2024年房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋維修合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的確認(rèn)第二條房屋維修項(xiàng)目與范圍2.1房屋基本信息2.2維修項(xiàng)目列表2.3維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條工期與維修質(zhì)量保證4.1預(yù)計(jì)工期4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3維修質(zhì)量保證期限第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方維修責(zé)任5.2乙方保修責(zé)任5.3乙方安全生產(chǎn)責(zé)任第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供維修條件6.2甲方協(xié)助乙方施工6.3甲方支付維修費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2調(diào)解程序9.3訴訟管轄法院第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的修訂與補(bǔ)充13.3附件清單第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式的選擇14.3法律適用與爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方在此確認(rèn)上述合同主體名稱及地址無(wú)誤。第二條房屋維修項(xiàng)目與范圍2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：×××。（2）房屋結(jié)構(gòu)：×××。（3）房屋面積：×××。2.2維修項(xiàng)目包括但不限于：（1）墻面修補(bǔ)；（2）屋頂補(bǔ)漏；（3）水電設(shè)施維修；（4）地板翻新；（5）衛(wèi)生間改造；（6）廚房改造。2.3維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《房屋維修項(xiàng)目范圍與標(biāo)準(zhǔn)》。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修總價(jià)款的50%；（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付維修總價(jià)款的30%；（3）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付維修總價(jià)款的20%。第四條工期與維修質(zhì)量保證4.1預(yù)計(jì)工期：自合同簽訂之日起×××日。4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修質(zhì)量保證期限：自維修工程驗(yàn)收合格之日起一年。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的維修項(xiàng)目、范圍及標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。5.2乙方保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，乙方對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。5.3乙方安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供維修條件：甲方應(yīng)保證乙方在施工期間能夠正常進(jìn)行維修作業(yè)，提供必要的施工條件。6.2甲方協(xié)助乙方施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保維修工程的順利進(jìn)行。6.3甲方支付維修費(fèi)用：甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的1%。（2）甲方未按照約定提供維修條件或協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致維修工程延期，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的1%。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并要求支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的1%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或延期履行合同。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起兩年。11.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于維修工程的保修、賠償?shù)取５谑龡l其他條款13.1合同的書(shū)面形式：本合同及附件均為書(shū)面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修訂與補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.3附件清單：詳見(jiàn)附件《房屋維修項(xiàng)目范圍與標(biāo)準(zhǔn)》、《維修工程進(jìn)度計(jì)劃》等。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式的選擇：甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋維修項(xiàng)目范圍與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出房屋維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求。包括但不限于墻面修補(bǔ)、屋頂補(bǔ)漏、水電設(shè)施維修、地板翻新、衛(wèi)生間改造、廚房改造等項(xiàng)目。附件二：《維修工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)制定維修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《支付憑證》記錄合同價(jià)款的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額及支付方式等。附件四：《維修工程驗(yàn)收單》列出維修工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收人員的組成、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件五：《保修單》詳細(xì)說(shuō)明保修期限、保修范圍及保修服務(wù)的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供維修條件或協(xié)助乙方施工。3.乙方未按照約定完成維修工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約方應(yīng)支付的違約賠償金額，本合同中為合同總價(jià)款的1%。3.保修期限：自維修工程驗(yàn)收合格之日起一年