物業(yè)和酒店合同范例

物業(yè)和酒店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，乙方從事酒店業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)用于乙方經(jīng)營酒店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于_______，包括_______（具體描述物業(yè)范圍）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租賃用途

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅可將物業(yè)用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，甲方每月向乙方收取租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、物業(yè)使用與管理

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，確保酒店業(yè)務(wù)的合法、合規(guī)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常管理和維護(hù)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.3甲方對物業(yè)享有使用權(quán)，乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店內(nèi)的維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于：客房、公共區(qū)域、設(shè)備等。

6.2乙方在維修與保養(yǎng)過程中，如需使用甲方提供的材料、工具等，應(yīng)提前告知甲方。

七、保險

7.1乙方應(yīng)依法為酒店及其從業(yè)人員辦理意外傷害保險、責(zé)任保險等。

7.2保險費用由乙方承擔(dān)，并確保保險有效。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁地點：_______。

十、其他

10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方從業(yè)人員資格證書

5.乙方與保險公司簽訂的保險合同

6.雙方簽字（或蓋章）證明文件

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，乙方從事酒店業(yè)務(wù)，丙方作為專業(yè)的酒店管理公司，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)用于乙方經(jīng)營酒店事宜，并引入丙方進(jìn)行酒店管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于_______，包括_______（具體描述物業(yè)范圍）。

1.2甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方將其委托給丙方進(jìn)行管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租賃用途

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅可將物業(yè)用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。

3.2丙方作為酒店管理方，負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營和管理。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，甲方每月向乙方收取租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、酒店管理與服務(wù)

5.1丙方作為酒店管理方，負(fù)責(zé)酒店的日常管理和運營，包括但不限于：客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等。

5.2丙方應(yīng)確保酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方要求。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方對物業(yè)享有所有權(quán)，乙方和丙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的酒店管理和服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

6.3甲方有權(quán)要求丙方定期提交酒店經(jīng)營報告，包括財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店業(yè)務(wù)的合法、合規(guī)。

7.2丙方應(yīng)保證酒店設(shè)施設(shè)備的正常運行，并及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。

7.3丙方應(yīng)按照甲方要求，制定酒店管理制度和操作規(guī)程。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3若乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

九、限制條款

9.1乙方和丙方不得在酒店內(nèi)從事任何非法經(jīng)營活動。

9.2乙方和丙方不得擅自將酒店轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

9.3乙方和丙方不得損害甲方物業(yè)的合法權(quán)益。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。

10.2仲裁地點：_______。

十一、其他

11.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業(yè)管理，提升酒店的經(jīng)營效率和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的物業(yè)價值最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)的合法權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的管理，實現(xiàn)酒店業(yè)務(wù)的穩(wěn)定增長和收益最大化。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.丙方酒店管理公司營業(yè)執(zhí)照副本

5.丙方從業(yè)人員資格證書

6.乙方與保險公司簽訂的保險合同

7.丙方與保險公司簽訂的保險合同

8.雙方簽字（或蓋章）證明文件

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

丙方（蓋章）：___________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，乙方計劃在此物業(yè)內(nèi)開設(shè)一家餐飲連鎖店，丙方作為餐飲管理咨詢公司，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)用于乙方餐飲連鎖店經(jīng)營事宜，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指物業(yè)位于_______，包括_______（具體描述物業(yè)范圍）。

1.2甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方將聘請丙方提供餐飲管理咨詢服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租賃用途

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅可將物業(yè)用于開設(shè)餐飲連鎖店。

3.2丙方提供餐飲管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：菜單設(shè)計、運營策略、人員培訓(xùn)等。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，甲方每月向乙方收取租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、餐飲管理咨詢服務(wù)

5.1丙方作為餐飲管理咨詢公司，負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲管理咨詢服務(wù)，確保餐飲連鎖店的成功運營。

5.2丙方應(yīng)定期向乙方匯報咨詢服務(wù)的進(jìn)展和效果，并提供改進(jìn)建議。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方對租賃物業(yè)享有獨立經(jīng)營權(quán)，丙方不得干涉乙方的日常運營決策。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)，確保餐飲連鎖店的盈利能力。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和消費者需求調(diào)整餐飲連鎖店的經(jīng)營策略。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲連鎖店的合法經(jīng)營。

7.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的餐飲管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：市場調(diào)研、品牌定位、營銷策劃等。

7.3丙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的及時性和有效性，滿足乙方經(jīng)營需求。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3若甲方或丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

九、限制條款

9.1甲方不得擅自改變物業(yè)用途，影響乙方的餐飲連鎖店經(jīng)營。

9.2甲方不得收取乙方以外的任何費用，損害乙方的利益。

9.3乙方不得將餐飲連鎖店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。

10.2仲裁地點：_______。

十一、其他

11.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保餐飲連鎖店的自主經(jīng)營權(quán)和經(jīng)營策略的實施，通過引入丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，提升餐飲連鎖店的運營效率和市場競爭能力。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于甲方作為物業(yè)所有者，其主要職責(zé)是提供租賃物業(yè)，并確保乙方能夠自主經(jīng)營