2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪編號4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.商鋪使用8.1使用性質(zhì)8.2使用范圍8.3使用限制9.物業(yè)管理服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.物業(yè)管理責(zé)任10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任10.3第三方責(zé)任11.商鋪維修與保養(yǎng)11.1甲方維修責(zé)任11.2乙方維修責(zé)任11.3維修費(fèi)用承擔(dān)12.商鋪轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除費(fèi)用14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司2.2乙方法定代表人：3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置：市區(qū)街道號3.2商鋪面積：100平方米3.3商鋪編號：B1014.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶5.3付款時間：每月5日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動，租金可按甲方提出的調(diào)整方案進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次6.3調(diào)整程序：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.租金押金7.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2押金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時，無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備完好7.3押金退還時間：合同期滿或提前解除合同后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)無息退還押金至乙方指定賬戶8.商鋪使用8.1使用性質(zhì)：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)8.2使用范圍：乙方僅限于在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行零售商品的展示、銷售及售后服務(wù)8.3使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分隔9.物業(yè)管理服務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全、設(shè)備維護(hù)等9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，具體金額以甲方報(bào)價(jià)為準(zhǔn)10.物業(yè)管理責(zé)任10.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行10.2乙方責(zé)任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生10.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е律啼亾p壞或出現(xiàn)安全問題的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修和賠償11.商鋪維修與保養(yǎng)11.1甲方維修責(zé)任：商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)11.2乙方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)乙方自有設(shè)施的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)11.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他情況下的維修費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)12.商鋪轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意12.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方信息報(bào)送甲方備案12.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為手續(xù)費(fèi)13.合同解除與終止13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后十五日內(nèi)仍未整改；13.1.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后十五日內(nèi)仍未支付；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定可解除合同的情形。13.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按合同約定支付違約金13.3解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的約定確定。3.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以本合同約定的最高賠償額為準(zhǔn)。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍及賠償方式。4.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含保密條款，約定第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。4.1.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含不可抗力條款，約定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的責(zé)任承擔(dān)。4.1.4第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含爭議解決條款，約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)權(quán)利劃分如下：5.1.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。5.1.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利范圍。5.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1保持合同主體權(quán)利義務(wù)不變，第三方僅作為服務(wù)提供者，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。6.1.2合同中涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的條款，應(yīng)明確約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。6.1.3合同中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額及賠償方式。7.第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.1.2第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其服務(wù)義務(wù)。7.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1.1變更或解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.1.2變更或解除合同應(yīng)不影響第三方的合法權(quán)益。8.1.3變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同說明：詳細(xì)記載商鋪的租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)記載物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)記載第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍及賠償方式。6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)記載商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。7.商鋪裝修圖紙說明：詳細(xì)記載商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。8.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證說明：證明乙方已按約定支付租金。9.商鋪押金收據(jù)說明：證明乙方已支付商鋪押金。10.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：證明乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若甲方未按時清理商鋪公共區(qū)域的垃圾，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未征得甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對商鋪進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。示例說明：若乙方泄露本合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整依據(jù)5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓流程6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.物業(yè)管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2付款方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。3.2租金金額：每月人民幣_______元整，共計(jì)人民幣_______元整。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每月_______日前向租賃方支付租金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，不進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：不調(diào)整。4.3調(diào)整依據(jù)：無。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：5.2.1承租方在租賃期滿后，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，且無欠繳費(fèi)用的情況下，租賃方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。5.2.2若承租方在租賃期限內(nèi)損壞商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備或欠繳費(fèi)用，租賃方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1承租方需提前_______日向租賃方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)。6.2轉(zhuǎn)讓流程：6.2.1承租方與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)租賃方審核同意后生效。6.2.3轉(zhuǎn)讓方與租賃方簽訂新的租賃合同。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給租賃方人民幣_______元整的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1.1商鋪環(huán)境衛(wèi)生清潔；7.1.2安全保衛(wèi)；7.1.3消防安全；7.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；7.1.5業(yè)主大會組織；7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_______元整，由承租方承擔(dān)。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_______元整，按實(shí)際使用面積計(jì)算。8.2付款方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。8.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。9.1.2如租賃方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償承租方_______個月的租金作為違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。9.2.2如承租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償租賃方_______個月的租金作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就時；11.1.2任何一方違約，另一方在給予_______日整改期后仍不整改的；11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件；13.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除：本合同的解除，除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：15.2.1中介方：為促成商鋪?zhàn)赓U交易提供信息、協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.3第三方介入的條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守本合同條款。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方僅對甲乙雙方提供合同約定的服務(wù)，不介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元。18.2如第三方提供的擔(dān)保、評估等服務(wù)的責(zé)任限額低于上述約定的限額，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方的更換20.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，可以書面通知更換第三方。20.2第三方的更換需經(jīng)原第三方同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系22.1本合同是甲乙雙方之間的基本合同，第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備、租賃用途等。說明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U合同的一部分，用于明確商鋪的詳細(xì)信息。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓商鋪的雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓流程等。說明：本附件作為商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議的一部分，用于明確轉(zhuǎn)讓商鋪的具體條款。4.擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)描述擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件作為擔(dān)保協(xié)議的一部分，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。5.評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估依據(jù)和方法。說明：本附件作為評估報(bào)告的一部分，用于明確商鋪的價(jià)值。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說明：本附件作為法律意見書的一部分，用于確保合同的法律效力。7.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：本附件作為付款憑證的一部分，用于證明付款的完成。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本附件作為爭議解決協(xié)議的一部分，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金損壞商鋪設(shè)施設(shè)備未按時解除合同違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。租賃方應(yīng)賠償因違約行為給承租方造成的實(shí)際損失。示例說明：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償承租方因租金延遲所造成的損失。2.承租方違約行為：未按時支付租金損壞商鋪設(shè)施設(shè)備未按時解除合同違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。承租方應(yīng)賠償因違約行為給租賃方造成的實(shí)際損失。示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償租賃方因租金延遲所造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪地址1.4租賃商鋪面積1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息2.2轉(zhuǎn)讓條件及程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付2.4轉(zhuǎn)讓合同附件3.租賃商鋪的物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.5物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件4.租賃商鋪的使用4.1商鋪用途規(guī)定4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪安全責(zé)任4.4商鋪公共區(qū)域使用5.租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3其他費(fèi)用及支付6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3物業(yè)管理方違約責(zé)任7.解除合同的條件及程序7.1租賃方解除合同的條件7.2出租方解除合同的條件7.3物業(yè)管理方解除合同的條件7.4合同解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同的修改和補(bǔ)充11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖11.2轉(zhuǎn)讓合同11.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂人13.1租賃方代表13.2出租方代表13.3物業(yè)管理方代表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：___________租賃方：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室1.4租賃商鋪面積：____平方米1.5租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：____元1.6.2支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至出租方指定賬戶1.6.3首付款：____元，于簽訂合同當(dāng)日支付2.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息轉(zhuǎn)讓方：___________受讓方：___________2.2轉(zhuǎn)讓條件及程序2.2.1轉(zhuǎn)讓方需提前____個月通知租賃方及出租方2.2.2租賃方及出租方有權(quán)在接到轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)表示同意或不同意2.2.3轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)出租方書面同意后生效2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)：____元2.3.2支付方式：于轉(zhuǎn)讓合同生效之日起____日內(nèi)支付2.4轉(zhuǎn)讓合同附件轉(zhuǎn)讓合同及附件一式三份，出租方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份3.租賃商鋪的物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3公共設(shè)施維修3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.2.2定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____元3.3.2支付方式：每月____日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶3.4物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與租賃期限一致3.5物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及附件一式三份，出租方、物業(yè)管理方、租賃方各執(zhí)一份4.租賃商鋪的使用4.1商鋪用途規(guī)定4.1.1商鋪僅限用于____用途4.1.2未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變商鋪用途4.2商鋪裝修及改造4.2.1商鋪裝修及改造需經(jīng)出租方書面同意4.2.2裝修及改造費(fèi)用由____方承擔(dān)4.3商鋪安全責(zé)任4.3.1租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全4.3.2租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定4.4商鋪公共區(qū)域使用4.4.1租賃方有權(quán)使用商鋪公共區(qū)域4.4.2不得占用、損壞公共區(qū)域設(shè)施5.租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.1.1租金按月計(jì)算，每月____元5.1.2租金總額=每月租金×租賃期限5.2租金調(diào)整機(jī)制5.2.1租金每____年調(diào)整一次5.2.2調(diào)整幅度不超過____%5.3其他費(fèi)用及支付5.3.1水電費(fèi)由____方承擔(dān)5.3.2物業(yè)管理費(fèi)由____方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金6.1.2擅自改變商鋪用途，賠償出租方____元違約金6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金6.2.2擅自提高租金，賠償租賃方____元違約金6.3物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3.1未按時提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金6.3.2未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，賠償租賃方____元違約金7.解除合同的條件及程序7.1租賃方解除合同的條件7.1.1出租方未按時交付商鋪7.1.2出租方擅自提高租金7.1.3出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方經(jīng)營7.2出租方解除合同的條件7.2.1租賃方未按時支付租金7.2.2租賃方擅自改變商鋪用途7.2.3租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方利益7.3物業(yè)管理方解除合同的條件7.3.1出租方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)7.3.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理方利益7.4合同解除的程序7.4.1解除合同需提前____個月通知對方7.4.2雙方協(xié)商一致解除合同7.4.3解除合同需書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同經(jīng)出租方、租賃方及物業(yè)管理方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)妥善保管商鋪及設(shè)施設(shè)備9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用9.3.3合同終止后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力商鋪平面圖轉(zhuǎn)讓合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出直接送達(dá)郵寄電子郵件10.2.3通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)10.3合同的修改和補(bǔ)充10.3.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行10.3.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖11.2轉(zhuǎn)讓合同11.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方、租賃方及物業(yè)管理方各執(zhí)____份12.2合同保管合同自簽訂之日起由____方保管13.合同簽訂人13.1租賃方代表：___________13.2出租方代表：___________13.3物業(yè)管理方代表：___________14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____樓____室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方介入，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)事宜，由合同雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等15.2.2協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系15.2.3解決合同履行中的爭議15.2.4審查合同履行情況15.2.5其他合同雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方均有權(quán)提出第三方介入的申請16.1.2申請應(yīng)以書面形式提出，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由16.2第三方介入的同意16.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜16.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)16.3.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，要求合同雙方提供必要的信息和資料17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估17.1.3第三方有權(quán)向合同雙方提出建議和意見17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密17.2.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時間和方式完成工作18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的介入費(fèi)用18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定18.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額不得超過____元19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系是基于介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的，第三方不參與合同