2024年度廈門住宅租賃合同范本適用于城市住宅租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門住宅租賃合同范本，適用于城市住宅租賃本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付罰則3.房屋使用3.1房屋用途3.2不得從事的活動(dòng)3.3住宅改造及裝修4.房屋維護(hù)與修繕4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2修繕事項(xiàng)及責(zé)任4.3修繕費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及程序7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿后的處理7.2續(xù)租條件及程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋鑰匙交接10.2房屋使用限制10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.房東信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式b.承租人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：具體街道、門牌號(hào)b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式、聯(lián)排式、多層、高層等d.房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝、精裝、豪華裝修等e.房屋配套設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃結(jié)束日期：年月日c.租賃期限：年數(shù)2.租金及支付方式2.1租金金額a.月租金：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元2.2租金支付方式a.每月____日前支付當(dāng)月租金b.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、、等2.3逾期支付罰則a.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付____元逾期違約金3.房屋使用3.1房屋用途a.房屋僅用于居住用途b.不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)3.2不得從事的活動(dòng)a.不得改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得擅自改變房屋用途c.不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋3.3住宅改造及裝修a.未經(jīng)房東同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或裝修b.若需改造或裝修，需經(jīng)房東書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.房屋維護(hù)與修繕4.1房屋維護(hù)責(zé)任a.房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕b.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔4.2修繕事項(xiàng)及責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的修繕由房東負(fù)責(zé)b.房屋內(nèi)部設(shè)施損壞由承租人負(fù)責(zé)維修或更換4.3修繕費(fèi)用承擔(dān)a.房東負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用在租賃期間由房東承擔(dān)b.承租人負(fù)責(zé)的修繕費(fèi)用在租賃期間由承租人承擔(dān)5.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)a.房東承擔(dān)房屋所在物業(yè)管理費(fèi)5.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)a.承租人承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用6.保證金6.1保證金金額a.保證金金額：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元6.2保證金退還條件及程序a.租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金全額退還b.退還保證金時(shí)，承租人需提供有效身份證明和聯(lián)系方式7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿后的處理a.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同b.若一方不同意續(xù)租，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方7.2續(xù)租條件及程序a.續(xù)租條件：雙方同意續(xù)租，房屋符合租賃條件b.續(xù)租程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a.房屋或承租人出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行b.承租人未按照合同約定支付租金超過(guò)____天c.承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)d.房東未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患8.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金b.違約金金額：人民幣（大寫）____元整，小寫：____元c.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋鑰匙交接a.租賃開始前，房東應(yīng)將房屋鑰匙交予承租人b.租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將房屋鑰匙退回房東10.2房屋使用限制a.房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)房東同意b.房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品10.3合同附件a.合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方在合同上簽字或蓋章，合同即生效11.2合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.法律適用12.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2法律變更a.法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力13.合同附件13.1房屋租賃清單a.列明房屋內(nèi)家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施清單及狀況13.2房屋租賃押金收據(jù)a.明確押金金額、交付日期及退還條件13.3其他附件a.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a.雙方在本合同上簽字或蓋章，視為同意合同條款14.2合同生效日期a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.提供房屋租賃信息匹配服務(wù)；b.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；c.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；d.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.2甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.4第三方服務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或成果。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括但不限于：a.服務(wù)費(fèi)用賠償；b.因服務(wù)不當(dāng)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的人身傷害賠償。4.2第三方責(zé)任限額的最高限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；b.若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；c.甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)，不得干擾或阻撓第三方工作。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；b.若因第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；c.乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)，不得干擾或阻撓第三方工作。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。6.2若合同或服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款仍適用于甲乙雙方及第三方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違反法律法規(guī)、合同約定或服務(wù)協(xié)議的行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。10.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施清單及狀況描述，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件及退還方式。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用、維護(hù)與修繕、物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用、保證金、租賃期滿及續(xù)租、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為雙方履行租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)時(shí)的法律依據(jù)。5.房屋租賃保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保證金退還的條件、程序及時(shí)間。說(shuō)明：此協(xié)議為保證金退還時(shí)的法律依據(jù)。6.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更時(shí)的法律依據(jù)。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除時(shí)的法律依據(jù)。8.房屋租賃爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決時(shí)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按照合同約定支付租金超過(guò)____天。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，承租人于6日支付，則構(gòu)成逾期支付。2.擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)房東同意，將住宅改為辦公場(chǎng)所，或擅自拆除房屋隔斷，均構(gòu)成違約。3.房東未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未按合同約定提供房屋，或房屋存在重大安全隱患。示例說(shuō)明：房東未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給承租人，或房屋存在電線老化、墻體開裂等安全隱患，均構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)、合同約定或服務(wù)協(xié)議。示例說(shuō)明：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租人遭受損失，構(gòu)成違約。5.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議或法律義務(wù)。示例說(shuō)明：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延時(shí)間，或拒絕履行仲裁裁決，構(gòu)成違約。全文完。2024年度廈門住宅租賃合同范本，適用于城市住宅租賃1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3其他費(fèi)用及支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋裝修及改動(dòng)6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)：110101199001011.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租人住址：廈門市思明區(qū)路號(hào)單元1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)：1101011992020223451.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人住址：廈門市思明區(qū)YY路YY號(hào)YY單元1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)：1101011990030312361.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人住址：廈門市思明區(qū)ZZ路ZZ號(hào)ZZ單元2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：廈門市2.1.2房屋所在區(qū)域：思明區(qū)2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：多層住宅2.4房屋設(shè)施及配置2.4.1廚房設(shè)施：燃?xì)庠?、冰箱、微波爐2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴、洗手盆、馬桶2.4.3室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣10,000元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：每月支付一次3.3.2支付日期：每月5日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及房屋狀況，每三年可調(diào)整一次4.押金及費(fèi)用4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租人無(wú)違約行為4.2.2退還流程：承租人向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)退還4.3其他費(fèi)用及支付方式4.3.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元，由承租人支付4.3.2公共事業(yè)費(fèi)：按實(shí)際使用情況由承租人支付5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.1.2承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)5.2.2承租人因自身原因造成的房屋損壞，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)5.3房屋裝修及改動(dòng)5.3.1承租人不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)5.3.2如需裝修或改動(dòng)，需提前向出租人申請(qǐng)并獲得同意6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元6.2公共事業(yè)費(fèi)6.2.1公共事業(yè)費(fèi)包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租人按實(shí)際使用情況支付6.3費(fèi)用支付方式6.3.1物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月5日前支付7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：人民幣10,000元7.2保證金退還條件及流程7.2.1退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租人無(wú)違約行為7.2.2退還流程：承租人向出租人提出退還保證金申請(qǐng)，出租人在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)退還8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租人有權(quán)要求解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還押金及賠償損失。8.1.2出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)拒絕支付，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人立即支付欠款，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租人有權(quán)解除合同。9.1.3承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租人或承租人單方解除合同，合同提前終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：廈門市思明區(qū)人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1附加條款12.1.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同一并簽署。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施及配置，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等，應(yīng)作為合同附件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。15.2.2第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入條件16.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2介入程序16.2.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.3額外條款16.3.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。17.2.2第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，減輕或免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方介入本合同關(guān)系，不影響乙方對(duì)租賃房屋的使用權(quán)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自在合同或協(xié)議中約定。18.3.2第三方介入本合同關(guān)系，不影響其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置、損壞情況、租賃期限、租金支付方式等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明出租人擁有出租房屋的合法權(quán)利。附件應(yīng)清晰、完整，并由出租人簽字或蓋章。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃登記證明應(yīng)由出租人提供，證明房屋已進(jìn)行租賃登記。附件應(yīng)清晰、完整，并由出租人簽字或蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附加條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：附加條款包括但不限于房屋裝修、寵物飼養(yǎng)、噪音限制等特殊約定。附加條款應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為合同附件。7.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，證明已收取租賃保證金。收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、退還條件等信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證、公共事業(yè)費(fèi)支付憑證等。附件應(yīng)清晰、完整，并由相關(guān)人員簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋擅自提高租金未按約定退還押金其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還押金、賠償損失、支付違約金等。2.承租人違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未按約定使用房屋其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無(wú)約定，則根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還押金、賠償承租人因無(wú)法入住而產(chǎn)生的合理?yè)p失。若承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人立即支付欠款，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。全文完。2024年度廈門住宅租賃合同范本，適用于城市住宅租賃2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變動(dòng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備使用規(guī)定8.附屬設(shè)施及設(shè)備維修8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《廈門市住宅租賃管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用范圍本合同適用于廈門市行政區(qū)域內(nèi)城市住宅租賃活動(dòng)，租賃雙方應(yīng)遵守本合同約定。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于廈門市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況房屋為簡(jiǎn)裝修，主要設(shè)施包括：床、衣柜、餐桌、椅子、熱水器、空調(diào)等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年X月X日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年X月X日。3.3租賃期間變動(dòng)租賃期間如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前X天協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，每月X日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整租金自租賃合同簽訂之日起X年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額押金為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，押金全額退還。5.3押金退還程序租賃期滿后，雙方在X日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)配合維修工作。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：床、衣柜、餐桌、椅子、熱水器、空調(diào)等。7.2設(shè)備使用規(guī)定租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)附屬設(shè)施及設(shè)備，合理使用，不得損壞。如損壞，按市場(chǎng)價(jià)值賠償。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備維修8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、天花板等主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2水電、管道、通風(fēng)、電梯等公共設(shè)施維修責(zé)任由物業(yè)管理公司或相關(guān)單位承擔(dān)。8.1.3租賃房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因租賃方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2.2因房屋自然老化、質(zhì)量問(wèn)題等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.3維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方協(xié)商確定。第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2.2如因特殊原因需要轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得出租方書面同意。9.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借手續(xù)9.3.1租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。9.3.2雙方應(yīng)向物業(yè)管理公司備案，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用房屋的。10.1.2租賃方有違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽合同的。10.2.2出租方因房屋拆遷等原因，需終止合同的。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。11.1.2損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按日支付違約金。11.2.2因出租方原因?qū)е伦赓U方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。13.2.2合同解除或終止的其他條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：1.2.1增強(qiáng)合同履行的公正性和透明度。1.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋損壞、租賃糾紛等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。3.2第三方權(quán)利：3.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的租賃信息。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，獲取相關(guān)資料。3.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行鑒定，獲取鑒定所需的證據(jù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.2.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、方式和時(shí)間。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供