2024年商品房合同修改后的合同條款完善與執(zhí)行監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房合同修改后的合同條款完善與執(zhí)行監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同簽訂目的與意義2.合同當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.商品房基本信息3.1商品房位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2商品房規(guī)劃許可證、預售許可證等相關(guān)證明文件4.商品房價格及支付方式4.1商品房總價及付款方式4.2首付款比例及支付時間4.3逾期付款違約責任5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準及程序5.3商品房交付后維修責任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間6.2稅費承擔及繳納方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件及程序7.2違約責任及賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容9.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂方式10.合同生效與期限10.1合同生效條件及時間10.2合同期限及終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.合同執(zhí)行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)及職責12.2監(jiān)督方式及措施12.3違約責任13.合同解除后的處理13.1商品房交付處理13.2產(chǎn)權(quán)過戶處理13.3稅費承擔處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋及爭議解決14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.2合同簽訂目的與意義本合同旨在明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保商品房交易的安全、公平、合法，維護雙方的合法權(quán)益。第二條合同當事人信息2.1出賣人信息出賣人為：____________________，住所地為：____________________，法定代表人為：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.2買受人信息買受人為：____________________，住所地為：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.3代理人信息（如有）代理人名稱：____________________，住所地為：____________________，聯(lián)系電話：____________________，委托代理事項：____________________。第三條商品房基本信息3.1商品房位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息商品房位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米，結(jié)構(gòu)為：____________________。3.2商品房規(guī)劃許可證、預售許可證等相關(guān)證明文件出賣人已取得商品房規(guī)劃許可證、預售許可證等相關(guān)證明文件，復印件見附件。第四條商品房價格及支付方式4.1商品房總價及付款方式商品房總價為：____________________元，付款方式為：____________________。4.2首付款比例及支付時間首付款比例為：____________________，支付時間為：____________________。4.3逾期付款違約責任買受人逾期付款的，應向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。第五條商品房交付及驗收5.1商品房交付時間商品房交付時間為：____________________，出賣人應在該時間前將商品房交付買受人。5.2商品房驗收標準及程序買受人應在商品房交付后____________________日內(nèi)對商品房進行驗收，驗收標準及程序詳見附件。5.3商品房交付后維修責任第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間出賣人應在商品房交付后____________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應配合辦理。6.2稅費承擔及繳納方式稅費承擔及繳納方式詳見附件。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件及程序1.出賣人未按合同約定交付商品房；2.買受人未按合同約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.不可抗力導致合同無法履行。合同解除程序詳見附件。7.2違約責任及賠償方式1.出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金按未履行義務金額的____________________%計算；2.買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金按未履行義務金額的____________________%計算；3.因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體管轄權(quán)由該法院行使。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容1.商品房預售許可證復印件；2.商品房規(guī)劃許可證復印件；3.商品房竣工驗收合格證明復印件；4.商品房買賣合同補充協(xié)議；5.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。9.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂方式補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致后簽訂，作為本合同不可分割的一部分。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限及終止條件本合同有效期為自合同生效之日起至商品房交付之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，合同終止。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件及程序本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件及程序如出現(xiàn)合同第七條所述的合同解除條件，任何一方均可書面通知對方解除合同。第十二條合同執(zhí)行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構(gòu)及職責本合同的執(zhí)行監(jiān)督由雙方共同指定的監(jiān)督機構(gòu)負責，監(jiān)督機構(gòu)應定期檢查合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。12.2監(jiān)督方式及措施1.審查合同履行相關(guān)文件；2.調(diào)查了解合同履行情況；3.要求雙方提供合同履行情況報告；4.對違反合同的行為進行制止和糾正。12.3違約責任任何一方違反本合同約定的監(jiān)督義務，應承擔相應的違約責任。第十三條合同解除后的處理13.1商品房交付處理合同解除后，出賣人應立即停止商品房的交付，并退還買受人已支付的購房款。13.2產(chǎn)權(quán)過戶處理合同解除后，雙方應立即停止產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并恢復原產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。13.3稅費承擔處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的稅費。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款如遇不可抗力，導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋及爭議解決本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對本合同有任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型1.中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞、合同履行監(jiān)督等服務；2.評估機構(gòu)：對商品房的價值進行評估；3.驗收機構(gòu)：對商品房進行驗收；4.融資機構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款、擔保等服務；5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條甲乙雙方責任及第三方權(quán)利義務2.1甲乙雙方責任甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應履行本合同約定的各自責任和義務。2.2第三方權(quán)利義務第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權(quán)利，并承擔相應的義務：1.權(quán)利：（1）中介方有權(quán)收取中介服務費用；（2）評估機構(gòu)有權(quán)收取評估費用；（3）驗收機構(gòu)有權(quán)收取驗收費用；（4）融資機構(gòu)有權(quán)收取融資費用；（5）其他第三方有權(quán)收取約定的服務費用。2.義務：（1）中介方應如實提供甲乙雙方信息，確保交易安全；（2）評估機構(gòu)應客觀、公正地進行評估；（3）驗收機構(gòu)應嚴格按照驗收標準進行驗收；（4）融資機構(gòu)應按照約定提供貸款、擔保等服務；（5）其他第三方應按照約定提供相關(guān)服務。第三條第三方責任限額3.1責任限額的確定（1）第三方提供服務的重要性；（2）第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險；（3）第三方提供服務可能產(chǎn)生的損失；（4）雙方協(xié)商確定。3.2責任限額的表述本合同中，第三方責任限額以元為單位，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任和義務。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更如需變更第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2解除如第三方介入違反本合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系，并追究第三方相應的責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用承擔原則為誰受益誰承擔。6.2費用承擔方式第三方介入的費用按照合同約定或法律規(guī)定的方式承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體管轄權(quán)由該法院行使。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。8.2保密責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：復印件須加蓋出賣人公章，證明其真實性。說明：本附件用于證明出賣人具備商品房預售資格。2.商品房規(guī)劃許可證復印件要求：復印件須加蓋出賣人公章，證明其真實性。說明：本附件用于證明商品房建設符合規(guī)劃要求。3.商品房竣工驗收合格證明復印件要求：復印件須加蓋出賣人公章，證明其真實性。說明：本附件用于證明商品房已通過竣工驗收。4.商品房買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，明確雙方權(quán)利義務。說明：本附件用于補充和細化商品房買賣合同的內(nèi)容。5.商品房交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務機關(guān)公章，證明其真實性。說明：本附件用于證明稅費已繳納。6.商品房產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須加蓋出賣人公章，證明其真實性。說明：本附件用于證明商品房產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。7.商品房維修基金繳納憑證要求：憑證須加蓋物業(yè)管理公司公章，證明其真實性。說明：本附件用于證明維修基金已繳納。8.商品房驗收報告要求：報告須由驗收機構(gòu)出具，證明其真實性。說明：本附件用于證明商品房已通過驗收。9.甲方身份證復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，證明其真實性。說明：本附件用于證明甲方身份。10.乙方身份證復印件要求：復印件須加蓋乙方公章，證明其真實性。說明：本附件用于證明乙方身份。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按合同約定交付商品房，每逾期一日，向買受人支付____________________元違約金。示例：出賣人未按合同約定交付商品房，逾期3日，應向買受人支付900元違約金。（2）商品房存在質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處，向買受人支付____________________元維修費用。示例：商品房存在一處質(zhì)量問題，出賣人應承擔300元維修費用。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付購房款，每逾期一日，向出賣人支付____________________元違約金。示例：買受人未按合同約定支付購房款，逾期5日，應向出賣人支付1500元違約金。（2）擅自改動商品房結(jié)構(gòu)，每改動一處，向出賣人支付____________________元賠償金。示例：買受人擅自改動商品房一處結(jié)構(gòu)，應向出賣人支付2000元賠償金。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未如實提供甲乙雙方信息，導致交易風險，中介方應承擔相應的法律責任。（2）評估機構(gòu)未客觀、公正地進行評估，導致評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任。（3）驗收機構(gòu)未嚴格按照驗收標準進行驗收，導致驗收結(jié)果失實，驗收機構(gòu)應承擔相應的法律責任。全文完。2024年商品房合同修改后的合同條款完善與執(zhí)行監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格調(diào)整方式3.3支付方式3.4首付款及分期付款金額4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金利息計算6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記資料12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后的處理13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于[具體地理位置]，坐落[具體小區(qū)名稱]。2.2商品房面積商品房總建筑面積為[面積單位]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[面積單位]平方米。2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓層為[樓層]。2.4商品房用途商品房用途為居住，不可改變用途。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格商品房總價款為人民幣[金額]元。3.2價格調(diào)整方式合同簽訂后，如遇政府政策調(diào)整導致房價變動，按政府最新政策執(zhí)行。3.3支付方式3.3.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。第二期：合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[金額]元；第三期：合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[金額]元；以此類推，直至全部款項支付完畢。3.4首付款及分期付款金額首付款及分期付款的具體金額詳見附件二《付款計劃表》。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應于[具體日期]前將商品房交付給乙方。4.2驗收標準驗收標準應符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準。4.3驗收程序4.3.1乙方應在接到甲方通知后[天數(shù)]內(nèi)對商品房進行驗收。4.3.2乙方應在驗收合格后[天數(shù)]內(nèi)向甲方出具《商品房驗收報告》。4.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出整改要求，甲方應在[天數(shù)]內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。第五條履約保證金5.1保證金金額乙方需支付人民幣[金額]元作為履約保證金。5.2保證金繳納時間乙方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)繳納履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1乙方按合同約定支付全部款項；5.3.2雙方合同履行完畢；5.3.3甲方無違約行為。5.4保證金利息計算保證金按中國人民銀行同期存款利率計算利息，于合同履行完畢后一次性退還。第六條產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記時間甲方應在商品房交付后[天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2過戶手續(xù)辦理甲方應在辦理產(chǎn)權(quán)登記后[天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付商品房；7.1.2乙方未按約定時間支付款項；7.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣[金額]元；7.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣[金額]元；7.2.3任何一方違約造成的損失，由違約方承擔。7.3違約金計算違約金按每日應付款項的[百分比]計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決費用8.3.1雙方協(xié)商解決的，協(xié)商費用由雙方各自承擔。8.3.2訴訟解決的，訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應提前[天數(shù)]書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在[天數(shù)]內(nèi)確認解除。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同權(quán)利義務；9.3.2雙方應按合同約定處理已支付和未支付的款項；9.3.3雙方應按法律規(guī)定處理爭議。第十條合同生效10.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件10.2.1雙方簽訂合同；10.2.2雙方簽字蓋章；10.2.3合同符合法律規(guī)定。第十一條合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記資料11.4附件四：雙方身份證明復印件第十二條合同解除及終止12.1解除條件12.1.1合同生效后，任何一方違約均可導致合同解除；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2解除程序12.2.1同第九條解除程序。12.3終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同權(quán)利義務；12.3.2雙方應按合同約定處理已支付和未支付的款項；12.3.3雙方應按法律規(guī)定處理爭議。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的處理13.3.1變更后的條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力；13.3.2變更后的合同權(quán)利義務由雙方繼續(xù)履行。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知條款14.2.1雙方任何一方的通知應以書面形式發(fā)出；14.2.2通知自發(fā)出之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達。14.3保密條款14.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；14.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.4.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務的組織或個人。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，應書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為本合同總價的[百分比]%。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務內(nèi)容、標準、期限；4.1.3第三方的費用及支付方式；4.1.4第三方的責任及責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同時，僅對甲方或乙方負責，不直接對合同相對方承擔責任。5.2第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。5.3第三方在履行本合同時，如需與合同相對方進行溝通或協(xié)調(diào)，應取得合同相對方的書面同意。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入的，應提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況及預計介入時間。6.2對方應在[天數(shù)]內(nèi)回復是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由委托方承擔。7.2第三方介入的費用應在委托協(xié)議中明確，并按協(xié)議約定支付。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入后，其提供的服務應達到合同約定的標準。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方的獨立性9.1第三方在履行本合同時，應保持獨立性，不受甲方或乙方的影響。9.2第三方在履行本合同時，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入后，甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)終止委托協(xié)議。10.2第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應在[天數(shù)]內(nèi)向第三方支付已完成工作的費用。10.3第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3第三方介入的爭議解決費用由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細記載買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、合同價格及支付方式、交付及驗收、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的核心。2.附件二：付款計劃表要求：明確列示每一期付款的時間、金額、支付方式。說明：本附件用于指導雙方按計劃進行付款。3.附件三：產(chǎn)權(quán)登記資料要求：包括但不限于身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、契稅完稅證明等。說明：本附件用于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.附件四：雙方身份證明復印件要求：提供雙方有效身份證件的復印件。說明：本附件用于證明雙方身份。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、標準、期限、費用及責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務行為。6.附件六：驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、地點、人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明商品房驗收情況。7.附件七：變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.附件八：解除協(xié)議要求：明確解除原因、生效日期、雙方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣[金額]元，并承擔因延期交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣[金額]元，并承擔因延期付款造成的損失。3.違約行為：甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題。責任認定：甲方應在[天數(shù)]內(nèi)整改，如整改后仍不合格，甲方應向乙方支付違約金人民幣[金額]元，并承擔損失。4.違約行為：第三方在履行服務過程中存在重大違約行為。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，責任限額為本合同總價的[百分比]%。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應法律責任，并賠償對方損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償因延期交付造成的實際損失。全文完。2024年商品房合同修改后的合同條款完善與執(zhí)行監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.合同的基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4商品房基本信息1.5合同總價及支付方式1.6合同簽訂地點2.合同的修改內(nèi)容2.1商品房基本信息修改2.2合同總價及支付方式修改2.3合同雙方權(quán)利義務修改2.4合同解除條件修改2.5合同違約責任修改3.合同執(zhí)行監(jiān)督機制3.1監(jiān)督機構(gòu)及職責3.2監(jiān)督方式3.3監(jiān)督內(nèi)容3.4監(jiān)督報告及處理4.合同履行4.1商品房交付4.2合同雙方交接手續(xù)4.3商品房驗收4.4合同履行的其他事項5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.合同違約責任6.1違約責任形式6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約責任爭議解決7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同的其他約定10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3合同解除10.4合同終止11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同的基本信息1.1合同雙方當事人出賣方：[出賣方全稱]住所地：[出賣方住所地]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]住所地：[買受方住所地]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同編號[合同編號]1.4商品房基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途]1.5合同總價及支付方式合同總價：[合同總價金額]支付方式：[支付方式說明，如分期付款、一次性付款等]首付款：[首付款金額及支付時間]分期付款：[分期付款的金額、時間及支付方式]1.6合同簽訂地點[合同簽訂具體地點]第二條合同的修改內(nèi)容2.1商品房基本信息修改[具體修改內(nèi)容說明，如房屋面積、結(jié)構(gòu)等]2.2合同總價及支付方式修改[具體修改內(nèi)容說明，如總價、付款方式等]2.3合同雙方權(quán)利義務修改[具體修改內(nèi)容說明，如權(quán)利、義務的具體約定]2.4合同解除條件修改[具體修改內(nèi)容說明，如解除條件的變更]2.5合同違約責任修改[具體修改內(nèi)容說明，如違約責任的變更]第三條合同執(zhí)行監(jiān)督機制3.1監(jiān)督機構(gòu)及職責監(jiān)督機構(gòu)：[監(jiān)督機構(gòu)名稱]職責：[監(jiān)督機構(gòu)職責說明]3.2監(jiān)督方式[監(jiān)督方式的詳細說明，如現(xiàn)場檢查、資料審查等]3.3監(jiān)督內(nèi)容[監(jiān)督內(nèi)容的詳細說明，如合同履行情況、質(zhì)量驗收等]3.4監(jiān)督報告及處理監(jiān)督報告：[監(jiān)督報告的提交時間、方式等]處理：[對監(jiān)督發(fā)現(xiàn)問題的處理措施]第四條合同履行4.1商品房交付交付時間：[商品房交付時間]交付條件：[商品房交付條件說明]4.2合同雙方交接手續(xù)交接手續(xù)：[交接手續(xù)的具體內(nèi)容]4.3商品房驗收驗收時間：[商品房驗收時間]驗收標準：[商品房驗收標準]4.4合同履行的其他事項[合同履行中可能涉及的其他事項說明]第五條合同解除5.1合同解除條件[合同解除的具體條件說明]5.2合同解除程序[合同解除的具體程序說明]5.3合同解除后的處理[合同解除后的處理措施說明]第六條合同違約責任6.1違約責任形式[違約責任形式的詳細說明，如賠償損失、支付違約金等]6.2違約責任承擔[違約責任承擔的具體規(guī)定]6.3違約金計算[違約金計算的具體方法]6.4違約責任爭議解決[違約責任爭議解決的具體方式]第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式的詳細說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決程序[爭議解決程序的具體步驟]7.3爭議解決地點[爭議解決地點的具體說明]第八條合同的生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.商品房交付并驗收合格；2.合同約定的付款義務全部履行完畢；3.合同約定的解除條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除合同；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應當妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.交付剩余款項；2.驗收并移交房屋；3.結(jié)清所有與合同相關(guān)的費用；4.解除與合同相關(guān)的權(quán)利義務關(guān)系。第九條合同附件9.1合同附件清單附件1：商品房買賣合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證附件3：房屋質(zhì)量保證書附件4：付款憑證附件5：其他雙方約定的附件9.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的組成部分，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十條合同的其他約定10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。10.4合同終止合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除通知的一方應在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認；3.雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務，并按照協(xié)議處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的生效12.1合同生效條件合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效具體日期]第十三條合同的解除13.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除通知的一方應在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認；3.雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務，并按照協(xié)議處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條合同的終止14.1合同終止條件1.商品房交付并驗收合格；2.合同約定的付款義務全部履行完畢；3.合同約定的解除條件成就；4.雙方協(xié)商一致解除合同；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.簽訂合同終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.交付剩余款項；2.驗收并移交房屋；3.結(jié)清所有與合同相關(guān)的費用；4.解除與合同相關(guān)的權(quán)利義務關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方當事人以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.商品房買賣中介服務；2.房屋質(zhì)量鑒定服務；3.房屋價格評估服務；4.工程監(jiān)理服務；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意2.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選擇。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，確保服務質(zhì)量。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，向雙方提出書面報告。3.3義務1.第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應按約定的時間、質(zhì)量標準完成服務。第四條第三方介入的程序4.1提前通知甲乙雙方在引入第三方前，應提前[天數(shù)]書面通知對方。4.2協(xié)商確定甲乙雙方應就第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等進行協(xié)商確定。4.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。第五條第三方責任限額5.1責任限額第三方因履行服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過[金額]。5.2舉證責任甲乙雙方應就第三方責任損失進行舉證，包括但不限于損失證據(jù)、合同協(xié)議等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方提供的服務承擔責任，不直接對商品房買賣合同