2024年個人賣房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人賣房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用及承擔5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同終止條件8.5合同變更程序8.6合同附件9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證書復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂時間及地點11.合同附件11.1房屋交接清單11.2房屋裝修及配套設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及終止時間13.合同文本13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號碼系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼系電話：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼系電話理權(quán)限：全權(quán)代理2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書2.5房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機、燃氣灶、家具、電器等3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2付款方式：首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000），在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間及節(jié)點：首付款：合同簽訂日；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢日；3.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：合同簽訂后三十個工作日內(nèi)；4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰；無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋現(xiàn)狀符合合同約定；4.3房屋過戶手續(xù)：買受人需配合房屋所有權(quán)人辦理房屋過戶手續(xù)；雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記；4.4過戶費用及承擔：房屋過戶稅費由買受人承擔；其他相關(guān)費用由雙方按照法律規(guī)定和實際情況各自承擔。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）5.2保證金支付方式：合同簽訂日支付；5.3保證金退還條件：合同履行完畢；雙方無違約行為；5.4保證金退還方式：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，買受人可在合同終止之日起十個工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責任6.1違約情形：買受人未按約定時間支付款項；買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；雙方一方違反合同其他約定；6.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之十；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.其他約定事項8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因；8.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；8.5合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更；8.6合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復印件、房屋買賣合同復印件、付款憑證等。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證書復印件9.2房屋買賣合同復印件9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年4月1日簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號11.合同附件11.1房屋交接清單11.2房屋裝修及配套設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及終止時間合同生效時間：2024年4月1日合同終止時間：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日起13.合同文本13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.合同簽署人簽名及日期房屋所有權(quán)人（或代理人）簽名：買受人（或代理人）簽名：簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，由甲乙雙方同意并邀請介入的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程合規(guī)、透明，并提供專業(yè)意見。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額最高不超過本合同房屋總價款的5%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入交易；4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利及義務(wù)；4.3第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的交易資料，并有權(quán)對交易過程中的相關(guān)事宜進行審核；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的職責，確保交易順利進行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；6.2第三方僅作為交易過程中的協(xié)助方，不承擔甲乙雙方之間的違約責任；6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確，導致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)自行承擔責任。7.第三方介入時甲乙雙方的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供真實、完整的交易資料；7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供所需信息；7.3甲乙雙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議；7.4如因第三方原因?qū)е陆灰籽诱`或，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔違約責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定分攤；8.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方各承擔一半。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；9.2如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方可終止第三方介入，并要求第三方退還已收取的費用。10.第三方介入的法律責任10.1第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；10.2甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整，并加蓋雙方印章。說明：此附件作為雙方交易的法律依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證真實有效。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。4.房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有物品清單，包括家具、電器、裝修材料等，雙方簽字確認。說明：此附件用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.房屋裝修及配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等，雙方簽字確認。說明：此附件用于明確房屋交付時的裝修及配套設(shè)施情況。6.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋權(quán)屬證明，如契稅發(fā)票、房產(chǎn)稅發(fā)票等，確保證明文件真實有效。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。7.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證明、抵押登記證明等，確保文件真實有效。說明：此附件用于補充交易過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按約定時間支付款項責任認定標準：買受人未按約定時間支付款項，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則視為違約。1.2買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定標準：買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂后三十個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，則視為違約。1.3雙方一方違反合同其他約定責任認定標準：雙方一方違反合同其他約定，視為違約。示例說明：雙方約定房屋交付時，買受人需支付履約保證金，如買受人未支付，則視為違約。1.4第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，視為違約。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，視為違約。全文完。2024年個人賣房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費承擔6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在省（市、自治區(qū)）：2.1.2所在市（縣）：2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋土地使用權(quán)證號：3.房屋交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣_____元整3.2付款方式3.2.1買受人一次性支付3.2.2買受人分期支付3.2.3具體付款方式及時間：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3.2余款支付期限：自首付款支付完畢后____日內(nèi)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為____年____月____日4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付條件4.3.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.3.2房屋交付時，買受人應(yīng)支付首付款5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2買受人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費承擔5.2.1房屋交易稅費由買受人承擔5.2.2具體稅費項目及金額：6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準6.1.2買受人有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)提出質(zhì)量異議6.2房屋瑕疵處理6.2.1如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)負責修復6.2.2修復期限：自買受人提出瑕疵之日起____日內(nèi)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋7.1.2買受人未按合同約定支付房款7.1.3其他法定或約定解除合同的條件7.2違約責任7.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金：人民幣____元整7.2.2買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金：人民幣____元整7.2.3其他違約責任條款8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會8.2.1.2房屋所在地仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并過戶完畢，合同終止9.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3其他相關(guān)文件10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址11.2.2通知送達后，視為對方已收到通知12.合同簽署日期12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2房屋測繪報告14.3房屋交易稅費繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為交易雙方提供協(xié)助、服務(wù)或具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與交易。2.2第三方介入需征得雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助交易雙方完成房屋買賣交易過程中的各項手續(xù)。3.2第三方應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)獲得交易雙方提供的必要信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的具體范圍和職責；5.1.2第三方介入的期限和費用；5.1.3第三方介入的保密義務(wù)；5.1.4第三方介入的違約責任。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額如下：6.2.1第三方因提供虛假信息、誤導交易雙方而導致的損失，責任限額為人民幣____元整；6.2.2第三方因未能履行職責，導致交易雙方遭受損失的，責任限額為人民幣____元整；6.2.3第三方因故意或重大過失導致交易雙方遭受損失的，責任限額為人民幣____元整。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔交易雙方之間的直接責任。7.2第三方在履行職責過程中，如涉及交易雙方的權(quán)益，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。7.3第三方在履行職責過程中，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的變更與解除8.1雙方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并取得雙方同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的其他條款。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方與其他各方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準確性。3.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明買受人已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。4.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的正式文本，作為雙方交易的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議說明：如引入第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋質(zhì)量保證書說明：如出賣人提供房屋質(zhì)量保證，提供房屋質(zhì)量保證書，明確保證內(nèi)容和期限。7.交易雙方身份證明復印件說明：提供交易雙方身份證的復印件，以證明雙方身份的真實性。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋總價款的____%。示例：如房屋總價款為100萬元，則違約金為10萬元。1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并承擔相應(yīng)法律責任。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為房屋總價款的____%。示例：如房屋總價款為100萬元，則違約金為10萬元。2.2買受人擅自變更房屋用途責任認定：買受人應(yīng)承擔因擅自變更房屋用途而產(chǎn)生的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息或誤導交易雙方責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。3.2第三方未能履行職責，導致交易雙方遭受損失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。全文完。2024年個人賣房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律法規(guī)1.3爭議解決方式2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途3.3土地使用情況3.4房屋權(quán)屬證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2相關(guān)費用承擔7.履約保證金及處理7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金處理方式8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2房屋評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同未盡事宜的處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。1.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置及面積房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________3.3土地使用情況土地使用權(quán)類型：________土地使用年限：________3.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：________房屋所有權(quán)人：________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同時，買受方支付定金人民幣________元；（2）________日內(nèi)，買受方支付首付款人民幣________元；（3）________日內(nèi)，買受方支付剩余購房款人民幣________元。第五條交房條件及時間5.1交房條件（1）出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋符合合同約定的結(jié)構(gòu)、用途等條件；（3）房屋內(nèi)無租賃、抵押等權(quán)利負擔。5.2交房時間本合同約定的交房時間為________年________月________日。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。6.2相關(guān)費用承擔（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由買受方承擔；（2）與房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條履約保證金及處理7.1保證金金額買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣________元。7.2保證金退還條件（1）買受方按照合同約定履行完畢全部付款義務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)；（3）雙方無其他違約行為。7.3保證金處理方式（1）在本合同約定的條件滿足后，出賣方應(yīng)在本合同約定的退還保證金期限內(nèi)退還買受方履約保證金；（2）如買受方違約，保證金不予退還，由出賣方扣除相應(yīng)違約金后，剩余部分退還買受方。第八條違約責任8.1出賣方違約責任（1）出賣方未按合同約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于日交易價格萬分之一的違約金；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及利息；（3）出賣方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。8.2買受方違約責任（1）買受方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于日交易價格萬分之一的違約金；（2）買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，出賣方有權(quán)要求買受方恢復原狀或賠償損失；（3）買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于日交易價格萬分之一的違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他法律規(guī)定的合同解除條件。9.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受方取得房屋所有權(quán)；（3）雙方約定的合同終止條件成就。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2房屋評估報告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易管理部門申請備案。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知送達方式雙方約定的通知方式為________，通知送達時間為________。12.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，與本合同標的物或合同履行相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議或委托書過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并在合同中予以明確。3.2如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責，確保工作質(zhì)量和時效性。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書調(diào)整，但第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的具體工作內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并明確第三方的責任范圍。5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入的工作成果，視為甲乙雙方共同的工作成果，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)進行解決。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1如因第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。8.2變更或解除合同的具體事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同終止后，第三方的介入也隨之終止，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，處理相關(guān)事