2024年哈爾濱住宅租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年哈爾濱住宅租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃的基本情況1.3租賃期限及租金支付1.4房屋使用及維護責(zé)任1.5保證金及押金1.6房屋轉(zhuǎn)租及合租1.7房屋的維修和損壞責(zé)任1.8房屋使用中的注意事項1.9房屋租賃合同變更及解除1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效及其他1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房屋租賃的基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.4房屋權(quán)屬證明：第三條租賃期限及租金支付3.1租賃期限：自年月日至年月日止。3.2租金總額：人民幣元整。3.3租金支付方式：每月日前支付，租金支付至甲方指定賬戶。第四條房屋使用及維護責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。4.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，如需維修，應(yīng)及時通知甲方。第五條保證金及押金5.1乙方需向甲方支付保證金人民幣元整，用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的維修費用。5.2租賃期滿后，甲方無異議，保證金全額退還乙方。第六條房屋轉(zhuǎn)租及合租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋。6.2如需轉(zhuǎn)租或合租，乙方應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書面同意。第七條房屋的維修和損壞責(zé)任7.1房屋在租賃期間的自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修。7.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房屋使用中的注意事項8.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進行噪音擾民的行為。8.3乙方不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得改變房屋內(nèi)部布局。第九條房屋租賃合同變更及解除9.1在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并退還乙方已支付的租金和保證金。9.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)提前日通知甲方，并承擔(dān)合同解除前的租金及違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。10.4任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付合同總金額的%作為違約金。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.1.2乙方身份證明復(fù)印件13.1.3其他雙方約定的文件第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同由甲乙雙方于年月日簽署。14.2本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3技術(shù)服務(wù)機構(gòu)；1.2.4評估機構(gòu)；1.2.5協(xié)調(diào)機構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事件；2.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)所造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策，不得以任何方式強迫甲乙雙方接受其意見。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并在合同附件中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2.1第三方提供服務(wù)的費用；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的合理費用；7.2.3第三方因介入本合同而產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：用于證明房屋的合法使用權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。2.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件，確保乙方身份真實。說明：用于確認乙方的身份信息，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付等條款。說明：是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是解決爭議的重要依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：用于證明保證金已支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：用于確認房屋租賃時的現(xiàn)狀，便于雙方在房屋損壞時的責(zé)任認定。6.租賃物品清單要求：列出租賃期間房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確租賃物品，便于雙方在物品損壞時的責(zé)任認定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入租賃合同的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因等。說明：用于明確合同變更的條款，確保合同內(nèi)容的準確性。9.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期等。說明：用于明確合同解除的條款，便于雙方在合同解除后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定責(zé)任認定：退還乙方已支付的租金，并支付違約金。示例：甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還租金并支付違約金。1.2未按時支付租金責(zé)任認定：支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例：甲方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按時支付租金責(zé)任認定：支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：退還部分或全部服務(wù)費用，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用并支付違約金。全文完。2024年哈爾濱住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3雙方關(guān)系3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止行為7.3使用注意事項8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1房屋租賃登記證明14.2房屋租賃合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費用。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1全名：[甲方全名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全名：[乙方全名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方關(guān)系2.3.1甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。2.3.2雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。3.房屋基本情況3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)]3.3房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]3.4房屋設(shè)施[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：家具、電器、水電等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]4.3租賃期限續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.3.2如雙方未就續(xù)簽達成一致，本合同自動終止。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：人民幣壹萬元整/月]5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。5.2.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間[具體時間，如：每月1日至5日]5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。5.4.2逾期支付超過[具體時間，如：15日]，甲方有權(quán)解除本合同。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等大修由甲方負責(zé)。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1房屋小修、日常維護由乙方負責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)造成房屋損壞。6.3緊急維修6.3.1在緊急情況下，乙方有權(quán)自行進行維修，并及時通知甲方。6.3.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于居住使用租賃房屋，不得用于經(jīng)營或其他非法用途。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2禁止行為7.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行噪音干擾、損害房屋結(jié)構(gòu)等行為。7.2.2乙方不得擅自拆改房屋設(shè)施、管道等。7.3使用注意事項7.3.1乙方應(yīng)愛護租賃房屋及設(shè)施，保持房屋整潔。7.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境。8.房屋押金8.1押金金額[具體金額，如：人民幣伍仟元整]8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿，乙方按合同約定退租且房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。8.2.2乙方提前解除合同，如符合合同約定，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋后，無息退還押金。8.3押金退還流程8.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，向甲方提出退還押金申請。8.3.2甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在[具體時間，如：7日內(nèi)]對房屋進行檢查，確認無誤后退還押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并約定爭議解決的時間、地點。9.2.2如雙方未能在[具體時間，如：30日內(nèi)]達成一致，任何一方均可選擇訴訟或其他法定爭議解決方式。9.3爭議解決地點[具體地點，如：哈爾濱市區(qū)人民法院]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方違反合同約定，逾期支付租金超過[具體時間，如：15日]，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時間，如：30日]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交接手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并支付解除合同期間的實際使用費用。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋及附屬設(shè)施的退還、賠償?shù)仁乱恕?1.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.2違約責(zé)任賠償11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金。11.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，報送房屋租賃管理部門備案。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力12.3.1合同的修改不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。13.其他約定13.1其他約定事項[雙方約定的其他事項，如：租賃期間禁止養(yǎng)寵物等]13.2其他約定條款[雙方約定的其他條款，如：合同附件等]14.合同附件14.1房屋租賃登記證明[房屋租賃登記證明復(fù)印件]14.2房屋租賃合同附件[房屋租賃合同附件，如：房屋設(shè)施清單、維修費用清單等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在租賃過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在租賃過程中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，并對自身服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的接受方，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的接受方，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其服務(wù)質(zhì)量和效率。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可協(xié)商修改本合同的相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。17.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.2合同修改內(nèi)容17.2.1明確第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。17.2.2約定第三方介入的費用和支付方式。17.2.3明確第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入后的爭議解決方式可參照本合同第9.1節(jié)的約定。18.2爭議解決程序18.2.1第三方介入后的爭議解決程序可參照本合同第9.2節(jié)的約定。18.3爭議解決地點18.3.1第三方介入后的爭議解決地點可參照本合同第9.3節(jié)的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明詳細要求：復(fù)印件，需加蓋房屋租賃管理部門公章。說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、水電等，并注明新舊程度。3.維修費用清單詳細要求：列明維修項目、維修費用及維修時間。說明：用于記錄和結(jié)算房屋維修費用。4.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按約定支付。5.合同修改協(xié)議詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的書面修改協(xié)議。說明：用于記錄合同修改的內(nèi)容和生效日期。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認定標準：自約定支付日起超過[具體時間，如：15日]未支付租金。示例說明：若乙方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進行改動。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋門窗，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定標準：未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付乙方。示例說明：若甲方未能在租賃起始日前將房屋交付乙方，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。4.違約行為：甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)或未按約定標準履行房屋維修責(zé)任。示例說明：若房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重問題，甲方未在[具體時間，如：7日]內(nèi)進行維修，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。全文完。2024年哈爾濱住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋租賃期限2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的裝修情況2.4租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金退還方式4.4逾期退還押金的違約責(zé)任5.使用及維護責(zé)任5.1租賃房屋的使用范圍5.2租賃房屋的維護責(zé)任5.3對租賃房屋的合理使用5.4違約責(zé)任6.水電費及其他費用6.1水電費的承擔(dān)方式6.2其他費用的承擔(dān)方式6.3費用繳納時間及方式6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同份數(shù)11.4合同語言12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃登記備案表13.2房屋租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件14.合同效力14.1合同的生效14.2合同的效力范圍14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。（2）乙方（承租人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：具體位置，所在小區(qū)名稱，樓號，單元號，門牌號。（2）房屋面積：建筑面積，使用面積。（3）房屋用途：住宅。1.3房屋租賃期限（1）租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日。（2）租賃終止日期：____年__月__日。第二條租賃房屋及附屬設(shè)施2.1租賃房屋的具體位置房屋位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室。2.2租賃房屋的面積房屋面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3租賃房屋的裝修情況房屋裝修為____級，主要裝修材料為____。2.4租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有____、____、____等附屬設(shè)施及設(shè)備，具體清單如下：（1）____；（2）____；（3）____；第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的____日。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條押金及退還4.1押金金額租賃押金為人民幣____元整。4.2押金退還條件及時間（1）租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金應(yīng)于____日內(nèi)退還。（2）押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3押金退還方式（1）退還押金前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。（2）乙方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的證明材料。4.4逾期退還押金的違約責(zé)任乙方逾期退還押金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條使用及維護責(zé)任5.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得用于其他商業(yè)或非法活動。5.2租賃房屋的維護責(zé)任（1）乙方負責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的日常維護。（2）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或裝修。5.3對租賃房屋的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得影響他人正常生活，不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.4違約責(zé)任若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條水電費及其他費用6.1水電費的承擔(dān)方式租賃期間的水電費由乙方自行承擔(dān)。6.2其他費用的承擔(dān)方式（1）物業(yè)管理費、垃圾清運費等由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。（2）因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)。6.3費用繳納時間及方式（1）水電費及其他費用應(yīng)在每月的____日前繳納。（2）繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.4違約責(zé)任若乙方逾期繳納水電費及其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義（1）乙方未按時支付租金、押金或其他費用；（2）乙方違反租賃合同約定的使用范圍、維護責(zé)任等；（3）乙方造成租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修；（5）乙方違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計算及支付（1）違約金按每日租金的____%計算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付完畢。第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）租賃房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面協(xié)議；（3）一方提出解除合同，另一方不同意，可向人民法院提起訴訟。8.3合同終止的條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止的程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀；（3）甲方退還乙方押金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定；（4）協(xié)商不成且未選擇仲裁的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；（2）簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改的效力合同修改協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1合同附件（1）房屋租賃登記備案表；（2）房屋租賃合同副本；（3）其他相關(guān)文件。11.2通知送達方式（1）書面通知；（2）電子郵件、短信等電子信息方式；（3）通知送達地址：____。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同語言本合同用____文書寫，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期____年__月__日。12.2簽署地點____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室。12.3簽署人甲方（出租人）：____；乙方（承租人）：____。第十三條合同附件13.1房屋租賃登記備案表13.2房屋租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他必要文件。第十四條合同效力14.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的效力范圍本合同適用于雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3合同的終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理等，以及任何因本合同執(zhí)行而參與本合同關(guān)系的其他個人或組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意，且介入的內(nèi)容、目的和范圍應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，超過部分由甲方或乙方承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獨立執(zhí)行其職責(zé)；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在甲方或乙方違約時，向甲方或乙方提出索賠。（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）維護甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）對其執(zhí)行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項和內(nèi)容書面通知對方。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲方和乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。6.2若合同未約定，由介入的第三方自行承擔(dān)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在介入本合同關(guān)系中，與甲方和乙方形成獨立的合同關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)各自對第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任負責(zé)。8.2第三方在介入本合同關(guān)系中，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的合同附件（1）第三方介入的書面協(xié)議；（2）第三方介入的職責(zé)范圍；（3）第三方介入的責(zé)任限額；（4）第三方介入的費用承擔(dān)；（5）第三方介入的違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同修改11.1第三方介入的合同附件經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同附件的修改程序與本合同附件的修改程序相同。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同附件在本合同終止時同時終止。12.2第三方介入的合同附件終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案表要求：填寫完整，包括甲方、乙方基本信息，房屋信息，租賃期限等。說明：該表是租賃合同生效的必要條件，需在簽訂合同后向當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案。2.房屋租賃合同副本要求：合同副本需與正本內(nèi)容一致，并加蓋合同專用章。說明：合同副本用于甲乙雙方各自保留一份，作為合同有效性的證明。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。說明：證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。4.身份證復(fù)印件要求：提供甲方、乙方身份證的復(fù)印件。說明：作為甲乙雙方身份證明，確保合同主體合法。5.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等。6.乙方入住通知書要求：填寫完整，包括乙方入住時間、聯(lián)系方式等。說明：甲方在乙方入住前應(yīng)向乙方發(fā)出入住通知書。7.乙方搬出通知書要求：填寫完整，包括乙方搬出時間、聯(lián)系方式等。說明：甲方在乙方搬出前應(yīng)向乙方發(fā)出搬出通知書。8.房屋及附屬設(shè)施損壞報告要求：詳細描述損壞情況，包括損壞原因、修復(fù)費用等。說明：作為房屋交接時對損壞情況的記錄，確保交接雙方對損壞情況無爭議。9.房屋及附屬設(shè)施維修記錄要求：記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，確保維修費用合理。10.第三方介入合同附件要求：包括第三方介入的協(xié)議、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金的____%作為違約金。2.逾期退還押金責(zé)任認定：乙方逾期退還押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期退還押金一個月，應(yīng)支付一個月押金的____%作為違約金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認定：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失。示例：若乙方損壞房屋門窗，應(yīng)賠償門窗維修費用。4.未經(jīng)允許改變房屋用途責(zé)任認定：乙方未經(jīng)允許改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方將租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)允許裝修房屋責(zé)任認定：乙方未經(jīng)允許裝修房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)裝修費用。6.違反合同約定的使用范圍責(zé)任認定：乙方違反合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在租賃房屋內(nèi)進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違反法律法規(guī)責(zé)任認定：乙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年哈爾濱住宅租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋使用及維護5.1.房屋用途5.2.房屋維護責(zé)任5.3.房屋設(shè)施維護6.裝修及改造6.1.裝修要求6.2.改造申請6.3.裝修及改造費用7.保證金及押金7.1.保證金金額7.2.保證金退還7.3.押金金額7.4.押金退還8.房屋交接8.1.房屋交接時間8.2.房屋交接流程8.3.房屋交接責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項13.1.約定事項一13.2.約定事項二13.3.約定事項三14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一14.2.房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方住所：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方住所：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：每月_______日支付租金，租金通過_______方式支付。4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋使用及維護5.1.房屋用途：僅用于居住，不得進行任何商業(yè)活動。5.2.房屋維護責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護由承租方負責(zé)。5.3.房屋設(shè)施維護：如房屋設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在_______小時內(nèi)進行維修。6.裝修及改造6.1.裝修要求：承租方不得擅自對房屋進行裝修或改造，如需裝修或改造，應(yīng)事先書面通知出租方并取得出租方同意。6.2.改造申請：如承租方需對房屋進行改造，應(yīng)向出租方提交改造方案，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。6.3.裝修及改造費用：因裝修或改造產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的除外。7.保證金及押金7.1.保證金金額：_______元，于簽訂合同時一次性支付。7.2.保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為時，保證金在扣除房屋押金后無息退還。7.3.押金金額：_______元，于簽訂合同時支付，租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞時無息退還。7.4.押金退還條件：承租方在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，可申請退還押金。8.房屋交接8.1.房屋交接時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)在_______地點進行房屋交接。8.2.房屋交接流程：交接時，雙方應(yīng)檢查房屋及設(shè)施狀況，并填寫《房屋及設(shè)施交接清單》，經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.3.房屋交接責(zé)任：如因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施存在瑕疵，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)；如因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除及終止11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.其他約定事項13.1.約定事項一：_______13.2.約定事項二：_______13.3.約定事項三：_______14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一：《房屋及設(shè)施交接清單》14.2.房屋租賃合同附件二：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1.第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為促成合同達成或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，且與合同雙方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1.中介方：為租賃雙方提供信息匹配、合同簽訂、房屋看房等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2.咨詢方：為租賃雙方提供法律、財務(wù)、市場等咨詢意見的機構(gòu)或個人。2.3.評估方：對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。2.4.擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因其違約行為給合同雙方造成損失的賠償限額。4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素確定。4.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。5.2.第三方與出租方：第三方為出租方提供房屋租賃信息、評估、擔(dān)保等服務(wù)，出租方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3.第三方與承租方：第三方為承租方提供房屋租賃信息、評估、擔(dān)保等服務(wù)，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.4.第三方與中介方：第三方與中介方在房屋租賃信息、評估、擔(dān)保等服務(wù)上存在合作關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.甲方（出租方）責(zé)任：6.1.1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.1.2.甲方應(yīng)配合第三方進行房屋看房、評估等工作。6.1.3.甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。6.2.乙方（承租方）責(zé)任：6.2.1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并按時接受第三方提供的房屋看房、評估等服務(wù)。6.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進行房屋交接、設(shè)施檢查等工作。6.2.3.乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。6.3.第三方責(zé)任：6.3.1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。6.3.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)過程中不泄露甲乙雙方信息。6.3.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如甲乙雙方同意終止，應(yīng)書面通知第三方。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋及設(shè)施交接清單》：詳細記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、新舊程度、損壞情況等，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。2.《房屋租賃合同》：合同文本，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、裝修及改造、保證金及押金、房屋交接、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及變更、其他約定事項等內(nèi)容。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。4.《房屋評估報告》：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋租金和押金。5.《房屋維修記錄》：記錄房屋及設(shè)施維修情況，由甲乙雙方共同簽字確認。6.《租金支付憑證》：證明租金已支付的相關(guān)憑證。7.《押金退還憑證》：證明押金已退還的相關(guān)憑證。8.《違約金支付憑證》：證明違約金已支付的相關(guān)憑證。9.《爭議解決協(xié)議》：雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.未按約定支付租金。1.2.擅自改變房屋用途。1.3.損壞房屋及設(shè)施。1.4.未按約定時間進行房屋交接。1.5.違反合同其他約定。2.責(zé)任認定標準：2.1.未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.2.擅自改變房屋用途：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3.損壞房屋及設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.4.未按約定時間進行房屋交接：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.5.違反合同其他約定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.乙方未按約定支付租金，逾期_______日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。3.2.甲方擅自將房屋用于商業(yè)活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失_______元。3.3.乙方在使用房屋過程中損壞了廚房電器，應(yīng)承擔(dān)維修費用_______元。3.4.甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交接，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.5.乙方違反合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任_______元。全文完。2024年哈爾濱住宅租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租通知9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：________1.3.2出租方聯(lián)系電話：________1.3.3承租方聯(lián)系人：________1.3.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月________日支付4.3付款日期：如遇節(jié)假日，付款日期順延至下一個工作日4.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付________元逾期付款違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金支付時間：租賃合同簽訂后________日內(nèi)支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費的情況下，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間：租賃期滿后________日內(nèi)，出租方將押金無息退還承租方。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照房屋原有用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負責(zé)使用，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費用。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3維修費用承擔(dān)：因使用房屋產(chǎn)生的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租房屋。8.2房屋分租條件：如需分租，承租方應(yīng)保證分租對象符合法律法規(guī)規(guī)定，并事先通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租及分租通知：承租方轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)提前________日書面通知出租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，逾期交還房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.3違約金及賠償：違約金按租金總額的________%計算，不足________元的，按________元計算；因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。11.合同解除條件11.1合同解除條件：租賃期限屆滿，雙方均可提前________日書面通知對方解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.其他約定事項12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.合同附件14.1合同附件包括：房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.1房屋租賃過程中需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；15.2.2需要第三方提供擔(dān)保、保險或其他金融服務(wù)；15.2.3需要第三方進行房屋租賃合同備案；15.2.4雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對因其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方名稱、住所、聯(lián)系方式；19.1.2第三方介入事項及職責(zé)；19.1.3第三方服務(wù)費用及支付方式；19.1.4第三方責(zé)任限額；19.1.5第三方介入時間及期限；19.1.6第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分；19.1.7爭議解決方式。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方及第三方可根據(jù)本合同的約定或另行簽訂的協(xié)議，選擇爭議解決方式。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。22.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明甲乙雙方的姓名、房屋信息、租賃期限、租金金額、押金金額等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方身份的真實性。4.房屋租賃登記備案證明：房屋租賃合同備案的證明文件。5.房屋設(shè)施清單：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。7.補充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。8.違約金支付憑證：甲乙雙方支付違約金的憑證。9.損害賠償協(xié)議：甲乙雙方因違約行為達成的賠償協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金：違約責(zé)任認定標準為每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額的________%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期支付一日，則應(yīng)支付10元違約金。2.甲乙雙方未按約定交還房屋：違約責(zé)任認定標準為每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額的________%的違約金，并承擔(dān)房屋占有期間的物業(yè)管理費。示例：若每月租金為1000元，逾期交還房屋一日，則應(yīng)支付10元違約金，并承擔(dān)當(dāng)日物業(yè)管理費。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約責(zé)任認定標準為恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成損失，則需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用和由此產(chǎn)生的損失。4.甲乙雙方未按約定進行房屋維護：違約責(zé)任認定標準為承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：若因未按約定維護房屋造成設(shè)施設(shè)備損壞，則需承擔(dān)維修費用。5.甲乙雙方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備：違約責(zé)任認定標準為恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若出租方未提供約定的設(shè)施設(shè)備，則需承擔(dān)購買或更換設(shè)備的費用。全文完。2024年哈爾濱住宅租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維護責(zé)任8.房屋租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整時間9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋使用規(guī)則14.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：________年________月________日至________年________月________日3.2租賃期限：________年3.3房屋用途：________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2支付方式：________4.3支付時間：每月________日前支付第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金支付時間：________年________月________日5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠繳租金及其他費用的情況下，出租方應(yīng)于________日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則：________6.2房屋維護責(zé)任：________6.3房屋損壞賠償：________第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：設(shè)施一：________設(shè)施二：________設(shè)施三：________7.2設(shè)備清單：設(shè)備一：________設(shè)備二：________設(shè)備三：________7.3設(shè)備使用及維護責(zé)任：________第八條房屋租金調(diào)整8.1調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。8.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照政府規(guī)定的市場租金指導(dǎo)價或雙方協(xié)商的公式進行計算。8.3調(diào)整時間：租金調(diào)整應(yīng)在每次調(diào)整前________日內(nèi)書面通知對方。第九條合同變更及解除9.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。9.2合同解除：9.2.1出