2025租房合同的補(bǔ)充協(xié)議

?合同編號：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：一、租金調(diào)整1.1甲方同意自年__月__日起，將租金調(diào)整為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。1.2租金支付方式及時(shí)間仍按照主合同第條執(zhí)行。二、合同期限2.1雙方同意，合同期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2如乙方需延長租期，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、其他事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證租賃房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照主合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任4.1雙方同意，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣元作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、修改和解除6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。七、其他約定7.1雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的約定執(zhí)行。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和責(zé)任人，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)身份證明和相關(guān)信息，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，如有必要，可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。3.租金、押金等費(fèi)用明確，符合市場規(guī)律和相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：參照當(dāng)?shù)刈赓U市場價(jià)格，明確費(fèi)用計(jì)算方式和支付期限。4.合同條款明確，包括但不限于租賃期限、使用權(quán)限、維修責(zé)任等。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益，必要時(shí)可請律師協(xié)助修改。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可向相關(guān)部門咨詢。6.合同的簽訂、修改和解除應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，必要時(shí)可請律師見證。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織。解釋：出租方是房屋的合法擁有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或自然人。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用房屋的對價(jià)，按照合同約定支付給出租方。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的財(cái)產(chǎn)。解釋：押金是為了保障出租方權(quán)益，承租方在履行合同后，押金將予以退還。5.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。解釋：租賃期限是承租方使用房屋的時(shí)間限制，雙方應(yīng)在合同中明確約定。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金是為了約束合同雙方履行合同義務(wù)，違約方需支付給守約方的賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是為了確保合同雙方權(quán)益，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，通過合法途徑予以解決。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同方的身份、信用、資質(zhì)等進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)的行為。解釋：盡職調(diào)查是為了確保合同雙方的合法性和信譽(yù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。9.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪國或哪個(gè)地區(qū)的法律。解釋：法律適用是確定合同糾紛解決的法律依據(jù)，通常由合同雙方在合同中約定。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.短期或長期租房需求。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。4.涉及房屋維修、保養(yǎng)、改造等條款的補(bǔ)充協(xié)議。5.需要明確租金調(diào)整、合同期限延長等條款的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物種類、數(shù)量限制等。2.房屋維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)、維修費(fèi)用支付等。3.水電燃?xì)赓M(fèi)用分?jǐn)倵l款：明確水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算方式和分?jǐn)偙壤?.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。5.違約責(zé)任及賠償條款：具體規(guī)定違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決方式條款：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.承