2025三方租房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：單位名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（出租方）：單位名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為丙方的租賃合同承租人，現(xiàn)因甲乙雙方自愿，將甲方在租賃合同項下的租賃權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本租房轉(zhuǎn)讓合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其與丙方簽訂的租賃合同中約定的租賃權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的租賃權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整（大寫：元整），作為甲方在租賃合同項下的租賃權(quán)益及義務(wù)的轉(zhuǎn)讓費用。2.2乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃合同的變更3.1乙方自支付轉(zhuǎn)讓價款之日起，取代甲方成為租賃合同的承租人，享有并承擔(dān)租賃合同項下的全部權(quán)益及義務(wù)。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理租賃合同的變更手續(xù)，將乙方列為新的承租人。3.3租賃合同的變更不得影響丙方的合法權(quán)益，三方應(yīng)共同協(xié)商解決變更過程中出現(xiàn)的問題。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若乙方未按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同到期之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（出租方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方身份合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確合同中的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)。3.注意轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的約定，確保支付過程順利進行。4.關(guān)注租賃合同的變更手續(xù)，確保合同的合法有效性。5.了解違約責(zé)任，預(yù)防和避免因違約導(dǎo)致的不必要損失。6.明確爭議解決方式，確保在出現(xiàn)爭議時能夠得到妥善處理。解決辦法：1.核實合同各方的身份信息，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)，確保合同內(nèi)容明確、具體。3.約定明確的支付時間和方式，如有需要，可設(shè)立支付保證金或擔(dān)保。4.積極配合丙方辦理租賃合同變更手續(xù)，確保合同順利轉(zhuǎn)讓。5.約定違約金和賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確違約責(zé)任，減少糾紛發(fā)生。6.在合同中明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將租賃權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益及義務(wù)的一方。3.出租方：指租賃合同中的出租方，擁有租賃物的所有權(quán)。4.租賃權(quán)益：指承租人在租賃合同中享有的使用、收益等權(quán)利。5.租賃義務(wù)：指承租人在租賃合同中應(yīng)承擔(dān)的履行、維修等義務(wù)。6.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的租賃權(quán)益及義務(wù)的價款。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。9.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同各方進行調(diào)查，以確保其身份合法、信用良好等。10.租賃合同變更：指在租賃合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行修改或補充。應(yīng)用場合：1.三方租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓：當(dāng)租賃合同的承租人（甲方）希望將租賃權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方（乙方），并獲得出租方（丙方）的同意時。2.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的法律文件準(zhǔn)備：在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，需要準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，以確保合同的合法性和有效性。補充條款：1.轉(zhuǎn)讓前的通知義務(wù)：補充條款可以規(guī)定，在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益前，甲方應(yīng)通知丙方，并征得丙方的同意。2.轉(zhuǎn)讓的限制條件：補充條款可以設(shè)定某些條件，如轉(zhuǎn)讓不得影響丙方的利益，或者轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過丙方同意等。3.轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)履行：補充條款可以明確，乙方在轉(zhuǎn)讓后應(yīng)履行原租賃合同中的各項義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：補充條款可以規(guī)定，丙方在轉(zhuǎn)讓后應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中對甲方的承諾。附件列表：1.租賃合同原文：作為本合同轉(zhuǎn)讓權(quán)益的基礎(chǔ)，需附上原租賃合同的全文。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件：如身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照副本等。3.出租方的身份證明文件：如身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照副本等。4.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金