2024年房產(chǎn)居間服務(wù)合同及合同的五大不同點(diǎn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)合同及合同的五大不同點(diǎn)版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的2.房產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)質(zhì)量3.合同的五大不同點(diǎn)版B版3.1不同點(diǎn)一3.2不同點(diǎn)二3.3不同點(diǎn)三3.4不同點(diǎn)四3.5不同點(diǎn)五4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)4.3賣(mài)房方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行的規(guī)定5.2違約責(zé)任的規(guī)定6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同失效的條件9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用條款9.3合同的修訂條款10.附件10.1附件定義10.2附件內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署條件11.2簽署程序11.3簽署日期12.合同備案12.1備案條件12.2備案程序12.3備案日期13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓日期14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止的程序14.4解除與終止的日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)合同概述1.1合同定義1.2合同主體甲方：擁有/出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；乙方：取得甲方委托，提供房產(chǎn)居間服務(wù)的合法注冊(cè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.3合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.1服務(wù)范圍(1)為甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家；(2)提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；(3)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判；(4)提供交易過(guò)程中的相關(guān)法律咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)期限本合同的有效期自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)竭力提供專(zhuān)業(yè)、高效、公正的居間服務(wù)，并保障甲方交易的權(quán)益。第三條合同的五大不同點(diǎn)版B版3.1不同點(diǎn)一（此處詳細(xì)描述版B與原版在服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、權(quán)益等方面的具體不同之處。）3.2不同點(diǎn)二（此處詳細(xì)描述版B與原版在服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、權(quán)益等方面的具體不同之處。）3.3不同點(diǎn)三（此處詳細(xì)描述版B與原版在服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、權(quán)益等方面的具體不同之處。）3.4不同點(diǎn)四（此處詳細(xì)描述版B與原版在服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、權(quán)益等方面的具體不同之處。）3.5不同點(diǎn)五（此處詳細(xì)描述版B與原版在服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、權(quán)益等方面的具體不同之處。）第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)（此處詳細(xì)描述乙方的權(quán)利與義務(wù)，如誠(chéng)實(shí)守信、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保護(hù)甲方隱私、收取合法傭金等。）4.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)（此處詳細(xì)描述甲方的權(quán)利與義務(wù)，如提供真實(shí)信息、配合乙方工作、支付相關(guān)費(fèi)用、履行交易合同等。）4.3賣(mài)方方的權(quán)利與義務(wù)（此處詳細(xì)描述甲方的權(quán)利與義務(wù)，如提供真實(shí)信息、配合乙方工作、支付相關(guān)費(fèi)用、履行交易合同等。）第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行的規(guī)定（此處詳細(xì)描述雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的具體要求。）5.2違約責(zé)任的規(guī)定（此處詳細(xì)描述一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。）第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件（此處詳細(xì)描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等。）6.2合同解除的條件（此處詳細(xì)描述合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。）第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(3)甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)成功；(4)法律規(guī)定的其他終止條件。8.3合同失效的條件(1)雙方簽字或蓋章后，任何一方未履行合同義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(4)甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)失敗；(5)法律規(guī)定的其他失效條件。第十條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的修訂條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條附件10.1附件定義附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件內(nèi)容(1)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；(2)房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)表；(3)雙方的身份證明文件；(4)其他與合同履行相關(guān)的文件。第十二條合同簽署11.1簽署條件本合同在雙方達(dá)成一致、附件齊全的情況下簽署。11.2簽署程序雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)代表簽署合同。11.3簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條合同備案12.1備案條件本合同簽署后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.2備案程序雙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求，辦理合同備案手續(xù)。12.3備案日期本合同備案日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件本合同簽署后，除非雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓日期合同轉(zhuǎn)讓日期為_(kāi)___年____月____日。第十五條合同的解除與終止14.1解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(3)甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)成功；(4)法律規(guī)定的其他解除條件。14.2終止條件(1)雙方協(xié)商一致終止合同；(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(3)甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)失??；(4)法律規(guī)定的其他終止條件。14.3解除與終止的程序雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除或終止手續(xù)。14.4解除與終止的日期合同解除或終止日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)、房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。雙方需按照附件一的約定履行各自的義務(wù)。附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了中介方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、傭金等。費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在附件中明確。附件三：雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以證明其合法身份。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效、完整。附件四：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、房屋所有權(quán)證等。這些文件對(duì)于合同的履行具有重要作用，雙方應(yīng)妥善保管并按照約定使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.甲方未按照約定履行買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)；4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)；5.乙方未按照約定保護(hù)甲方的隱私；6.乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易的談判；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定履行買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定保護(hù)甲方的隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易的談判，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10,000元，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有/出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指取得甲方委托，提供房產(chǎn)居間服務(wù)的合法注冊(cè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)居間服務(wù)：指乙方作為中介方，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并提供相關(guān)的咨詢、談判、手續(xù)等服務(wù)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所簽訂的合同。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)所需的費(fèi)用。6.違約