2024年南寧市租賃房屋合同范本及風(fēng)險(xiǎn)防范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南寧市租賃房屋合同范本及風(fēng)險(xiǎn)防范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金4.4租金調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1合同副本14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限類型：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3首付及押金：支付_______個(gè)月租金作為首付，_______個(gè)月租金作為押金，押金在合同終止后無損壞情況下退還。4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按國家政策調(diào)整。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。7.違約責(zé)任7.1.1承租方逾期支付租金；7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備；7.1.4承租方違反房屋使用規(guī)定；7.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務(wù)；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，危及承租方人身安全的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3承租方未按合同約定支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月的；8.1.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2因房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等原因?qū)е路课輽?quán)屬變更，新權(quán)屬人不愿繼續(xù)履行合同的；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的；8.3解除或終止合同后的處理：8.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給出租方；8.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；8.3.3如有違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定的使用功能，無重大損壞；9.3驗(yàn)收程序：9.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；9.3.2驗(yàn)收時(shí)，出租方應(yīng)陪同承租方一同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；9.3.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同；11.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等；11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同附件13.1合同副本：雙方各執(zhí)一份；13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。14.合同附件14.1合同副本：雙方各執(zhí)一份；14.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房屋租賃交易過程中，包括但不限于房屋中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)、房屋交易代理等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定；4.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)合同約定的金額；4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)出租方或承租方造成損失的，由出租方或承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)房屋造成損失的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定；6.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；6.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需修改、補(bǔ)充或終止本合同，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同履行無繼續(xù)必要，可協(xié)商終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間分布等詳細(xì)信息。說明：作為房屋租賃的重要依據(jù)，平面圖應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)確保與實(shí)際設(shè)施一致。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房屋租賃合同的有效性保障。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件是合同簽署和身份驗(yàn)證的必要文件。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件是合同簽署和身份驗(yàn)證的必要文件。6.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面體現(xiàn)。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：繳納憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議解決方面的書面約定。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋；1.1.2房屋存在安全隱患；1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.1.4逾期支付租金；1.1.5損壞房屋設(shè)施設(shè)備；1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備；1.2.4違反房屋使用規(guī)定；1.2.5未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1甲方違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2乙方違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1甲方違約責(zé)任：2.2.1.1逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.2.1.2房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；2.2.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；2.2.1.4逾期支付租金：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.2.1.5損壞房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2.2乙方違約責(zé)任：2.2.2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2.2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.2.2.4違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.2.5未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方逾期交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方要求甲方支付違約金_______元，并賠償因此遭受的損失_______元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失_______元。全文完。2024年南寧市租賃房屋合同范本及風(fēng)險(xiǎn)防范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及程序5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.房屋合同解除及終止8.1解除合同條件8.2解除合同程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋使用說明12.3附件三：房屋押金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2承租人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式：每月____日支付租金，租金支付至出租人指定賬戶：____________________。4.房屋押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件及程序：租賃期滿或提前解除合同后，經(jīng)雙方確認(rèn)房屋及配套設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，承租人可向出租人申請(qǐng)退還押金，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2使用限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租人負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)部及配套設(shè)施的維修由承租人負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：承租人需征得出租人書面同意方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：承租人擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____天向出租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后，按出租人要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋合同解除及終止8.1解除合同條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2承租人違約，出租人有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；8.2.2承租人違約解除合同時(shí)，出租人應(yīng)提前____天書面通知承租人；8.2.3因不可抗力解除合同時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按時(shí)支付租金；9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租人損壞房屋及配套設(shè)施；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金；9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租人損失；9.2.3承租人損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解；10.2.2調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房屋交付使用；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋使用說明12.3附件三：房屋押金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)自己的專業(yè)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方介入條件15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；15.4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；16.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或意見，并按約定提交給甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體工作內(nèi)容、工作范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在協(xié)議中明確；17.2第三方的責(zé)任限額不得低于其收取的費(fèi)用，且不得低于因第三方行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；19.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；19.1.3第三方介入的期限和程序；19.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的目的是為了更好地履行合同，減少甲乙雙方之間的糾紛；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)定、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的一致意見，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等。說明：本說明用于指導(dǎo)承租人正確使用房屋，避免損壞房屋或設(shè)施。3.附件三：房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、收取日期、退還條件等。說明：本收據(jù)作為押金收取的憑證，在租賃期間及合同終止后，用于退還押金。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的一致意見，是第三方介入的依據(jù)。5.附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋維修的項(xiàng)目、費(fèi)用、維修日期等。說明：本清單用于記錄房屋維修情況，作為維修費(fèi)用支付的憑證。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約日期、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：本記錄用于記錄違約情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租人未按時(shí)支付租金；1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租人損壞房屋及配套設(shè)施；1.4出租人未按約定交付房屋；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及實(shí)際損失進(jìn)行。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金；3.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租人損失；3.3承租人損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；3.4出租人未按約定交付房屋，應(yīng)退還押金并賠償承租人損失；3.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年南寧市租賃房屋合同范本及風(fēng)險(xiǎn)防范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2租賃1.3租賃期限1.4租金1.5押金1.6費(fèi)用1.7甲方1.8乙方1.9法律法規(guī)1.10本合同2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣留6.使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.房屋權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用12.合同生效13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同中乙方租賃的位于南寧市[具體地址]的[具體房屋結(jié)構(gòu)]房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，在租賃期限內(nèi)使用甲方房屋的行為。1.3租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.4租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。1.5押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的，租賃期滿后無違約行為時(shí)甲方應(yīng)退還的保證金。1.6費(fèi)用：指乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。1.7甲方：指房屋所有權(quán)人，即本合同中出租房屋的乙方。1.8乙方：指承租房屋的自然人，即本合同中租賃房屋的甲方。1.9法律法規(guī)：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。1.10本合同：指本《2024年南寧市租賃房屋合同范本及風(fēng)險(xiǎn)防范》。2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)]2.3房屋面積：[具體面積]平方米2.4房屋設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)設(shè)施]2.5房屋使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，如住宅、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過原租賃期限。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金金額]元/月4.2付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間：每月[具體日期]前4.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照規(guī)定支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.押金5.1押金金額：[具體押金金額]元5.2押金退還：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.3押金扣留：如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。6.使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.3房屋設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和完好。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的附屬設(shè)施。7.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)每日租金的[具體金額]元的違約金。8.1.2如甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)每日租金的[具體金額]元的違約金。8.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.2.3如乙方在租賃期內(nèi)違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金：違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。9.解除合同9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.4房屋被依法收回或征收。9.2合同解除程序：9.2.1提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方協(xié)商簽訂解除合同協(xié)議。9.2.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向南寧市[具體法院]提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃登記證明13.2房屋現(xiàn)狀描述13.3房屋設(shè)施清單14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為雙方已充分理解并同意本合同的全部內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入形式16.1中介方：指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供居間、代理等服務(wù)的第三方。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況的政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋狀況、租金水平等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任17.1中介方責(zé)任：17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因房屋信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同，并保證合同內(nèi)容的合法性。17.1.3中介方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：17.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，保障租賃雙方的合法權(quán)益。17.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反本合同的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋狀況、租金水平等，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利：18.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)。18.1.2中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反本合同的行為進(jìn)行提醒和制止。18.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：18.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反本合同的行為進(jìn)行處罰。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評(píng)估資料。18.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋狀況、租金水平等進(jìn)行實(shí)地考察。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方責(zé)任限額：19.1.1中介方對(duì)因房屋信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[具體金額]倍。19.1.2中介方對(duì)其他違約行為造成的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[具體金額]倍。19.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：19.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的[具體金額]倍。20.第三方介入程序20.1中介方介入程序：20.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商確定中介方。20.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。20.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入程序：20.2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。20.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：20.3.1甲乙雙方在簽訂合同前，可協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。20