院子商鋪合作合同范例

院子商鋪合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的院子商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪位于：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4商鋪裝修情況：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限、租金支付方式和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；

3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；

3.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，決定是否續(xù)租。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

3.2.2甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)；

3.2.3甲方應(yīng)按照約定提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)商鋪；

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)；

3.3.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)甲方意愿決定是否續(xù)租。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、租金支付方式和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；

3.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

3.4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)；

3.4.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；

4.2如乙方違反約定，擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；

4.3如甲方未按約定提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)；

2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；

3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議；

4.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的院子商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為擔(dān)保方，為確保乙方履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪位于：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4商鋪裝修情況：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下乙方未按約定支付租金、造成甲方損失的行為，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）作為保證金，以保證乙方履行合同項(xiàng)下義務(wù)。

3.3丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限、租金支付方式和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；

4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；

4.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，決定是否續(xù)租；

4.1.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

4.2.2甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)；

4.2.3甲方應(yīng)按照約定提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)商鋪；

5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)；

5.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)甲方意愿決定是否續(xù)租。

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、租金支付方式和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；

5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

5.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)；

5.2.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；

6.2如乙方違反約定，擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；

6.3如乙方違反約定，未按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為相應(yīng)費(fèi)用的____%；

6.4如乙方在租賃期內(nèi)因自身原因?qū)е律啼伇徊榉狻⒖垩夯驈?qiáng)制拆除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)；

2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；

3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議；

4.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議；

5.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在確保乙方履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加丙方的責(zé)任和權(quán)利，加強(qiáng)對(duì)乙方違約行為的約束，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方利益。同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為融資方，為乙方提供融資支持，以確保乙方順利租賃并經(jīng)營(yíng)該房產(chǎn)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)租賃基本情況

1.1房產(chǎn)位于：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房產(chǎn)裝修情況：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方為本協(xié)議項(xiàng)下乙方融資提供人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）的貸款，用于乙方支付租金、裝修等費(fèi)用。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貸款，并保證貸款資金的安全。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于收回貸款本息、追究乙方違約責(zé)任等。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)；

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)租賃服務(wù)；

4.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)甲方意愿決定是否續(xù)租；

4.1.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、租金支付方式和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；

4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

4.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；

4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限、租金支付方式和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；

5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；

5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，決定是否續(xù)租。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；

5.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)；

5.2.3甲方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按約定提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

6.2如甲方違反約定，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、扣押或強(qiáng)制拆除，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失；

6.3如甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)租賃合同書(shū)；

2.房產(chǎn)租賃協(xié)議；

3.房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；

4.房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議；

5.第三方融資協(xié)議。

乙方