn)度。5.4施工質(zhì)量管理：5.4.1乙方需確保施工質(zhì)量符合合同要求。5.4.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條停車場經(jīng)營6.1停車場經(jīng)營模式：6.1.1采用開放式停車場經(jīng)營模式。6.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場情況調(diào)整。6.2停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1按小時收費(fèi)。6.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體見附件。6.3停車服務(wù)內(nèi)容：6.3.1提供安全、便捷的停車服務(wù)。6.3.2提供停車場內(nèi)照明和監(jiān)控設(shè)施。6.4停車場管理：6.4.1乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理。6.4.2甲方有權(quán)對停車場的經(jīng)營和管理提出意見和建議。第八條合同期限及終止8.1合同期限：自2024年[月]日起至[具體終止日期]止，共計[具體期限]年。8.2合同終止條件：8.2.1乙方完成全部建設(shè)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格。8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序：8.3.1任何一方要求解除合同，需提前[具體時間]書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方需按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時完成建設(shè)任務(wù)。9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。9.1.3甲方未按時支付款項。9.1.4雙方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按時完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.3甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。9.3違約賠償：9.3.1任何一方違約，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)做出仲裁裁決。第十一條合同附件11.1設(shè)計圖紙：11.1.1設(shè)計圖紙應(yīng)包含停車棚及停車場的平面圖、立面圖、剖面圖等。11.1.2設(shè)計圖紙需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。11.2施工方案：11.2.1施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等。11.2.2施工方案需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交甲方審核。11.3投資預(yù)算：11.3.1投資預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項工程費(fèi)用。11.3.2投資預(yù)算需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。11.4其他相關(guān)文件：11.4.1合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議和文件。11.4.2合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同附件齊全。12.2合同修改程序：12.2.1任何一方提出修改合同，需書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。第十三條其他約定13.1合同保密：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同解除條件：13.2.1合同期滿。13.2.2發(fā)生合同約定的解除條件。13.3合同解除程序：13.3.1提前[具體時間]書面通知對方。13.3.2按合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1乙方應(yīng)立即停止施工。14.1.2雙方進(jìn)行工程驗收。14.1.3雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方進(jìn)行工程驗收。14.2.2雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2.3雙方辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、控制項目風(fēng)險、提供專業(yè)服務(wù)或資金支持等。15.3.1監(jiān)理：由第三方監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2咨詢：由第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見和建議。15.3.3評估：由第三方評估機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行評估和鑒定。15.3.4保險：由第三方保險公司提供保險保障。15.3.5融資：由第三方融資機(jī)構(gòu)提供資金支持。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項目延誤損失。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式：17.3.1按合同約定比例計算。17.3.2按實際損失計算，但不超過合同約定的最高限額。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.1.4第三方的責(zé)任限額。18.2.1第三方的具體工作內(nèi)容和時間安排。18.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。18.2.3第三方的保密義務(wù)。18.2.4第三方的違約責(zé)任。19.第三方介入的額外說明19.1.1第三方的工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方的工作不干擾甲乙雙方正常的業(yè)務(wù)運(yùn)營。19.1.3第三方的工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入的合同修改程序20.1.1提出修改申請，說明修改原因和內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議。20.1.3將修改協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：包含停車棚及停車場的平面圖、立面圖、剖面圖等，需清晰、完整、符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，需由有資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.施工方案要求：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等，需具體、可行、符合施工規(guī)范。說明：施工方案是施工過程中的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交甲方審核。3.投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出各項工程費(fèi)用，包括材料、人工、機(jī)械、管理、利潤等，需合理、準(zhǔn)確、符合實際情況。說明：投資預(yù)算是資金管理的依據(jù)，需在合同簽訂前由甲方審核批準(zhǔn)。4.第三方監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：監(jiān)理合同是第三方監(jiān)理單位履行職責(zé)的依據(jù)。5.第三方咨詢合同要求：明確咨詢機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：咨詢合同是第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。6.第三方評估報告要求：對項目進(jìn)行全面的評估，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面，需客觀、公正、準(zhǔn)確。7.第三方保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限及理賠程序等。說明：保險合同是提供保險保障的依據(jù)。8.第三方融資協(xié)議要求：明確融資金額、融資期限、還款方式及違約責(zé)任等。說明：融資協(xié)議是第三方融資機(jī)構(gòu)提供資金支持的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更程序及變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議是合同修改的正式文件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成建設(shè)任務(wù)。乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。甲方未按時支付款項。第三方未按合同約定履行職責(zé)。雙方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的承擔(dān)依據(jù)合同約定和實際損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，需返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)停車棚建設(shè)與停車場經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1停車棚建設(shè)地點(diǎn)2.2停車棚建設(shè)規(guī)模2.3停車場經(jīng)營范圍3.建設(shè)工程3.1建設(shè)工程內(nèi)容3.2建設(shè)工程進(jìn)度安排3.3建設(shè)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4工程款支付方式4.停車場經(jīng)營4.1停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2停車場經(jīng)營方式4.3停車場服務(wù)內(nèi)容4.4停車場安全管理5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.費(fèi)用結(jié)算6.1合同價款6.2付款方式及期限6.3逾期付款違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同附件12.1停車場設(shè)計圖紙12.2建設(shè)工程合同12.3物業(yè)管理合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更及補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。第二條項目概況2.1停車棚建設(shè)地點(diǎn)停車棚建設(shè)地點(diǎn)位于市區(qū)路號。2.2停車棚建設(shè)規(guī)模停車棚總建筑面積為5000平方米，停車位共計300個。2.3停車場經(jīng)營范圍停車場經(jīng)營范圍為提供停車服務(wù)，包括車輛停放、車輛看管、車輛充電等。第三條建設(shè)工程3.1建設(shè)工程內(nèi)容建設(shè)工程內(nèi)容包括停車棚主體結(jié)構(gòu)、地面硬化、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。3.2建設(shè)工程進(jìn)度安排建設(shè)工程進(jìn)度安排如下：（1）2024年4月1日至2024年6月30日：完成停車棚主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；（2）2024年7月1日至2024年9月30日：完成地面硬化、照明設(shè)施、消防設(shè)施等配套設(shè)施建設(shè)；（3）2024年10月1日至2024年11月30日：進(jìn)行停車棚竣工驗收。3.3建設(shè)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.4工程款支付方式工程款支付方式為分階段支付，具體支付進(jìn)度及金額如下：（1）開工前支付合同總價的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后支付合同總價的30%；（3）配套設(shè)施建設(shè)完成后支付合同總價的30%；（4）竣工驗收合格后支付合同總價的10%。第四條停車場經(jīng)營4.1停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）小型車每小時收費(fèi)10元；（2）中型車每小時收費(fèi)15元；（3）大型車每小時收費(fèi)20元。4.2停車場經(jīng)營方式停車場經(jīng)營方式為乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，甲方提供場地及配套設(shè)施。4.3停車場服務(wù)內(nèi)容停車場服務(wù)內(nèi)容包括車輛停放、車輛看管、車輛充電、停車場安全管理等。4.4停車場安全管理乙方應(yīng)制定停車場安全管理制度，確保停車場內(nèi)的車輛及人員安全。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括停車場環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、安全保障等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米2元，支付方式為按月結(jié)算，每月5日前支付上月費(fèi)用。5.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)，確保停車場正常運(yùn)行。第六條費(fèi)用結(jié)算6.1合同價款本合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.2付款方式及期限付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款期限為每月5日前。6.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于：（2）物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算；（3）停車場設(shè)施的移交。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于停車場設(shè)計圖紙、建設(shè)工程合同、物業(yè)管理合同等。11.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在多種語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人甲方代表：乙方代表：12.3簽署單位甲方單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方單位：物業(yè)管理有限公司第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞時，應(yīng)及時通知對方并補(bǔ)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計單位；（3）造價咨詢單位；（4）律師事務(wù)所；（5）會計師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：不超過工程合同總價的1%；（2）設(shè)計單位：不超過設(shè)計費(fèi)用總額的1%；（3）造價咨詢單位：不超過咨詢費(fèi)用總額的1%；（4）律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費(fèi)用總額的1%；（5）會計師事務(wù)所：不超過審計費(fèi)用總額的1%；（6）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)對甲方或乙方的違約行為提出異議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交相關(guān)報告或成果；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方與合同履行（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和需求。5.2第三方介入審批第三方收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。5.3第三方介入實施第三方介入審批通過后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得影響第三方權(quán)益。6.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包含停車棚的結(jié)構(gòu)設(shè)計、平面布置、立面圖、剖面圖等，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是停車棚建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和可行性。2.建設(shè)工程合同要求：建設(shè)工程合同應(yīng)明確工程內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等，并附有工程量清單和合同附件。說明：建設(shè)工程合同是甲乙雙方與施工單位之間的法律文件，確保工程按約定進(jìn)行。3.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理合同是甲方與乙方之間的法律文件，確保停車場運(yùn)營管理的規(guī)范性和有效性。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決途徑的法律文件。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。7.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，終止合同關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付工程款；未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按時提供停車場設(shè)施；違反合同約定的其他行為。乙方違約：未按時完成建設(shè)工程；未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時提交相關(guān)報告或成果；違反合同約定的其他行為。第三方違約：未按時完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之五計算；逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之五計算；未按時提供停車場設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：逾期完成建設(shè)工程，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之五計算；逾期提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之五計算；未按時提交相關(guān)報告或成果，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之五計算；服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：逾期完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之五計算；服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付工程款，逾期30天，應(yīng)支付違約金，違約金為工程款總額的0.15%。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)停車棚建設(shè)與停車場經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場類型3.建設(shè)工程內(nèi)容3.1建設(shè)工程范圍3.2建設(shè)工程工期3.3建設(shè)工程質(zhì)量要求4.工程造價及支付方式4.1工程造價4.2工程款支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.停車場經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式5.2經(jīng)營期限5.3經(jīng)營權(quán)歸屬6.停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式6.1停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3收費(fèi)管理7.停車場安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全設(shè)施及設(shè)備8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全管理制度13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________1.2合同乙方1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________2.停車場基本情況2.1停車場位置2.1.1停車場所在地址：________________2.1.2停車場所在區(qū)域：________________2.2停車場面積2.2.1停車場總面積：________________平方米2.2.2有效停車位數(shù)量：________________個2.3停車場類型2.3.1停車場類型：________________2.3.2停車場等級：________________3.建設(shè)工程內(nèi)容3.1建設(shè)工程范圍3.1.1建設(shè)工程包括：停車場主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、照明設(shè)施、排水設(shè)施等。3.1.2建設(shè)工程不包括：________________3.2建設(shè)工程工期3.2.1建設(shè)工程總工期：________________個月3.2.2各分項工程工期安排：________________3.3建設(shè)工程質(zhì)量要求3.3.1建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.工程造價及支付方式4.1工程造價4.1.1工程造價總額：________________元4.1.2工程造價構(gòu)成：________________4.2工程款支付方式4.2.1付款方式：________________4.2.2付款節(jié)點(diǎn)：________________4.3付款流程4.3.1甲方于合同簽訂后支付合同總價的_____%作為預(yù)付款。4.3.2甲方在工程完工驗收合格后支付合同總價的_____%。4.3.3甲方在工程保修期滿后支付合同總價的_____%。5.停車場經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式5.1.1經(jīng)營模式：________________5.1.2經(jīng)營方式：________________5.2經(jīng)營期限5.2.1經(jīng)營期限：________________年5.2.2經(jīng)營期限起止時間：________________至________________5.3經(jīng)營權(quán)歸屬5.3.1經(jīng)營權(quán)歸屬：________________6.停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式6.1停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________6.1.2停車費(fèi)調(diào)整機(jī)制：________________6.2收費(fèi)方式6.2.1收費(fèi)方式：________________6.2.2收費(fèi)時間：________________6.3收費(fèi)管理6.3.1收費(fèi)管理：________________7.停車場安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1甲方安全責(zé)任：________________7.1.2乙方安全責(zé)任：________________7.2安全管理制度7.2.1安全管理制度：________________7.3安全設(shè)施及設(shè)備7.3.1安全設(shè)施及設(shè)備：________________8.合同履行及變更8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供停車場地，確保乙方正常經(jīng)營。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行停車場經(jīng)營管理，確保停車場運(yùn)營秩序。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：停車場位置、面積、經(jīng)營模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.3合同解除8.3.1合同在下列情況下可以解除：a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：a)未按合同約定提供停車場地；b)拖欠工程款；c)干擾乙方正常經(jīng)營。9.1.2乙方違約情形：a)未按合同約定進(jìn)行停車場經(jīng)營管理；b)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與合同約定不符；c)違反安全管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：________________11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止a)合同履行完畢；b)合同解除；c)合同到期；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：安全管理制度13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及停車場運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：a)按照合作協(xié)議履行職責(zé)；b)對其工作成果負(fù)責(zé)；c)對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1.1甲方責(zé)任：a)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；b)向第三方提供必要的資料和便利；c)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.2乙方責(zé)任：a)按照第三方的工作要求提供必要的支持；b)配合第三方進(jìn)行相關(guān)檢查和驗收；c)對第三方的工作提出合理建議和意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其工作過程中造成的損失，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)服從甲方的管理；